银行贷款和小额贷款10万一年利息多少钱？

现如今，贷款已经非常的普遍，用于生活消费、做生意，比如买房去申请房贷，买车去申请车贷，那么在银行贷10万和在手机上点的小额贷款10万利率相差大不大，我们来看看。

1、银行贷款

如果借款人是在银行申请了10万元的贷款，目前银行一年期最低的贷款利率为4.35%，最高不超过国家基准利率的24%，也就是4.77%。那么按照这个利率记性计算，贷款人在银行申请了20万元的贷款，一年的利息大约在4300-4770元之间。

不过每家银行的贷款利率并不相同，贷款人选择的贷款类型不同，最后申请下来的贷款利率也会有所不同。比如车贷的利率通常要比信用贷款高一些，而装修贷款的利率通常又比信用贷款高一些。

2、手机小额贷款

市面上的手机小额贷款利率一般要比银行的高上一些，大约在最新基准利率的基础上增加24%-36%左右。很多小贷软件的年利率都在10%-20%左右。比如支付宝旗下的借呗，一般年利率在17.6%左右。

那么这样计算下来，如果贷款人申请的是小额贷款，那么贷款10万，一年的利率大约在10000-20000元左右。

如果贷款人申请的还款方式为等额本金的话，贷款利率又需要按照别的方式进行计算。总的来说，贷款10万元一年额利息还是需要根据实际情况来具体计算。

正规银行贷款10万一年利息是多少？

大多数用户在向银行申请贷款时都特别关注贷款利率问题。贷款利率由多种因素决定，包括贷方、贷款类型和贷款期限。有朋友问东方财经10万年正规银行贷款利率是多少？一起来数一数吧！

100,000普通银行贷款的年利率是多少？

银行贷款的年利率不是凭空确定的。应以央行最新公布的基准利率浮动，结合银行自身情况和当地等多种因素。/.大多数银行的利率将比最近的央行基准利率上调10-20%。

假设用户向正规银行申请10万元贷款，央行最新一年期贷款基准利率为3.85%。按照提价10%-20%的标准计算，一年申请10万元的用户利息在4200-4620元之间。

不过，以上仍然是理论上的计算方法：如果用户申请的是比较特殊的贷款，比如助学贷款或者公积金贷款，利率的计算就是另外一回事了。贷款的具体利息取决于贷款的实际利率，每个用户的个人资格不同。如果用户个人资质好，申请贷款的利率也会更低。

另外要提醒你的是，如果你在申请贷款时选择一些银行推出的网上小额贷款，贷款利率会高于普通银行贷款利率。在线小额贷款更适合急需用钱的用户，因为在线小额贷款审核和贷款速度更快。

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火爆网络的“假如给你100万”，为什么会有很大问题

文/51新房联合创始人大雄总

公众号[聊新房找雄总]主笔

曾任腾讯红杉投资C轮房产独角兽公司城市负责人

西南交通大学本科

网络上有个很火爆的话题：

如果给你100万人民币，7天后规划本金，如何才能利益最大化？

猛然一看，醍醐灌顶，仔细想想，漏洞百出。

因为我从事房产7年，刚好熟悉这个。

先说说内容，看看是怎么操作这100万的。以下蓝色字体为原文。

首先你用这个100万到银行去开一个定存的存单，时间是一年，

然后拿着这100万的一年定期的存单去办理一个质押的贷款，一般你可以贷款到最高的额度是存单面值的90%，也就是你可以贷到90万人民币，

你用这带过来的90万全款买一套房子，现在你手上有什么了？你手上会有一个100万的存款，然后名下会有一个价值90万的全款的房子，你的这个信用是一个非常优质的信用。

现在你用这个房子再到其他的银行去进行一个抵押的贷款，你可以贷到70%，也就是63万人民币。

然后你拿着这63万再去首付买房，一般首付是30%，无论是一套房还是多套房，你可以买到价值210万的房产。

经过了以上的操作之后，你就会发现你现在手上有什么了。

银行存款100万，名下房产300万，接下来你要用七天的时间把这100万的现金还回去，怎么拿到这100万的现金呢？

你可以把你名下价值90万的房产原价卖出去套现，拿到了90万对不对？

还有十万怎么办呢？

把你这个价值210万的房产到小额的贷款公司去进行一个抵押贷款，贷款的额度不用太多，十万就够，因为你只需要还回去100万。

现在你拿着这100万的现金还回去，

你惊喜地发现你有什么？

你有银行存款100万，外加房产210万，你的银行欠款90万，房屋贷款147万，加上小额的贷款10万。310万减去247万，等于你赚了63万。

人们常说，天道酬勤，但财富真的是靠勤奋得来的吗？或许存在一定道理，但真正的财富一定是靠思维赚来的。

看起来是不是有点道理，相见恨晚？

如果只是内容，没有最后的结论，当个娱乐而已，也没什么，但是结论误人子弟就不对了。

殊不知，99%的人的财务积累都是靠勤奋得来的，不是靠思维。

我来说说这里面的存在的问题。

第一，你根本没有办法把一个房子在7天之内买进来，再原价卖出去。即便不考虑限售政策，单向交易的周期全国平均也在3-6个月，来回就是半年到一年了，如果在限售的城市，这个操作，周期至少3年以上。

第二，最后结论是你赚了63万，但是没有告诉你的是银行贷款90万你需要付利息和月供，就给你算年化利率6个点，就算10年等额本息，90万贷款月供需要9992元。房屋贷款147万，利率按照当前比较低的年化4.6个点计算，贷款最长30年，月需要7536元。小额贷款10，利率按照年化10个点，等额本息三年，月供需要3227元。也就是你当前总月供是9992+7536+3227=20755元。存在银行的100万按照年化3个点给你支付利益，一年你赚3万，等于每个月分红2500元，等于每个月你实际支付的月供是18255元。

第三，假设，我是说假设，你成功这样操作了，实际上不是你通过100万7天的使用权利赚到了63万，而是你通过这100万跟银行借到了63万，月供每个月是18255元。

第四，假设你操作成功，你需要在一年之内每个月能够支付得起这18225元，因为当你全面逾期后，银行有权利要求法院拍卖房子来还债。最后你可能房子没了还欠银行一大笔钱。之前北京燕郊就有真实案例，月供换了4-5年，最后还不上被法拍，结果最后还被判欠银行几十万，加上首付几年的月供，亏损更多。

第五，假设你操作成功，而且也能够一年内支付地起18225月的月供。那么一年后你取出100万，还掉90万银行贷款和小额贷款。这样你就只有银行房贷，月供7536元。当然就不给你算房屋交易的中介费，税费，中介费，贷款提还违约金这些了。

第六，最后其实简单来看，这就是一个0首付买房的故事，0首付买房是为那些月收入较高，但暂时没有存到钱的年轻人准备的。如果市场不好，亏损比较大，比如18-19年广州有0首付买房的，基本属于高位接盘，这帮年轻人现在不能说压力很大吧，也至少是悔不当初。

有人可能会说了，那要是房价涨了，我不是赚到了？

没错，当时０首付买房的人就是因为房价涨得实在太快了，所以才０首付买房的。这几年你去看看，当初０首付买房的有几个开心的。

话说回来，好的东西或者游戏是有门槛的，没有门槛的东西是有风险的。对于大多数打工人来说，天道酬勤，足以让你的生活幸福美满。没有基础就不要考虑太多思维提升了，容易被割韭菜。

—THEEND—

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