异地房能否办理“贷款”？2022为你“解答”

相信很多人都会遇到这样的情况，背井离乡在外地，身上的积蓄并不多，如果一但发生了一些意外，手里就没有流动资金周转，所以这也促使了很多人将房产抵押贷款当做了救急的方法，这也算是成为了一种临时救场的“香饽饽”。那么，你知道老家的一处房产在异地办理抵押贷款是如何操作的吗？今天我们就为大家一起讲讲它是如何实现的吧。

异地房屋抵押贷款据了解，正常情况下是不可以将异地房屋抵押给银行贷款，通过咨询银行和各地的贷款机构了解到，如果想要在银行所在地服务区以内的房产抵押贷款，我在做房屋贷款时，需要提供房屋各种情况介绍，例如：建造时间、结构、房屋现有价值等，对于银行而言异地房产是不太容易核实具体情况，这也会让银行陷入到高风险的境地。在申办异地贷款时成本增高，相关费用和程序也会让银行不愿这么麻烦去做此类型贷款。所以基本上多家银行是不会接受异地房产的抵押调整。

办理异地贷款的流程当然，如果你的配偶或者父母在房产所在地，我们是可以委托他们到本地银行或者贷款机构咨询，进行房产抵押贷款申办，但是我们要相应的提供委托证明以及房产抵押承诺书，以及银行所有需要的相关资料，当资料完全齐备后，就可以进行相应的办理。

抵押贷款的方式现在很多银行都有无抵押贷款项目，若您的公司合法经营且经营情况良好，公司以及个人无不良信用记录，那么建议您做无抵押贷款，我们可以根据您行业的不同和贷款额不同，要多加咨询，才可以更好的选择最适合自己的银行和贷款方式，当然您也可以用公司房产做抵押贷款这样才能帮助你更好的完成您的贷款需求。

今天的介绍就到这里了，如果你有抵押贷款的问题，希望可以更好的帮助到你。

长沙：武汉等16个省外签约城市均可申请异地贷款

哪些异地城市可在长沙办理公积金异地贷款？异地缴存职工可办理组合贷款或商转公吗？日前，长沙住房公积金公布了10月网络热点问题月报及热点问题答案。据悉，10月，12329公积金服务热线共接听业务咨询电话51663通，处理12345市民热线工单20笔，回复问政湖南、市长信箱咨询信件57封。以下这些你关心的问题都得到了解答，一起来看看吧。

1.住房公积金贷款利率如何确定？公积金贷款首套房和二套房的贷款利率分别是多少？

答：住房公积金贷款利率按中国人民银行的规定执行。住房公积金个人贷款期限为1年的，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息；贷款期限超过1年的，遇法定利率调整时，于次年1月1日按相应利率档次执行新的利率规定。

自2022年10月1日起，中国人民银行决定下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点。目前，首套个人住房公积金贷款5年以下（含5年）的贷款利率为2.6%，5年以上为3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，5年以下（含5年）个人住房公积金贷款利率不低于3.025%，5年以上贷款利率不低于3.575%。

2.目前有哪些异地城市可以在长沙办理公积金异地贷款？

答：《长江中游城市群住房公积金管理中心合作公约》签约城市和湘赣边区域合作城市可以在长沙申请公积金异地贷款。

《长江中游城市群住房公积金管理中心合作公约》签约城市包括省会城市武汉、长沙、合肥、南昌以及观察员城市黄石、岳阳、九江、黄冈、株洲、抚州、咸宁、湘潭、宜春、宜昌、荆州、孝感、鄂州、天门、仙桃、潜江。其中，16个省外签约城市均可以向长沙住房公积金管理中心申请公积金异地贷款。岳阳、株洲、湘潭按省内城市异地贷款办理，向湖南省直单位住房公积金管理中心申请公积金异地贷款。

湘赣边区域合作城市包括长沙、株洲、湘潭、岳阳、郴州、萍乡、吉安、宜春、赣州、九江。江西省合作城市正常缴存的职工在长沙购房向长沙住房公积金管理中心申请公积金异地贷款，本省合作城市正常缴存的职工在长沙购房向湖南省直单位住房公积金管理中心申请公积金异地贷款。

3.异地公积金缴存职工可以办理组合贷款或商转公吗？

答：签约城市缴存职工在长沙购买新建期房、现房或二手房可以申请公积金贷款和组合贷款，不能申请商业银行贷款转公积金贷款。

4.从市公积金中心转移到异地中心需要具备哪些条件？

答：职工在市公积金中心没有未结清的贷款，账户已封存，没有在途（正在办理中的）业务才能申请公积金账户转出业务。同时，职工还需按照转入地公积金中心的相关规定办理。

5.办理公积金贷款期间，职工更换工作单位是否会影响贷款发放？

答：在办理住房公积金贷款业务的过程中，职工可以更换工作单位，但若出现断缴或缴存基数、月缴存额下调，致使不符合贷款条件或可贷额发生变化，则会影响贷款发放。

潇湘晨报记者罗雅琪

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潇然 ‖ 外地公积金在本地贷款可行？郑开公积金省内率先互认互贷

近日消息，郑州住房公积金管理中心和开封市住房公积金管理中心已签署住房公积金同城化管理合作协议，未来郑开两地公积金将实现“互认互贷”。

说句直白话，为了卖房，为了回款，为了财政收入，省内已经开始打通公积金贷款区域限制了，目前是郑开，下一步还有郑许，郑新，郑焦，郑洛、、此时笔者呵呵一笑。

郑开两地公积金中心将为在本行政区域内购房的对方缴存职工办理住房公积金贷款（含组合贷款），坚持“互认互贷、能贷尽贷”、“政策趋同”原则，按照本地缴存职工同等条件和待遇，受理申请要件，审批借款金额、借款利率、还款方式和还款期限、办理借款手续、安排贷款资金发放、办理房屋抵押登记。

郑开两地住房公积金的缴存职工，除在购房地可以申请住房公积金贷款外，还可以就近到公积金大厅申请办理购房提取或还贷提取等其他业务。

目前《郑开住房公积金同城化管理业务指南》已经完成初稿编写，两地公积金中心抓紧开展业务培训和设立窗口。郑州和开封公积金中心预计在7月份分别印发同城化管理业务办理的通知后正式实施。

为了撑住郑州和省内楼市，利好一个接一个，简直有点应接不暇。从年初的郑州发布十大楼市利好，到再一再二降房贷利率，再到现在的公积金互认互贷，无一不是为了去库存，撑经济。那么，就事论事说说外地公积金贷款能在本地贷款的缘由吧。

在贷款的方式中，公积金贷款利息少，利率低，得到很多人的喜爱，很多人都想要在买房的时候使用公积金，在郑州买房也是可以用公积金的。

但是公积金的情况也分很多种，其中在外地交的公积金，但是想要在郑州买房使用，不知道能不能用？那么笔者就来介绍一下外地公积金可以在郑州买房吗？公积金贷款注意事项。

外地公积金可以在郑州贷款吗

可以，在外地缴存的住房公积金是可以在本地申请公积金贷款买房的。只要本地与客户的公积金缴存地签约了公积金互认互贷（郑州市目前已经开放异地公积金贷款政策），那客户就可以去办理异地公积金贷款手续。（目前郑州公积金买房还需要本地户口）

要满足以下办理条件

1、申请人须在我市购买自住住房且为所购房屋的产权人或共有人。

2、申请人须正常、足额缴存住房公积金六个月以上。

3、申请人及配偶没有未还清的住房公积金贷款。(含住房公积金缴存地)

4、提供市住房公积金管理中心认可的担保手续。

5、符合住房公积金贷款的其他条件。

根据郑州市住房公积金管理中心网站办事指南总结如下：

一、郑州公积金异地贷款办理流程。

1、领表咨询

申请人到郑州市住房公积金营业网点咨询、领取《住房公积金缴存情况证明》，也可以通过郑州市住房公积金网下载。

2、开具证明

申请人及其他需要参与贷款额度计算的职工持《住房公积金缴存情况证明》到公积金缴存地管理中心办理缴存情况证明。

3、核实情况

住房公积金管理中心经办人员收到申请人相关资料后，通过电话、传真、网上查询等方式核实申请人异地缴存住房公积金情况。

4、开设账户

申请人及其他需要参与额度计算的职工持《住房公积金缴存情况证明》至郑州市住房公积金管理中心营业网点办理异地贷款职工缴存户开户手续。

5、办理贷款

其他具体手续与正常办理住房公积金贷款申请手续相同。

大致流程（简易）：1、申请2、初审3、评估4、审核5、办理担保手续6、签订借款合同

二、郑州公积金异地贷款所需资料：

1、借款人需提供地级市及以上城市住房公积金管理中心提供的住房公积金缴存情况证明。(夫妻双方均在异地缴存住房公积金的，均需要提供原件一份，中心留存，该证明格式由我市住房公积金管理中心提供)

2、借款人需提供异地缴存住房公积金凭证及最近一年缴存明细。(原件一份，复印件一份，原件核对，收复印件)

3、其他与正常办理住房公积金贷款资料相同。

贷款利率按中国人民银行规定执行。贷款期内遇法定利率调整，贷款期限为一年(含)的不调整一年以上的于次年1月1日起按相应利率档次执行新的利率规定。

好了，关于外地公积金能否在郑州贷款及具体要求有哪些就简单介绍这些，希望对大家有所帮助，有不明白的朋友可以在评论区留言。

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