浙江金华：首套住房公积金贷款个人最高可贷40万元

澎湃新闻记者计思敏

据《金华日报》，自5月9日起，浙江省金华市调整市区住房公积金贷款最高额度。首套贷款个人最高贷款为40万元，夫妻两人合计80万元。按照规定，想要达到最高额度，公积金个人账户内必须满2万元。

此外公积金贷款二套房额度保持不变，贷款额度个人最高20万元，自今年4月11日起，首付比例从原先的六成降至四成。

按照新政，公积金首套购房首付比例最低三成，二套购房首付最低四成，五年期以上首套购房的贷款利率为3.25%，二套购房的贷款利率为3.575%。

按照金华市住房公积金管理中心于2017年3月25日发布的《关于调整金华市区住房公积金贷款政策的通知》，额度方面，夫妻双方均正常缴存住房公积金的为40万元，职工单方正常缴存住房公积金的为20万元。首付比例方面，使用住房公积金贷款购买首套住房，首付款比例调整为不低于房价的30%；使用住房公积金贷款购买第二套住房，首付款比例调整为不低于房价的60%。

今年5月以来，金华市已多方面优化楼市政策。此前，金华市区的新建商品住宅限售政策有所调整，自5月5日之后购买的新建商品房自合同备案之日起满三年后可上市交易。此前，金华市区的限售政策是以取得《不动产权证》的时间为准，限售时间是三年。

责任编辑：刘秀浩图片编辑：张同泽

校对：丁晓

金华市小额贷款 公司名录

1.金华市婺城区万通小额贷款有限公司

2.金华市婺城区丰银小额贷款有限公司

3.金华市金东区信通小额贷款股份公司

4.金华市开发区中盈小额贷款股份有限公司

5.兰溪市兰信小额贷款有限责任公司

6.兰溪立民小额贷款股份有限公司

7.兰溪市金梭小额贷款有限公司

8.兰溪汇鑫小额贷款股份有限公司

9.兰溪京兰小额贷款股份有限公司

10.东阳市国丰小额贷款有限公司

11.东阳市金牛小额贷款有限公司

12.东阳市海天小额贷款有限公司

13.东阳市凤凰通宝小额贷款有限公司

14.东阳市同盈小额贷款有限公司

15.东阳市汇峰文创小额贷款有限公司

16.东阳市金立小额贷款有限公司

17.义乌市浪莎小额贷款股份有限公司

18.义乌市惠商小额贷款股份有限公司

19.义乌三鼎小额贷款股份有限公司

20.义乌市新光小额贷款股份有限公司

21.义乌市伊美小额贷款股份有限公司

22.义乌市棒杰小额贷款股份有限公司

23.义乌市义新源小额贷款股份有限公司

24.义乌市金绣小额贷款股份有限公司

25.义乌市华川小额贷款股份有限公司

26.永康市华丰小额贷款有限责任公司

27.永康市富源发展小额贷款有限公司

28.永康哈尔斯小额贷款有限公司

29.永康市中领小额贷款有限公司

30.永康市永安小额贷款有限公司

31.浦江万银小额贷款有限公司

32.浦江县众银小额贷款有限公司

33.武义三美小额贷款有限责任公司

34.武义福多纳小额贷款有限公司

35.磐安县惠民小额贷款有限责任公司

36.磐安县汇通小额贷款股份有限公司

试想一下，假如你是烈日底下辛勤耕耘的农夫，那一亩三分田寄托着所有的希望。骄阳似火，体力不支，没有阴凉可以喘息，难以为继。你渴望有片森林，森林却远在天边？这时候，你看见一棵树，虽然独株，却恰在田头。

如果你是农夫，会选择遥远的森林，还是近在咫尺的树荫？

“小额贷款公司就像是那株田头树，当你最需要帮助的时候，我们就在你身边。”金华市婺城区万通小额贷款有限公司负责人说，短时间内急需大量资金，小额贷款公司即是首选。

金华市婺城区万通小额贷款有限公司是一家经省政府批准成立，以服务“三农、小企业”为宗旨，从事小额放贷和金融活动的新型区域性金融组织。繁荣市场经济、拓宽市场融资渠道、扶持“三农”经济、携手中小企业、个体工商户共谋发展是公司的愿景。

公司于2009年成立，注册资金3亿元，是市本级首家从事借贷业务的小额贷款公司。一路走来，公司快速而稳健发展，可贷款自有资金已超5亿元，贷款余额近7亿元。截至2014年9月底，公司累计税收贡献7050多万元，累计发放贷款740395万元，其中发放支农、支小贷款219482万元。公司曾获得“浙江省优秀贷款公司”、纳税信用级企业和小额贷款公司信用建设示范单位等荣誉称号。

经营过程中，公司针对不同类型的客户，发挥了自身的比较优势，做出符合市场需求的特色服务，体现了“方便、快捷、灵活”的特点。在强化比较优势的同时，公司更注重软服务的提升。针对市本级的中小企业和广大农户实际情况，公司对发放贷款的最高利率实行了监管和限价，在政策允许的范围内，充分展现人性化的温馨服务，体现出公开、公平，以诚信为本，作承诺服务。

公司成立5年来，秉承与客户“共创价值，同享成功”的价值理念，尽最大努力支持了一批农户联保体的资金需求，使他们获得了不菲的收益。在后金融危机中，又成功地帮助一批市本级中小企业渡过了难关，使他们步入了大发展阶段。一些企业在公司的扶持下，成为了行业龙头企业，并创造了国内外知名品牌。小额贷款公司的存在，很好地填补银行没能涉及的空白，充分发挥了金融毛细血管的作用，把需求直接输送给了农户和中小企业。

婺城区丰银小额贷款有限公司成立于2012年12月，注册资本12880万元。公司办理各项小额贷款业务，同时承接小、微企业发展，管理和财务咨询方面等业务。成立至今，公司始终秉承“服务三农、支持中小企业及个体工商户”的宗旨，通过“小额、分散”的贷款方式，以方便快捷的手续、低于民间借贷的贷款利率，积极帮助解决种养殖户和小微企业的资金需求。

2013年5月，婺城区某养殖户的发展遇到瓶颈，其资金周转遇到了临时性困难。公司了解情况后，不到两天就为其提供了支持，前后分别发放信用贷款70万元和保证贷款50万元，帮助该企业发展，并且在利率上给予大幅度的优惠。

在2013年全省小额贷款公司年度考核评价中，公司被省金融办评为级。截至2014年10月底，公司累计发放贷款614笔，金额71721万元，累计上交税收978万元。

（盛游顾倩周蔷）

为小微创业者提供0担保抵押贷款，金华银行采用数字化风险管理技术为新市民服务「新市民金融开局之三」

华夏时报（www.hii..）记者傅碧霄北京报道

自从今年3月《关于加强新市民金融服务工作的通知》发布以来，各地纷纷出台相关措施。不同地区经济发展现状及城市化水平参差不齐，新市民金融服务也各有不同的侧重点。如民营小微经济较为发达的浙江省，新市民在经营贷方面的需求尤为突出。

6月9日，浙江监管局发布公告显示，浙江银保监局联合人民银行杭州中心支行印发《关于优化新市民金融服务的通知》（下称《通知》），出台13项举措，其中一类重点措施就是推动银行保险机构积极对接新市民创业经营金融需求，鼓励对职业教育、技能培训等提供融资支持、创新工资支付产品。

位于浙江省的金华银行，近期就推出了多款面向新市民方面的产品和服务。《华夏时报》记者采访金华银行内部人士了解到，该行的“星福贷”无需担保抵押，可实现快速放款，解决了不少新市民创业者的资金周转问题。

推出星福贷等产品

金华银行目前在浙江省的金华、杭州、温州、嘉兴等地设有营业网点105家，其注册地和主要经营地区在金华市。金华市位于浙江省中部，是浙江省重要的经济、文化和金融副中心之一，是长江三角洲南翼重要城市。而且，金华市的县域经济发展水平也很高，下辖知名县级市包括，“世界小商品之都”义乌、“五金名城”永康，以及横店影视城所在地东阳等等。

根据第七次全国人口普查结果，截至2020年11月1日，金华市常住人口705.07万人，较2015年增长29.3%，成为浙江第四大城市，城镇化率为68.19%，且城乡居民人均收入比缩小至2.03:1。

金华市小微企业众多，而其中有不少小微企业主正是新市民。这些新市民在金华市创业，从事经营活动，普遍都有比较迫切的资金需求。针对这些需求，金华银行推出了星福贷等多款产品。金华银行内部人士告诉《华夏时报》记者，星福贷通过0门槛营销、0纸质进件、0担保抵押，为新市民提供便捷的贷款服务。

如48岁的梁先生，户籍地址为湖北省随州市，目前居住于金华市金东区。梁先生全家在金东区低田工业区经营好美乐购物超市，已经营5年左右，经营比较稳定。梁先生的超市对于经营资金有一定的需求，特别是在每年需要交店面租金时，资金比较紧张。

针对梁先生的需求，金华银行为其办理30万元随借随还的线上信用贷款星福贷，期限为3年，解决了梁先生的租金支付周转难题，这笔贷款还能在梁先生每年年初采购烟草时用于支付周转。

据金华银行内部人士介绍，星福贷依托智慧零售信贷平台，全面采用数据化评定技术和风险模型进行交叉验证和风险管理，除满足新市民创业的资金需求外，还可针对就业、教育、医疗、养老等需求提供金融服务。

新市民的另一大需求就是在城市购房。浙江银保监局发布的《通知》就指出，要鼓励银行机构合理满足符合购房政策要求且具备购房能力、收入相对稳定的新市民购房信贷需求。推动加大对公租房、保障性租赁住房、共有产权房等保障性住房的支持力度。

为此，金华银行实行差别化住房信贷政策，针对新市民首次购房给予首付款比例最低20%的优惠政策，减轻其资金压力。

29岁的卢先生，户籍地址为衢州龙游，目前租住在金华江南，参加工作已近5年，收入较稳定，购房前名下无任何贷款，无任何保险。今年年初，金华银行了解到卢先生有意向在金华市区定居购房，并及时为其办理了个人住房按揭贷款，最终卢先生享受该行首付最低20%的优惠政策。

在其他生活消费方面，金华银行还向新市民提供可用于租房、居家用品采购、大宗商品消费、子女教育、医疗结算等各类消费场景应用的双龙系列信用卡。为减轻新市民的信用卡还款压力，金华银行还支持各类信用卡分期付款业务，如消费分期、帐单分期、专项分期等，同时配套给予信用卡各种“零费率”，如最长56天的消费免息期、终生免年费、免短信服务费、免超限费、免ATM及电子渠道跨行转账费。

另一位在金华银行办理过住房按揭贷款的楼女士，同时也持有该行信用卡，她离开原户籍城市到金华生活已有3年，收入稳定。今年年初，楼女士已购入固定资产，在新房装修时通过信用卡消费支付各类装修材料费用，金华银行信用卡为其提供最长56天免息期和账单分期。

完善新市民服务

金华银行推出的以上金融产品也是浙江省金融机构服务新市民的一个缩影。

6月10日，银保监会发布《关于银行业保险业加强新市民金融服务有关情况的通报》（下称《通报》）指出，浙江银保监局推进“浙里新市民”数字化改革应用场景和新市民积分体系建设，在温州、绍兴、嘉兴等5市整合公安、人社、教育、建设等部门信息，聚焦新市民住房安居、工资权益、消费创业、托底保障等主要金融需求，协同强化新市民金融服务。

浙江监管局发布的《通知》也强调，切实优化新市民基础金融服务，简化业务办理流程，适当减免服务费用，通过建立新市民金融服务中心、金融服务专柜等途径开辟金融服务“绿色通道”。

同时，不容忽视的是，银行在服务新市民的过程中也面临着不少困难，新市民金融服务还面临一些制约因素，仍有进一步提升空间。

清华大学经管学院副院长、清华大学经管学院金融系主任、清华大学经管学院中国金融研究中心主任何平曾指出，新市民在工作、财务等方面反映出“五低”特征：稳定性低、生活多样化程度低、社会保障参与度低、可支配收入低、存款低。在疫情防控期间，新市民群体生产生活面临困难，亟需金融纾困关怀。

对于中小银行来说，如何根据当地新市民群体的特征做好风控，并充分发挥自身优势，细化完善新市民服务，是值得思考的问题。

《通报》部署了服务新市民下一步的工作要求，银行保险机构应通过优化已有产品、开发专属产品、创新信用评价手段、提高受理和审批效率等方式，扩大产品和服务供给；通过合理减免费用、降低贷款利率等方式，降低新市民金融服务成本。