银行贷款需要什么条件

来源：找法网

一般来说如果人们想在银行办理贷款的话，则必须要满足银行贷款的条件，否则是不能够贷款的，而且银行贷款对于借款人的偿还能力的要求很高。

一、银行贷款需要什么条件1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台，内地及外籍亦可）；

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

借款人应提供的材料

1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本；

2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份；

3、收入证明（银行指定格式）；

4、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）；

5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等；

6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

注：从2010年5月10日左右开始外地户口在京购房贷款还必须提供近一年的缴税证明或者一年的社保单等能证明在京工作满一年的材料。

二、贷款的主要账务处理。（一）企业发放的贷款，应按贷款的合同本金，借记本科目（本金），按实际支付的金额，贷记“吸收存款”、“存放中央银行款项”等科目，有差额的，借记或贷记本科目（利息调整）。

资产负债表日，应按贷款的合同本金和合同利率计算确定的应收未收利息，借记“应收利息”科目，按贷款的摊余成本和实际利率计算确定的利息收入，贷记“利息收入”科目，按其差额，借记或贷记本科目（利息调整）。合同利率与实际利率差异较小的，也可以采用合同利率计算确定利息收入。

收回贷款时，应按客户归还的金额，借记“吸收存款”、“存放中央银行款项”等科目，按收回的应收利息金额，贷记“应收利息”科目，按归还的贷款本金，贷记本科目（本金），按其差额，贷记“利息收入”科目。存在利息调整余额的，还应同时结转。

（二）资产负债表日，确定贷款发生减值的，按应减记的金额，借记“资产减值损失”科目，贷记“贷款损失准备”科目。同时，应将本科目（本金、利息调整）余额转入本科目（已减值），借记本科目（已减值），贷记本科目（本金、利息调整）。

资产负债表日，应按贷款的摊余成本和实际利率计算确定的利息收入，借记“贷款损失准备”科目，贷记“利息收入”科目。同时，将按合同本金和合同利率计算确定的应收利息金额进行表外登记。

收回减值贷款时，应按实际收到的金额，借记“吸收存款”、“存放中央银行款项”等科目，按相关贷款损失准备余额，借记“贷款损失准备”科目，按相关贷款余额，贷记本科目（已减值），按其差额，贷记“资产减值损失”科目。

对于确实无法收回的贷款，按管理权限报经批准后作为呆账予以转销，借记“贷款损失准备”科目，贷记本科目（已减值）。按管理权限报经批准后转销表外应收未收利息，减少表外“应收未收利息”科目金额。

已确认并转销的贷款以后又收回的，按原转销的已减值贷款余额，借记本科目（已减值），贷记“贷款损失准备”科目。按实际收到的金额，借记“吸收存款”、“存放中央银行款项”等科目，按原转销的已减值贷款余额，贷记本科目（已减值），按其差额，贷记“资产减值损失”科目。

三、银行贷款的法律依据《中华人民共和国商业银行法》

第三十六条商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。

经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。

根据法律规定可以得知，银行贷款需要年龄在18-60岁的自然人、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力、实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁等条件。

老百姓去银行贷款需要什么条件？

2020年注定了是不平凡的一年，也注定了是要载入史册的一年，时光轴只走了一半，却发生了太多太多的或感动，或苦难，或悲伤的故事。由于疫情原因导致的经济不景气，很多企业和个体工商户面临着资金链断裂，倒闭的境地。银行作为产业经济的起点和终端，承担着重要的社会责任，很多人对自己的条件能够在银行贷到多少钱心存疑惑，很想知道一旦出现了经济危机，自己如何去破解窘境，今天我们就来聊一聊银行贷款那些事，给大家答疑解惑。

银行的贷款品种会分为两类，公司贷款和个人贷款，针对的人群分别为公司客户和个人客户，由于刷新闻的朋友大部分都是个人或者个体工商户，公司贷款主要是针对公司财务情况进行的融资，用于企业经营，比如疫情期间针对医疗器械和防疫有关的公司都能获得银行的贷款资金扶持，这里我们不详细赘述，所以今天我们主要的话题是聊一聊个人贷款品种。

个人贷款同样分为两种，一种是针对经营性质的客户，用于经营使用的资金；另一种是针对所有普通老百姓，用于消费使用的资金。所有的贷款前提条件都是征信记录良好，无不良嗜好及处罚信息记录。

个人经营性贷款的产品一般为抵质押贷款，无抵质押贷款，烟草贷，经营性贷款等，主要的准入门槛为，个体经营户及一般纳税人，名下有固定资产，经营的范围是国家准入的这几个条件。需要提供的材料为企业法人身份证，户口本，结婚证，营业执照，房产证或厂房土地所有证，上下游购销合同，银行流水，纳税证明等等，企业征信良好的情况下，银行会根据你的申请金额和公司资质给予总资产范围内的额度，一般使用期为一年，到期后若财力及资质没有发生重大变化可续贷。

个人住房贷款，是中国最重要的贷款产品，几乎每一个买房子的中国人都要办理的一个贷款产品（喜欢全款买房的土豪请忽略）。住房贷款是一项民生工程，因为房价太高，首付两到三成，所以规模占据了全国总贷款体量的70%，很多人一辈子辛辛苦苦就为了还清一套房子的贷款。个人住房贷款条件要求相对来说比较宽松，只需要提供身份证，户口本，结婚证，收入证明，银行流水即可，当然征信记录良好是基本条件，如果你没有特殊要求，为了有利于审批贷款，银行工作人员一般会为你申请30年等额本息还款方式，这种方式每个月还款金额最低，压力最小。有些朋友可能觉得等额本金才划算，银行都是为了赚钱要客户选择等额本息，这里不用展开讨论，都还款方式有疑虑的朋友可以去参考我之前发布的关于房贷还款方式的文章，没有特别的优与劣，总而言之最适合自己的就是最好的。

个人消费类贷款，顾名思义就是给客户消费使用的贷款，可以用于买车，装修，添置家具家电，留学旅游，婚嫁等等，申请这类贷款的条件主要有以下几点：

第一，你的名下要有固定资产，不论是全款房，按揭房，商铺或者厂房，或者是共同所有的，你的名下必须有固定资产，银行才会相信你有继续消费的实力与需求。

第二，如果暂时没有房产，你必须有稳定的工作。最好公司是全国五百强啥的，至少公司有给你缴纳五险一金，这样更有利于银行审批，实在不行你的打卡工资也必须银行代发，工资发现金的单位肯定是不行的，一般银行针对优质代发薪的客户有专门的贷款产品，有特定的试算表。

第三，你在某个银行有一定数量的定期存款或者理财产品，银行因为有风险缓释，银行会很放心把钱贷给你，如果到期还不起可以直接冻结你的账户。

所以，以上所有的贷款产品，都会发现保持征信良好的信贷记录是第一步，没事不要乱查征信乱办理贷款和信用卡，真到需要用钱的时候可能给你带来不必要的麻烦，然后就是多为自己配置资产，以免不时之需可以解决自己的困境。除了银行以外，现在市场上还有很多的小额贷款公司，汽车抵押公司等，这些公司的贷款准入门槛非常低，但是利息相对银行来说却非常高，适用于急用钱但本身资质不高或者历史记录不好的客户，因此奉劝各位朋友银行还是你们的第一选择。

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银行贷款条件有哪些

来源：找法网

银行贷款是指个人或企业向银行根据该银行所在国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需求的个人或企业，并约定期限归还的一种经济行为。那么银行贷款的条件有哪些呢？找法网小编为您整理了以下相关资料，希望能帮助大家答疑解惑。

由于不同的贷款类型，申请贷款条件和材料都不一样，小编将为大家介绍几种常见银行贷款需要的条件。找法网小编为您详细介绍。

银行贷款需要的条件

１、个人信用贷款

个人信用贷款是目前时尚的贷款方式，那么申请此类贷款需要什么条件呢？通常情况下，银行要求借款人具有二代身份证、稳定的工作证明、收入证明、贷款用途证明；个人信用状况良好；对借款人的收入也有一定条件的限制，一般会要求借款人月均收入不低于４０００元。在提交相关申请资料后，银行审核通过就可以申请到月收入的５－８倍的贷款。

２、房屋抵押贷款

之所以越来越多人选择房产抵押贷款就在于，贷款利率一般为基准利率，还贷压力较小。那么申请该类贷款需要什么条件呢？一般来说，除了对贷款人收入信用方面有较强的要求外，房屋的年限还要在２０年以内，房屋面积大于５０平米；房屋具有较强的变现能力；抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值的７０％。这样在提交相关资料、银行审核通过后，就可以申请到最高不超过１５００万、期限最长２０年的贷款。

３、大学生创业贷款

大学生对此类贷款的关注度之高超乎我们的想象，目前很多地区都对大学生创业贷款有扶持政策，常见的有贷款补贴或者无息贷款。那么申请此类贷款需要什么条件呢？一般来说，大学生创业贷款要求：在读大学生、以及毕业两年以内的大学生；大专以上学历；１８周岁以上。相对而言，对于该类贷款的申请条件还是比较宽松的，而后只需将学生证、成绩单、对账单等资料提交给银行，审核通过后即可获得贷款。

４、个体户贷款

个体户已经成为了社会经济发展的主力部队了，但是面多个体户融资困难，许多人选择该类贷款，申请此类贷款需要什么条件呢？一般来说，需具有完全民事行为能力，有当地户口；有本地固定的经营场所，且收入稳定；能提供合法的抵（质）押物；在贷款行开立存款账户。在满足以上条件后，将银行要求的资料提交审核即可。

５、房屋按揭贷款

目前很多人购房申请房屋按揭贷款，那么该贷款需要什么条件呢？一般来说：具有有效身份证及婚姻状况证明；良好的信用记录和还款意愿；稳定的收入；所购住房的商品房销售合同或意向书；具有支付所购房屋首期购房款能力；在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。在满足以上条件后，将申请资料提交银行即可，由银行审核决定是否放款。

上文找法网小编为您详细介绍了银行贷款条件有哪些的相关内容，由于各家银行的政策和规定不一样，所以贷款的具体办法也有所不同，靠别人告诉您的信息都是不详细、不全面的。小编建议您可以根据自己的实际情况和要求上各大银行官网查询，更加的清楚。