月供还不起了，你打算如何处理你的房子？

郑州2021的疫情和洪水，影响了很多人，特别是有房贷一族，很多人的月供都开始还不上了，有人打算月供干脆不还了，等着银行来收走房子。

但是事实真的是想象的那样吗？

先说个例子：A先生在郑州2012年的时候买了一个六七十平方的房子，当时房价是每平方6000不到，在2017年的时候卖1.5W每平，房子总价翻了一倍，可以说A先生是卖在最高点。郑州当年的房价也是一路上涨，但是A先生又在2018年的时候又买了一套130平的房子，但是随之而来的“房住不炒”的调控和郑州疫情、洪水的影响一下子把郑州的各行各业打回了原型，收入一下子变得非常困难，但是每月需要还得月供并没有变，A先生的月供在9000多，但是这个大环境下，想要稳定的月入1.3W左右是非常难的，碰巧A先生从事的行业又受到了严重的影响。

压力一下都涌上来了，迫于无奈，他只能选择卖房，2018年买205w的房子卖了180万，房屋本身是亏了25万，加上房子这几年的利息和二手房的税费，总共亏了60万。前期用信用卡倒了一段时间，但是后来连信用卡都倒不过来了，如果现在不卖，等到法拍会亏得更多。到时候房子直接挂8折，200万的房子只能卖160万，如果这个价格还卖不掉，第二次直接挂120万。

A先生买这个房子的首付付了55W，年化利率也比较高在6.38%左右，尾款还有150万，这三年还本金才还了6万多，到目前他还欠银行144万。如果真的是120万卖掉，那他还欠银行24万，与其欠银行钱他还不如180万卖掉，还掉银行的144，手里还能落下二三十万，虽然首付55万，亏了几十万，但是起码不欠银行的钱了。

A先生就是一个月供还不起的例子，赶上房价下跌、月供还不上，卖房似乎是最好的选择。

假如说你真的像上述这位朋友一样还不起月供了，等着银行来收走你的房子，那到时候你可能还不如这个朋友，房子不但没有，房屋一旦走上法拍甚至是流拍，那不仅是还不上月供这么简单了，房子住不成，你还要倒欠银行一堆的债，而且这种各种费用都要你承担。

所以说房子不想要了，不仅仅是等着银行收走房子这么简单的。如果真的还不起了，趁着房子还能卖得上价格，卖掉房子还掉尾款，手里还能落一点钱。

对于一个普通的上班族来说，如果实在是坚持不下去，卖房其实是一个比较好的一个选择了。

月供两万多！买房三个月后还不起房贷，不知该怎么办？

在以前的时候，一般人买房只要有首付款了就会认为有能力买房，因为以前的楼市行情给足人们一种买到即赚到的踏实感，就算还不起房贷了，卖了也是稳赚不赔的。

可是现如今不同了，房子不好卖了，疫情叠加的后遗症。2020年的时候大家觉得国内的疫情很快就控制住了，信心很快就恢复，但是2021年反反复复的零星疫情影响就大，大家不知道国内国外的疫情什么时候才能结束，这下信心被彻底打击了！

这也就导致不少公司大幅度裁员，赚钱效应也没有以前那么容易了，买房的人就越来越少了，房子很难和以前一样那么好卖了！

2022年刚开始，四大行已经起诉20万断供房主，济南发布了一条信息，就是每个月会产生将近一千套的法拍房子，这也意味着银行起诉了将近1000个人，其中的原因有两个：

第一个原因就是炒房客之前太猖狂了，买一套押一套，层层套贷款，甚至刷信用卡，东墙补西墙。资金来源一旦紧张，资金链就破裂了，崩盘是必然的，很多法拍房都是炒房客。

第二个原因就是因为没有计划好自己未来收入是否会持续，尤其在这种疫情的大环境之下，工作都很容易丢掉，而一旦工作丢掉的话，那么就会出现还不起房贷，房子进入法拍房的情况。

今天刚好有一位朋友跟笔者也吐槽自己还了三个月房贷后就快还不起了，主要的原因就是自己一开始的时候在自己做生意的地方买了一套房子，然后贷款了380万，每个月需要偿还的贷款两万一千多，本来一开始的时候还觉得这点贷款并不算什么，可是过了才三个月，自己就觉得还不起了，主要的原因就是自己生意没有以前那么景气了，其中原因很复杂，其中就包括疫情的影响、同行的竞争等等，反正挣不了以前那么多钱，然后感觉生意要倒闭了！

可是自己还是得还这个贷款，就觉得太难了，非常有压力，然后现在就不知道该怎么办了。

看到这里以后，笔者不由得感慨，首先，个人觉得这种情况肯定不止这一类似情况，可能还有很多人完全没有考虑到自身的赚钱情况，然后就盲目的去买房子，这样的话就会出现上面这位朋友所发生的状况，所以笔者个人劝诫大家买房子之前一定要考虑好清楚，自己的工作是否会一直稳定下去。

其次，就是对于遇到这种事情以后怎么办呢？肯定不建议直接选择断供，你可以先考虑一下这个房子能不能尽快地卖出去，哪怕稍微亏一点点也可以考虑卖，还有就是如果还不起贷款的话，那么就尽量先去借钱还房贷，可以问一下亲戚朋友或者自己的父母，先经过一下周转，然后尽快的把自己的生意给做起来，或者是去做其他的行业来稳定一下自己的工作收入。

总之，房子是一生中最沉重的资产，置业也是最难的，年轻人最重要的事不是做难的房事，而是先做最容易的个人能力提升的事，增加创收的能力，不能本末倒置，现在超过42%的房子（包括商铺）断贷违约，损失惨重。

贷款逾期后，无力还款怎么办？

大家好，我是文文大保贝儿。

前段时间在网上看了一个房贷断供的案例，看的非常心疼。

今天我以“房贷断供”这个案例为例，来跟大家说一说，贷款逾期后，无力还款怎么办？

我在网上看到的“房贷断供”的案例，他的情况是这样的：

2017年在燕郊买的房子，是一个三居室，面积是140平，总的房价是426万。

为了买这套房子，他卖掉了自己的一套房，又跟银行贷款了298万。

这么一来，他每个月的房子的月供，就是16800元。

2017年-2021年这四年里，他一共还了806400元，其中包括16万的本金，和64万的利息。

但2021年，他断供了，一共逾期了7个月。

在断供的时候，他还有282万的本金没有还，因此，银行将他起诉了。

倒霉的是，他因为错过了法院寄送的EMS，因此没能及时收到法院传票，开庭缺席，法院和银行走快速流程直接判决了。

判决结果如下：

1、要求他一次性还清282万本金+逾期期间的全部利息。

如果还不清这些钱，那么银行将没收房子，然后进行法拍，法拍款用于还钱，不足的部分由他继续还；

——这也就意味着，要么一次性全款还完这些钱，要么房子被银行卖了，剩下不够的钱要他继续还。

而因为赶上燕郊的房价暴跌，这么看来简直就是房钱两空。

2、承担罚息；

3、承担案件受理费1.5万+保全费5000元+起诉律师费12万。

4、在把钱还清以前，他会上“失信人名单”，也就是成为我们俗称的“老赖”。

由这个案例我们就可以看出来了，贷款逾期后，不还钱的后果，真的很严重。

简单来说就是，断供你说了不算，钱照样要还，同时还会额外多一大笔支出，更严重的，会上失信人名单。

在咱们现在这个社会，上了失信人名单，在现代社会基本就是寸步难行了：

飞机不能坐，高铁不能坐，火车不能坐，限制出行，大额消费也不能有，还会影响后代。

不管怎么说，因为断供被银行送上法庭的话，成本比我们想象的高多了。

虽然很多人在贷款前通常是规划好了还款计划的，但也有部分人遇到意外，造成最终无力偿还的情况。遇到这样的情况，应该怎么办呢？

还是建议大家，贷款逾期后，一定要想尽办法给钱还上，千万不能有侥幸心理。

给大家说三个解决办法——

（1）在正规机构寻求贷款

千万不要因为急需用钱，就盲目地找到一些黑心网络贷款或者不正规的高利贷机构。

这类贷款不仅利息高，而且催收手段残暴、超出法律界限。

只有找到正规的金融机构寻求帮助，才能更坦然地寻找到好的解决方法。

（2）保持正能量和好心态

不要认为生活暂时出现困难，短期内还不上贷款就是天塌了，我们一定要保持好的心态。

（3）与金融机构协商好违约的处理方法

在即将违约前，一定要提前联系银行，与银行商量一下贷款展期。

在确定违约后，与银行商议减免利息、分期还款，争取更有效地还上欠款。

直面问题，努力工作，还清欠款后依旧有美好的人生。