按揭房二次贷款需要什么手续
申请所需材料
1、贷款申请表
2、身份证明、婚姻证明和还款能力证明材料
3、原房屋买卖合同(预售合同)
4、经银行认可的房屋评估机构出具的《房产评估报告》
5、借款人和银行签订的原借款合同、抵押合同等系列文件
6、原房屋抵押贷款的还款清单和近三期的还款账单
7、提供贷款用途的一些证明
8、抵押物房地产权利的证明、有处分权人同意抵押的证明
9、贷款人要求提供的其他证明文件或资料。
按揭房二次贷款手续
按揭房抵押贷款，可以分为短期二次抵押贷款和银行二次抵押贷款。如果只是短期着急用钱，想用按揭房屋做贷款，那么可分为两种情况：
1、有房本，程序：抵押登记-借款公证-放款。可以当天放款，这个是从担保公司放款的，按月付息到期还本金，一般适合短期着急用钱的客户。
2、的房屋只能走担保公司，短期贷款也就长一年，而且手续不全，办不了银行的二次贷款。
1、有房本想长期贷款：可以办银行，找新的银行申请贷款，等批贷后再和原先的银行解押，确保二次贷款一定可以放款。银行贷款只收取贷款服务费，正常商品房的话，是收贷款额的百分之一作为工作人员的服务费，银行批贷之后再收费。
2、有房本想长期贷款但又着急用钱的情况，可以当天从公司质押放款，然后马上操作银行贷款，正常银行贷款一个月左右就放款了，银行放款后还银行的月供，这样既解决了着急用钱的困难，也解决了长期贷款月供压力大的问题。
二次抵押丨按揭房可以再贷款吗？两种方法
正在按揭的房可以贷款吗？答案是可以的，那需要满足什么条件？一起来看！
一、房屋二次抵押贷款
二次抵押，简单说就是在不还清房贷的情况下，把已按揭的房子再次“按揭”抵押给银行做一笔贷款。因为是第二次抵押，市场上也简称二押或二抵。
只要你的房子满足两个条件：有房产证、有剩余价值
就能办理二次抵押
房屋二次抵押特点：
1、贷款最大的优势就是不用赎楼就可以把房子剩余价值贷出来。不管房子在哪个银行按揭都可以，而且贷款利率也较低。
2、二抵一般可贷房屋估值的6-7成。
3、二抵流程较复杂，从申请贷款到放款，一般需要1个月左右。
二、月供放大贷
月供放大贷，是针对有房产的借款人制定的特定信用贷款类型。
如果借款人自身的房产为按揭购买，则可以通过每月月供的金额做一定倍数的放大，获得相应的贷款金额；月供时间越长，放大的倍数越高。
因为有房产，说明借款人整体资质不错；有月供每月固定还款，说明借款人本身具备稳定的收入，还款能力比较充分。
如果借款人月供时间越长，更能体现收入的稳定性，因此可贷金额、放大倍数还会更高，最高可达100倍。如，房贷月供5000，还款3年，则可贷
5000×100=50万
月供放大贷特点：
1、因月供放大贷为信用贷款产品，额度有所限制，一个放款渠道最高可申请额度一般为50万。可多个渠道同时申请，贷出更高额度。
2、因为是信用贷款，放款机构承担风险较高，相应利率也更高，一般年化在5.88%-10.52%。
3、月供放大贷，最快可当天放款。
实际贷款过程中，大家可以根据自己的实际情况挑选。
「海南」按揭房二次抵押贷款流程以及所需要的条件
按揭房二次抵押流程：
1、通过银行办理
首先，您需要向贷款银行提交第二次抵押申请，银行同意后才能办理第二次抵押手续。申请通过后，您需要向银行提交贷款所需的材料，银行会审核您的信息，审核后会告诉您结果。审核通过后，要和银行签订二抵合同，办理贷款合同并作公证手续。手续完毕后，银行会后续向你发放贷款。
2、通过贷款机构办理
银行同意后，贷款人将了解您的个人信息，看您是否符合二次抵押贷款的条件，以及房屋的基本信息。贷款机构将对房屋进行实地考察，检查房屋的位置、配套设施、环境和面积，看房屋是否具有二次抵押价值。经调查，贷款机构将与您讨论二次抵押计划，确定二次抵押的贷款金额、期限、利率和服务费。
抵押房屋二次抵押贷款的条件是什么？
1、办理二次抵押的房屋必须为现房；
2、房产抵押登记已办理，银行是房屋抵押权人；
3、房屋已办理保险，保险单原本由银行执行；
4、二次抵押审批，房子的剩余价值不能超过70%，
5、借款人具有完全的民事行为能力，收入稳定，信用良好；
6、房产应为市场发展较大的住房和商业用房。
抵押房屋申请二次抵押贷款注意事项
做二次抵押时，要注意以下几点：
1、借款人需取得房屋产权证才能申请二次抵押贷款；
2、符合银行二次抵押贷款要求的房屋建成年限和区域；
3、二次抵押贷款的贷款利率通常高于第一次抵押贷款。
