房产证如何在银行贷款？
1.房产证如何在银行贷款
有房产证向银行申请贷款是完全可以的，通过房产证来申请贷款，其实就是办理抵押贷款，将自己房产抵押给银行然后进行贷款，银行不进行房产的审核，还要通过专业的评估机构进行全面评估，这样才能确定通过房产证抵押到底可以贷款多少额度，这样才能针对性解决借款者的资金不足。
2.使用房产证贷款的条件
通过使用房产证申请贷款，借款人必须要具备完全民事行为，自己也是房产的所有权人，或者提供其他的房产证以及他人同意抵押的证明材料，这也就代表着通过其他人的房产也能申请贷款，只要符合银行对于抵押担保的审查要求即可，申请贷款的过程就变得更加简单，符合这些条件申请贷款就会更顺利。
3.在银行申请贷款的方法
借款者想要通过房产证来抵押贷款，就需要选择合适的银行递交个人贷款申请，还要根据银行的具体要求准备相关的证明材料，这样才能证明自己具备符合房产证贷款的要求，还能证明自己具备符合房产证贷款要求，还能证明自己具有良好的稳定的还款能力，这对于银行申请贷款审批来说会有很好的帮助，在申请贷款的额度上也会达到更高的标准。
拿屋证去银行贷款需要手续费？按揭房还没有拿到房产证可以贷款吗
房屋作为不动产，它除了可以用来居住外，还具有很高的价值，因此不管什么时候置办房产都是人们最喜欢的事情。这几年受到疫情影响，很多人的生意都下滑，如果资金出现问题，那使用房产去办理抵押贷款，那无疑是可以为自己争取到一笔可观的流动资金，那么拿屋证去银行贷款需要手续费吗?按揭房还没有拿到房产证可以贷款吗?
一、拿屋证去银行贷款需要手续费吗?
拿房产证申请贷款会有手续费，因为银行需要对房子进行评估，这里就会产生费用。一般来说手续费包括：
1.评估费:一般来说，有房抵押贷款需要先进行评估，贷款机构会根据专业评估公司评估的价格确定贷款金额。
2.律师费:除质押方式外，申请商业贷款必须经过律师审核，由律师事务所出具法律意见书。
3.保险费:公积金个人住房贷款中，采用抵押担保加购房综合保险的，必须购买房屋财产保险和人身保险。个人保险看年龄和贷款额度。房屋财产保险费=保险金额乘以0.8‰钢筋混凝土结构乘以保险期限。
这些费用总共加起来是几千到万元不等，根据你的贷款金额和选择的银行来定。
二、按揭房还没有拿到房产证可以贷款吗
按揭房没有房产证是不可办理贷款的，银行也不会冒着风险发放贷款。这是由于在办理房产抵押贷款时，最重要的材料就是房产证，要是没有房产证，只能说明有居住房子的权利，而并没有房子的使用权，达不到银行发放贷款的标准。
法律依据
《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人
(二)贷款用途明确合法
(三)贷款申请数额、期限和币种合理
(四)借款人具备还款意愿和还款能力
(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录
(六)贷款人要求的其他条件。
综上所述，想用房产去抵押贷款需要支付手续费，因为不是所有的房屋都符合贷款要求，银行需要对房屋进行评估，这中间就会产生费用。以上这些就是“拿屋证去银行贷款需要手续费吗?按揭房还没有拿到房产证可以贷款吗?”全部内容。
有房产就能贷款？真的别太天真了
在很多人的印象中，只要自己有房子或者自己有身份证就能贷款。
就比如我们常接到的电话：
对方：我想贷款
客户经理：你名下有什么资产！
对方：我有一套房子
客户经理：你是什么房子，在哪个位置
对方：我的是老家的房子，自己盖的，花了几十万盖的。
客户经理：不好意思，那做不了
对方：我房子可是花了大几十万盖的呢[惊呆]
客户经理：那也不行……[微笑]
这只是其中一个个例，很多人在开始想用的时候才开始抱“佛脚”，这个时候其实已经晚了。
刘先生就是其中一个例子。
刘先生是教育培训的（还不清楚是什么类型的教育培训），想用100-200万的资金去扩大规模（据同事了解，不是学科教育培训）。
名下有一套刚交房的全款房，17年买的，已经过去三四年了，但是房本仍然没有下来，而且连契税都还没有交。另外一套也是全款房屋，还没有交房，还有一辆09年的宝马车。
其实到这里还没有什么，没有房本没关系，也可以做房屋信贷。
但是来了，他还有4、5个月的房贷逾期；平安普惠和微粒贷的逾期，逾期金额大约有10万左右。
这还不算什么，刘先生名下还有一个经济纠纷的涉诉，目前正和别人打官司，刘先生自己还是被告。
好吧，几乎所有的路都被堵死了。
似乎宝马车还能有点希望，但是宝马因为车龄超过10年了，基本上是没有价值了，而且即使能押车，那点儿钱对于刘先生来说也是杯水车薪，无济于事。
原本刘先生觉得自己房产多，而且都是全款房，自我感觉还不错，想着应该能申请100w。但是一个还处在当前逾期的人，房屋还没有房本的情况，真的是条条大路通“死胡同”。
如果说刘先生还有转机，那就是赶紧交契税，拿到房本，或许还有那么一丝丝的希望。
银行贷款不是那么容易的，你的房产、你的征信、你的收入或者经营情况，甚至是你是否已婚都是他们要考察的因素。
单单有房产就想贷款，那么你就真的错了。
