抵押登记线上化 便民利企效率高
来源：人民网-山东频道
近年来，农行山东省分行践行大行担当，积极履行社会责任，不断创新产品和模式，主动融入服务区域经济高质量发展的进程中，实现了自身发展与服务民生的协同共促。记者了解到，截至目前，该行辖内174家区县级支行已实现“互联网+不动产抵押登记”全覆盖，为民众获得信贷支持进一步提供了便利。
实现押品信息数据共享，是农行山东省分行提升客户便捷获贷、改善营商环境和服务实体经济的重要抓手。通过因地制宜、多种模式的银政合作，实现抵押登记“线上化、便捷化”运作具有诸多优点。它能够减轻银政双方抵押办理人员作业负担、实现“让数据多跑腿、让客户少跑路”，大大提升办贷效率和客户体验，同时，还能从源头上杜绝利用虚假押品、虚假登记等信息套取银行信用的问题。
实现押品登记线上化运作，也是农行山东省分行提高押品管理能力、优化信贷流程、强化信用风险防控的重要举措。通过“互联网+不动产抵押登记”推广应用，能进一步优化信贷业务流程，减少押品管理环节人工核查资料、抵押登记环节人工重复提交、关键信贷信息人工重复查询等，确保押品信息准确一致、安全有效，实现押品“授用信生命周期”的全流程管理。同时，能够充分利用获取的冻结、查封等押品信息，全程动态监控，提前预警防范信用风险。
据悉，下一步，该行将探索建立全省农行押品大数据管理平台，进一步提升客户抵押登记办理效率和贷款获得便捷性。(郇长亮李湘)
交通银行推出“线上抵押贷”用科技引领普惠 助力小微企业发展
小微企业主常常遇到经营急需周转资金，虽有房子等固定资产可做抵押贷款，但既要跑银行，又要跑不动产登记中心，手续麻烦不说，申请时间还长，常常是贷款到帐了，却错过了生意上的好机会。
交通银行顺应“大数据+金融”新形势，以解决客户“手续繁、融资慢、成本高”为切入点，创新推出“线上抵押贷”产品。该产品面向符合交行准入标准的企业主，只要借款人能够提供交行认可的满足线上评估条件的抵押物，通过‘线上评估授信审批+线下标准化核实调查’就可以轻松贷款，通俗来讲，它就是将房产评估、授信申请、额度审批环节通过微信扫描二维码在线上完成，而像抵押物核实、贷前调查、合同签订、抵押办理等环节则放在线下由交行工作人员协助办理。手机端填写抵押物房产等信息，不用找房产评估公司，系统实时反馈评估价格和可贷金额，贷款最多3天即可到账。且免除担保费、抵押费等收费，将融资成本降至最低。“线上抵押贷”从客户角度出发，实现让数据多跑路，客户少跑腿，银行多费心，客户省成本。
从事服装加工的何先生这几天为生意犯了难，合作的公司尾款还没结清，现在又需要采购一批新布料，手头资金着实有点紧张，“着急借钱，只需周转两个月，问朋友借数额还不小，只能通过银行渠道了。但一想到银行流程长，就有些头大。”经过朋友推荐，何先生向交通银行咨询了“线上抵押贷”产品，通过手机小程序即可申请，用自己住房做抵押，贷款额度110万元，申请、审核、审批整个流程纯线上操作，“没想到交行线上抵押贷没有任何担保费、抵押费这些额外成本，利率只有4.35％，而且申请流程这么快，不到3分钟就全部搞定，当天下午资金就到账了，真是解了我的燃眉之急。还有专门的业务人员跟我对接，剩下的流程都不需要我操心，交通银行的服务实在是太贴心了。”何先生说道。
交通银行相关负责人表示，“线上抵押贷”业务是交通银行创新研发的经营性贷款产品，该产品依托互联网技术，通过“大数据”模型实现快速房产评估及贷款申报流程，盘活企业主个人优质固定资产。无需客户上银行申请，简化办理流程，有效满足小微企业“短、频、快”的融资需求，真正实现了“秒批”与“极速”到账。交通银行致力于践行普惠金融，持续加大小微企业政策扶持、强化资源倾斜、提升服务质效、创新服务产品、完善服务模式、优化营商环境，不断提升小微企业金融服务的可得性和获得感，让更多小微企业享受到交行普惠金融新成果。
交行：11月1日起调整个人按揭类贷款和个人线上抵押贷（消费）提前还款补偿金收费标准
黄一灵中国证券报·中证网
中证网讯（记者黄一灵）8月1日，交通银行官网发布关于个人按揭类贷款、个人线上抵押贷（消费）提前还款补偿金收费调整的公告。
公告显示，为进一步做好个人按揭类贷款、个人线上抵押贷（消费）相关金融服务，规范提前还款补偿金收费行为，交通银行对个人按揭类贷款、个人线上抵押贷（消费）提前还款补偿金收费标准进行调整。
调整后，个人按揭类贷款（包括个人住房贷款、个人商业用房贷款、个人厂房贷款）及个人线上抵押贷（消费），提前还款补偿金收取具体以贷款合同中约定为准，补偿金比例为提前还款本金金额的1%。交通银行强调，在合同约定基础上，该行各地分行具有补偿金优惠减免权限。上述调整后的收费标准将于2022年11月1日起施行，在2022年11月1日前仍按原收费标准执行。
而在调整前，交通银行的提前还款补偿金收费标准分为两种情况：一是部分提前还款补偿金。每年可免收补偿金进行部分提前还款一次，从第二次开始，收取部分提前还款补偿金，补偿金额为当次提前还款本金金额的1％。
二是全部提前还款补偿金（只适用于普通贷款，不适用于循环贷款）。对下列全部提前还款情况收取当次提前还款本金金额的1％：第一，贷款期限2年（含）以上5年（含）以下，1年内全部提前还款；第二，贷款期限5年以上，3年内全部提前还款。
