以父母名义在银行办理房屋抵押贷，需要注意的问题
最近，有不少粉丝咨询老年父母房产抵押的问题，这里来给大家做个详细的回答。
中老年人群有真实抵押需求的其实很少，大部分还是子女的缘故。比如现在成都限购、摇号政策调整，有的人想要加杠杠再买一套。
如果以自己的名义申请抵押贷，那在征信上会有记录，影响后续的按揭买房。又或者个人职业原因，不方便以自己的名义办理抵押贷款，这时候就想到了让父母来做借款人。
对银行而言，借款人年龄越大，意味着坏账风险越大。所以，银行在审核大龄客户的抵押件时，采取的政策往往比较谨慎。
1.借款人年龄不能超过64周岁(夫妻任何一方)；银行对于借款人年龄+贷款年限的要求，通常是不能大于70年。所以，如果借款人年龄超过64周岁，那能贷的期限就不超过5年。
而且能做的银行也比较少。大多数银行对借款人的年龄要求，还是在22~65周岁之间。
2.征信问题；中老年人群可能从没办理过贷款和信用卡，那征信就是白户，这种情况也会限制可选择银行的多少。
这时候可以先申请一张信用卡或者在支付宝点个借呗，使用一笔就能上征信了，夫妻双方其中一人有征信记录即可。
3.如果是子女的房子，老年父母作为借款人，会让子女签担保；父母作为主贷人，房产的拥有者（子女）才是抵押人。这种情况，主贷人父母办执照，抵押人（子女）就不用办理执照。
征信上面显示的借款人是父母（主贷人），而抵押人（子女）征信显示担保（对此笔贷款）。
4.如果是中老年人自己的房子；需要评估中老年的收入、流水、资产等情况，如果流水不太好，资产也比较少，银行可能会让子女进行共同签约加担保，降低风险。
公积金余额抵扣公积金贷款业务别跑腿，网上秒批就能办
公积金新政出台以来，职工朋友们的热情超乎小编的想象，其中关于如何在网上服务厅和手机客户端（APP）申请公积金余额抵扣部分贷款本金的问题特别受关注，下面给大家图解一下。
需要注意的是，每笔贷款在各渠道一天之内只能还款一次。
手机客户端（APP）：
打开威海公积金手机客户端（APP），输入账号密码进行注册登录。（小窍门：有支付宝账号的朋友可以通过“人脸识别”刷脸登陆，省时省力！）。登录后，在首页点击“贷款业务”，如下图：
点击“提前还款”，如下图：
“还款类型”中选择“提前公积金部分还款”，如下图：
页面显示部分贷款信息，核实之后点击“下一步”，如下图：
在“还款金额”处输入您要还款的金额即可，还款金额必须是万元的整数倍，点击“下一步”提交就可以完成部分还款啦。
网上服务厅：
登录威海市住房公积金管理中心官网，首页点击进入“网上服务厅”，在“个人登录”处输入身份证号和密码进入。进入之后点击“贷款业务”,如下图：
点击左侧菜单中的“提前公积金部分还款”，如下图：
点击后会显示个人贷款信息和还款选项，在“偿还金额”处输入您要还款的金额，还款金额必须是万元的整数倍，经过短信验证码认证后，点击“提交”就可以完成部分还款啦。
「屯昌」申请网络贷款，提高80%通过率的技术
最近网络贷款的日子很糟糕，特别是现金贷款头疼得睡不着觉，很多现金贷款现在已经不能贷款了，正常贷款的平台也对借款人的审查更加严格，所以很多合作伙伴现在申请现金贷款变得困难，有没有提高贷款通过率的技术
以下是提高网络贷款通过率的7项技术，如果能继续的话，提高网络贷款50%的通过率是理所当然的
一、选择平台很重要。
许多共产党朋友不分大小平台，也不看各平台的具体要求，看到贷款就像饥渴一样申请，认为各平台都一样。事实并非如此。每个人都是网上贷款，但是每个平台的人和需要的条件都不一样，所以贷款前一定要根据自己的条件找到最合适的平台申请。
二、注意实名制。
无论是手机号码还是购物平台，实名制都有助于提高分数。平时购物尽量通过实名制淘宝天猫京东等平台进行。真实姓名制度有许多购买记录，贷款平台认为你这个人有经济实力，通过率会提高。
三、巧用企业邮箱。
如果平台需要验证邮箱，最好留下企业邮箱。给贷款平台的印象是你现在正常工作，收入稳定。此外，还可以使用一些小技巧，如让另一位同事模拟工资单(自己的)，并在企业邮箱中收到信用卡账单。
四、提高芝麻信用。
现在，很多在线借贷平台都要求使用芝麻信用额度，而支付宝则停止了使用芝麻信用额度。所以，有了好的芝麻信用就能大大提高贷款的通过率。芝麻信用通常在每月6号更新，因此您可以在6号之前使用一些方法来提高芝麻信用。至于如何提高芝麻信用，您可以在公共号码中回复芝麻信用并查看相关技能。
五、申请信用卡辅助。
参考一些银行，找到最有可能发行大量信用卡的银行申请，有大量信用卡，说明你的资质好，银行敢发行大量信用卡，网络贷款也会减少担心。
六、申请时间有讲究。
许多朋友认为网络贷款平台很多，可以广泛撒网，这家公司不行，但实际上这种做法是致命的，现在有些网络贷款必须检查个人征信，无论贷款能否通过，都会留下查询记录，现在很多网络贷款平台都访问贷款联盟，实现信息共享短时间内申请网络贷款过多，留下过多的申请记录，贷款通过率大幅度降低。因此，我们必须注意申请贷款的间隔。我们不应该随便申请。我们必须在一次性申请之前找到一个合适的平台。
七、超级杀手:开设腾讯信用。
以前很多网络贷款平台都在调用芝麻信用，但是在这期间芝麻信用停止了很多平台的访问，所以很多平台都在调查腾讯信用，如果能够开设腾讯信用，分数高的话，网络贷款的通过率就会大幅度提高。
