信用有不良记录如何办房贷？办理住房贷款信用记录影响有多大？
随着现在房价的不断上涨，贷款买房已经成为了越来越多人的选择。但是在办理房贷中有一些朋友因为自己之前有过不良的信用记录，所以十分担心是否可以成功申请房贷。那么，信用有不良记录如何办房贷？办理住房贷款信用记录影响有多大？
首先，信用记录不分金百额大小，是以“次”计算的，如果只有一两次逾期还款记录，对贷款买房不会造成太大的影响。银行对于具有不良征信记录的借款人是否应批准办理贷款，主要是看借款人的不良征信记录次数。
据多家银行现行规定，目前度采用的是“连续3次、累计6次”的标准。对此，假如你连续3次以上，或者累计6次以上逾期不还款，那么信用记录就会非常差，其结知果就是申请房贷会被拒绝。若是信用卡逾期缴费达到10次的情况，银行会要求提供第三方担保人或机构。不过，具体执行中，各银行会根据当前贷款政策松紧程度略有变化。
其中，借款人申请办理贷款如果有不良记录，可能会道出现三种不同的结果：
（1）贷款成数被降低了，也就是说，假设你想买一套50万的房子，本来可以申请40万的贷款，但是因为受到不良记录的影响，银行只批给你40万的一半，或者高点，或者更低版。
（2）贷款利率较高，例如，正常申请贷款的话可以享受7个点权的年利率，但因为有不良信用记录，银行批准借款人贷款前提是借款人必须付8个点的年利率。
（3）贷款申请直接被银行拒绝，这种情况说明你的不良征信记录已经非常严重。
此外，信用有不良记录如何办房贷？当存在信用记录不良时，有以下5种方式可以试试看是否可用，如下：
（1）增加抵押物：在办房贷时，大家除了按要求将所购房屋抵押给银行以外，还要主动补充其它的抵押物。
（2）增加共同借款人：在自身信用存在不良记录的情况下，大家可以请自己的配偶、父母作为共同借款人。
（3）购买保险：现在有一些保险公司为大家设计了房贷保险。在一些特殊情况下，这类保险可以替大家还房贷。因此，购买房贷保险对大家提高房贷通过率有很大的帮助。
（4）增加担保人：如果大家拥有经济情况较好的亲属、朋友，也可以请对方作为自己的房贷担保人。
（5）等待不良信用自动消除：根据有关规定，大家的不良信用记录会在5年后自动消除。因此，大家可以等待不良记录消除以后再办房贷。
信用有不良记录如何办房贷？办理住房贷款信用记录影响有多大？通过上面文章内容的介绍，相信大家已经有所了解了吧。其中信用记录不良导致的后果也是相当严重的，因此在平时生活中我们一定要注意，不要产生不良的信用记录，从而影响到日后的贷款。
想申请银行贷款，征信又不好，怎么解决？
关于征信花又想贷款的这个问题，郑州金融彤彤来简单的说下能够申请的贷款，希望更多的人看到，不要被骗吧。
如果征信网贷特别多，申请网贷都申请不下来，那么就只有3个办法。
一、名下有有价值空间的房产
二、有全款车
三、可以暂时不用款，借一部分钱把网贷还些，3个月内不要在申请贷款
其实写这篇文章，内心也是很气愤的，因为刚刚有个客户说自己当前逾期，黑户，有人给他说可以走银行的特批渠道，给他包装把款贷下来，但是如果因为客户回答问题不对，前期的费用不退，
不是遇到的第一个这么问我的客户，也不会是最后一个，之前不止一个客户回来找我说被骗了好几万的中介费，贷款也没下来，问我咋办？我能咋办？之前说的时候不信，被骗了又回来问我怎么办？我能怎么办……
在办理贷款的时候，一定要相信一个真理，银行或者机构给你放贷，是要看到你的还款能力的！
从征信上看，那些资不抵债的（房产车产，价值都打7折），流水也没有，固定收入也没有（指缴纳公积金的那种单位，缴纳基数越高，证明工资越高），看不出来还款能力的，别人怎么敢发放贷款？行长是不想干了？为了一个客户把自己好好的事业作死？不讲究坏账率的嘛？不要说有钱谁还贷款！
可以暂时没钱，但是从征信上不能体现一直还不起贷款，也不能从目前的情况案来看，未来没有还款能力。这种就不要相信什么包装了，能让你包装的，都是行里睁只眼闭只眼的。但是原则性不能触犯。
所以真心劝大家，贷款的时候，一定要谨慎，分析自己的情况，在找靠谱的中介
如果是黑户且没有资产，如果征信花得特别厉害也没有资产，不要鬼迷心窍，很多中介都说贷不了，那个让你提前掏包装费的能过你就开开心心的掏了中介费最后发现钱也没下来，中介费也不退。到时候就后悔莫及。
建议收藏！征信有问题，在武汉买房怎么办理按揭贷款
其实很多人，在武汉买房贷款审批前要做一些准备，还是因为这个担这个房贷批不了，那我们去怎么去规避这个东西呢？
首先，我们一定要夫妻双方提前要打征信，为什么呢？因为是已婚的状态，肯定是夫妻双方一起来办，所以要打两个人的征信，把两个人的征信提前打出来，给售楼处的人以及贷款专业的客户经理来看。
售楼处和贷款专业的人看，目的是什么？就是现在目前的这个征信能不能顺利地批下来，这个房贷如果说我现在能批下来，那这个房子我再付首付，再交订金，如果批不下来，我在想办法或者换一个主贷人，这是一个提前规避的方法。
那我们把这个东西细化一下，就是说我们什么样的情况下，我们的房贷是能通过的，什么情况下呢？我们的房贷是不能通过的，其实这个征信你能否审批，就看以下几点。
看征信信用记录情况
首先看你征信有没有逾期，有没有上这个失信人名单，以及电信或电话费欠费一些不良的情况等。一般房贷，审核是比较宽松的，一般的情况下呢，近五年内，没有七次以上的逾期，基本上都能过。可能很多的朋友不理解说那个银行可能说了，就只要是一次逾期，我就过不了了，或者怎么样。
其实不是，房贷的审批是可以跟银行商量的，只要你逾期不是黑户连续七次也就是七个月。而且你这个逾期特别严重，当前有逾期，基本上失信人名单了，这个也是办不了征信的信用记录。
看征信上的负债
有的朋友说我的负债不是特别多，我的网贷特别多，有15个网贷，但是呢，一个1万块钱，我一共就15万的负债，但是我年收入夫妻双方已经达到60万了，是不是能覆盖呢？
网贷是比较特殊的，如果说你有网贷的情况下，你这个房贷审批，即使你负债不超的话也通过不了。不要问我为什么，因为银行觉得你特别缺钱，你可能连这点钱你都付不了，你怎么样去承受，正规银行的这个房贷。那怎么样说有网贷了才能审批，你结清了就可以。
看征信查询次数
很多人可能会说，哎呀这个查询次数也要看嘛，看！有些人，尤其是一些可能是乱点网贷的人，你那征信都已经查了十回二十回了，绝对会影响你的综合评分。
征信查询，假如你近三个月有九次或者六次，这种查询肯定就不行了。那怎么办呢？很简单，养养征信，再等三到六个月基本上就可以了。所以说在房贷审批前，这是一个提前规避的方式。
另外还有需要注意的，就是我们买房前一定要和开发商约定好合同
一定要约定好，关于房贷是否通过，这个首付款和定金是否退？如果说，我这个房贷的审批没有通过，退定金和首付款，我才签这个合同，也是需要我们注意的。
很多人可能没有这个约束，签合同的时候也没有说，可能这个事儿就这样过去了，自己也不知道，往往这种情况，你房贷审批如果没通过，开发商可能会把你这个责任怪罪于你自己，他可能会给你两个选择，要么你就是得全款买这个房子，要么你就是定金首付款不退。
夫妻双方需要准备的资料
身份证，户口本，结婚证，征信以及个人的流水，这是咱们需要准备的资料。一般的情况下呢，我们可能还会有其他的一些问题，例如呢，就是说这个办理这个房贷的时候，一定要看看自己的流水，能不能覆盖这个月供，以免到时候批不下来，这也是需要考虑的。
还有就是一定要看看这个他的还款方式是等额本金还是等额本息，还有结合这个借款人的年龄，能贷多少年，我们正常的情况下呢，借款人的年龄加这个房龄一般的不会超过90年，但你超过60岁以上，如果说你是超过60岁以上了，需要子女做共借的，因为年龄大了，可能需要子女做担保人。
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