4年前借首付贷款70万武汉买房，如今断供5个月，坐等银行起诉法拍

2018年来自湖北农村的张汉民一直在湖北武汉打工，38岁的张汉民在武汉打工多年。

这个时候他和老婆一直租房子居住，他们的孩子在老家有爷爷奶奶照顾。

张汉民在一家快消品公司打工，到了2018年他的收入也比较稳定，每个月大概也有5000元的收入，老婆也上班，这样夫妻俩每年也能存上一些钱。

他们一直有个梦想在武汉买房，然后一家人在武汉生活，这样也算给孩子有一个好的未来。

要说武汉的房价这几年也是快速的上涨。

张汉民的公司在武汉的新洲区，这里的房价在武汉来讲是郊区，所以这里的房价比起武汉市区来讲便宜不少。

要说武汉市区的房子，夫妻俩打工一辈子也是买不起的，毕竟收入有限。

但是这武汉郊区也是武汉，那也算是湖北的省城，所以一直以来他们有个梦想就是在新洲区买房。

实在是这刚过去的1，2年，武汉的房价暴涨，就连新洲区的房价也是水涨船高。

还在2017年的时候新洲区的房价才5000元出头，这到了2018年，房价涨了1000元还不止，这下夫妻俩就坐不住了。

要说张汉民也是头脑灵活的人，他们是刚需买房，他们本来就打算赚钱买房子的，这房价涨幅太快，他们一年赚的钱还没有房价的涨价来的多，这样下去，他们是越来越买不起房子了，这可怎么办才好？

早知道这一年不到的时间房价上涨1500元一个平方，那早一年买房就好了，这早就赚的盆满钵满了。

张汉民觉得房子迟买不如早买，这全国的房价都在上涨，这武汉主城区的房价也在上涨，他这个郊区的新洲区也必然上涨。

要说夫妻俩在新洲区打工多年，也是这两年有点积蓄，但是手里的钱还远远不够买房。

这个远远不够买房不是全款买房，是连一个首付都付不了。

其实对于农村人来讲，夫妻俩省吃俭用有20万的存款也是了不得了，本来他们还想着再存几年，等钱多一点买房，现在他们等不及了，因为如果现在再不买房，到了明年的话，说不定房子又涨了10万20万，这一年的工作白干还不够，那是更加的买不起房。

既然房子还会继续涨，前面的机会没有抓住，这次抓住青春的尾巴也是好的，那就借款买房，那就贷款买房。

夫妻俩有了买房的想法，人也立马精神了。

他们一边去借钱，一边去看房，这既然决定买房了，那就一次性到位，买一个大一点的房子，他们现在有一个女儿，他们也是有计划要再生一个的，这叫好事成双。

他们相信未来的日子肯定会越来越好的。

他们看中了一套139平方米的房子，这个房子三室两厅两卫，这个房子要是在武汉市区，至少300万起步，而这个房子在新洲区刚好100万，他们觉得既然知道房子买了就是赚的，那就买这个房子吧。

他们手头只有20万现金，这房子首付最低3成，还差10万。

这买房子是人生除了结婚以外最大的事情，夫妻俩已经结婚，所以这买房子就是他们天大的事情。

这首付的钱不够，那就向亲戚朋友借吧。

要说夫妻俩在城里打工，这赚到了钱要在城里买房子，这双方父母也是赞同的，这孩子有出息了，自然是人往高处走的。

要说借钱这个事情，张汉民也没有想那么多，他觉得先把房子买了再说，现在不买房子将来就更买不起了。

当然这借钱的事，张汉民还真的借到了，合计借了15万。

这钱有的向要好的朋友借的，也有的是向农村的亲戚借的。

就这样在2018年，张汉民在短短的一个月时间里买上了大房子，首付30万，向银行贷款70万，按揭30年，每个月还款4143元，采用的等额本息还款法，每个月还的金额是一样的。

张汉民想着现在的房价7000元，这到了明年这个时候房价就是8000元，这一年时间就能赚上15万，这比自己两年的收入还要高，人生就此走上阳光大道了，为了一个美好的未来，现在不拼一把，以后就没有这个机会了。

那是2018年，张汉民一家如愿的从小破房搬进了大豪宅，开启了新的人生。

要说张汉民买了房子之后，他们家的房子还真的涨了，这让张汉民觉得自己的决定真的是太英明了。

不过要说买房之后，张汉民是更加的辛苦了，这外面欠着钱，这里要还房贷。

手上虽然还留着5万应急的钱，但是就办理一个房产证还花了1.5万的契税，这花钱还是挺厉害的。

要说夫妻俩的收入都不高，对出自农村的张汉民来讲，有一份超过5000元的稳定工作，他觉得的挺好的，当然买了房之后，压力肯定是更大，这压力也是动力。

所以他也是更努力了，说到底现在也是绩效工资，你干的多，你的收入也就更高，你不干，不干，靠点基本工资那是肯定不行的。

要说买房之后，张汉民的收入也增加了，原来5000元的收入有的时候也突破了6000元的大关。

这一切都向着好的方面发展。

到了2019年，张汉民的老婆生了二胎，这个时候他们的女儿已经和他们一起生活。

这个时候张汉民的老婆白雪为了要照顾两个孩子，这班是没法上了，就做全职太太，在家照顾孩子，同时负责家务，一家子的压力全部在张汉民的身上。

张汉民的压力也是更大了，这每个月4000多的房贷要说没有压力，那是不可能的。

一个月6000元的收入，还掉贷款剩下2000元不到，这一大家子要养活，这外面还欠着钱，这确实是挺不容易的。

不过好在一家人也就这样熬过来了。

这亲戚朋友借的钱，可以缓一缓再还，这房子的贷款是不能欠的，这是底线。

应该说买了这个房子张汉民还是太乐观了一点。

这个房子买了之后确实后来又涨了几百元，但是到了2019年后期，这个房子不涨了。

要说张汉民也是刚需买房，当时买房的时候就是担心房价再次暴涨，怕自己以后更加买不起房子，所以加速上车，这上了车以后，他当然是希望房子暴涨的，因为毕竟借了钱，贷了款，只有房价的上涨才能给自己带来安稳。

要说后悔买房，在2019年后面，房价不涨了，张汉民其实也不后悔，这不挺好的，全家人在一起，又住上了大房子，就是自己累一点，没有什么不好。

要说张汉民的压力确实不小，好在他的父母还能帮衬他，没有错，在买房的时候张汉民的父母没有出钱帮忙，但是张汉民真正遇到困难了，这做父母的自然是要帮儿子度过难关的。

至少老两口不能让他们的孙子孙女没饭吃。

到了2020年，对张汉民来讲是真正考验的开始。

这疫情的到来，对张汉民的打击还是挺大的。

就疫情刚开始的时候，他公司不发绩效工资，只发基本工资，张汉民也从原来的6000元降到不到3000元。

这收入降了一半，这点钱连房贷都不够还，这钱肯定不够用呀。

到了这个时候先渡过难关再说。

好在张汉民的父母在帮衬，好在白雪的父母在帮衬，至少一家人还能吃上饭。

但是作为老人，他们能力也有限，主要的还是要靠张汉民自己。

疫情是谁也无法医预料，张汉民发了几个月的基本工资之后，公司还是挺过来了，张汉民的收入也提高了一点，但是和原来的6000元相比还是少了2000元。

这日子还是得过下去，人有的时候真的不知道明天会发生什么。

张汉民加大杠杆买房其实就是坚信房子还会继续暴涨，他借钱买房，他贷款买房，他做这个决定的原因是这个房子迟早翻倍，或者说他把一切赌注压在了房子的上涨中。

他其实早就盘算好了，如果有一天他还不出房贷了，那么只要房价上涨就好了，他可以把房子卖了，也是同样赚钱。

100万的房子涨一倍就是赚100万，要他打工赚100万，真的干一辈子也不一定能实现，但是这个房子是可以的，他是这样想的。

但是到了2021年，疫情还在反复，他的公司没有倒闭，他依然还有工作，但是这4000元的收入他顶不住了。

他真的是顶不住了，到了2022年7月，他的房贷一份钱不少的在还，不是他的收入涨了，而是他把手伸向了网贷，伸向了借呗花呗。

他是想要卖房子来的，但是这房价没有和他预期的方向发展，他住的房子不是升值了，是贬值了。

他买的房子他是7000元多一点买的，他的房子也曾经到过8000元高光时刻，但是如今他的房子市场价回到了5500元。

他花100万元买的房子，这市场价跌到了75万元，现在卖房子他是亏钱的，这个时候让他卖房子，他是绝对不会的。

但是到了这个时候，他收入就是这个样子，一家人要养活，现在只有一条路可走，那就是贷款先不还了，一个希望疫情早点结束，一个希望房市回暖。

还有一个就是自己能多多的赚钱。

现在已经是2022年的12月底。

这是张汉民房子断供的第5个月，他没有钱还房贷，银行就是打个电话，让张汉民赶紧还钱。

张汉民哪里来的钱还，张汉民工作是没有丢，但是债务已经全面逾期，这信用卡逾期，又是罚息什么的，还有新的钱也借不到了。

到了这样的时候，张汉民好像傻子一个听天由命了。

他已经知道自己无法翻身了，他也知道了自己最后的结局会是什么，但是他就是这样躺平了。

他等待着银行的起诉，他等待着自己被银行扫地出门，他等待着自己的穷途末路。

没有错，现在的张汉民还照样在工作，还照样住在自己的房子了，一家人还生活在一起。

两个孩子还不知道这家到底发生了什么事情。

张汉民就是一个农民，他是有魄力没有错，但是他还是太天真了。

他以为银行把房子收走就没事了，他还天真的想着银行把房子收走，银行有门路，银行能把他的房子卖个好价钱。

你说张汉民幼稚不幼稚。

张汉民自己舍不得卖房子，觉得自己亏钱卖房，自己下不了手，觉得自己把把首付亏了，这个亏他吃不起。

现在是张汉民房子断供的第五个月，这个张汉民是一个活生生的人。

其实是这样，这个房子现在市场价76万元，这个房子已经断供5个月，到了下个月这个房子继续断供，银行就会起诉张汉民。

这个房子败诉以后，这个房子就会被法院强制执行。

我不知道张汉民看不看头条的，这个房子张汉民赶紧卖吧。

房子亏了就亏了，这是没有办法的事情，这个房子你就70万元出手吧。

房子卖70万元，这个到底亏了多少钱，你不要再去后悔了。

这个房子买了4年，如果你正常还款的话，那么还欠银行66万元，这样的话你的4个月房贷逾期利息是原来利息的1.5倍，那么这4个月66万房贷的利息是近2万元，这样的话这个房子虽然没有了，你还有2万元的剩余。

你就不欠银行一分钱了，虽然你还欠着网贷，你还欠着亲戚朋友的钱，至少别人还没有起诉你，你的征信还在，你没有上征信黑名单。

一旦银行起诉你，我告诉后面是怎么样的结局。

你欠银行的钱一天没有还，这利息是加倍罚息的，你的欠款是越来越多的。

银行起诉你会产生诉讼费，律师费，滞纳金，罚息，房子保全费等所有的费用全部是要你承担，你这近70万的费用最后这笔费用在9万元左右。

这房子法拍就是半卖半送的，法拍的房子需要全款买的，要不是房子特别便宜，谁买法拍的房子。

这房子市场价76万，评估价就是市场的价格的8折就是61万，到时候拍卖的价格又是评估价的7折，也就是这个房子拍卖的时候是43万元起拍的。

到时候这个房子最多能拍卖个50万元，这50万元首先减去9万的费用。

这样剩下的41万元才是房子的拍卖所得，你欠了银行66万元，现在只有41万元可以还银行。

到了那个时候你的房子没有了，你还倒欠银行25万元。

你还被上征信黑名单，你将来真的就是完犊子了。

你这样不但害了你自己，也害了你的老婆和孩子，这没有什么好考虑的，赶紧卖房还钱。

这是张汉民的故事，希望张汉民的故事能给你带来一个不一样的人生体验。

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房贷70万，现在有70万现金，提前还贷款？还是理财？银行人这么说

上周还有一个朋友问我，他在我们银行的房贷还剩70万，这几年做生意挣了点钱，想提前还房贷可以吗？提前还好，还是不提前还好？如果提前还房贷银行会不会收违约金？可能我们有房贷的人都有这样的疑问，那就是到底要不要提前还房贷，我给大家分析一下各自的利弊，一文看懂这个问题。

提前还房贷的好处是利息支出少，减少利息支出，减轻生活压力。不愿意提前还房贷的人主要有两点考虑，第一点是用现有的钱可以投资理财，收益率比房贷利率高，有利差可赚，第二点就是以后面临通货膨胀，所以不愿意提前还房贷。

作为一个在银行工作的人，我的建议永远都是那句话，有钱一定要提前还房贷，千万不要想着投资理财。大家千万不要听一些所谓“砖家”的建议，主要有以下几个方面的原因。

提前还房贷，利息支出少道理很简单，房贷提前还，利息支出少，我给大家举个例子，如果你的房贷是100万，贷款期限是30年，利率按照一般的5.39%的房贷利率计算，30年到期后你还的利息就是101万，已经超过你的贷款本金了。

可能很多人简单地认为，如果用闲钱进行理财投资或者做生意，可以赚取更高的收益，收益率至少比房贷利率高，这也是很多人不愿意提前还房贷的最主要的原因，我想说的是这种想法很幼稚，也很不靠谱。

现实中没有那么好的投资渠道等着你投资，千万不要想着用闲钱投资理财之类的，风险也很大，对于很多人来说教训很深刻。着急投资往往要么是血本无归，要么就是参与的非法集资项目，我身边这样的人太多了。

我有一个亲戚本来房贷还有60多万要还，他手中有点闲钱大概有50万左右，就不知道该怎么办，天天想着各种投资渠道和平台，银行存款看不上觉得利率低，买基金炒股自己根本没有接触过，结果身边的人说把钱交给一个公司，一年的回报率是15%，结果把50万交给公司后，公司关门跑路了，一群人到政府维权没有任何作用，最终血本无归，这样的教训太深刻了。

即使不还房贷，投资渠道和方式并不多，而且风险很大对于我们大多数人来说，房贷的利率在5.39%左右，有些人的房贷利率已经超过6%了。要想不还贷款用闲钱进行投资理财就要确保收益率至少高于5.39%，而且还要保证本金安全，这样才能赚取利差。目前保证本金安全的理财方式只有存款和国债，但是显然这两种理财方式的收益率远远低于5.39%。剩余的其他投资方式风险太大，不适合普通投资者选择，往往会损失本金，更别说要达到5%以上的收益率了。所以，即使你不还房贷也没有合适的、现成的投资渠道，投资更要慎重。有闲钱就提前还房贷，这是没有任何问题的。

提前还房贷可以大大降低生活压力，提高家庭的生活质量现在很多人的还贷压力很大，尤其是房贷，动辄上百万的房贷，压得人喘不过气，我自还有50多万的房贷要还。

很多家庭而言，每月几千元房贷的固定支出使大多数家庭的生活质量大大降低，每个月还完房贷，基本上就没钱了，如果提前还房贷，剩下的家庭收入可以用于日常的生活使用，也可以用于子女的教育支出，可以大大的提高我们家庭的生活质量。

提前还房贷银行是不会收取罚息和违约金的，有钱一定要提前还很多人有顾虑，认为提前还房贷，银行会收取违约金和罚息，我要告诉大家的是，现在很多银行是不会收取违约金和罚息的，银行也欢迎大家提前归还银行的贷款，也不会收取剩余期限的利息，提前还房贷银行也不会收取手续费。这些顾虑是多余的，能提前还房贷就提前还，无债一身轻。

因此，作为一个在银行工作的人，我始终还是建议大家有钱就尽量提前还房贷，不要想着投资，投资都是有风险的，大家要记住没有县城的投资机会，提前还房贷不但可以减少利息支出，改善家庭生活质量，更重要的是可以避免我们的投资风险，有多余的闲钱提前还房贷才是最正确的做法。

医院院长建两套系统骗医保资金上千万元，4名医保官员被判刑

一个民营医院的院长，把国家医保资金当成了“提款机”，在医院设置两套医保系统，一套用于虚开大额医保报销药品申报至医保局系统，一套在医院内部只以小额的真实用药对患者进行治疗，并将大量未达住院指征的患者接收入院，小病大治，虚假挂床，夸大病情，骗取医保资金多达1262万。

湖南湘潭市岳塘区人民法院近日对这起诈骗大案作出一审判决：湘潭芙蓉医院法定代表人、院长张强因犯诈骗罪、行贿罪，被判处有期徒刑11年，并处罚金70万元。

因涉张强案被查处的，还有湘潭医保系统的多名官员。据判决显示，4名医保官员共收受张强贿赂六百多万元，均被法院判刑。

安装两套医保系统骗保

据天眼查信息，湘潭芙蓉医院注册登记于2015年8月，其业务范围包括内科、外科、妇产科、耳鼻咽喉科、医学检验科、医院影像科、中医科等。其注册资金为100万元元。法定代表人为张强。

据岳塘区人民法院查明，2014年起，湘潭芙蓉医院便在实施医疗活动过程中，采用虚构部门病人用药的方式套取医保资金。2016年，在湘潭市医保系统进行升级改造时，张强为更好地实施医保诈骗，要求某公司在升级安装医保系统时，为芙蓉医院私下安装一套备用系统，并命名为“现金系统”，在启用现金系统后，张强指示授意芙蓉医院副院长朱某、芙蓉医院财务负责人及医院医护人员、药房工作人员同时操作两套系统，虚假的用药申报至医保系统，真实的用药则藏匿在现金系统中，以此方法套取医保资金。

骗取医保方法具体又分为两种：一是住院部骗取医保方式。芙蓉医院医疗人员在张强的授意下长期采用“阴阳”系统的方式，虚开大额的医保报销药品申报至医保局系统，同时在医院内部现金系统中只以小额的真实用药对患者进行治疗，并将大量未达住院指征的患者接收入院，小病大治，虚假挂床，夸大病情以骗取医保资金。二是门诊特殊病人骗取医保方式。芙蓉医院作为器官移植病患拿药的定点医院，长期以来在张强的授意和要求下，为来院的器官移植患者在医保系统中全额申报符合医保报销规定的抗排异药物，并将患者每月的报销额度报满，但并不发放抗排异药品或只少量发放抗排异药品给患者，随后将申报回的医保资金差额部分存入患者在医院的会员个人账户中，以供患者日后在医院随意消费高价保健品，或其他非医保报销范围的药品。同时，在张强的指示下，朱某及医院财务负责人与部分器官移植患者达成协议，将医保报销回的金额，以在现金系统中由医院为患者先开具大量降压药品“施慧达”，后再折价回收，但并不产生真实的药品交易的方法进行套现，具体分成为患者得70%，医院得30%或更高的比例。在与患者谈好比例后，由财务负责人通过芙蓉医院控制的数张非医院人员名下的银行账户向患者的账户现金转账。

诈骗医保资金一千多万元

据湖南中天华会计事务所专项鉴定（审计）报告认定：芙蓉医院门诊及住院2016年6月29日至2018年5月26日向医保局申报的涉嫌骗取医保资金报销金额为人民币11131193.47元，芙蓉医院2017年12月至2020年12月器官移植及尿毒症患者向医保局申报的涉嫌骗取医保资金报销金额为人民币1687874元，两项共计人民币12819067.47元。湘潭芙蓉医院在医保局的申报金额拨付比例约为95%，以此计算，实际骗取医保资金金额合计为12178114.1元。

法院还查明，2011年1月至2018年12月，张强伙同湘潭市医疗生育保险管理服务局医疗监督审核科科长李某（已判决）、湘潭县医疗生育保险管理服务中心副主任罗思志（另案处理）、肾移植术后病人郭进（另案处理），在明知采取重复参保的方式套取医保资金是违法行为的情况下，通过在市、县重复参保虚报药物方式骗取医保资金共计445996.3元，其中，张强分得157996.3元。

法院认定，张强伙同他人骗取的国家医保资金共计1262.4万余元。

行贿医保官员六百多万元

为实现骗取医保资金的目的，还靠金钱开路。法院还查明，在2010年10月至2020年11月间的十年中，张强先后向湘潭医保系统4名官员行贿，共计674.14万元、2000欧元。

其中：1、2010年10月至2019年期间，张强为了感谢先后担任湘潭市医疗生育保险管理服务局原常务副局长、局长、市医疗保障局医疗保障事务中心主任陈某在肾病病人门特业务办理、医保资金结算拨付等方面提供的帮助和关照，先后多次送给陈某现金共计200万元。

2、2013年至2020年，张强为了感谢先后担任湘潭市医疗生育保险管理服务局医疗监督审核科科长、副局长、湘潭市医疗保障局医疗保障信息中心主任李某在审核城镇职工医疗费用、总额费用控制指标以及门诊特殊病种办理等方面提供的帮助和关照，先后多次送给陈某3现金共计77.54万元。期间，为了感谢李某长期以来的帮助，在李某的要求下，张强补齐了李某隐名股东身份在湘潭伊恩特医疗有限公司应认缴的210万元干股出资额。

3、2011年春节到2020年中秋节期间，张强为了感谢先后担任湘潭市医疗生育保险管理服务局城镇居民医疗保险科科长、医疗生育保险科科长、城乡居民医保核对中心主任、湘潭市医疗保障局医疗保障基金核查中心主任罗某在医保政策执行、医保检查整改等方面提供的帮助和关照，先后多次送给罗某现金共计165.6万元、2000欧元。

4、2017年4月至2020年11月，张强为了感谢先后担任湘潭市工伤保险管理服务局老工伤管理科科长、工伤保险服务中心老工伤事务科科长周某在办理老工伤医疗业务、审核老工伤保险基金报销过程中提供的帮助和关照，采取周某提出的“放款收息”的方式，以月息2分的名义，先后14次送给周某现金共计21万元。

2020年11月，诈骗医保事件东窗事发，当月，张强因涉嫌犯诈骗罪被湘潭市公安局岳塘分局刑事拘留。2021年11月8日，湘潭市岳塘区人民检察院以张强犯诈骗罪、行贿罪，向法院提起公诉。

法庭上，被告人张强对起诉书指控的犯罪事实和罪名均无异议，但认为，本案骗取的医保资金都归属于单位，并非其个人所得，实际属于单位诈骗，本案的行贿行为也应当认定为单位行贿罪。

上述辩解意见未被法院采纳。岳塘区法院一审认为，被告人张强作为湘潭芙蓉医院的法定代表人、院长，以非法占有为目的，伙同他人，在湘潭市芙蓉医院实施医疗活动过程中，虚构部分病人的用药，套取医保资金，数额特别巨大；其为谋取不正当利益，向多名国家工作人员行贿，情节特别严重，遂于2022年9月18日作出一审判决：被告人张强犯诈骗罪，判处有期徒刑九年，并处罚金二十万元；犯行贿罪，判处有期徒刑六年，并处罚金五十万元；合并执行有期徒刑十一年，并处罚金七十万元；追缴被告人张强的违法所得12336110.4元（已退缴2756152.41元），上缴国库。

4名受收张强贿赂官员被判刑

据湖南红网报道，2021年，湘潭纪检监察机关以湘潭民营医疗医药机构涉嫌套取医保基金问题线索为切入口，紧盯疑点抽丝剥茧、深挖彻查，在全省率先打响医保领域反腐“第一枪”，先后对湘潭市人力资源和社会保障局原党组成员、副局长肖心平，湘潭市医疗保障局原党组成员、副局长伍群杰，湘潭市医疗保障事务中心原主任陈跃俊等8名公职人员采取留置措施。据判决书显示，被查处的8人中，4名收受张强贿赂的原医保系统官员已被法院判刑。

上述报道称，医保案的发生，暴露出医保领域部分干部职工利用制度漏洞监守自盗的现象依然存在。为堵塞漏洞，防患于未然，湘潭市纪委监委在全市医保系统、人社系统采取召开党风廉政会议、集中观看警示教育片、下发《纪检监察建议书》等方式，督促医保部门从医保机构的定点准入，医保基金预算、监管、审核、拨付等环节，医药耗材招采和价格调整以及数据信息的管理等方面入手，完善相关流程和体制机制。专项监督检查和集中整治工作以来，市医疗保障局共计出台《湘潭市医疗保障局基金支付工作制度》等各项制度16项。

来源：澎湃新闻