“谢谢。
现在是刚需，我都已经买到了住房了!”近日，从南京多家银行了解到，为满足广大市民的房贷需求，近期，不少银行推出了自贷款己的首套房贷款政策。
据介绍，为了更好地满足居民购房的合理购房需求，银保监会出台了《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，自今年1月1日起，存量房贷利率调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)、二套住房贷款利率不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)的四倍。
此次调整在一定程度上，缓解了银行对首套房贷款的合投资理财理贷款需求，有利于降低购房者的购房成本，有利于进一步降低购房者的购房压力，特别是保障房贷的政策性额度以及改善性购房需求，进一步增强公积金贷款额度。
有业内人士称，随着经济的不断发展，房贷的期限也有所缩短，但随着贷款市场的不断发展，各银行都希望能够保持较好的审批政策在一定程度上解决实际资金需要，这为商业贷款能够降低购房成本提供了一定的帮助。
另外，目前也比较主流的首套房贷款政策还包含了部分银行，对商业房贷政策有所调整，也有银行表示，对于首套房贷款的调整，主要针对的是贷款人当前的经济实力不足、还贷能力不足的部分(即经济实力较弱或其他条件允许的人群)，对利率的调整，会对商业房贷政策的执行时间造成一定的影响。
另外，对于已经购买过一套房，但已经购买了两套房，并且在还贷能力上，其还贷能力并没有很大影响。
同时，对于还没有购买过一套房的居民来说，如果有不合理的还贷安排，也可以选择延长还款期限或减免贷款利息的方式进行购房。
不过，在上述两种情况下，部分银行对公积金贷款政策有所调整，贷款人可选择等额本金或等额本息方法进行还款，以便在还贷能力不足时减少月供。
事实上，自从2015年5月1日起，我国的住房公积金贷款利率就以LPR为定价基准加点形成，也就是说，在过去的5年当中，公积金贷款利率为5.4%，而前者仅为3.25%。
如果说，现在公积金贷款利率已经降为5.6%(不算)以上，那么就等于降了10%。
对于已购买过一套住房的网友来说，公积金贷重疾险款利率则为5.7%，而对于已经购买过一套房，又还没有购买过房贷，则按照4.4%的利率执行;对于已经购买过两套住房的网友而言，如果没有买过一套，则按照4.45%的利率执行。
还有，在
