买房子贷款一般多久时间能下来
买房贷款需要经过：贷款申请、银行调查、银行审查、银行审批、签订合同、抵(质)押登记、发放贷款、贷款支付等流程，耗费的时间比较久，那么，买房子贷款一般多久时间能下来呢？
买房子贷款一般需要都是需要20个工作日左右，所谓工作日也就是法定节假日除外，所以一般都是一个月的时间左右。因为要经历贷款申请、银行调查、银行审查、银行审批、签订合同、抵(质)押登记、发放贷款、贷款支付等流程。
怎么选择房贷银行？
1、选择房贷银行看房贷利率。利率的高低直接关系房贷利息支出多少。自今年3月17日央行出台新的房贷政策，商业银行便取消自营性个人住房贷款优惠利率，回复到同期贷款利率水平，实行下限管理，针对不同区域结构和客户结构，对住房贷款实行了差别利率。
2、看还款方式也是考察银行的一个方面。这是房贷者必须面对的一个重要选择，因为一款适合自己的还款方式，不仅能节约利息支出，还能减轻还贷压力。从调整还款期限和还款金额的便利来看，贷款者应选择能提供多种还款方式的银行。
3、选择房贷银行看调息方式。目前，银行房贷利率的调整方式已非“一年一定”，而由借贷双方按商业原则确定，可在合同期内按月、按季或按年进行调整，也可采用固定利率方式。不同的银行对于调息方式的规定也不同，有的允许客户选择，有的则对客户执行同一调息方式。
4、看罚息水平。选择房贷银行自央行3月17日出台房贷新政策，授予商业银行自主决定房贷罚息利率的权利，各银行便纷纷加大了房贷罚息力度，将罚息利率由按日0.021%计息，改为在借款合同中载明的借款利率水平上，加收30%至50%。
房贷放款流程如何办理
1、签署合同贷款审批后，经办人员按不同的借款用处和贷款担保方式请求分别填与合同、借款人当事人(借款人、抵(质)押人、保证人)与建立银行有权签字人签署有关合同。
2、办理抵(质)押注销、保险公证、开立借款人存款帐户等有关手续，签署抵(质)押合同及收妥抵(质)押物后，信贷部门应按抵(质)押物逐项注销“抵(质)押物及权证注销簿”同时依据抵(质)押价值填制“中国建立银行抵(质)押物收妥通知书”加盖经办人名章、业务部门公章及借款人或抵(质)押人名章后，连同抵(质)押权证、质物及权证交保管部门和会计部门。
3、合同生效后填制各类会计凭证。
4、办理贷款划付手续会计部门收到信贷部门的发放款通知并审核无误后，按有关规则和程序办理贷款划付手续、划款采用直按款或专项划款中的一种方式划款。
暖心！6000万元急需周转 1个工作日完成审批
红网时刻新闻11月10日讯（记者彭超通讯员张诺媚）近日，长沙市一家省重点扶持的环保企业因采购原材料占款导致资金短缺，为向银行争取更大的授信额度，急需6000万元资金偿还银行到期贷款。通过了解，该企业找到市国投集团所属市技术投公司管理的长沙转贷基金申请转贷资金，工作人员在收到企业申请后，1个工作日内便完成了项目的审查审批。
在这一项目临近操作时，由于株洲市突发疫情，全市进入静默状态，该企业需交给长沙转贷基金的质押物滞留在株洲无法送出，致使转贷工作停滞。眼看贷款即将到期，转贷资金却仍未有着落。就在企业一筹莫展之际，长沙转贷基金立即与企业、株洲公安部门取得联系，研究解决方案。
11月5日，在当地公安部门的帮助下，该企业将文件交至株洲的民警手中，再转至长沙转贷基金工作人员手中，最终只用1个工作日就顺利完成了转贷还款。“这笔资金关系到我们厂下半年的生产经营，多亏长沙转贷基金暖心助力，解决了我们的燃眉之急。”该企业负责人激动地说。
长沙转贷基金坚持贯彻“政府引导、市场运作、严控风险、微利经营”的原则，费率低、转贷周期短，一般1-3个工作日可完成，有效帮助企业降低融资成本，同心抗疫，共克时艰，强化金融抗疫纾困保障，优化营商环境，助力实体经济健康发展。2022年，长沙转贷基金建立转贷业务审批系统，让项目审批不受地点和设备限制，提升业务处理效率，精准对接客户，有效识别业务风险，为客户提供高质量服务。自成立以来，长沙转贷基金累计完成转贷业务超1100笔，累计转贷规模超130亿元，累计服务企业及企业主近800家，为企业节约短期融资成本超1亿元。
桐城市金融办：“平台留个言，贷款一周就到账”
“想不到，在平台留个言，贷款一周就到账。”近日，安徽钰艺环保设备有限公司负责人罗光宇告诉记者。
钰艺环保公司位于桐城经开区，今年7月4日，该公司在省创优营商环境为企服务平台留言，反映公司资金周转困难，希望相关部门能帮忙协调银行贷款。收到这一融资诉求后，桐城市金融办立即向企业核实相关情况。
原来，钰艺环保公司是2021年底新注册的企业，设立以来所使用的土地房产及生产设备均为租赁方式取得，自建自购的固定资产几乎为零。这就导致该公司在向银行申请贷款时，银行未给予信贷支持。
桐城市金融办随即联系当地多家银行机构。经过协调，7月7日，邮储银行桐城市支行通过旗下金融产品“小微易贷”向钰艺环保公司成功发放200万元贷款，解了该公司的燃眉之急。
今年以来，桐城市认真落实“一改两为”要求，持续打造最优金融营商环境。该市下发相关文件，严禁银行对受疫情影响但生产经营正常的企业抽贷、断贷、压贷、拒贷。对银行“抽断压拒”行为实施提级管理，建立明细台账，加强审慎审批，落实责任到具体审批人。同时，组建助企便民融资服务工作专班，定期组织金融机构及企业所在辖区相关部门开展助企融资服务“五进”活动，及时掌握企业融资需求并做好保障落实。
该市金融监管部门依托数字化平台，不断提高企业线上融资对接效率，及时调度银行、担保公司等机构跟进服务，原则上1个工作日内融资效率响应率达到100%，3个工作日内反馈初步审查结果。
今年以来，桐城市各级金融部门累计服务对接企业7400多家、个体工商户1.8万余户，摸排并落实有效融资需求1100多个。同时，积极引导市场主体注册安庆市综合融资服务平台，提高线上融资对接效率。截至目前，已实现平台融资撮合17.47亿元。(安徽日报记者陈成通讯员余大国)
