为什么同样资质，自己去银行办不了，找贷款中介就很容易办理？

最近和一个找我办理过融资的客户聊天时，他提出了一个疑问，他说：“找你办理融资之前我也去银行申请过，但是连续申请了两家最终给出的结果都是资质不够没有通过”；结果后来咨询到你们这里就成功办下来了，这其中是有什么秘诀吗？

其实并没有什么秘诀，以下是小刘针对这个问题总结的几个原因，供大家参考：

1、信息掌握

首先我们公司是为中小微企业提供定制化融资咨询服务工作的，每天都是和企业以及各个银行打交道，所以我们拿到企业的资料很快就可以判断出借款人最适合哪个银行的要求，自然简单高效成功率高。

2、银行关系

每个银行的客户经理都很忙，手里需要处理的案子很多，所以他们没有精力去一个一个地筛选优质客户，更没有精力去指导客户提供符合银行要求的资料，但是我们每天会有很多客户办理而且我们清楚流程和资料，这样银行经理更省心效率更高也能更快完成银行交给他的任务，所以他们更愿意找我们合作。

3、资料处理

银行贷款，尤其是抵押贷款，必须在各种“条条框框”下开展业务，合规是必须的。自然而然，会要求客户提供各种资料。若是客户某些资料不能很好符合银行要求时，贷款中介可能会美化处理资料，来符合银行要求。帮助贷款顺利进行下去，审批并放款。

4、提供存款

银行贷款都是有个存贷比的，有存款才会放款，现在各种理财收益都比银行要高，因此银行拿存款比以前困难多了，很多借款人自己跑去银行贷款，若条件资质一般，介于银行“可做可不做”的范围。银行可能兴趣不大。而与银行长期合作的中介公司，平时帮银行完成存款任务。所以银行也乐意帮助他们的客户办理融资。

5、贷款融资报告

金融从业者都清楚，信用贷款审批快，所需资料简单。但是抵押类贷款、金额较大，从几十万到上千万资金都有，通常银行客户经理，需要写融资报告。贷款中介相比银行可能更了解客户实际情况，挖掘亮点、放大优点，协助融资报告完成，也提高了工作效率和审批通过率。

6、风险缓存

现在疫情原因生意都不好做，借款人自行去银行贷款的万一到期还不上，银行经理催贷一般都是没有结果的，最严重的就是起诉，但是做贷款公司的客户就很省心，他们会帮助企业做规划来解决这个问题，让银行风险更低更省精力。

总之，专业人办专业事。优秀的贷款中介公司，可以说是客户和银行之间的“桥梁”。既可以帮助银行又可以帮助企业，让企业融资更容易，负债情况更好，维护企业稳健发展。

银贷是杠杆，经营创造价值，投资有风险，贷款需谨慎。

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杭州房产抵押贷款专业办理，快速通过下款

怎么办理杭州房产抵押贷款：

1.最好是主城限购区域的房产；

2.目前无抵押，无查封；

3.贷款人征信良好。

房抵贷，一直以来在银行里面都是备受欢迎的业务。当客户急需钱的时候，能够简化了办理手续，加快了贷款速度。可见，这在专业办理的角度来说，能够快速审核通过，然后进行下款。那么，这在杭州房产抵押贷款办理方面的高效性和稳定性上都会有着明显的提高。因此，主要包括哪些优势呢？

稳定控制好贷款的利率，保证符合了客户在预算方面的范围。那么，在杭州房产抵押贷款办理的时候，贷款的期限都是灵活自由的，是由客户自己来灵活选择的。可见，这在办理方面也是会更加高效稳定，达到了在服务效率上越来越高的标准，确保在办理过程中更加值得信赖。

清晰明白的流程，避免出现套路的情况，在申请杭州房产抵押贷款的时候，都由专业工作人员来辅助办理，完成每一个流程。因此，这在贷款方面的申请流程上都可以出色的去完成，达到了在效率上更高的优势。唯有这样，才能够在专业办理过程中让下款的周期缩短，审核的通过率能够有所提高，在效率上会明显加快的。

拥有丰富的银行贷款经验，只要有着房产，在有着杭州房产抵押贷款需求的情况下，都是可以轻的去办理。可见，这在服务上更加专业高效。在办理过程中都要充分的去对流程掌握好，才能够在审批的时候还是很容易的。这一切都是要严格的去根据流程和正规规定来完成贷款审核的流程，在办理方面面也是值得信赖的。

拿房子到银行去抵押贷款的路上会碰到三只拦路虎

用房子去银行申请贷款路上会遇到的三只拦路虎我前两天特意开了一个章节写了最近为什么会有这么多人着急去银行结清按揭房贷款余额。其实大部分人提前结清房贷并不是他的经济条件变好了，而是债务像滚雪球一样越滚越大，只能以贷养贷。

所以许多人排着队去银行把按揭房贷款转成经营性贷款，但是大部分人去了银行后却被银行挡了回来，什么原因呢？因为申请经营贷的路上有三条拦路虎。

拦路虎一:贷款用途

光这一条就秒杀了60%的申请人。

这几年银监会对贷款用途这块监管很严，三番五次地下文件要求银行的贷款不能流入楼市和股市，也不能用于还债。只能用于企业经营或者个人消费。

但实际大部分人的贷款用途都是用于买房，炒股或者还债。这就注定了大部分人去了银行后会碰钉子。

比如银行客户经理在面签时问你这笔贷款的真实用途，你一激动来一句：用来还债呗，要不然扛不下去了！

估计客户经理会直接打开门让你出去。

拦路虎二:营业执照

因为经营贷的利息很低，所以才吸引大家把按揭房贷款转成经营贷。什么是经营贷？其实就是这笔贷款贷出来是用来做生意的，怎么证明你在做生意呢？最基本的东西就是营业执照。

换句话说，申请房子抵押经营贷款不仅要求申请人名下有房子，还要求申请人名下有营业执照。可是现在这个经济大环境下有营业执照的人不一定有房，有房子的人不一定有营业执照。可银行就这么一条死规定，要申请经营贷你就必须同时提供房子和营业执照，否则免谈。

拦路虎三:房子的产权

现在房子是硬通货，但是房子的产权情况却五花八门。有的房子是个人单独所有，有的房子是夫妻双方所有，有的房子是几个人合伙买的。

但银行有个硬性规定：房子的抵押贷款必须由房子的产权所有人一起共同申请。而且已婚人士申请房子抵押贷款必须夫妻双方一起申请，不管房子在谁的名下，是婚前还是婚后财产。

这样一来就会出现一个系列怪现象:

如果老公想一个人偷偷摸摸地把房子抵押到银行的话，银行肯定不答应。

如果夫妻双方离婚时没有对房子的产权归属做好协商的话，这房子以后任何一方都申请不了贷款。

如果当初是几个年轻人合伙买的房子，到了成家后想把房子进行抵押的话，可能需要这几对年轻人夫妻一起去银行申请，那场面可就非常壮观了。