重庆房产抵押贷款的贷款额度有多少？一般多久可以申请下来？
更多专业问题点击头像咨询小编
在日常生活中，许多朋友可能都曾遇到过急需用钱的时候。遇到资金困难的情况时，有的人可能会选择向身边的亲戚朋友借钱，但可能更多人会选择向金融机构贷款。特别是急需大额资金救急的时候，向金融机构申请房产抵押贷款更能满足借款人对资金的需求。那么，小编今天就带大家一起来了解一下：重庆房产抵押贷款的贷款额度有多少？一般多久可以申请下来？
目前，各大商业银行的房产抵押贷款额度一般由两个方面来决定。一方面是房产的评估值，银行会找专业的机构从房产的年限、性质、交通便利、地理位置、装修朝向等多个方面进行评估给出一个大概的价位，再确定最高可贷款额度的比例，通常是房产估值的70%左右；另一方面是借款人的还款能力，一般是综合借款人的个人信用状况、收入情况、负债情况等多方面，以及所提供的流水、收入证明等资料进行综合评估，结合房产估值比例确定最终可贷款的额度。
一般情况下，银行从借款人提出贷款申请到放款，中间需要借款人等待一个月左右的时间，银行可能才会放款，如果手续不齐全或者借款人与抵押房产不满足银行的要求，还极有可能被拒贷。因此，借款人如果选择在银行办理房产抵押贷款，就一定要事先了解清楚该银行的相关规定和要求。如果借款人自身条件达不到银行的要求，或者等不了那么长时间，也可以选择典当行等非银金融机构。
比起各大商业银行，典当行这类非银金融机构的贷款成数要相对高一些。目前来说，重庆大部分典当行这类的非银持牌金融机构的贷款成数最高可达到房产估值的90%。同时，典当行等非银持牌金融机构对房产抵押贷款的门槛较低，办理流程、手续也没有银行那么繁琐，一般只要抵押房产有较大的可贷空间且该房产产权清晰，就可以提出房产抵押贷款申请，对借款人的资质、收入能力以及征信情况不会过多要求。
另外，典当行等非银持牌金融机构的放款速度也比银行快很多，一般1-7个工作日就可以放款。如果借款人急需大额资金救急，那么小编就建议大家选择典当行等非银持牌金融机构，手续简单、安全快捷。
更多专业问题点击头像咨询小编
重庆住房抵押贷款好不好贷？办理时的注意事项有哪些？
更多专业问题点击头像咨询小编
在日常生活中，大家在生意经营或是遇到突发情况需要用到大额资金时，通常会用什么方法来解决。除了向身边的亲戚朋友借钱来周转之外，更多的可能选择的是通过在金融机构办理房产抵押贷款来解决当下的经济困难。但很多朋友平时可能对重庆房产抵押贷款的知识和注意事项知之甚少。那么，今天小编带大家一起来了解一下，重庆住房抵押贷款到底好不好贷？办理抵押贷款时的注意事项有哪些？
房产抵押贷款是借款人将房产作为抵押物向金融机构贷款用于消费或解决资金问题的一种办法，借款人不必将房子卖掉就可以取得一定数额的资金来解燃眉之急。而房产抵押贷款也可以减少金融机构的贷款风险，为金融机构收回贷款提供了最有效的保障。因此，相对其他贷款方式来说，房产抵押贷款的通过率更高，贷款额度更大，也更受借款人的青睐。
房产抵押对借款人的身份性质要求较少，借款人可以是个体工商户、上班族、企业主甚至自由职业者，只要用于抵押的房产有足够的可贷空间且贷款用途合法合规，通常都能实现房产抵押贷款的需求。
房产抵押贷款的要求虽说相对其他贷款方式要低一些，但在办理时仍旧有需要事项要注意。首先，选择一家靠谱且合适的金融机构是办理房产抵押贷款的第一步也是最重要的一步。目前市面上，接受房产抵押贷款的金融机构有许多。除了各大商业银行，典当行等非银持牌金融机构也能够处理房产抵押贷款。但各大商业银行较高的贷款申请门槛也将许多借款人拒之门外。
实际上，要想安全高效又快捷地拿到贷款，其实可以选择典当行等非银持牌金融机构。相对银行来说，典当行等非银持牌金融机构的门槛没那么高，而且办理手续和审核流程都比较简单快捷，最重要的是，典当行的审批时间和放款时间更快，非常适合急需大额资金救急的借款人。
另外，在办理房产抵押贷款之后，大家一定要记得按时还款。要知道，按时还款这一点对于我们的个人信用是至关重要的，千万不要抱有侥幸心理认为即使不按时还款也没有什么关系。你要记住，如果没有按时还款，不仅会在自己的个人信用记上留下不良记录，而且也会受到机构的罚息处理，并且如果逾期次数过多、时间过长，机构也是有权利对房屋进行拍卖的。
更多专业问题点击头像咨询小编
重庆房产抵押贷款利率多少？贷款利息怎么算
如今有很多人在遇到资金短缺时，都会想到以贷款的方式来解决困境，假如名下有房产的话，以房屋抵押贷款也是获取贷款的有利途径。但是，很多人对房屋抵押贷款利率是多少也不是很清楚，接下来我们来了解一下重庆房产抵押贷款利率多少以及重庆房产抵押贷款利息怎么算？
重庆房产抵押贷款利率多少？
一、银行贷款：借款人以所购住房作为抵押或质押物在银行办理抵押贷款，银行办理抵押贷款必须出具住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同等；年利率6%起。
二、信托贷款：信托房产抵押贷款是指受托人接受委托人的委托，将委托人存入的资金,按其(或信托计划中)指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款，融资方以房产抵押作为信托贷款的担保方式。利率加费用一般年经利率在18%左右。
三、典当贷款：典当房产抵押贷款是指当户将其房产抵押给典当行,交付一定比例费用和利息，取得当金并在约定期限内支付当金利息、费用、偿还当金、赎回当物的行为。利息加其他各项综合费用合并约为月利率3%左右。
重庆房产抵押贷款利息怎么算
房产抵押贷款，是指借款人以自有或第三者的物业（包括住宅、写字楼、商铺、厂房等）作抵押，用于个人综合消费并以按揭形式还款的贷款品种。房产抵押贷款利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。
一、短期贷款六个月以内(含六个月)5.10%；六个月至一年(含一年)5.56%；
二、中长期贷款一至三年(含三年)5.60%；三至五年(含五年)5.96%；五年以上6.14%；如果你贷款时间不长的话可以做基准利率，如果要时间长利率可能会上浮10%左右，具体还是要看你的资质，用途和还款能力了。
三、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力：其次房产抵押贷款价值额度：房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
四、然后房产抵押贷款贷款年限：新房贷款的贷款期限长不超过30年，二手房不超过20年。
房产抵押贷款利率，是指借款人向其所借资金支付的代价，也是放款人借给借款人所获得的回报。关于重庆房产抵押贷款利率多少以及重庆房产抵押贷款利息怎么算的介绍就这么多了，希望通过以上文章的介绍，对大家在以后办理房屋抵押贷款时会有一定的帮助。
介绍完毕有需要可以咨询张经理：18580485207（电话，微信同步）
介绍完毕有需要可以咨询张经理：18580485207（电话，微信同步）
