买不起房子非得贷款买，现在贷款还不上了，又能怨谁？

这几年呐，由于出现了一些状况，很多人的房贷要断供了。于是出来诉苦，出来抱怨，说自己的房贷要还不上。实际上这个事情你自己本身是有很大责任的，不能怪别人，也不能怪环境，总之99%的责任都在于你自己。

贷款还不上，你能怨得了谁，说明你的还款能力不行。你欠人家的钱，你迟早是要还的，欠债还钱，这是天经地义的事儿。难不成你还不起，你就可以不还吗？或者少还吗？这样没有道理呀。

有的人可能会说，那我现在遇到了一些特殊情况，可不可以给我减免一部分贷款？对不起，这个不能减免，你都有理由说减免，那他也能拿出一个理由减免。如果开这个头儿，那么银行就会倒闭，银行的利益就会受损。银行里的钱都是广大储户的钱，不能因为你挣钱能力下降，挣不来钱了，就要求银行给你减免贷款，那对那些没有贷款买房的人是一种不公平。

为什么会出现贷款还不上的问题呢？实际上这本身不是一个问题。这都是一些人好高骛远，盲目抬高自己的实力。高估了自己的还款能力和挣钱能力。贷款买房本身就是一件风险极大的事情，一个是房价可能会下降，另外一个可能你会失业。或者破产或者失去收入来源，这个都是很正常的事情。

人生在世几十年呐，这个日子你得慢慢过。不能太高估自己的实力，一定要稳扎稳打，那些贷款买房的人就是对未来的预期过于美好了。总是把事情往好的方面儿去想，一个成功者，一个能赚钱的人。是有，就是三思而后行，总是把最糟糕的结果想到，而他们呢总是想到最好的结果。那你说你贷款还不上，就是在意料之中的事儿。

我从来不贷款消费，不贷款买房，也不贷款买车。也不透支信用卡，总之我就是花我自己能赚到的钱。贷款买房是花未来的钱。那么未来的钱就充满了不确定性，这本身就是一个不确定性事件。那么就有两种可能，一个是贷款还上，一个是款还不上。那么可以说是各占50%的概率，那么你想一想贷款买房的风险有多高？那你现在还不上了，你又能赖得了，谁都赖你自己，怨不了别人。你就赶快想办法赚钱去吧，现在都已经放开了，也没有说不让你赚钱，你就该打工打工，该上班儿上班儿。

这几年的情形也算是给你一个教训，人生在世，三穷三富过到老。也不要灰心，不要气馁，尽管你现在遇到了一定的挫折。加油，看好你。

3年前首付98万贷款228在罗湖买房，如今失业还不起贷款怎么办？

3年前骆文斌已经在深圳生活10年，前面的4年是深圳上大学，后面的6年在深圳的罗湖上班赚钱。

这个时候骆文斌29岁，工资每个月1.5万元，这上班的6年，他省吃俭用存了50万元。

这是2019年，骆文斌还没有女朋友，他是来自湖南农村的，他想在深圳成家立业。

深圳是一线城市，这几年房价也是一直涨，他觉得自己没有房子，没有女人会嫁给自己，所以买房成了他的头等大事。

骆文斌觉得自己的收入将来也会越来越高，买了房子以后，找女朋友也方便，到时候成家了，女朋友也可以帮自己一起还房贷，这日子肯定是越过越好的。

就是深圳的房子还是太贵了，但是房子买了就是赚的。

骆文斌自己的50万元还不够买房，他这个年纪如果在农村的话孩子都可以打酱油了。

老家的父母也只有他一个儿子，他们还希望儿子成家立业呢，骆文斌把自己的想法告诉了父母，自己想在深圳买房，只有买了房子，女朋友才好找，还有深圳是一线城市，房子买了肯定是稳赚不赔的，希望父母能帮助他买房。

骆文斌的父母面对儿子的请求，想想也有道理，儿子是亲戚邻居里唯一的一个大学生，这农村里的孩子两件大事就是买房和结婚，既然儿子说买房其实也是投资，买了就是赚的，所以他们拿出所有的积蓄30万元支持骆文斌买房。

这样骆文斌手里有了80万元，有了80万元，骆文斌在工作之余看起了房子。

深圳的房价还是比较贵的，这点钱骆文斌也买不起豪宅，看了2个月之后骆文斌看中了一套72平方米的两居室电梯房，各方面都还不错。

这个房子总价326万，如果首付3成的话就是97.8万元，骆文斌手上的资金还差18万，这房子买了就是赚的，骆文斌再次找到了父母，让父母帮忙借钱付首付。

深圳是大城市，儿子也是亲戚邻居眼里唯一的一个大学生，大家都羡慕他们儿子有出息，在大城市买房。

这买房是大事情，所以骆文斌的父母帮儿子去借钱，借了整整20万元。

就这样29岁的骆文斌在深圳罗湖买房了，这个房子总价326万，首付98万，向银行贷款228万，他选了贷款年限最长的30年，银行的利息是5.39%.

银行给他推荐的是等额本息还款法，就是每个月还款的金额是一样的。

银行其实还有一种还款方法，那就是等额本金还款法，这种还款银行没有介绍，骆文斌也无所谓，骆文斌那是知道的，那种还款是前面还的钱多，后面还的钱少，相对来讲总的利息会低一点。

骆文斌觉得自己还款压力是现在大，将来会越来越小的，到时候一方面自己的工资也会涨，还有一方面是将来自己娶了老婆，老婆也可以帮自己还房贷，那样压力会越来越轻的。

房子买了就是赚的，最关键是现在能还上贷款就行。

这样每个月的还款金额是12788元。

就这样骆文斌在深圳罗湖买了房，骆文斌自己上班赚的50万，家里凑的30万，加上亲戚朋友家借的20万，合计100万，付了98万的首付买房了。

还好父母帮忙借的是20万，如果借的是18万，那么这房子的房产证都办不下来。

因为这个房子过户的时候还要交1%的契税，那又是3.26万元。

这样不是还差1.26万元吗？

这个差价刚好用骆文斌当月的工资抵上，真的是一分钱都没有多出来。

这个骆文斌也是一个疯狂的人，把所有的钱都压在了房子上面。

骆文斌一直是租房子居住的，这个房子的租金是2000元，不过自己租的房子离公司近，房子地段好，就是又破又小，价格也不便宜，是2000元一个月。

不过好在那房子的租金是1年一付的，那房租是早就付掉的，所以那房子还有半年是不用再付租金了，这样骆文斌才有2000元多出来，可以做日常开销。

骆文斌的房子也很快到手了，骆文斌没有把自己租的房子退掉，为了省钱，为了多地赚钱，骆文斌把新买的二手房反手租掉了。

他这个房子面积大，位置相对比较偏，你要租房子的时候，价格不便宜，你自己的房子租出去，价格就租不高。

所以骆文斌自己买的房子本来想租4000元的，但是被嫌弃价格高，最后以每个月3000元的租金租掉了。

如果房子不租掉，空房子也是有成本的，还有物业费要交的。

就这样骆文斌还是租房子上班，自己的房子租了出去，这样还能省下1000元。

可以这样说，骆文斌对自己也是非常抠门的，那是极致的省钱，舍不得花钱。

确实来讲，骆文斌的工资1.5万，房贷就要12788元，这样每个月付了房贷以后才多了2000元，再加上房子的差价1000元，这样每个月有3000元可用资金。

这3000元骆文斌还要一日三餐吃饭，还要手机费，交通费，还有各种开支，这每个月工资下来，到了月底，真的所剩无几。

哪怕就是这样，他还在死命地存钱，让自己银行卡里的钱多起来。

对骆文斌来讲，父母掏空家底给了30万已经是极限，这父母借的20万，他是一定要拼命赚钱还的。

不过说说容易，这还钱还是太难了。

骆一斌本来想的是买了房子以后交个女朋友，然后结婚一起还房贷，但是这样每个月都节衣缩食地过着日子，这交女朋友那是多花钱的事，交朋友是要花钱的，他每个月所剩无几的工资怎么去交女朋友？

所以就这样骆文斌过起了苦行僧的生活，真的两点一线，上班，回家上班回家，连交女朋友的应酬费都没有。

骆文斌的生活还是太苦太累了，平时真的连生病都不敢生，这房子买了以后，骆文斌还想着自己的收入能有大的提高，但是到了2020年疫情开始了，他的单位也受到了非常大的影响。

这疫情肆虐的日子，骆文斌的生活也更加难熬和艰难了。

这每个月的房贷都把他压得透不过起来。

因为他的收入降了，每个月1.5万的工资他没有了。

收入降低那是因为公司亏钱了，老板的日子不好过，员工的收入自然受到影响。

为了每个月按时还房贷，骆文斌对自己是更加抠门了。

为了省钱，他把自己租住的房子退了，他重新租了房子，新的房子是更小更偏，因为价格更低，和别人合租的，每个房租1000元，这样也算给自己省了1000元。

这样的话他自己买的房子租金3000元，这样在房子的租金上又是多了1000元，这样每个月多出2000元。

刚好能把工资的下降弥补掉，至于找女朋友，骆文斌也想通了，等疫情过了再说吧，等把房子按揭的那关过了再说吧。

应该说2020年对骆文斌很艰难，那2021年对骆文斌来讲是更加的艰难。

因为2021年骆文斌的公司是更加的不行了，不少的同事被动离职，他还留在公司，应该说他也算公司的一个老人，还是有用武之地。

其实这个时候他也想过去找别的工作，但是他出去找了，他也才过了30岁，但是现实还是太残酷了，工作没有想象的好找，待遇还不如自己的公司。

所以骆文斌依然留在公司等待公司的再次起飞。

到了2021年骆文斌再省吃俭用也不够付房贷了。

但是他还是挺过来了，他没有办法，就是各种的借钱还房贷，自己借，让父母借，这个房子就是他的命。

如今已经是2022年，骆文斌的工资收入降到了3000元一个月，他和公司一起度着难关。

因为公司实在没有钱了，公司帮员工交了各种五金一险以后，再给员工发3000元的生活费，支援公司一起度过难关，当然员工也可以自己离职。

骆文斌没有离职，他也希望公司能东山再起。

他也已经开始各种贷还银行的贷款了。

这每个月1万多的房贷已经把他逼上了绝路，累，真的是累呀。

他是含泪坚持着，坚持着黎明的到来，坚持着公司能起死回生。

骆文斌的父母也是担心着儿子的生活，因为年迈的父母再也借不到钱以后，骆文斌才自己想办法的，这个办法是借各种网贷，各种信用卡套现来还款。

这还不是最致命的，现在最致命的打击还是来了，公司常年亏损，公司负债累累，公司破产了，公司倒闭了，骆文斌的收入归零了。

骆文斌也绝望了。

房子买了就是赚的，骆文斌买的房子赚钱了吗？

赚什么钱呀，疫情当下，各行各业都不好，这房子不是赚钱，而是亏钱了。

大家的日子都不好过，大家都在卖房，没有人买房，所以这个房子的价格怎么上得去。

骆文斌也是想不通，自己就是买个房，想娶个媳妇而已，为什么就那么难。

现在这个房子的市场价是280万，当初买的时候326万，加上契税就是330万左右，现在这个房子的市场价是280万，还是有价无市的情况，就是如果骆文斌想卖280万也是没有人买的。

真的如果要卖掉房子，那么再降价20万，用260万的价格出售。

如果是这个价格卖掉房子，这3年来骆文斌已经还款3年，已经还了46万元。

其中利息还了36万元，本金才还了10万。

还欠银行218万元。

这个房子卖260万元，还掉银行的218万元，这样还有42万元多出来。

自己在这个房子上累计投入147万元。

这短短3年时间，就要亏损145万元，这个损失真的是太大了。

但是你如果不卖房子，那么接下来的日子就会更加的煎熬，如果房子你不想断供，那只能把手伸向小网贷，这借的钱是要还的，所有借的钱都是要还的，你还不出来，到头来还是要卖你的房子。

如果房子断供又会怎么样？

想到房子断供，骆文斌真的想死的心都有了，房子断供太可怕了，他就是为了房子不断供才拆东墙补西墙的。

他才会动用一切办法还着房贷的。

房子断供超过6个月，银行会毫不犹豫地起诉你，然后你败诉，法院会收走你的房子进入拍卖程序。

房子成了法拍品，那真的是腰斩的价格抛售。

法拍的房子需要竞拍者一次性付清的，所以房子的价格不是特别低，谁会买拍卖房。

房子的拍卖价格是评估价的7折起拍的，而评估价又是房子市场价的8折。

所以骆文斌的房子市场价280万，评估就是224万，拍卖的价格就是157万，这个房子最后的成交价能到170万已经是极限了。

这个还不算，到时候法院还会给你一张清单，那就是银行起诉你的诉讼费，律师费，房子保全费，滞纳金，罚息等所有的费用全部有贷款人承担，这些费用又是15万元，那么房子拍卖后这个费用首先从拍卖房子的总价中扣除，这样房子拍卖所得还剩下155万，这钱再去还银行的欠款218万。

这样以后你的房子没有了，首付款没有了，3年的银行还款没有了，你还倒欠银行63万元。

这就是房子被法拍的后果。

这房子自己贱卖和房子被法拍差价就是105万元。

所以骆文斌是不愿意房子被发拍的，所以宁愿网贷也要按时还银行的贷款。

但是现在骆文斌失业了，骆文斌已经走投无路了，骆文斌也借不到钱来还银行贷款了，你说骆文斌怎么办？

这骆文斌一下子也找不到工作，这个房子如果现在开始断供，那么骆文斌也只有6个月时间去卖房，这6个月的断供，银行的利息不会少收你一分钱，银行还会罚息，所以迟早要卖房，要卖就要快，这也是没有办法的办法。

骆文斌人是绝望的，脑子是清醒的。

当初买房的时候，多少人羡慕自己，而如今真的是成了笑话。

人还是要面对现实的，骆文斌已经一天没有吃饭了，看着家徒四壁的出租屋，他看了看窗外，天黑了，还下着雨，是时候做决定的时候了......

这是骆文斌的故事，希望骆文斌的故事能给你一个不一样的人生体验。

我是小小白自媒体人，请点击关注，欢迎大家一起来讨论。

房贷还不起也不能断供，后果不堪想象

你敢想象吗，4年前花230万买的房子，因为断供101万就被法院拍卖了，不仅房子没了，之前交的首付税费还要执行税费，加起来超过152万都没了，最后还盗窃银行26万，相当于买房4年整整亏了178万，说好的买房暴富为啥变成了买房暴富.

现在揭开这背后的真相，以及如何避免这种悲剧发生在自己身上。

断供的后果因为断购而导致巨额亏损的，并不是恶劣，之前就有一个在燕郊买房的业主，诉说了自己的经历，他是2017年花了426万在燕郊买了一套房，贷款298万。

每个月月供一万六千八，如今这套房的市场价已经跌到了235万，他说自己还不起房贷了，只能选择断供，这套房现在账本上已经亏损了191万，再加上他前面4年还了64万利息，律师费等等，总共已经亏了200多万。

急剧增加的法拍房据统计截止到2021年底，全国的断供法已经增加到了200万套，要知道在2017年，全国法拍房的数量还只有7，000多套，这意味着在短短4年时间，法拍房的数量就增加了285倍，但是2021年就增加了65万多套，对于很多炒房客来说，他们断过不是因为没有钱供，而是因为不想供了。

一个黄金投资客的微信群里，有150多个投资客，他们都买了张家口的楼盘，因为啊冬奥会要在张家口举办，他们抱着一夜暴富的心理，贷款交到首付拿到房子之后就租出去，让这些租房的年轻人替他们还贷，想等到房价大涨的时候再出手卖掉，算盘打了贼精，自己完全不用掏什么本钱，就能妥妥大赚一笔，这是他们，已经验证了无数次的成功经验。

但是夜路走多了，也会撞见鬼，在租房不炒的政策下，房价涨不上去，房子不仅没有升值，反而缩水，甚至还没有人接盘，这些炒房客，就想着让银行来接手这个乱摊子，于是就主动断供了。他们还想打着免费赠送的幌子，让一些没有经验的年轻人，和弱势群体来揭牌，替他们承担房价下跌的损失，对于炒房的人来讲，他们并不缺那点钱，只是因为没有赚到预期的钱，所以主动选择断供。

刚需断供的人，过的很惨相比之下，一些刚需买房的人，掏空了所有的家庭贷款买了房，结果呢因为失业或者其他的原因，还不起房贷了，断供是最后一条绝路，也是他们最不愿意选择的那一条路，一个在培训公司上班的30岁的小伙子，省吃俭用凑够了首付，贷款在郑州买了一套房，当时发工资还算可以，每月扣掉房贷，日子还算过得去。

但世事难料，突如其来的一场疫情，再加上郑州的洪灾，培训公司倒闭了，他失业了，他当时并没有很担心，因为存款还够支撑几个月，想着只要快点找到工作就没什么问题。但是他没有想到工作那么难找，他的存款已经用完，工作还没有下落，他没办法，只好开始跑外卖挣钱，白天黑夜都在送外卖。

当房贷已经逾期超过3个月，房子被冻结了，进入了强制执行阶段，当他被传唤到法院时，听到法官说如果还不了钱，房子就会被拍卖的时候，他再也忍不住了一个30岁的汉，子就在法院门口嚎啕大哭起来，他一边哭一边说，自己不是故意不还房贷的，也不是想当老赖，只是因为种种原因，根本扛不住了。现在他每天跑外卖，但挣钱的速度，根本就赶不上累积起来的房贷和罚息。

对于普通人来说，断供有多恐怖，根本就不敢想象呀，只要是进入拍卖程序的房子，不管你地段有多好，装修有多豪华，拍卖价就是大甩卖，先是市场价的8折起，没人要继续打骨折，直到最后贱卖到有人要为止。

燕郊有一个业主，300多万买来了房子，结果拍卖只拍了90万，相当于3折，这90万根本不够还银行的贷款，房子没了，最后还欠银行100多万，相当于白白亏损250多万，除此之外，你欠银行的罚息，银行起诉你律师费等，也是一笔超大的负担。

燕郊的那个业主，房贷逾期7个月，但是利息罚息就接近5万块，律师费超过了12万，所有的费用加起来就接20万，对于普通人而言，只要经历了这个流程，基本上就已经破产了，但这还没完，你不但财务破产，信用也破产了上了征信黑名单，微信支付宝里所有的钱都会被划走，还房贷甚至是退休后的养老金，也会直接被拿走。

你坐高铁，坐飞机孩子上学都会受到影响，以后想东山再起，想继续贷款买房或者贷款创业，基本上是不可能的，因为根本就没有银行会贷款给你，所以啊对于咱们普通人而言，断供就是一条死路，无论如何呀，都不能走上这条路。

如果你还有买房的打算，我就从自己踩坑的教训中，说3点建议，希望对你有帮助：

一、不要再幻想着炒房暴富

小林承认以前是有很多人靠买房躺赚，靠买房暴富了。我在深圳的一个朋友哈，07年的时候零首付在南山片区买了房，当时房价才6,000一平，现在房价是12万一平，以前50多万的一套房子，现在市场价已经超过了1,000万。

他就是靠买房躺赚的钱，而且在深圳这的人还有很多。但是以前是以前，现在是现在，现在大环境变了，租房不炒已经是趋势，炒房暴富已经成为历史，现在买房不亏就要谢天谢地了，所以就别再做靠买房发财的梦了，这也是我自己的惨痛教训啊。

看着身边这么多靠买房暴富的人，总幻想着自己是不是也有这样的运气，19年我在深圳南山区的某个小区，也买了一套房，现在还在高危站岗，虽然还没到断供的地步，但现在也已经亏损了，我就是一个反面的典型，大家千万别学。

二、一定不要选择远郊跨城的房子

千万别听那些销售人员的屁话，什么花二线城市的价格，享受一线城市的生活，那什么给我25分钟，一站式给你送到北京西直门。那都是骗你掏钱的鬼话呀，就以现在断供最严重的燕郊为例，他离北京再近也不是北京，房价也不会有北京那么坚挺，因为燕郊始终只是河北的一个小镇，房价都是炒房客炒出来的，就是吸引在北京买不起房的人。

2012年的时候，燕家的房价还只要7,000左右，2017年就被炒到了4万多。这个房价水平，燕家本地的人根本买不起，政府的一指限购令，燕家的房价就是断崖式下跌，很多人以前4万多入手，现在1万多都没人要。张家口也是这样，靠冬奥会这套名牌房价一飞冲天，短短两年就翻了一倍，被炒房的人称作北京的后花园。如今呢冬奥会也开完了，房价也是腰斩了。

房价的增速=经济增速+通胀的速度+城市化速度。

这些远郊城市的房价，既没有产业和经济增速的支撑，也没有城市化速度的支撑，房价的上涨就是靠着一个概念，而靠某某一线城市近，然后被一通乱炒。这就像是没有地基的房子，即使盖的再高，也一定会要塌下来的那一天，即便你是刚需自住也非常不方便，因为配套跟不上，上下班的时间太长，以后想换房能接手的人也不多，更别说保值升值了。

三、贷款要评估自己的实力，月供不能太高

现在很多人买房就想着一步到位，一出手就100多平，自己家里的6个钱包都不够用，还找七大姑八大姨凑，其实这样是很不好的。因为借的钱总是要还的，如果压力太大，稍微要什么变动就会导致断。

我个人建议哈，首付款，最好是控制在自有财产的80%左右。比如你现在手里有60万，那你可以拿48万做首付，手头上需要留一些钱作为应急来用，月供呢最好控制在家庭收入的50%左右，如果你的月收入1万，那月供可以在5，000左右，否则压力就会比较大。

万一判断失业什么的就有断供的风险，但是如果我要是还继续把按揭交下去，我就会月供，现在卖出去又没人要，所以我现在就在想，那我按揭就不就不交了接下来，日亏银行爱怎么处理就怎么处理了，这样，对于炒房客而言，房子是他们赚钱的工具，断供，是他们权衡利弊之后的一种优先选择，是止损的手段。

对于普通人而言，房子是咱们一辈子，甚至几代人的血汗钱，断供是无奈之举，也是噩梦呀，这也是本次小作文的目的，就是想告诉大家断供不会一了百了，断供只会让我们承担更多的损失，断供就是斩断了我们人生的后路，所以千万不要断供，除非你真的没得选择。

END

-----分享、转发、收藏是最大的支持！！-----