到银行贷款十万元，一年利息是多少？有什么条件没？

在很多人的印象中，认为在银行贷款很困难，一定必须要有抵押物才可以，其实这完全是一个错误的观念，目前绝大部分的国内银行都有推出信用贷款，抵押物并不是必需品；其次虽然说公务员、事业单位、央企、国企这类企业的工作人员属于银行的优质客户，但并非说私企员工或个人工商户就无法贷款，只要你收入稳定，个人信用记录良好，依然可以贷款，最多只是在额度及利率上有所偏差。

那么在银行贷款十万元，一年的利息是多少呢？要看利息多少，除了本金之外，最关键的因素在于利率，而利率又取决于三个方面：贷款发放行、贷款对象以及担保方式。三个因素综合决定了你利率的高低。

贷款发放行根据银保监会发布的数据显示：目前我国的商业银行机构数量超过4000家，不同的银行，规模大小不一，揽储的成本不一，因此放贷的利率不一样。从整体上来看，因为中小银行的揽储成本相对较高，所以其贷款利率一般也会偏高，不过虽然其贷款利率比较高，但是其对于客户的准入要求较利率低的全国性银行而言也会低一些，部分不符合全国性大银行准入的客户，在中小银行也许就会符合了。

贷款对象商业银行的贷款对象分为个人及企业，贷款的对象的资质也是决定利率的一个关键因素，比如一家大型央企与一家新成立的小微企业；一个银行的钻石层级客户与一个银行的普通层级客户；一个信用记录良好的客户与一个信用存在不良记录的客户等等，所能享受的贷款利率肯定不一样，一般而言，贷款对象的资质越好，享受的利率越低。

担保方式目前银行贷款的担保方式主要分为四种：质押（比如存单质押或者动产质押）、抵押（如车、房）、保证（企业担保及个人担保）、信用（无任何担保措施）；担保方式越强，担保措施越有力，可以享受到的贷款利率就会越低。

贷款10万一年的利息是多少？从现实来看，除了住房按揭贷款外，个人的贷款利率一般均会高于企业，所以我们分开来讲：企业一年期的贷款年利率，按照上述三个因素综合，目前跨度在3.915%-12%之间（你没看错，最低的有低于基准利率的，不过一般只要上市企业本部，大型央企本部或者在银行综合效益极高的企业可以享受得到），现实中绝大部分企业的一年期的贷款利率在5%-10%之间，因为企业贷款10万元一年的利息正常在5000元-10000元之间，这个金额并不算高。

个人一年期的贷款年利率，跨度会比企业大，目前普遍在4.35%-18.25%之间（4.35%为基准利率，较少人可以拿到，18.25%即日息万分之五，信用卡的取现的利率就是这个数值），不过现实中大部分其实都在12%以内，因此个人贷款10万元，一年的利息跨度在4350元-18250元之间，但大部分在12000元以内。

总结一般来说，在银行的贷款年利率最高的就是18.25%了，这主要是信用卡取现的利率，实际贷款中，一年期的贷款利率其实很少超过12%（即民间借贷中所谓的一分利），相比于民间借贷动不动就是2分利来说，银行贷款可以说是当前社会上融资成本最低的渠道了，所以需要贷款的时候可以先尝试走银行渠道，不要轻易去涉及网贷，以免踏入深渊！

房贷利好政策落地 多地首套房商贷利率跌破4%

中新网10月12日电(中新财经记者左宇坤)9月最后两天，多部门针对首套房贷利率、首套个人住房公积金贷款利率的利好政策相继发布，此后，多地自10月1日起陆续发文，跟进执行。

公积金贷款方面，各地下调利率政策公告频出；商业贷款方面，更是有不少地方已步入首套房贷利率4.0%以下的水平。

一线城市加入公积金贷款利率下调队伍

10日，据北京住房公积金热线消息，一线城市北京下调了首套个人住房公积金贷款利率。

当前，北京市管首套房住房公积金贷款已执行5年以下(含5年)2.6%的利率，5年以上执行3.1%的利率，缴存职工新购房可按新利率执行。另外，市管存量首套房住房公积金贷款利率将于明年1月1日起调整。

这也是落实中国人民银行决策部署的结果。据央行9月30日发布的通知，自10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下(含5年)利率调整为2.6%，5年以上利率调整为3.1%。

据粗略统计，截至目前，还有杭州、南京、石家庄、成都、哈尔滨、合肥、南昌、郑州、嘉兴、湖州、宁波、东莞、无锡、南宁、马鞍山等多个城市均表示将根据规定调整首套个人住房公积金贷款利率。

已经申请了公积金贷款并放款的长沙市民林小姐特意翻了翻自己当时的合同，合同上标注着：“如遇中国人民银行公布的公积金贷款基准利率调整，本合同项下的公积金贷款利率在次年1月1日起作相应调整，不再另行通知借款人。”

“这当然是个好消息。我算了一下，从明年1月开始，公积金每个月能少还几十元，二十多年也能省下万把块钱。”林小姐说。

具体计算看，假设一笔100万元、年限30年的公积金贷款，换算为新利率，等额本息贷款方式下的贷款利息总额将减少约3万元，每月可少还款82元。

但值得注意的是，本次公积金贷款利率下调只针对首套房。诸葛找房数据研究中心首席分析师王小嫱指出，这也再次体现了信贷政策对刚需的支持力度，楼市销售端有望进一步修复。

今年以来，公积金政策的优化调整已成为各地支持房地产市场的重要手段之一。除了直接的利率降低，还有公积金买房首付比例下降、贷款额度上调以及直系亲属间可使用等。

中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静表示，结合此前相关政策，本次公积金贷款利率的下调，将进一步强化公积金政策的影响力度，进而带动房地产市场的逐步修复。

多地首套房商贷利率跌破4%

公积金贷款利率下调，背后主因其实是商贷利率的下降。一直以来，公积金贷款利率常常跟随在商贷利率之后同步调整，保持相对稳定的利差。

不同于公积金贷款的利率基本上全国统一，各地商业银行贷款的利率本身存在的差异，也让各地的调控有了相对更大的“一城一策”自主空间。

人民银行、银保监会在29日发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。

根据最新一期LPR数据，此前各地执行的首套房贷款利率下限最低为4.1%。通知发布后，利率“破4”的城市也逐渐增多，济宁、清远、湛江、武汉等地纷纷进行了下调，如清远可以做到3.7%的利率，江门、云浮、湛江等地甚至取消了利率下限。

7日，武汉一位置业顾问便在朋友圈打出了“武汉首套房贷利率开始执行3.9%”的广告。对于具体执行情况她表示：目前还没有明确的方案，但已经有对接的银行在沟通了，目前看大概先执行到年底。

“多地首套房贷款利率的调整，充分落实了国庆假期前的政策导向，是房贷利率进一步下调和放松的体现。”易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，这对四季度楼市交易的提振具有积极意义。

“预计后续会有更多城市跟进，且房贷利率下调动作会更为明显。”58安居客房产研究院分院院长张波认为，本轮房地产市场调整的周期会相对偏长，尤其是不同城市的复苏步伐依然存在较大差异。整体上看今年第四季度房地产市场仍处于触底反弹过程中。(完)

来源：中国新闻网

央行：1-4月企业贷款利率4.39%，是有统计记录以来的低位

澎湃新闻记者周頔

中国人民银行副行长、国家外汇管理局局长潘功胜澎湃新闻记者周頔摄

6月2日，在中国人民银行召开的解读国务院常务会议部署有关扎实稳住经济的金融政策新闻发布会上，有媒体提问：今年以来金融如何支持稳住经济基本盘？下一步还有哪些政策考虑？

对此，中国人民银行副行长、国家外汇管理局局长潘功胜表示，今年以来，人民银行按照党中央、国务院的决策部署，靠前发力，把稳定经济增长放在更加突出的位置，持续加大了对实体经济的支持力度。尤其是在4月份之后，进一步加大了稳健货币政策实施力度，主要有几个方面。

一是加大流动性的投放力度。4月25日降准0.25个百分点，释放长期流动性5300亿元。加快了向中央财政上缴的结存利润，今年已上缴了8000亿，超过了全年拟上缴1.1万亿元的70%，相当于降准0.4个百分点。

二是加大稳信贷的力度。多次组织召开全国性商业银行、政策性银行、人民银行分支行的货币信贷形势分析座谈会，引导金融机构加大信贷投放，加大对重点领域的信贷支持，4月份M2、社会融资规模、贷款余额增速分别是10.5%、10.2%、10.9%，均保持在10%以上。

三是加大降低融资成本的力度。在5月15日下调了全国首套住房贷款利率政策下限20个基点，5月20日5年期以上LPR下降15个基点。建立存款利率市场化的调整机制，稳定银行的负债成本，大部分主要金融机构已经下调1年期以上期限定期存款和大额存单的利率。1-4月企业的贷款利率是4.39%，较2021年全年进一步下降了0.22个百分点，这个数字也是人民银行有统计记录以来的低位。

四是加大结构性货币政策工具的实施力度。相继出台了科技创新、普惠养老、交通物流专项再贷款。最近又新增了1000亿再贷款支持煤炭清洁高效利用，专门支持煤炭的开发利用和增强煤炭储备能力。引导金融机构加大对重点领域和薄弱环节的信贷支持，4月末，普惠小微贷款余额同比增长23.4%，支持小微经营主体户数同比增长了41.5%。

下一阶段人民银行将按照党中央、国务院的决策部署，落实好稳住经济一揽子的政策措施，加大稳健货币政策的实施力度，具体会在下面几个方面重点发力：

一是增强信贷总量增长的稳定性。综合运用多种货币政策工具，加大流动性的投放力度，保持流动性总量的合理充裕。提早完成全年上缴结存利润。引导金融机构按照市场化、审慎经营原则，加快已授信贷款的信贷投放，积极挖掘新的项目储备，增加对实体经济的贷款投放，保持货币供应量和社会融资规模增速与名义经济增速基本匹配。

二是突出金融支持重点领域。加大普惠小微贷款的支持力度，从2022年二季度起人民银行通过普惠小微贷款支持工具提供的激励资金比例由1%提高到2%。按照普惠小微贷款余额增量的2%给金融机构提供激励资金。在用好支持煤炭清洁高效利用、科技创新、普惠养老、交通物流专项再贷款和碳减排支持工具的同时，增加民航应急贷款额度1500亿元，并适当扩大支持范围，加大对民航等受疫情影响较大企业的纾困支持力度。增加政策性银行信贷额度，带动商业银行和社会资金支持基础设施的建设融资。对中小微企业和个体工商户贷款、货车车贷、暂时遇到困难的个人房贷消费贷，支持银行年内延期还本付息。

三是继续推动降低企业融资成本。深化LPR改革，发挥好LPR的指导性作用，落实存款利率市场化的调整机制，稳定银行负债成本，带动企业贷款利率的稳中有降。

责任编辑：郑景昕