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房屋按揭贷款计算器2022

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个税扣除信息确认开始!今年有这些变化→

一年一度的个税专项附加扣除信息确认开始了。目前,个人所得税APP首页已经更新,即日起可以填报2023年专项附加扣除信息。

专项附加扣除可在个税税前扣除,相当于少交了一笔税。根据政策规定,专项附加扣除信息需要在每年12月进行确认,才能在下一个年度继续享受专项附加税前扣除。

今年有哪些新变化?

根据国税总局2022年初发布的《国家税务总局关于修订发布<个人所得税专项附加扣除操作办法(试行)>公告》,从2022年1月1日起,个税专项附加扣除增加到7项(今年新增3岁以下婴幼儿照护这一项)。

1、子女教育

子女接受全日制学历教育以及学前教育(子女年满3周岁的当月至小学入学前的教育)的纳税人每个子女每个月可以定额扣除1000元。子女教育专项附加扣除可以选择由父母一方全额扣除,也可以选择父母每月各扣除标准的50%。

2、继续教育

接受学历(学位)继续教育的纳税人以及接受技能人员、专业技术人员职业资格继续教育的纳税人可以享受。学历(学位)继续教育每月可定额扣除400元,同一学历(学位)扣除期限最长不超过48个月。

技能人员、专业技术人员职业资格继续教育纳税人在取得相关证书的当年,定额扣除3600元,同一年度取得多个符合条件证书的,比如同一年度同时取得CPA和税务师,只能扣除一个3600元。

3、大病医疗

纳税人本人或其配偶、未成年子女发生的与基本医保相关的医药费支出,在扣除医保报销后,自付部分本年度累计超过15000元,且不超过80000元的部分,准予在计算个人所得税应纳税所得额时扣除。

大病医疗专项附加扣除,在工资薪金预扣预缴个税时,不得享受,需要等到综合所得汇算清缴时才可享受。

4、住房贷款利息

纳税人本人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买的在中国境内的符合首套住房的贷款利息支出,在实际发生贷款利息支出的年度,按照每月1000元的定额标准扣除,最长扣除期限不超过20年。

若纳税人本人和其配偶在婚前均有符合条件的首套住房贷款利息支出,婚后有两种处理方式,一是夫妻双方各自根据自己名下住房按照扣除标准的50%扣除;二是选择其中一套住房由其贷款人按照扣除标准的100%税前扣除。

5、住房租金

纳税人在主要工作城市没有自有住房且发生的住房租金支出,可以根据租房城市按照一定的标准定额扣除。直辖市、省会城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市,扣除标准为每月1500元。

除了以上城市,市辖区户籍人口超过100万的城市,扣除标准为每月1100元;市辖区户籍人口不超过100万的城市,扣除标准为每月800元。

6、赡养老人

纳税人赡养60周岁(含)以上的父母,或子女均已去世的祖父母、外祖父母,符合独生子女的,每月定额扣除2000元;不属于独生子女的,与其兄弟姐妹分摊每月2000元的扣除标准,且每人每月最多扣除1000元。

7、3岁以下婴幼儿照护

纳税人照护3岁以下婴幼儿子女的支出,按照每名婴幼儿每月1000元的标准定额扣除。扣除方式可以选择由夫妻一方按照标准的100%税前扣除,也可以选择由夫妻双方分别按照标准的50%扣除。

值得注意的是,今年个税办理增加了“个人养老金扣除信息管理”功能。个人缴费享受税前扣除优惠时,以个人养老金信息管理服务平台出具的扣除凭证为扣税凭据。计入个人养老金资金账户的投资收益暂不征收个人所得税;个人领取的个人养老金,不并入综合所得,单独按照3%的税率计算缴纳个人所得税。

专项附加税怎么申报?

①如果2023年的专项附加扣除信息若无变动,只需在2022年基础上确认即可。

打开个人所得税A首页,选择了解一下或专项附加扣除填报选择一键带入,再选择扣除年度2023。

用户可以在确认之后在A中点击首页,选择专项附加扣除填报,选择扣除年度2023查看已提交的信息,如有变动可以选择作废或修改。

②2023年需要对已填写的信息进行修改。

想修改2023年赡养老人、子女教育、住房贷款利息的扣除比例等,则需点击待确认之后进入相关修改页面进行修改。

③2023年需要作废专项附加扣除项目,或者需要新增专项附加扣除项目。

注意:扣除年度指可享受专项附加扣除的年度,每次只能选择一个年度。对于子女教育支出、赡养老人支出、房贷利息支出等连续多年的扣除需要每年重新填写或确认。

根据相关规定,次年享受专项附加扣除的内容需于每年12月进行确认。纳税人未及时确认的,扣缴义务人于次年1月起暂停扣除,待纳税人确认后再行办理专项附加扣除。若未及时确认,前期已填报的扣除信息将自动视同有效并延长至次年。也就是说,未及时填报当年度个税专项附加扣除信息将会直接顺延至次年。

转自:个人所得税

来源:中国经济网

2022年养老金计算公式,406个月的缴费,养老金居然能领4520元?

养老保险缴费406个月,即缴费年限33.83年,退休养老金能领多少钱呢?在很多人看来,一年缴费领取100元养老金也就差不多了。33.83年的养老保险缴费,顶多能领取三千四五百元吧?实际上,我们的退休养老金要跟退休当年的养老金计发基数、本人的缴费年限、本人的平均缴费指数、养老保险个人账户余额、退休年龄确定的计发月数、过渡性养老金等等多种因素。现在一年缴费领取100元养老金的要求,有些太低了。

以四川省的一位退休老人为例,看一下33.83年工龄能领多少养老金?这位老人是1978年9月参加工作,2022年10月退休,但是合计缴费年限406个月。

按照养老金计算公式,养老金待遇主要包括基础养老金、个人账户养老金、过渡性养老金三部分构成。

基础养老金部分,主要和当年的养老金计发基数、本人的平均缴费指数、缴费年限三个因素相关。

这位老人的平均缴费工资指数是0.87,缴费年限33.83年,因此可以领取31.63%的四川省养老金计发基数。

四川省2022年养老金计发基数是7822元,在全国还属于中高水平。因此,基础养老金待遇等于2,474元。

个人账户养老金,等于养老保险个人账户的余额处于退休年龄确定的计发月数。

这位老人的养老保险个人账户余额是55409.24元,60岁的计发月数是139个月,因此个人账户养老金待遇是398元。

实际上,对于这些年参保的人群来说,养老金待遇只有基础养老金和个人账户养老金。但是对于参加工作较早的老人,他们还有建立个人账户制度以前的过渡性养老金。

这位老人的视同缴费年限是166个月,建立个人账户以前(四川省是1996年1月1日以前)的缴费年限(含视同缴费年限)是208个月。

过渡性养老金等于(养老金的计发基数+本人的指数化月平均缴费工资)×建账以前的缴费年限×过渡性系数(1.3%),最终过渡性养老金还有1647.67元。

实际上,实施养老保险个人账户制度,以前由于人们没有个人账户的积累,过渡性养老金也算是有关缺少个人账户年限待遇的一种补偿。

另外,四川省还会有增发养老金部分。这主要是针对一些高级职称、获得省部级荣誉奖项、独生子女父母的特殊情况增发养老金。一般待遇是每年缴费年限增加本人指数化缴费工资的0.1%。不过,这位老人没有。

以上各部分相加,最终基本养老金是4520.48元。

实际上,这仅仅是开始领取养老金的待遇,马上即将进入2023年了,退休人员的养老金将会进一步增长。

如果是按照四川省2022年养老金调整方案的话,这位老人会定额增加基本养老金38元,按缴费年限调整36元,按养老金水平调整49.72元,因此预计至少会增加120元以上。

除此以外,参保人去世,其家属还可以领取到丧葬补助金和遗属抚恤金待遇。即使是2022年去世,有关待遇也能达到8.9万元。如果是未来去世,相关待遇会根据区市上年度所在省份城镇居民人均可支配收入不断提高而提高的。

综合来讲,30多年能领这样的养老金,待遇还是非常不错的。

存量房贷 浮动利率 LPR

我们都知道房贷以前分为固定利率和浮动利率,二者的变换,是在2020年曾有机会选择将存量房贷转为固定利率还是浮动利率,在那之后,房贷的签署就只能是浮动利率了。

浮动利率可简单看成是LPR+BP的构成:

其中,LPR就是央行每月公布的5年期以上的市场贷款报价利率,BP就是不同银行自己加的浮动基点,这里注意,不同开发商,不同地区,不同银行所制定的BP可能是不一样的,这就导致了两个人同时买的房子,同样是浮动利率,但是最后合同上的利率却不一样的情况。例如:

上述是在同样的LPR下,银行加的不同的BP导致最终计算出来的房贷利率不一样,三种情况BP的大小排序是:3012。第三种情况是比较特殊的,BP是个负数,这是某些地区为了刺激房市,政府会允许设置一个利率向下浮动的BP区间,这就会导致最后的利率比LPR还低的情况。

知道了浮动利率的构成,那么房贷利率调整的的两个思路就清楚了,即要么动LPR,要么动BP:

对于LPR,只要国家公布的LPR变了,最新的房贷就会采用最新的LPR来计算。而存量房贷利率的调整是以年为周期的,第一次放款日对应的月份即为每年的利率调整日,调整后的利率才会采用最新的LPR。(例如你的贷款是今年五月放款的,那么即使今年七八月LPR有调整,你的房贷利率也不会马上跟着变,只会等到明年的五月才会根据当时的最新LPR来重新计算新一年的利率)。

那么对于BP,银行合同上当时签的是多少,就永远是多少,不会每年另作调整,除非国家整个有大动作,来调整这个BP,就是网上呼声很高的“存量房贷打折”,这是个美好的愿景...[微笑]

所以总的来说,对于所有人的房贷浮动利率,大家的绿色柱子LPR都是一样的,但是黄色柱子BP是各有所异,所以如果在最开始的时候你的黄色柱子BP就比别人高,那么不管LPR怎么降,你的浮动利率虽然也会跟着变,但是结果总是会比别人高。

下面附上近一年国家公布的最新LPR的变化:

对于BP,1BP=0.01%,假设是2022.10.20之后的房贷,如果银行加的BP是50BP,则最后的贷款利率为4.30%+0.50%=4.80%.同样,如果在2022年一月放款的房贷利率是5.9%,那么就可以推算出当时银行加的BP是5.9%-4.6%=1.3%,现在假设10月到明年一月的LPR一直维持4.3%不动,那么到2023年1月房贷利率会调整为4.3%+1.3%=5.6%。

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