遇到突发状况，贷款买房的月供还不起怎么办？

现在购房房价较高，多数人都会选择跟家里人借钱或者贷款，那么如果遇到突发状况还不上贷款了会有什么后果，有什么解决办法？买房都会首选贷款，其中比较关键的是就是月供问题，如果月供还不起的话，可以要求暂停还本金或者要求延长还款期，当然具体情况需要具体分析，及时解决才行。

1、要求暂停还本金：

借款人可以与银行协商，要求暂时只还利息，不还本金。银行因为有房子作为抵押物，所以通常会接受借款人的提议，而且这样银行可以多赚点利息。对银行来说，只要借款人不恶性逃债，银行就没有损失。

2、要求延长还款期：

也可以与银行商量延长还款期限。例如原本房贷期限是20年期，已经还款8年，由于突然发生财务困难，一时间无法定期偿还固定本息。此时，可以主动找银行商量，依照自己每个月可以负担的房贷支出，将房贷期限再展延到30年期。

3、再向银行借钱：

为配合房贷客户的需求，许多银行已推出“理财型房贷”，方便房贷客户将已经偿还的房贷，再借出来使用。不过，借出来使用的金额，利率要比房贷利率高一点。

房贷月供还不不上有哪些后果？

1、经济损失：

如果真的断供，买房的首付、购房时支付的佣金、税费、中介费、甚至是维修基金，这些支出你都不可能收回来了。包括你已经支付的月供，都将无法追回。银行也会对你产生处罚，并且房贷逾期的处罚相对较高，断供时间越久，罚金越高，对购房者越不利。

2、征信受损：

收到贷款机构的催告，累计滞纳金与利息；影响个人征信，影响到未来贷款就业等；如果你出现断供，会被记录到你的银行征信系统，这套系统是共享的，以后你的贷款、办理信用卡、甚至是坐高铁、飞机都可能受到不同程度的影响，如果下次再想贷款，几乎是不可能的。

3、房屋拍卖：

如果由于你无法继续偿还剩余贷款，银行又追不回来贷款，那么房屋只能进行低价拍卖。如果你被银行起诉，还可能承担违约金、偿还所有的剩余贷款和诉讼费用。如果你的房屋拍卖后不足以偿还银行贷款，银行有权冻结你的银行财产，甚至是个人财产。最终通过各种途径去弥补损失，知道断供者将所有欠款还清为止。

4、限制高消费和子女入学

如果成为失信被执行人，会被限制高消费与影响子女入学（子女就读高收费私立学校）。

5、收到法院传票

如果成为失信被执行人，有可能收到律师函与传票成为民事诉讼的被告；被申请支付令，法院抵押冻结查封，财产被强制执行。

疫情过后许多人面临失业，房贷断供，房子也卖不掉，怎么走出困局

我的朋友前年买了一所房子。我建议我们要小心，不要接受提议。后来，他的房价急剧上涨，这让我感到有点轻蔑。这些人，我的意思是我在上面的例子中所代表的人，是荒谬的。从长远来看，他们谨慎的消费观念将受到极大的蔑视，似乎不以未来的和平换取先进的享受是一种罪过。但当情况发生变化时，他们不能发出任何惊叹，因为提前有太多的人，站出来戳人的肺很容易引起公众的愤怒。

有时我感到无助。北宋时期，河黄边疆开放国家非常繁荣，两位皇帝北寿（京康的耻辱）只活了20年。自大萧条以来，柯立芝在美国的繁荣持续了十多年。历史先例比比皆是。你仍然如此自信，20年来你可以谈论抵押贷款和汽车贷款。

一定是你已经准备好了过去20年的风险准备金。充分考虑和积极准备应该是你在贷款协议上签字的信心。无论你在面对一件可能迫使你摧毁家庭的事情时多么小心，你都不应该惊慌失措。在一个从未开过花的人的眼中，我不会被任何他无力支付贷款的消息所感动。

我一直处于人生的早期。我没有房子，没有汽车，没有押金，没有“只需要”。在先进人士的眼中，我可以说是站在自己的脚上，无所事事。但再一次，我“没有债务”。这是我们班能为自己的生活制定的最好的计划，用一点贫困换取稳定。他们不会嫉妒别人的投资回报，也不会同情正常的风险后果。

其实可怜之人必有可恨之处也是有道理的。

就像你看到那些因为还不起房贷，而被迫断供的人一样。如果房价上涨，他们把房子一卖，房贷轻松还完，然后还能赚一笔钱之后，他们会怎么嘲笑那些没有买房的人？他们会把房价上涨得到的钱，认为是靠运气，还是靠实力？

如果没有这些本来买不起房，但是却非要硬买房的人，房价泡沫也很撑起来。就像一个粉丝说的话一样，如果大家买房的资料都按照真实收入来填写，有多少人能办下来房贷。

房价要是能一直涨，这些本来买不起房，但却硬买房的人，他们就成功翻身了，但是遇到房价不涨，或者房价下跌，就凉凉了。

很多房产中介的店面关了。今天买菜，看到门口一家就关了，明明昨天还看到。

但是我看了眼卖房的价格，从其他店门口宣传板看到的。看似说什么跳楼价啊，占便宜啊，其实都是一样坑，很多当初买房的，在房子刚建的什么买到手里价格是一平米不到一万，就算按照一万顶格算，100多平方米算也就才一百多万。

但是呢，板子上那还挂400多万的价格，还是个二手房。我是不知道他们是给这钓鱼呢？还是就是想找傻子接手呢？我都忍不住冷哼一声。

当然后半场买房入局的人，我只能说你是像炒股一样炒在山顶了，要不然就卖完清仓，亏本断，要不然就是等待奇迹，房价回去。前提是不会因为断供被银行这个放贷的给你收回去。

消费洗脑这个陷阱，已经持续多年了，不管是借贷还是信用卡，全部都在透支人自己为数不多的思维，且不说大款可以靠投资赚钱，但是很多人自己不清楚自己什么经济水平吗？？透支的那是钱吗？那是脑子。

我每次到新城市，周围的人就不停劝我买房，当然他们才不管什么首付比例，还贷款比例，他们觉得肯定都没问题。但是讲真，我特码是受不了借了一堆人的钱，再借银行的高利率贷款，最后去住一个本身价值没这么高，被虚捧的假东西。

当然现在也有人认为我思想有问题，不思进取，没办法，我就一普通买不起房的屌丝，我不想贷款透支人生。我就想普普通通。

欠贷款无力偿还，法官温暖促和解

来源：【湖南日报】

三湘都市报·新湖南客户端11月23日讯（全媒体记者虢灿通讯员瞿冠科)贷款2万余元建房后因为重病无力偿还被起诉，约定了分期偿还仍然没有还上，邵阳人王某就遇上了难题。银行向法院申请了强制执行。11月22日，邵阳城步法院的执行法官约上银行方的代理人来到王某家中，经过协商，银行放弃部分利息，王某承诺过年前一次性还清。

2012年，正直壮年的王某、杨某两夫妇想要建房，向湖南城步农村商业银行股份有限公司（以下简称城步农商行）借款2.6万元，而他们却没有按时偿还借款。拖了几年后，城步农商行在2019年将两人诉至城步法院，经法院调解，双方达成了调解协议，约定分期偿还。

由于王某患有严重疾病，多次做手术，摘除了胆、肾，经济条件很差，一直没有按约定偿还贷款，于是城步农商行向城步法院申请强制执行。

承办法官接到案件后，经多方打听，得知王某今年得到了一笔补偿款。11月22日，承办法官约上城步农商行的代理人一同前往王某家里协商案件。在王某家中，城步农商行的代理人亲眼见到王某经济条件，房子还是2012年贷款修建的一层楼房，由于没有钱，家里没有进行装修，楼顶也没有盖好，因此时常漏水。王某表示补偿款被儿子拿去做生意了，由于疫情原因，生意也不是很好，但是到了年底一定会把欠的贷款还上。经双方协商，最终达成了和解协议，约定过年前一次性还清，城步农商行放弃了部分利息。

承办法官介绍，执行是公平正义的最后一道防线、最后一个环节，执行工作对各方当事人影响重大。法院不断强化善意文明执行，最大限度减少对当事人的影响，促进案件自动履行、和解结案，实现法律效果和社会效果的统一。

（一审：黄娟二审：黄京三审：张军）

[责编:苏亮]

[来源:三湘都市报]

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