25岁背上30万债款，我该如何获得自由？

2018年11月末，我被家里赶出来，开始了一个人租房的日子。房子租在单位对面，每天上下班只需要步行几百米。日子过得不错，每天笑呵呵的。但快乐只持续到今年年初，我妈给我打电话，说家里的珍珠鸟死了。

我家有三只珍珠鸟，刚开始我只养了一只，叫小灰，鸟嘴特别红，是我男友妈妈送的。后来，我怕它孤单，又买了两只，小白和小花。六月份开始养，越养越喜欢。

我被赶出家的前一个月，刚做了一个小手术，在家休养，行动不便，每天也懒得收拾自己。看着珍珠鸟一只只排队，边歌唱边飞到小水盆中洗澡，我的心情就明媚起来。

小白最活泼，也最爱卫生，每天下午两点多，它总是第一个跳到水盆里梳洗羽毛。接着是小灰，它洗澡最爱叫。小花是这三只里最胖的，它常常要等前两只洗完，才慢吞吞地靠近水盆，一副迫于团体氛围，不大乐意的模样，洗的时间也最短。

我每次看到它们洗完澡，羽毛在阳光下发亮的样子，就感叹，鸟儿尚且爱惜自己的羽毛，人难道做不到爱惜自己的身体和容颜吗？从那以后，即便伤口很疼，我还是怀着灿烂的心情自理。

对我来说，母亲是世界上最难解的谜题，我宁愿整日加班也不想面对她。但有了珍珠鸟，在家养病的日子变得悠然起来。

小白和小花比较亲近，它们俩睡鸟笼，小灰就站在横着的细木板上睡觉。冬天来临，气温下降，我专门在网上又买了两个鸟笼，这样就算它们三只吵架了，也可以各自睡不同窝。

离家的时候，我什么都没想，就惦记着家里的珍珠鸟。刚开始，我每天给母亲打电话，问：“小白、小花和小灰，怎么样啦？你有按时给它们换水吗？小米够吃吗？”

因为问得太频繁，母亲烦起来：“别打电话了，每次电话只关心鸟，都不问问我怎么样了。”

我有点羞愧，于是有一段时间没再问。然而我搬出去不到三个月，她就说鸟全冻死了。那一刻，我特别内疚、自责。

其实，我是乐意搬出去离开家的。搬出去住，我上班出行便利多了，不用再麻烦母亲骑电动车载我去车站。我希望在交通上尽量节省开支，毕竟我回家工作，就是为了熟悉家中的债务情况，为他们减轻负担。

我家在农村，父母都是普通农民，经营一家小卖部，收入不高。我刚刚为家里贷款30万，每月利息1200元。为了债务，我跟母亲吵了很多次。每次元气大伤。她总是扯东扯西，然后大哭大叫，最后把我逼急了，也跟着大叫起来。

我问她家里到底欠了多少，她很回避警觉，说：“你管这么多干嘛！”

“你们现在让我贷款还钱，我还没资格知道吗？”

“只是借你的名头贷款，又不用你还钱。到还利息的日子，我们会打钱给你的。”

“用我的名字贷款，受法律约束，你们最后还不上钱怎么办？而且我们是一家人，你还不出来，最后不还是我帮忙吗？”

“你难道还怕我们坑你吗？既然你这么想的话，就不要管我们了。反正这些债，我们自己能还。等我们老了，你也不用来看我们，我就当没你这个女儿。”

我们常常这样不欢而散。我去问父亲，父亲说银行贷款的数字，他是知道的，剩下的民间借贷的数字就得问我母亲了。

银行贷款50万，40万用的是我爸的名字，通过房子抵押贷来，10万是用我妈朋友的名字。仅仅银行借贷，每年利息至少要5万。后来母亲磨不过我，还是松口了。除了这50万，她还向好几个朋友借钱，总共借了20万，还有20万因为盖房子一直拖欠着未还，另外她还主动参与了两起民间自助借贷，有10万未付清。

我听完估摸了一下，算上房子装修未还的欠款和杂七杂八的利息，已经超100万了。以前看港剧，对百万富翁非常向往，现在百万富翁没成，倒成了百万债奴。

我急得大喊：“就你们这还钱的能力，开个小卖部，还是租来的店面，一年连两万五都还不出来，哪来的自信？以后只会越欠越多，像滚雪球一样。这个家要被你们毁了！接下来，赶紧把新房子卖掉！”

讲到新房子，我就有点头疼。我们家总有一种让好事儿变成坏事儿的能力。盖房子本来是一件大好事儿。我二叔的一个亲戚是开发商，准备把我们村后面一排房子全部推平，重新盖公寓楼。一幢六层，按照原先的住宅用地面积，我家可以免费获得两套毛坯房。按照新公寓楼的房价，120来平米能卖出40多万。但我爸觉得两套毛坯房太亏，还想自己盖，这样能有4套房加个一楼停放间。他就为了这么个主意跑到杭州打工了。自己盖房，不算地基的费用，一套要22万，再加上变压器之类的费用，一共需要90来万。

我妈“艺”高人胆大，第一次借来了30万，慢慢越借越多。到现在还不出钱来，她把所有的事情都推到父亲身上，说父亲太贪心，还整天抽烟喝酒。父亲沉默着，一句话也不说。后来卖了四层的公寓，还了38万元，现在还有这百万欠款。我爸一直想不通，怎么还欠这么多呢？

我也一直想不通，我才刚毕业，竟然就要分担这么巨额的债务。我被赶出去住，就因为我坚持应该把剩下的两套毛坯房卖掉，减轻债务。母亲强烈反对，她想把它们装修后出租，但我觉得目前已经债务累累，还要借钱装修，而且我们这儿租金低，投入很难回本。结果我们谁都没有说服对方。

我决定搬出家那天，母亲一大早就在客厅大骂，故意开关门发出巨响。我还要上班，耐着性子问她怎么了，她说：“两套房装修的水泥、沙子都已经运到楼下了，你爸就是个死人，啥都不管。”我心里咯噔一下，顿时气急败坏：“还要不要活了！我现在压力已经很大了，你能不能别想一出是一出啊！赶紧把它们退了，最多只能装修一套！”

“这个家不用你管，我自己有能力还！你赶紧给我早点租房出去，我也不用每天送你去车站，还可以再干点别的活。”

我听完不由气笑了：“真对不起，这十分钟的时间耽误老板娘您赚大钱了。我马上走！”我赶紧收拾出门，徒步走到了车站。那天，我没有迟到，对着同事还是乐呵呵的。但是，听到珍珠鸟死掉的消息，我一下子崩溃了，眼泪再也止不住。一时间，我觉得自己也要跟着鸟儿一起离开了。

我再也没有机会，开心地打电话问母亲：“小白、小灰和小花，最近怎么样了？”我也没有机会看它们洗澡、唱歌，为它们清理鸟笼了。从此，回家对我来说，就是回到一个充满争吵的地方，破事成堆，恶性循环。那天，珍珠鸟死了，我告诉自己，还完这30万贷款，就放自己自由。

二

《圣经》上有一句话说：“凡是少的，就连他所有的，也要夺过来。”

高二有次数学测验，我只考了45分，倘若不看前桌147分的成绩，容易误以为试卷满分是100分。之前考过79分，原以为那便是我人生中最差的成绩了，没想到还能更低。

这感觉糟糕极了，就像跟生活赛跑，不管我如何努力挣扎，还是逃不过被套圈的命运。

我本以为，家里负债百万，刚毕业就被套牢30万债务，喜爱的三只珍珠鸟也被冻死，这些应该就是我人生中最悲惨的遭遇了，结果得知珍珠鸟死亡的第三天夜里，我接到母亲的电话：“赶紧回家，你爸撞死人了！”

那一刻，我感觉天塌下来，这个家彻底没救了。幸好男友陪在我身边，他抱着痛哭的我安慰说：“先别急，这么晚了，你赶回去也处理不了问题，先打电话问问，你父亲人有没有受伤，现在情况怎么样。”

后来我打通父亲的电话，他说已经报警，也把人送医院抢救了，现在就只能等结果。那天夜里下着小雨，父亲骑三轮车去送煤气，一辆汽车从旁边驶过，开了远光灯，他没看清路，一下子撞上了从转角出来的三个老人。一人脚轻微扭伤，并无大碍，但剩下两个老人被送去医院抢救，一人肋骨断了五根，一人脑部出血。我可能不算称职的子女，那晚我满心只有愤怒和惊恐，完全没有去体谅父亲的心情。

我脑子里第一反应是，那牵动我所有神经的债务数字又要上升了，一种无力感蔓延全身。平日除了正职工作，我还找了两份兼职，周末比工作日更忙，每月赚钱还债，看着数字一点点下降，还是很有成就感的。

但在那一刻，我觉得无论自己再怎么努力，都拉不起这个家了。我失去了继续的动力。父亲开始干这活，是因为有个送煤气的亲戚满七十岁，提出转让资格给我父亲。送一桶煤气赚取10到15元差价，接这活要花一万七买下煤气公司在镇里的一小块儿专业用地。要是不想干了，可以原价转让给别人，或者直接由煤气公司原价回收。父亲一想，这是不折本的买卖，每个月大概能增加两三千的收入，就欣然接受了。

父亲爱喝酒，他说那天中午喝了一点，接受血液酒精检测，20/100出头，属于酒驾，所以他要负事故全责。老人恢复慢，要专门请护工，一个护工一天180元，请了两个。

所幸老人的受伤情况没有母亲电话里说的那么可怕，过了两三个月都出院了。最后，伤残鉴定出来，一个九级，一个十级，总共赔了12万多。从那天起，有一口气堵在我的胸口，消解不去。我陷入失眠的恶爪，一到夜晚，意识异常清醒，紧接着全身冒冷汗。我变得害怕天黑，忍不住打电话给母亲说最近睡不好，想让她陪我一个晚上。她说，她没时间，最近在摆摊，每天凌晨三四点起床，在工业区工厂附近卖香烟饮料。

母亲用惯常的语气说：“你别玩手机，闭上眼睛，一二三四，数山羊，慢慢就会睡着了。”她记性不好，每次我说这方法对我不管用，她就是记不住。我试过晚上早早上床，手机扔一旁，感受着天花板的黑暗，一直清醒到凌晨，三点多的时候，开始冒汗。只有到了中午，我能够昏睡一两个小时。

我开始想念我的男友，他还在别的城市上学。听说我失眠后，他晚上定时跟我语音通话，就这样开着话筒。到12点多，他睡着了，我还清醒着，但多了一种心安，有时候到凌晨两三点，意识就能慢慢迷糊，进入似睡非睡的状态。

过了几个月，我感觉胸痛得厉害，右腹也一直隐隐作痛，脸色异常难看。同事建议我去看医生，我本来想拖到单位的年度体检，但最后还是提前去了医院。

检验单上有不少箭头，好几张B超单上有肿块，其中乳腺B超上显示双乳多发结节，其中右侧有个一公分大的结节，甲状腺有两个两公分大的结节，显示为桥本氏甲状腺炎症。医生说，甲状腺和乳腺都有问题的话，最好再去检查下妇科，很多人是甲状腺、乳腺、卵巢同时都出现问题。这些都跟心情和作息有关。

25岁，未婚未育，这次体检给我带来了巨大的身心打击。看着镜子中眼圈又浓又黑，脸色蜡黄的自己，我开始害怕。

家境不好，身体也不好，我这样子，就算男友不嫌弃，他母亲一定会嫌弃的吧。之前我经常痛经，他母亲就说我宫寒很重，让我注意，不然以后怀孕会很麻烦，她肯定是想早点有孙子孙女。万一卵巢要是检查出问题，影响受孕怎么办？我男友该多为难，他早就想结婚要个孩子了。而且我现在还有不少慢性疾病，各种炎症。

我开始胡思乱想，也不敢告诉男友。我又跑了另一家医院，对几项进行重新检查，一个医生说我需要马上住院手术，先把右边大的乳腺结节做掉。我去年刚做了肛裂手术，前年做了两次左手腱鞘囊肿手术，现在又要做手术，虽然都不严重，心里总是不舒服。担忧过后，我决定告诉男友自己目前的状况。

男友知道后，说：“赶紧跟我妈说。”

“我有点不敢。”

“有什么不敢的，问问她有什么好的建议。就算手术，她也可以陪着你”

男友的母亲很注重养生，常年坚持看《健康之路》节目，做的笔记至少有八九本，密密麻麻。在这方面她的确比我妈靠谱多了。

于是我给她打了电话，她帮我约了市中心甲乳外科的主任医师，给她看了我的病例单。医生很亲切，说：“没多大关系，还是个小孩子，注意定期复查，就算怀孕了，变大的可能性也没那么大。”

我们都松了一口气。我说自己最近睡不好，晚上常常心悸、冒汗，男友母亲便带我去挂了中医。吃药后，我的精神开始慢慢好转。

三

我开始反思，为什么我身上有这么多问题。

高中时候，我就有便血和乳房刺痛、胀痛的症状，那时我偷偷告诉母亲，母亲说这都很正常。我说感觉在胸口摸到肿块，她说：“没有性生活的人都这样，这是没发育的表现。”

于是我没当一回事儿，以为大家都这样。后来，每次我向母亲诉说身体不适，她都说很正常，即便我痛经晕过去了，她还是没当回事儿。

一次快来月经的时候，我有点恐惧，想让母亲带我去看医生。母亲说：“看医生的话，要把裤子全部脱掉，而且男医生会在你那里按来按去。”

“没有女医生吗？”

“没有，只有男医生。”

“那我还是不去了。”

母亲笑了笑，就走开了。现在回想起来，我对母亲产生了仇恨情绪。我忍不住给她打电话，指责她从小就没有照顾好我。但这通电话一点都没让我心里好过些，我只觉得更加无助。

我母亲本身心智就不大成熟，她上学晚，16岁的时候还跟一年级的小朋友一块上课，一派天真烂漫。

到现在，她都没多少自主判断力。有次，她切水果不小心割伤手，就拿出一张布满泥渍的十元纸币，准备把伤口包住。

我大叫：“你在干什么，这钱多脏啊，有很多细菌的！”

她吓了一跳，回答：“钱能止血，我处理伤口呢。”

“你听谁说的？”

“好多人都这么说，很管用的。”

“钱能止血，不是这么理解的。如果你受伤流血，有钱就可以去医院看病，才叫能止血。明白吗？”

但母亲完全不听我的劝，在她眼里我就是一个小孩子，任何人说的话都比我有权威，都更值得信服。最后我只能求助在场的男友，让他好好劝导。母亲才在将信将疑中，停止了这种愚蠢的做法。

类似这样的事情很多。我高三的时候，大冬天里她从庙里求来一碗水，据说对考试很有用，在凌晨五点时把我灌醒。其实那只是一碗从井里打上来的凉水，但她不懂，也不明白学习到半夜才睡的我最需要什么。我被忽然惊醒，第一反应就是大叫。

我对母亲总是有点歇斯底里，很难保持耐心。每次她一出声，从小到大积累的厌烦、困倦会一股脑地朝我涌来。

我不停地告诉自己，我要爱她，我要爱她。但这并没什么用。

我是一个很自私的人，我喜欢跟人对比，我一直觉得父母除了支付学费，根本没有给我提供过任何支持。他们俩会为各种鸡毛蒜皮的小事吵架，比如谁洗碗、谁买菜、睡觉时压到对方的手。生活中的任何风吹草动，都能让他们们发火，甚至拳打脚踢。动手时，母亲其实是可以躲开父亲的，但她就是不躲，她说：“我为什么要躲，有本事打死我。”

她最喜欢看父亲气急动手，过后又后悔的模样。最初，看到他们这样，我会大哭，会扑到他们中间，护住母亲，让拳头落在自己身上。

后来，我学会借助书本，沉浸在小说情节里逃离现实。我不断举例论证自己不幸，生活完全被黑雾笼罩。从小到大都这样，那未来逃得掉吗？

在大脑疲惫不堪的一刻，我突然回忆起大学读过书，想起巴尔扎克的《贝姨》，这本书曾带给我多大的震撼啊，自甘堕落的人连天使都拯救不了，我决不要成为“于洛男爵”式的人物。我想，这一切必须要停止了，我要亲手为它们画上句号。

于是我又去了图书馆。在三楼的美国文学书架上，我一眼瞥到了《嘉莉妹妹》，这是我小学就买过的小说，却一直没看完。我真正读完过的是它的姊妹篇《珍妮姑娘》，他们的作者都是德莱塞。

《珍妮姑娘》唤起了我童年的美好记忆。小时候过年领到压岁钱，去新华书店买书的路途总是那样愉快，午后阳光照在书页上是那样美。阅读让我忽略邻居们对我家的窃窃私语。

而现在，站在图书馆里，这些书对我全是免费的，我从未感到自己如此富有。生命中还有那么多美好的事物，我为什么要把自己限制在过去的泥沼里呢？就让过去的阴影随风而逝吧。我现在很好，有自己的生活，有安稳的工作，有一个爱我支持我的男友，而且我还拥有一整座图书馆。

我试着冷静下来。在这么长的时间里，我急于摆脱家里的负债，心理压力过重，常常工作到凌晨才睡，身体自然承受不住。于是我停掉了现有的兼职工作，在手机上下载运动健身的软件，同时继续进行中医调理。

债务问题当然还是存在的，但我把原先预设的还债时间加长，安心先做人生最重要的事——调整心理状态，锻炼健康体魄。同时，为了不给自己胡思乱想的空间，我报名了电子琴公益课程，主动担任班长的角色，获得了管理琴房钥匙的权利。每到周末，我就一个人去练琴。手指虽然不灵活，但练习时我的注意力很集中，很多无谓的杂念被音乐一点一点消减掉了。因为单位福利，我还参加了一个免费的正念冥想课程，学习给自己的思绪按下停止键。

我要跳出与父母相互指责的循环思维，他们是很爱我的，每次回家母亲总会准备我喜欢吃的水果，而父亲在高考前的一个月，怕我营养跟不上，每天骑电动车来学校门口给我送餐。他们一直在尽自己所能爱我了，虽然有时候很笨拙，很愚蠢。

而接下来，我需要改变自己，改掉动不动就歇斯底里的毛病，也要重新评估家庭债务和偿还能力。我对自己说，这不是妥协，而是一个新的开始。

后来，有天我鼓起勇气跟母亲打电话，聊着聊着，因为一件事，我又差点炸毛，但紧接着我为自己的想法感到好笑，心头升起的火瞬间灭了。

没过多久，男友突然给我买了去南京的车票，我们在那领了结婚证。

回来后我闲不住，又找了周末的兼职，但没有以前那么急躁拼命。我体会到一种前所未有的安心。这种状态不知能持续多久，毕竟生活的困难并未减少，但至少我能调整面对这一切的心态。

3年前首付162万贷款378万在深圳买房，如今失业还不起房贷怎么办

3年前已经30岁的谢广天已经在深圳打拼7年，他收获了爱情，然后在深圳的光明区买房结婚，这是一件无比幸福的事情。

谢光广不是深圳人，他来自湖北的一个小县城，90年出生的他，在2012年毕业于武汉理工大学，大学毕业以后他一个人独自闯荡深圳，从事计算机方面的工作。

他在深圳一直租房子居住，反正是单身汉一个，能省则省，在没有女朋友之前，他是没有想法买房的。

到了2019年，谢广天遇到了陈美好这个姑娘，他恋爱了。

陈美好也是湖北人，也是武汉理工大学毕业，你说巧不巧，真的是他乡遇故知，他们很快就确认了恋爱关系。

这个时候谢广天30岁，陈美好也已经28岁，你说年纪都也不小了，这买房结婚也是提上了日程。

谢广天工作7年，已经存了80万的钱，当时谢广天的工资每个月有2.5万元。

陈美好在深圳也打拼几年，手上也有20万的存款，不过陈美好的收入低一点，每个月的收入在1万左右。

也就是说两个人在2019年的工资加起来也有3.5万元。

深圳的房价自然是高的，两个人自然是一起在深圳买房结婚的。

他们的结合也得到双方父母的祝贺和赞助。

深圳是一线城市，这些年来房价一直在涨，所以谢广天是刚需买房，这房子买了就是赚的，还有谢广天和陈美好都是独生子女，所以双方父母也是全力支援他们在深圳买房。

他们两个人在深圳的光明区工作，这里的房价总体来讲也还好，两个人花了3个月的时间看房选房，终于看上了一套总面积是120平方米的房子，这个房子总价540万元。

谢广天觉得既然买房就一次到位，这120方的房子是3室两厅两卫，到时候家里来了老人也可以有房间睡，还有孩子也有自己独立的房间，这样的房子买了以后，也许就会住上一辈子。

这540万的房子首付三成需要162万，谢广天和陈美好两个人加起来的钱也只有100万，这个62万的缺口自然是双方父母想办法解决了。

谢广天是这样和双方老人讲的，这钱是他借的，等他将来有了钱他会还的。

这个话谢广天是说给陈美好父母听的，本来的话如果谢广天的父母能拿出62万也就算了，可惜的是谢广天的父母掏空家底一共凑了30万，这里还有32万的缺口。

不过陈美好的父母也只有陈美好一个女儿，这钱借不借的也没有放在心上，硬是给凑了40万。

因为房子总价540万，这个房子过户的契税就要8.1万，这个费用是不能按揭贷款的。

所以这个房子总价表面上是540万，等你把房子过户下来又是10万元去了。

就这样谢广天和陈美好在深圳光明区买了房了，房价540万元，首付162万，向银行贷款378万元。

谢广天认为房子买了就是赚的，将来这个房子还会快速地增值，对于房子的利息和房价的增值比起来，那是不值一提。

银行的贷款利息是5.39%。

为了减轻还款压力，他向银行贷款30年，采用等额本息的还款法，就是每个月还银行的钱是一样的，每个月还款21202元。

一年的还款25万多一点。

谢广天觉得这25万的还款他一个人的工资就可以搞定了，这陈美好不是还有月入一万的工资，足够他们一家的开销了。

还有就是他们正当年轻，他们将来的收入也是会水涨船高的，而房子的还款金额是固定的，所以他觉得这点贷款他们是完全可以应付的。

这可是540万的房子，深圳是一线城市，这个房子如果3，5年涨个一倍，那就是净赚500万，这上班要赚500万真的是太难了。

所以谢广天在买房这个事情上真的用最大的杠杆买了房。

房子买了以后，真的是掏空了谢广天和陈美好两家人的家底，就在那一年他们领证了，他们如愿地搬进了新房。

当然这个新房是二手房，这个二手房装修得还不错，属于拎包入住那种。

话说钱真的是不经用，还要陈美好的父母给了40万，要不然那房子的过户契税费都交不起。

这房子住进去以后，还是有不少的东西要买的，这也需要不少的钱。

但是两夫妻口袋空空只能一切从简，等手里有闲钱了再慢慢地添加东西吧。

这买了房子以后，小两口的日子还是过得挺拮据的，一个家庭什么地方都要用钱。

两个人虽然每个月有3.5万元的收入，谢广天的工资正好全部还房贷，还了房贷之后，还有其他的开销，所以谢广天的口袋永远都是空空的。

陈美好也好不到哪里去，虽然每个月有一万的工资，但是一个家庭用钱的地方太多，她在姑娘的时候还买买化妆品，买买包啥的，这结了婚就不能大手大脚了，不然吃饭都成了问题。

2020年，两个人就是这样艰难的还着贷款，节衣缩食的过着，不过就在这一年，陈美好怀孕了，谢广天要做爹了，但是谢广天是一点也高兴不起来。

陈美好怀孕这个事情，两家的老人那是最开心了，两边的老人虽然嘴里没有催他们生孩子，但是心里还是希望他们早生孩子，毕竟老人们觉得孩子也大了，是该生孩子了，但是他们也不会嘴上给孩子们压力。

这陈美好怀孕了，家里的开销就更大了，谢广天原来还想着自己和老婆的收入能增加。

但是这疫情来得太突然，还事还反复，两个人的工资能不降已经是烧高香了。

所以两夫妻的日子就更加的艰难了。

这两个人的工资没有增加，开销反而增加，所以两夫妻是更加的节衣缩食了，这也是没有办法的办法。

就这样两夫妻艰难地度过了2020年，到了2021年，他们的儿子谢小萌也出生了，这个可爱的小家伙长得可真漂亮，陈美好的妈妈特意赶到深圳来照顾这个宝宝。

可以说2021年对谢广天来说是非常艰难的一年，这一年他的工资降了，但是他还留在公司，他的不少同事被动离职了。

现在已经是2022年，谢广天才33岁，他已经出现白发，人也憔悴得不行。

这每个月21000元的房贷已经压得他透不过气来。

从今年开始，他的收入已经大幅下降，他的收入已经不到1万元。

他和老婆的工资加起来都还不出房贷了。

不过房子的贷款再怎么说都是不能欠的，所以他只能想各种办法借钱还房贷。

这年头谁的日子都不好过，这借钱可没有那么好借的。

反正这几个月，谢广天都在借钱，借了钱什么时候能还，说真的谢广天也不知道。

这还不是最糟糕的，谢广天今天得到一个确切的消息，那就是公司要破产了，公司要倒闭了，他马上就要失业了，这才是最大的危机。

如果说公司还在，他的工作还在，那么疫情总有过去的一天，但是现在公司趴下了，他是真的没有希望了。

其实在之前，谢广天看到自己的收入赶不上房贷的时候，他就偷偷地去找工作了，这年头工作太难找了，但凡有一家公司比他原来的公司工资高个3000元5000元的，他也要辞职去新的公司。

这个高3000元不是原来2万5的工资之上，是现在1万元的工资基础上加个3000元也行。

可惜他这个年龄居然也到处碰壁。

所以现在公司破产了，他的日子就会更加的艰难。

到目前为止，他的房子还没有断供，这个房子买了3年，这3年他是省吃俭用的还着房贷，他真的要抽自己几个嘴巴子，这3年过的太苦了，不但自己受苦受累，也连累老婆孩子受苦受累，这该死的房子把他压的透不过气来。

现在工作是保不住了，老婆的单位因为疫情也受到了牵连，老婆的收入本来就不高，现在的话，收入自然更加的少了。

老婆的工作还能坚持多久，谁也不知道。

这借钱还房贷的日子真的是太艰难了，现在自己也没有了工资，这房子的贷款你只能还，如果你不还的话，就是断供了。

房子断供的话那是非常糟心的事情了，你欠了银行的钱，银行可不会和你讲感情的。

房子断供以后，你欠银行的钱是一分不少的要还，银行还会罚息，还会起诉你，还会把你的房子拍卖掉。

谢广天很知道银行的套路。

谢广天一直不敢和老婆说把房子卖了的事。

现在的房产市场不景气，卖房的人多买房的人少。

要说这个房子3年过去了，表面上这个房子也没有跌多少，但是现在的房子太难卖了，属于有价无市的状况。

房子交易的成本太高了，就是房子交易一次，光税费就是8万几万的，还有各种的中介费手续费还有不少的钱。

这3年时间一共还了银行763272元，其中利息还了60万，本金才还了16万。

这个房子谢广天已经付了246多万元，现在还欠银行3615360元。

也就是这个房子要净到手608万元，自己才不会亏钱。

其实那怕卖了608万元，自己也是亏了这246万元的本金利息了。

目前谢广天为了还每个月的房贷，他是借钱还房贷的，那借的钱也是有利息的。

当然了这个时候自己也是没有办法才卖房，所以不能把成本算得太精细了。

现在这个房子的市场价不要说608万，就是500万的价格也没有人要的。

因为同样的房子，谢广天看到别人的挂牌价是480万元，所以自己的房子如果要出售，最多也只能卖这个价，这个价格挂出去不一定会有人买，为了快速成交你只能再降价卖，就是卖450万。

如果这个房子最后以450万的价格成交，这样还了银行361万的贷款，自己还可以拿回来88万元，这88万是属于自己可以支配的钱，然后可以用这个钱还为了每个月的房贷借的钱，还可以把老丈人的40万给还掉。

这个老丈人的钱还不还再说，但是自己合计付出了246万，3年之后自己拿回88万的钱，也就是说3年时间自己因为买了房子就是亏了158万，这可是158万的钱，想想都是非常心痛的。

如果自己有工作，自己有钱还房贷，自己用得着卖房子吗？

现在的话，这个房子只能自己卖了，如果自己不卖，房子一旦断供超过6个月，银行会毫不犹豫地起诉你，然后银行胜诉，再然后法院收走你的房子进行法拍。

房子法拍的话是根据房子的评估价的7折来算的，这房子的评估价又是房子市场价的8折。

也就是说这谢广天的房子市场价500万，评估价就是400万，然后法拍的价格就是280万。

最后房子的最后成交价有个300万就非常不错了。

因为法拍的房子需要一次性付款，你价格没有特别大的优惠，谁会看上法拍房。

房子法拍以后法院还会给你一张清单，就是银行起诉的诉讼费，律师费，房子保全费，违约金，罚息，就是所有产生的费用全部由贷款人承担，这个费用又是20万元，那么最后你的房子拍卖所得减去这20万，也就是说谢广天的房子拍卖之后只有280万元可以抵充欠银行的债务。

谢广天欠银行361.5万，现在房子拍卖可以抵充280万，这样谢广天房子没了，首付款没了，3年的还款没有了，还倒欠银行81.5万元。

这还不够，谢广天和陈美好会上失信人名单，他们会上征信黑名单，他们也会成为限高人群，他们不能高消费，不能坐飞机坐地铁，他们的余生会非常的被动和痛苦。

所以谢广天知道，他已经没有多少时间可以犹豫了，出来混还是要还的。

现在他非常清楚自己的未来会怎么样，好死不如赖活着，现在什么事情都赶上了，逃避是解决不了任何问题的，他决定把房子卖了，然后再从头再来。

当然要卖房子，他还要做老婆陈美好的工作......

这是谢广天和陈美好的故事，希望他们的故事能给你一个不一样的人生体验。

我是小小白自媒体人，请点击关注，欢迎大家一起来讨论。

我购买二手房，房子无房产证暂时过不了户，现在原房主用房子抵押贷款20万，我该怎么办？

几年前买了套二手期房

原房主拿到房产证后

本应办理过户手续

没想到

原房主不仅收了我们几十万购房款

还把我们的房子用来抵押贷款

我该怎么办？

1

Q1

我家先生于2017年购买一套房屋，一次性转给房主25万并每月支付银行贷款，由于当时房屋属于期房，没有房产证，且原房主购买有契税，所以未办理过户手续！我们于2018年6月入住，2020年原房主在我们不知道的情况下，自己去办理了房产证，并用房屋抵押贷款20万，我们该如何维权？

A1:根据你的描述，你可以依据具体情况选择解除房屋买卖合同或者要求对方继续履行，具体情况分析如下：首先，如果抵押人也就是原房主和抵押权人属于恶意串通，那么根据《中华人民共和国民法典》第一百五十四条的规定，你可以收集双方事先存在通谋或当事人陈述的录音录像、证人证言等恶意串通的证据，起诉抵押合同无效。抵押合同被确认无效后，房屋抵押解除，贷款金额由原房主归还，你与原房主之间的房屋买卖合同就能够继续履行。原房主的这种行为，在本质上属于违反出卖人义务的违约行为，可以要求原房主承担相应的违约责任。面对这种情况，建议你选择继续履行房屋买卖合同，可以起诉原房主履行过户义务并承担违约责任。其次，如果原房主恶意抵押，而抵押权人为善意相对人，那么根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条的规定，要看抵押合同的具体约定内容，如果抵押合同中约定了抵押权设立后房屋不可转让的，那么你只能起诉原房主要求解除合同并承担违约赔偿责任。如果抵押合同未约定抵押权设立后房屋不可转让，那么根据《中华人民共和国民法典》规定，你可以要求原房主继续履行房屋买卖合同，也可以以违约为由要求解除合同。面对这种情况，出于抵押风险的考虑，建议你选择通过诉讼的方式解除房屋买卖合同，并要求原房主承担违约责任。

2

Q2

我舅舅在10年前与外公外婆闹翻以后，就再没有与外公外婆来往过，外公外婆生病住院也不来看，也不出钱，打电话也不接，无法联系到他。现在外公外婆年纪越来越大（80多岁），疾病缠身，请问我舅舅在没有赡养父母的情况下，还能继承外公外婆去世以后的遗产吗？外公外婆可以起诉我舅舅不赡养父母吗？

A2:你舅舅不赡养父母并不必然失去继承权，但是在继承遗产时应当不分或者少分，外公外婆可以起诉你舅舅要求支付赡养费。首先，根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十五条第三款的规定，继承人有下列行为之一的，丧失继承权：遗弃被继承人，或者虐待被继承人情节严重。在司法实践中，上述规定的情节严重一般指因遗弃而导致被赡养人重伤、死亡。因此，子女作为继承人，如果存在不赡养被继承人的行为，并不必然导致其丧失继承权。其次，子女履行赡养义务与继承的情况，可根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条的规定分为以下两种：第一，尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以多分。第二，有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。如果你舅舅在有扶养能力和扶养条件的情况下，怠于履行自己的扶养义务，那么在继承遗产时应当不分或者少分。最后，你的外公外婆已经80多岁且疾病缠身，通常属于缺乏劳动能力的情况。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十七条的规定，外公外婆有权利要求你舅舅给付赡养费。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第五十八条的规定，如果外公外婆不便直接起诉的，可以委托近亲属或者律师，通过起诉的方式来要求你舅舅支付赡养费。

3

Q3

买房付首付时，男方父亲出资20万。现在准备离婚，男方说20万是借款，有借条有流水。请问当时没有说是借的，现在能算是借的吗？

A3:根据你的描述，男方父亲出资的20万是否属于借款，要根据出资的时间以及相关的证据具体分析。首先，根据《中华人民共和国民法典》司法解释的相关规定，男方父亲的出资可能存在以下两种情况：第一，如果男方父亲在你们结婚前出资，那么其出资应当认定为对男方个人的赠与，但男方父母明确表示赠与你们双方的除外。第二，如果男方父亲在你们结婚后出资，其出资也优先按照约定处理，如按照借条约定的内容等；在没有约定或者约定不明确的情况下，则属于夫妻共同财产。其次，如果男方父亲在你们结婚后出资，那么借条是否真实，则需要你收集相关证据来证明。你可以比对借条时间与银行流水时间是否能够相互印证，来判断借条的效力。你也可以收集聊天记录、通话录音录像等与出资内容相关的证据，证明并不存在真实的借贷关系，或是证明买房时男方父亲明确表示出资属于赠与，那么这种情况符合上述第二种情形，该出资属于夫妻共同财产。由于借条属于书证，实践中往往比较难推翻。在没有证据推翻借条的情况下，则会认定为借款，离婚分割房产时，需预先将20万借款扣除后再予以分割，亦或是由夫妻双方共同财产偿还该借款。

4

Q4

因打包纸箱摞得太高发生倾斜，导致碰到洗衣机水龙头（当时未连洗衣机），把9楼和8楼泡了。凌晨3时30分，我被物业叫醒，关水。凌晨4时，我已止住自家地面积水，9楼损失不大。8楼业主总说宝宝小，没睡醒，中午11点才让我去她家看。8楼业主说她的实木门框被泡（在此期间她没擦水），要和我签一个有关实木门的3年质保协议，这合理合法吗？

A4:按照法律规定，你需要承担一定的责任。然而，是否采用签署质保协议的方式则属于双方和解的范畴，取决于双方是否自愿，法律并未作出具体的规定。根据《中华人民共和国民法典》第二百九十六条的规定，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。由于你未尽到一定的注意义务，导致自家的水管大量出水，致使邻居家进水。如果因此导致邻居财产损失，那么根据《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条的规定，你应当承担相应的赔偿责任。你的邻居在得知自己家进水后，也负有防止损失扩大的责任。《中华人民共和国民法典》第一千一百七十三条规定，被侵权人对同一损害的发生或者扩大有过错的，可以减轻侵权人的责任。如果邻居在发现房屋漏水后未及时擦干实木门上的水，那么邻居就属于未履行防止损失扩大的义务，也应对损失承担一定的责任。最后，关于你与邻居之间责任比例的承担问题。由于你属于主要过错方，理应承担大部分或者全部责任，而邻居仅需根据自己的过错承担小部分责任或者不承担责任。你可以选择与邻居协商解决赔偿问题，也可以求助于物业、居民委员会等居中调解解决。如果无法协商一致，邻居诉至法院，你可以收集相关证据，如现场的照片、当事人陈述的录音录像、证人证言等来准备应对将来的诉讼。

5

Q5

屋顶漏雨与物业沟通多次未修，因此拒交了5年的物业费，现在屋顶已修好，物业让我们交齐之前欠下的物业费。请问合理吗？

A5:业主欠交的物业费是需要补齐的，物业未履行自己的义务，应当承担相应的违约责任，因屋顶漏水造成的损失，物业也应据实赔偿。首先，小区业主与物业服务企业之间存在服务合同关系。根据《物业管理条例》第二条的规定，屋顶属于小区公共区域，屋顶的维修属于物业公司的义务范围。在物业公司未履行物业合同服务责任，或是提供的服务质量达不到物业合同约定标准的情况下，物业应当承担相应的违约责任。其次，根据《物业管理条例》第六十四条的规定，业主应按时交纳物业服务费用，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。因此，交纳物业费同样属于业主自己的义务，不能因为物业未履行义务而拒交物业费，欠交的物业费是需要业主补齐的。最后，根据《物业管理条例》第三十五条的规定，物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。对于物业不及时维修屋顶漏水而造成的损失，业主可以收集相关证据，如房屋受损的照片、录像、维修票据等，要求物业据实赔偿损失。