房抵贷优势多，更适合这些人办理
我们生活中总是会遇到资金周转不开的时候，因为额度多少的因素，选择了不同的贷款方式。而房产抵押贷款在额度、门槛、利率、期限等方面相对其他贷款产品更占优势，因此一直备受青睐。
快到年底了，最近有客户上门咨询，不知道自己是否合适办理房抵贷。下面，就和小编一起来了解一下吧！
贷款案例：
赵先生（化名），在东莞厚街拥有一套市值250万的商品房，年底想提前准备120万的备用资金，用于家具厂的资金周转。
通过门梯广告找到了我们，经过询问了解到：他想申请一笔额度高，利息又比较低的贷款，但由于对贷款的认知不足，不清楚自己是否合适办理房抵贷。
我们了解赵先生的情况后，为他量身定制了贷款方案，房抵贷120万，年化利率3.65%，先息后本，每月还款3650元。
哪些人更适合申请房抵贷呢？
01需求周转金额高的群体
信用贷通常可以申请的额度是借款人月收入的10倍；而车辆抵押额度则是根据汽车的评估价，并综合考虑汽车贬值和损耗等问题确定；房产抵押贷款则不同，由于房产本身价值高，相对来说可贷额度都比较高，普遍都能获得房产评估价值7成。
02需求贷款利率低的群体
房抵贷是以房产作为抵押物，在有抵押物的前提下，贷款机构要承担的风险会小很多，也愿意给出借款人更低的利率。目前市面上主流银行年化利率3.45%起。所以如果借款人希望贷款利息少一些，抵押房子是很好的选择。
03需求还款压力小的群体
信用贷和汽车抵押贷的还款期限，通常是3~5年，而房抵贷的年限动辄10年-20年，最高可以达到30年。如果借款人希望贷款年限长一些，这也是个不错的选择。
04信用贷款办理容易被拒的群体
同样是因为贷款机构需要承担的风险较小，所以对于抵押房子贷款的门槛要求，也相对宽松。如果借款人征信一般或有点点瑕疵都可以考虑并了解一下房抵贷。
如今房产抵押贷款已经成为有房者的一种常见融资方式。如果你还不清楚房抵贷是否合适自己，可后台留言咨询小编。
目前房抵贷年化利率3.45%起，执照满半年，房子是新证也能办理。年底需要备用金的老板们，记得提前规划哦！
无锡目前的银行房产抵押需要的最低条件是什么，利息成数是多少？
最近在无锡遇到了一些老板想要扩大生产经营，或者为了增加负债，那么这类人需要什么条件呢？
信用信息:良好的信用信息是银行贷款的首要素质，三个月查询不能超过八次。目前逾期的人不想找低息的银行按揭贷款。
房地产:商品房、按揭房、安置房、拆迁房、商铺、公寓等。
营业执照：需要超过三个月，并且有现场营业场所。
还款能力：夫妻共同签署的银行流量必须大于每月还款成本和利息的两倍以上。
下面介绍一下房产抵押的成数：
商品房：7-80%
安置房：6-6.5成
公寓别墅：5-5.5成。
店铺：50%。
银行房地产抵押贷款金额高，意味着还款金额多，资金压力大。如果我们想尽可能减轻每月的供应压力，除了选择合适的还款方式外，我们还应该尽可能延长贷款期限。住房抵押贷款的最长期限可达20年。
但一般的拆迁房，安置房，最多也就是10年，像商铺公寓类型的一般这是五年期，具体资质具体待遇。
到目前为止，无锡法人经营性资产抵押贷款。
商品房可实现年化3.85-4.65.先息后一年，三年返还本金。或者等额本息年4.65-5.88.10-20年限。
拆迁房、安置房，年化能达到5.0-6.0
公寓店利息很高，月利率在四厘
左右。
以上是目前无锡银行房地产抵押的一些相关条件和利息成数，如果有咨询可以互相讨论学习。
宁波个人住房抵押贷款
宁波个人住房抵押贷款利率
个人住房抵押贷款利率在3.6%-7%之间，利率明显比其他贷款利率低，因为有放在做抵押，银行承担的风险相对较低，如果借款人还不上贷款，银行还可以拍卖房子进行还款！
宁波个人住房抵押贷款条件
1.贷款到期的时间，借款人的年龄不能超过65周岁
2.有稳定的工作和稳定的收入，收入是月还款的两倍
3.有房子做抵押，房子正常，有房产证在手
4.征信良好，没有连三累六的逾期
5.负债比例的资产的70%以下
宁波个人住房抵押贷款流程：
1.准备好资料，包括身份证、房产证、工作证明、银行流水、以及银行要求的资料
2.银行对房子进行评估
3.银行进入贷款审批
4.借款人和银行签订贷款合同
5.办理房产抵押登记
6.银行放款到指定的账户
宁波个人住房抵押贷款额度：
1.商品房，就是70年产权的房子，贷款额度一般是房子评估值的70%
2.别墅，别墅虽然说也是70年产权的，但是如果出现贷款逾期，别墅不容易处理，一般贷款额度是别墅评估价的60%
3.公寓，公寓分两种，如果是70年产权的公寓，贷款额度是70%；如果是40年产权，那么是评估值的50%
4.商铺、办公楼，这类房产属于商业用房，一般都是40年产权的，贷款额度是房子评估价的50%
以上就是宁波个人住房抵押贷款的分享，微信公众号：宁波邦宁，希望能帮助到你！
