房产抵押最长可以做多少年
关于全款房房产证抵押能贷多少年这些问题，其实都不是随硬给你固定的多少年就是多少年的。通常情况下，你的房产证抵押贷款的年限是由贷款人、抵押物和银行政策相结合而最终确定你的期限。
假设贷款人申请房产证抵押贷款的资质相当好，个人征信、申请资料、工作稳定、月均收入比较好。那么你的全款房证抵押贷款，能够得到的贷款年限就会比较长，因为银行认为你有足够的还款能力，回收的机率高，放贷的风险小。反之，银行将会拒绝你的贷款申请。
假设贷款人申请房产证抵押贷款的房产类型是全款房，也有利于可贷的年限，根据房产类型的不同，可贷的期限也会受到影响，例如，全款房和二手房．新房抵押贷款的期限不超过30年，二手房抵押贷款的期限不超过20年。而且房龄越高可贷的期限就就越短，利率各方面就会变高。
假设贷款人申请房产证抵押贷款银行政策比较严格，那么能贷的期限就会变短，反之就会贷款期限就会延长，所以各位贷款可以在办理之前，做好各个银行的调查是延长贷款期限里重要途径之一。
其次，房产证抵押贷款的年限和很多因素也有关系，例如，银行抵押贷款根据贷款种类的不同，贷款年限也有所差别，银行贷款包括个人住房贷款和企业抵押贷款，个人住房贷款用房产作抵押，贷款期限一般不超过30年而企业贷款的贷款年限一般为1-5年。
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聚融网：办理住房抵押贷款需要花多少时间？
在商业银行办理房屋的抵押贷款业务，利率相对较低也比较安全，但是所贷款项的发放速度比某些贷款机构慢一些。主要的原因，便是住房抵押需要在商业银行办理复杂的手续，流程比较多，并且还要受国家的管制，所以每个步骤每份资料都看得十分细致，导致贷款下来要很长时间。那么在商业银行办理住房抵押贷款，究竟要花多长的时间呢？
在一般情况下，倘若借款者使用的是全款房进行抵押，那么贷款审批完成并下款最快的速度也需要20~30天。
如果借款人抵押的不是全款还是按揭房，那么时间还会更慢一些，整个贷款的流程下来，至少要40天才能收到贷款。
当然，以上所说的时间并不是绝对的，如果借款人未雨绸缪，在办理住房抵押贷款之前便将一切所需资料准备好，同时借款人的条件良好，比较吻合商业银行的要求，那么从申请住房抵押贷款，到获得贷款的时间会缩减一些。最快的情况下或许15天就能够得到下放的贷款。所以说在商业银行，想要将住房抵押贷款彻底办下来，至少要半个月时间。
对于一些急需要资金的人，或许觉得半个月时间依旧太慢，这种情况下，借款人也可以去找一家适合的担保公司，然后委托他申请办理住房抵押贷款，这样一来的话，住房抵押贷款的钱下来的时间会更短一些。不过要注意的是，找了担保公司来办理抵押贷款，作为借款者，需要规划好这笔贷款的使用，并且还得提前将还款计划做好，原因是担保公司的收费比起商业银行来说，要高出很多。
作为办理住房抵押贷款的借款人，我们也可以只让担保公司做一些助力，帮自己办理贷款的加急手续，这样放款的时间依旧可以达到十个工作日，但是加急手续的办理需要加急费，这需要借款人支付。
总的来说，商业银行住房抵押贷款办理的时间基本不会低于10天，但到底要多久获得放款，不仅与商业银行有关系，同样也和借款人的资质有关系，如果借款人的资质非常好，商业银行的审批时间会在很大程度上缩短，放款速度也会提高很多。不过在缺钱的时候，聚融小编还是要提醒大家记得欲速则不达的道理，这样才能确保在办理贷款的过程中，自己的利益不会受到损害。
申请房屋抵押贷款多久可以通过？
如今经济水平提升，消费水平也在直线攀升，因此很多人都会有提前消费以及资金难以周转的情况，如果数目较小便可找亲戚朋友帮忙解决。如果数额比较大，那可能便会使用名下的房产作为抵押物申请房屋抵押贷款，可能资金需求比较着急，申请了房屋抵押贷款多久可以通过呢?下面我们就来介绍一下。
正常情况下，贷款者递交了身份证、户口本、结婚证、工作收入证明、房产证明等相关资料的申请材料，查看了征信报告及个人资质房屋抵押的审核之后。一般情况下，两到三周左右便可获得贷款。
但是在审核过程中，会涉及到房产评估、抵押登记等相关手续的操作，所以银行放款速度慢也是合情合理，情理之中的事了。
不过，多数情况下，需要银行房产抵押贷款的都是比较急需钱的，而银行房产抵押贷款速度比较慢的情况下，实在让人不敢恭维。远水解不了近口，在这种情况下，贷款者就希望正规贷款流程简便化、快捷化、流程化。无需等待三个星期，只要抵押房能够得到认可，两三天便可获得贷款资金。
就目前集结各家贷款机构的产品综合来看，其实贷款担保公司的房产抵押贷款已经可以做到两至三天放款了。
站在银行的角度去考虑问题，宽松的审批流程及门槛，也就意味着潜在风险的可能性加大。这种情况下，银行机构也会相应的会收取较高的费用，来平衡贷款机构所承担的风险。比如增加银行的贷款利率。
那担保公司如何做到能够短期放款，甚至当天呢?首先担保公司的的钱也是银行的，为什么给担保公司不给你，原因很简单，因为他们比你更了解银行，有更多的资本担保，说白了就更有钱承担风险
总而言之，房产抵押贷款放款速度的快慢，银行和担保公司各有各的好，也各有各的利弊，贷款者可以根据自身情况去衡量，根据自己的需求而做出选择。
因此想要顺利办理下来房产抵押贷款，就需要在申请的时候把必备的材料准备齐全，这样就不用辛苦的跑好几次了呢。如果资料齐全，房产的产权明晰，大家可以到泰和财富进行咨询，泰和财富是专业从事房屋抵押的服务机构，从评估到抵押再到放款三个工作日便可完成，大大减少了时间成本，为客户第一时间解决资金问题，想要资金，泰和财富值得考虑。
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