工商银行按揭贷款一般需要以下条件:1、贷款人有正当职业和稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力;2、有合法有效的身份证明、收入证明;3、有购置住房的意向证明、房产证、土地证;4、贷款人规定的其他条件。
工行按揭贷款条件:1.年龄18周岁至65周岁，且不属于事业单位和国有企业;2.有合适的贷款用途;3.申请人需要有固定的职业和稳定的收入来源;4.申请人有购房合同，有贷款用途，还款能力强;5.借款人具有按期偿还贷款本息的能力;6.贷款人有固定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;7.贷款人要求的其他条件。
工商银行按揭贷款流程:借款人申请、银行初审、审批通过、发放贷款后，需在工作日(工作日)到所在工商银行营业网点现场办理。
基本材料:1、借款人身份证、户口本、结婚证、结婚证、收入证明(每月收入月供不超过月供的50%);2、借款人夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证(总房款20%);3、借款人夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证(总房款30%);4、借款人夫妻双方的银行流水;5、借款人夫妻双方的收入证明(单身证明或离婚协议);6、借款人夫妻双方的银行流水。
工行按揭贷款流程:1.借款人到场填写贷款申请表;2.借款人带齐资料、复印件、夫妻双方的身份证、户口本、收入证明、借款合同(月供不超过银行工资收入收入的80%);3.借款人带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证(总房款20%);4.银行对借款人的收入、贷款用途、征信等情况等进行审查;5.签订贷款合同，银行收到借款人贷款申请后，将款项打入贷款人指定的银行账户;6.银行对借款人的要求:(1)借款人必须符合工商银行住房贷款申请条件;(2)借款人必须具有完全民事行为能力，同时具备购买商品房的条件;(3)借款人要求提供的其他资料;(4)借款人要求的其他资料。
申请按揭贷款资料1、借款人需提供如下资料:(1)借款人需提供身份证、户口本、结婚证、户口本、结婚证、结婚证、身份证、户口本、结婚证、结婚证、房产证(单身证明或离婚协议);(2)借款人需提供结婚证、户口本、结婚证、购房合同、购房发票(单身证明或离婚协议);(3)购房发票(单身证明或离婚协议);(4)借款人有稳定的职业和稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力;(5)贷款用途证明;(6)借款人夫妻双方的银行流水;(7)贷款人具有按时偿还贷款本息的能力;(8)借款人及其配偶的银行流水;(9)借款人及配偶的银行流水;(10)借款人婚姻状况证明;(11)配偶的银行流水;(12)公积金缴存证明。
办理按揭贷款条件:1.借款人所购房屋已取得房产证或土地证;2.借款人年龄在18周岁到65周岁之间，且不属于事业单位和国有企业;3.借款人及配偶年龄+借款人法定退休年龄≤70周岁，法定退休年龄后有固定住所;3.借款人配偶有购房合同、预售合同、商品房买卖合同、房屋产权证、收据;4.借款人及配偶未婚;5.借款人需有结婚证、未婚证明或离婚协议;6.借款人及配偶名下有共有人或共有人名下的房产证。
