淄博发布商铺租金纾困贷款2.0版本明白纸
6月10日，淄博市商务局、淄博市财政局印发《关于对承租非国有房产的实体商铺经营主体加大租金纾困贷款支持的通知》（淄商务字〔2022〕48号），对承租非国有房产的实体商铺经营主体租金纾困贷款政策在贷款额度、贴息政策进行调整补充。为方便商户办理贷款事宜，现将有关事项告知如下：
一、扶持范围
个体工商户需同时满足以下条件：
1.在淄博市行政区域内注册登记，截至贷款日仍在正常经营。
2.租用房产为非国有房产。
3.严格落实政府疫情防控工作要求、加强行业从业人员管理且无银行不良记录。
二、扶持方式
1.提供纾困贷款。由齐商银行对符合上述条件的商铺经营主体，每户提供5万元以内1年期的商铺租金纾困贷款。
2.实行政策性担保。由市鑫润融资担保有限公司对上述实体商铺经营主体给予担保，免收担保费。
3.予以分级政策性贴息。贷款利率执行人民银行最新公布的1年期贷款市场报价利率（LPR）加100个基点。其中1万元（含）以内部分由市财政全额贴息；1-3万元（含）部分，市财政按80%比例贴息；3-5万元（含）部分，市财政按50%比例贴息。
三、申请贷款时间
2022年6月13日至2022年7月31日。
四、办理流程
1.个体工商户递交贷款申请，同时向齐商银行或农商银行受理支行提供：①三证合一的营业执照；②法人身份证；③签署征信查询授权书；④申领的场所码图片；⑤营业场所图片；⑥疫情防控合规承诺书（参阅附件）。
2.银行工作人员录入信贷系统进行线上业务审批。业务审批通过后，与借款人、担保人签订合同放款。
3.借款人仅可在全市各区县齐商银行、农村商业银行中选择一家银行申请办理商铺租金纾困贷款，由市财政按照文件规定给予相应比例的贴息，市鑫润担保公司进行担保。如已申请办理商铺租金纾困贷款，又在其他银行重复申请办理该贷款产品的，不得享受贷款贴息和担保优惠政策。
五、具体问题咨询方式
在武汉，有商铺即可申请一笔年化3.7%的经营抵押贷款
王总是在武汉做早餐生意的，前几年生意做的比较好，在武汉三镇都开了分店，后来效益起来以后就直接买下了总店经营的商铺，结果经营不到一年就遇到了疫情，为了保住几家店信用卡刷了三十多万，马上就快要崩了。
十二月初找到我想做抵押贷款优化一下债务，经了解王总名下目前只有一套100平米的商铺，还有尾款20万，经评估该商铺目前价值200万，由于是商铺最高只能做到五成，最终通过我们的规划成功帮其融资100万，年化3.7%先息后本三年期中途不归本，每月还款3083元。
王总非常满意，这下疫情慢慢恢复了，手里有资金刚好可以把几家分店正常经营起来。由于近期疫情高峰一直拖到今天才全部办完手续，今天也跟大家分享一下这个产品的详细情况：
产品细则
01额度
50万起批，最高1000万；
02还款方式
先息后本授信10年，每年归本；
先息后本3年期，中途不归本；
03利率
利率为3.7%-4.1%；比近期LPR利率还低；
04房产要求
全武汉，房龄30年内房子皆可，要求非常宽松！别墅可做；
写字楼、商铺、公寓都能申请；刚买的二手房也可做；
05产权人年龄
抵押人18-65周岁，借款人18-60周岁；
06公司要求
经营执照生效三个月即可；
07第三方抵押
可接受子女抵押父母的房产或父母抵押子女的房产；
非直系第三方抵押人也行；
从上可以看出,这款产品主要优势在于:
1、利息超低，年化利率最低3.7%；
2、还款方式是先息后本，3年期，中途不归本，对于不想每年归本的客户来说最佳福利；
3、对房产抵押物类别非常宽松！别墅，商铺，公寓写字楼都可以做，刚买的二手房也可申请；
4、经营执照满3个月即可申请！
综上所述这个产品有优势自然也有劣势，最大劣势就是十年期的先息后本产品需要每年归本一次，这个对于借款人来说压力很大，所以一定要根据我们自身的实际情况来申请最适合我们的产品。
银贷是杠杆，经营创造价值，投资有风险，贷款需谨慎。
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小微企业怎么去银行申请贷款？有哪些途径？
随着这几年疫情的反复，很多企业停产停工，货物滞销。今年政府银行对于中小型企业贷款也有一个好的政策。那下面就讲讲中小型企业怎么去银行申请贷款。
一、企业信用贷款：
1，税贷（根据企业最近三年的纳税额来申请贷款，年纳税额在两万以上）
2，开票贷（根据企业年度开票额来申请，最低年开票额大于两百万）
3，担保贷（企业本身就要有流水，找一个个人条件好或者一个企业流水足够的作为担保）
4，流水贷（根据企业流水申请银行贷款）
5，企业授信贷（银行根据中小型企业经营现状给予授信）
二，企业抵押贷款
1，个人经营性贷款（以法人，股东，或者第三方的房产作为抵押申请贷款）
2，企业经营性贷款（以公司名下，或者法人名下房产，商铺，写字楼，作为抵押物像银行申请贷款，属于企业负债）
三，其他类型贷款
融资租贷，应收款质押，企业产地质押，还有很多类型的贷款就不一一做介绍了。
希望小微企业能够在这个疫情期间度过难关，小微企业也是国家经济脉络的细胞，承担着他们的责任，发挥着他们的作用。
小微企业政策扶持，银行贷款，税票贷，信用贷款
