售楼部做的流水一般能过吗?贷款买房银行流水是个人的消费记录吗?
现在买房贷款最常规的一个流程就是要去银行查看看自己流水够不够，因为贷款申请通过的前提是银行得看你有没有资格还贷款，如果流水达不到的话，一般是不能通过买房贷款的哦！
售楼部做的流水一般能过吗售楼部做的流水一般不能通过的。因为这种流水不一定就能够保障是真实的，因此后期在去申请相对应贷款的时候，工作人员对贷款人提供的各种资料进行严格的审核，这时发现我们贷款人提供的是假流水，那么银行就会直接驳回我们贷款人的贷款申请，这样最后不但没办法买房，对我们自己个人信用也会造成一定的影响。
买房贷款银行流水不够可以父母担保吗买房贷款银行流水不够可以父母担保。当申请人的工资流水不够房贷两倍，也就是不符合房贷条件时，可以让父母成为担保人。有了担保人以后，房贷的风险就降低了，这样就有利于通过房贷审核。或者可以直接让父母其中一个成为共同还款人，这样贷款就由贷款人本人与父母其中一人一同还款。另外，用户的工资流水不够，如果可以提交额外的财力证明，这个也是有帮助的。
贷款买房银行流水是个人的消费记录吗贷款买房银行流水是个人的消费记录。银行流水是银行卡的交易明细，银行会严格查询银行卡转入、转出资金的情况以及卡内余额的情况。而用户的银行卡流水不符合贷款要求，则可以用其他的方法来解决问题，比如提供首付的比例、增加共同还款人、增加额外的财力证明等。
银行流水符合要求，用户可以直接申请贷款，只要征信良好且具备一定偿还本息的能力，那么用户基本上是可以通过贷款审核的。
如何拿到银行流水账单？
现在个人与银行的交道越来越多，在银行办理住房贷款、汽车贷款、个人消费贷款、信用贷款等贷款项目时，往往都需要借款人提供最近半年的一个流水证明。
因为银行流水记录着个人的收入支出，能够反映出个人的收入水平、还款能力，是银行评估贷款风险的重要参考项，会影响到贷款通过率。
那么个人银行流水要怎么打印呢，有哪些方式？
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银行柜台打印银行柜台打印，只需要携带身份证和银行卡到就近的银行网点，取号排队，然后跟银行工作人员说明需要打印的时间段，即可取得你的银行卡流水账单了。
自助打印现在去到很多银行大厅，都有为客户提供的一体式自助机，我们只需将银行卡插入自助查询设备，就可以查询工资流水账单明细，选择要打印的时间段，然后直接打印即可。
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网上银行打印在网上银行打印流水的前提是需要开通网银。在电脑上登录到网上银行，查询个人账户明细，选择要查询的时间段，然后将需要打印的流水账单保存到个人电脑上。
如果你的电脑有链接打印机，可以直接选择打印；如果没有链接，也很简单，就把电子档账单拿到打印店进行打印即可。
手机银行查询手机银行只能查询不可以打印，但是可以在打印前自己先通过手机银行查看个人账户明细，比如最近半年的交易记录，在银行柜台、自助机、网银上打印的账单和手机上看到的数据一样。
一般情况下，银行至少会保留用户5年以上的流水，但如果我们需要打印时间较长的银行流水，最好提前咨询银行工作人员。
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需要注意的是，办理贷款时提供的流水账单一般需要银行盖章，在获得流水账单后，我们需要到银行柜台盖章，一般银行会有专门的窗口为客户盖章。
流水是衡量一个人经济收入的标准之一，是非常重要的资料，如果打印好、盖章后的银行流水账单不慎遗失，是可以再次打印提交的，对个人申贷没有影响。
写在最后：
我是暨哥，资深金融助贷从业人员，希望能帮助需要贷款的人少走弯路、不踩坑，更快找到适合自己的贷款方案，如果你有贷款方面的问题，欢迎找我答疑解惑。
贷款看流水还是收入证明？
坐标石家庄信贷行业从业者
申请贷款时，往往都是需要满足贷款准入条件，对于某些情况下，还需要借款人们提供相应的佐证材料，如银行流水和收入证明。那么贷款看流水还是收入证明？一起来了解下。
贷款看流水还是收入证明？
通常情况下，申请贷款时，银行都会要求借款人具备稳定的工作和稳定合法的收入来源，这些也是为了确保借款人具备一定的还款能力，能持续且稳定进行每月足额还贷，而银行流水和收入证明作为借款人最直观的还款能力体现，因此银行往往要求借款人提供。
企业走经营性用途的贷款一般只需提供流水，无需提供收入证明。而个人上班的，如申请消费用途的贷款则一般需同时提供收入证明和流水。
银行流水是获贷的关键因素，一份优秀的银行流水，能大大增加借款人贷款审批的成功率。银行流水上体现了用户的收入与支出，且流水上面往往都加盖了银行公章，具备一定的公信力，一般来说，贷款时会要求借款人开具近半年到一年的流水记录。
收入证明由借款人单位开具，其上需体现借款人的基本信息、工作岗位、职务、职称、收入等，并加盖单位公章。通过收入证明，一方面银行能了解到借款人工作单位的真实性，另一方面银行能客观了解用户收入情况。
在申请银行贷款时，一般要求个人的月收入金额是贷款月还款额的两倍。这个时候，就需要审核用户的收入是否能够达标，但是仅仅是提供收入证明只能体现收入情况，银行无法得出用户的支出且无法确认收入的真实性，这时候银行就需要查询借款人的银行流水，只有当收入证明的收入和银行流水的每月工资转入能对应起来，且符合银行的贷款要求才能给予通过，否则贷款将被拒。
此外，很多借款人担心收入不达标，会选择挂靠在其他公司名下，提供虚假的收入证明，这个时候，仅凭收入证明肯定不够的。而银行流水不同，银行流水无法作假，且往往是可查的，流水能体现账户的资金变动情况，通过流水，银行能比较全面的了解借款人的收入和支出。
因此，贷款时，流水和收入证明二者相辅相成，具体需要哪个需要具体看银行的相关政策。
温馨提醒
1、收入证明需如实开具，开具收入的公司必须是在工商局备案注册的，具有营业执照。
2、切勿伪造银行流水，但是可以自己设计流水，可以选择每月固定时间存入固定金额，存取款时间间隔长一点，多存少取，保证每月卡内每月有一定余额，最好是余额大于贷款月供额。
