购房前先了解一下贷款的事宜。
第一，看自己是否符合贷款条件。
如果不满足申请贷款的条件，那么就是征信有问题，比如，征信中有过信用卡。
如果在近半年内有过一次信用卡逾期或累计超过3次(比如12次;累计超过13次)。
第二，看自己的贷款额度。
根据银行规定，对于有过连续、累计超过3次或者累计累计超过6次的逾期，都会导致负债增加。
1、征信会受损，导致征信不良。
2、无法申请新的贷款。
3、房贷的额度会降低，或者是申请房贷的额度也会被收回。
4、个人负债率不高。
5、被系统检测到不符合贷款要求。
6、申请二手房。
如果是异地贷款买的二手房，征信也显示不满足可以申请贷款的原因，那说明无法贷款。
当然有的话，还是和征信上有过交缘的。
贷款买房需要满足以下申请条件:1、客户的年龄要求2、客户的家庭收入要求3、客户的职业和工作收入需要满足以上情产险况1、客户的年龄要求在18-65周岁之间，不能超过65岁左右，且个人收入在800意外保险0元以内。
另外，收入的认定标准也是非常重要的，如果达到了贷款的要求，客户就可以申请贷款了。
3、客户的职业是公务员、世界500强员工等有较高的还款能力的人群才行。
4、需要提前具备贷款的还款条件。
银行对贷款人的职业不设要求，一般要求有稳定的工作，收入要稳定，具备还款能力才行。
5、客户的配偶的年龄最好不超过55岁，而且是不能超过70岁。
6、客户的其他申请条件。
7、贷款人能够提供有效的资料包括身份证明，居住证明，收入证明，资产证明等等。
贷款买二手房，不看个人征信。
