怎么查询自己的房贷还剩多少？

大家好，我是文文大保贝儿。

中国人都很爱买房子，成家立业是很多人共同的想法。

一般很少有人会把特别多的钱都放在手上，对于很多人而言，不会炒股，不懂投资，最好的资产保值办法，就是投资买房了。

买房避不开的一点，就是贷款，毕竟全款买房还是很有压力的。

那么，怎么查询自己的房贷还剩多少？

根据大家房子房贷的性质的不同，房贷可以分为公积金贷款和商业贷款。

下面我们就从公积金贷款查询和商业贷款查询两个角度，来和大家聊一聊房贷怎么查的问题。

（一）公积金贷款查询方式：

（1）在公积金网站进行查询

登录住房公积金网站，登录之后，就可以查询房贷还剩多少个月、还剩多少钱没还、已还款明细等内容。

这种查询方式是最常用也是最方便的。

（2）通过住房公积金电话进行查询

住房公积金是有官方电话的，12329。

打这个电话之后，会有人工客服，人工客服会为我们查询。

（3）通过住房公积金大厅进行现场查询

可以带着本人的身份证、住房公积金卡，到所在地区的住房公积金管理中心进行现场查询。

（二）商业贷款查询方式：

（1）通过银行柜台进行办理

我们拿着自己的银行卡，去办理房贷的银行的柜台，工作人员会为我们打印具体的房贷明细，就可以进行查询了。

这样一来，是可以清晰明了的知道自己的已还款情况和未还款情况的。

（2）通过网银进行办理

登录贷款银行的网络银行、手机银行，就可以直接在线查询房贷的还款情况了。

可以通过“个人贷款”——“我的贷款”——“贷款查询”进行操作。

这种方法是所有查询房贷的办理里，最为简便、快捷的，不仅可以查询到贷款余额，还可以查询还款记录等信息。

十分省事儿。

（3）通过电话银行进行办理

拨打贷款银行的电话进行查询，可以在线进行查询房贷剩余情况。

沪推出还清房贷“一件事”，抵押注销“掌上办”

《上海市营商环境创新试点实施方案》提出，持续扩大“高效办成一件事”覆盖面，推进全业务类型“互联网+不动产登记”，提升“好办”“快办”服务，推进减环节、减材料、减费用、减时限、减跑动，更加便利企业办事。

近日，市规划资源局联合市大数据中心、市公积金管理中心、市住房置业担保公司以及建行上海市分行推出还清房贷“一件事”服务新举措，即不动产抵押登记“不见面办理”3.0升级版，解决市民办理房产抵押注销往返跑难题。详见↓

当前，上海正在逐步恢复正常生产生活秩序，市民小张因疫情封控迟迟未能出售的房产终于可以办理过户了，但中介告知该房产虽然偿还了贷款，但还有抵押未注销！

疫情还未完全过去，能不能网上全程办？

组合贷款要跑银行再跑公积金中心，还要去不动产登记中心，可不可以点点手机就能办？

结清证明、委托书、身份证明，这么多材料，能不能一样都不带？

注销抵押、退担保费，能不能“一件事”一起办？

以上答案都是肯定的！！

什么是还清房贷“一件事”

所谓还清房贷“一件事”，即房贷借款人在还清房贷的同时，可以通过“随申办”移动端“一件事”办事入口，提交房屋抵押登记的注销申请，实时掌握办件进度，也可在线完成担保费退费。该“一件事”整合事项包括出具商业及公积金贷款结清证明、抵押权注销登记、担保费部分退还、提前结清贷款提取公积金（待上线），全程由“一网通办”平台实现各部门数据对接，真正做到“足不出门”办实事、“零材料提交”享便捷。

还清房贷“一件事”会带来怎样的变化

在传统模式中，市民即使还清了房贷，但为了一笔抵押登记的注销往往要多次往返于银行与登记中心。而在还清房贷“一件事”中，通过数据互联互通简化办事流程，减少市民线下跑动，降低群众办事成本。以下是新旧流程对比（以商业+公积金组合贷款的抵押权注销为例）：

【案例分析】小张在购房时办理了商业和公积金组合贷款，并办理了抵押登记。在贷款全部还清后，他首先要去银行办理商业贷款结清证明，取得银行授权办理抵押权注销的委托书；然后再去公积金中心办理公积金贷款结清证明；最后到登记大厅，提交申请材料，办理抵押权注销。

而现在，小张只需在办理贷款结清手续的同时，在线提交抵押注销的申请。注销的申请信息第一时间推送至相关银行及登记机构，注销申请的确认及案件审核均由系统智能秒批完成，办件进度可实时在线查询，一次也不用跑，材料也无需提交。

还清房贷“一件事”可以办理哪些业务

目前试点阶段，接入还清房贷“一件事”的机构有：

1、上海市公积金管理中心

2、上海市住房置业融资担保有限公司

3、中国建设银行股份有限公司上海市分行

因此，通过建设银行办理纯商业贷款、商业+公积金组合贷款以及通过公积金中心或担保公司办理纯公积金贷款申请抵押注销，均可以使用还清房贷“一件事”。其中，若抵押权人为担保公司的，可能涉及担保费的退费或补缴。

还清房贷“一件事”后续如何优化升级

一方面，是邀请更多商业银行加入还清房贷“一件事”，并考虑增加经营贷等其他产品类型；另一方面，增加职工申请提前结清贷款提取住房公积金事项，不断扩大还清房贷“一件事”的受众人群和服务范围。

快来看看如何操作

（下图中编号均为虚拟编号）

移动端支持随申办APP、支付宝随申办小程序、微信随申办小程序操作。

办事入口

随申办APP或两个小程序首页，点击【办事】—在“一件事服务”中点击【还清房贷一件事】，进入办事须知页面。

办事须知页面

勾选须知声明，并点击【下一步】进入房产信息校验页面。

房产信息校验页面

输入产权证登记编号，点击【确定】，校验通过的，进入抵押信息页面。

当录入产权信息有误，产权人不匹配，或该产权存在多房屋部位、查封限制等情况时，提示校验失败，需重新录入产权证登记编号或退出操作。

抵押信息页面

根据房屋产权校验的不同情况，分为单抵押信息和多抵押信息，可分别办理所需抵押注销业务，点击【办理注销】，进入抵押注销校验页面。

抵押注销校验页面

涉及公积金贷款的，会对当前抵押贷款公积金还清状态进行校验，当前状态已还清的，在确认公积金信息后，点击【确认提交】即完成申请操作。可点击【我的办件】查看办件进度。

温馨提示：1、由于公积金还贷确认有一定延时，为确保校验通过，请在公积金贷款还清的三个工作日后提交申请；

2、商业贷款还清状态在提交办件后，由银行审核确认，并给出相应结论。

如存在其他抵押信息，可继续按需办理相应注销业务，并产生新的办件。

公积金贷款当前状态未还清的，无法继续办理，可点击【退出】或办理其他注销业务。

当存在用户重复申请、抵押权人已发起注销或历史数据造成无法线上办理的情况时，提示校验失败，可点击【退出】或办理其他注销业务。

办件本

点击【办理事项】进入办件详情页，可查询不同单事项的办件进度。

点击【查看审批进度】进入办件进度详情页，可查看各部门的审批进度及相应的办件时长、审批处理原因等详细的办件信息。

常见问题QA

1.什么情形符合还清房贷“一件事”

需符合两个条件：一是，申请注销的抵押登记是个人住房贷款。其中，个人住房贷款可以是纯商业贷款、纯公积金贷款或者商业和公积金组合贷款。

二是，个人住房抵押登记涉及的贷款已全部还清。住房贷款中如含公积金贷款的，应在公积金贷款还清的三个工作日后提交申请。

但是，部分特殊的抵押登记暂时无法纳入还清房贷“一件事”，须至房产所在区的登记中心现场办理。其中包括抵押登记涉及多个不动产坐落的（车位除外），或者抵押登记的债权币种为外币的。

2.什么人可以办理还清房贷“一件事”

该业务的申请人应为个人住房抵押登记的抵押人，且是该抵押登记贷款的主贷人。

3.办理还清房贷“一件事”需要做哪些准备

应准备与个人住房抵押登记相关的《不动产权证书》（《房地产权证书》），在申请过程中根据提示输入产权登记编号，并选择需注销的抵押登记。

4.办理还清房贷“一件事”需要多少时间

还清房贷“一件事”涉及银行、公积金中心、担保公司、登记中心多部门联审，根据不同的情形，办件时长略有不同。符合登记秒批条件的，一般1-3个工作日内反馈审核结果；其他复杂案件，最长不超过7个工作日反馈。

5.如何查询还清房贷“一件事”的办件进度

申请人可至“一网通办”PC端总门户市民主页（个人中心）、移动端“随申办”APP、微信或支付宝“随申办”小程序“我的”频道-“我的办件”查询办理进度和办理结果，实时查看各个部门的审批进度及相应的办件时长。

6.涉及担保费的退费或补缴应如何操作

贷款提前结清，可能涉及担保费部分退还，注销完成后可在“办件状态”页面点击“退费”按钮，根据系统提示进行相应操作，完成线上退费申请；需补缴担保费的，应在担保费补缴后方可发起申请。可在上海公积金中心网（www.hjj.）查询业务办理网点或拨打热线021-62866677咨询。

7.线上申请担保费退费多久能收到退款

退费申请一般在1个工作日内反馈审核结果，退费申请审核通过的，根据《转账退费协议》相关约定在15个工作日内退至指定账户。

8.产证上房屋带车位可以申请还清房贷“一件事”吗

可以，但同一本产证存在多个房屋部位的无法申请，须至房产所在区的登记中心现场办理。

9.同一房屋存在多个抵押可以申请还清房贷“一件事”吗

可以，在已接入机构的服务范围内，可根据页面提示分别办理抵押注销，并产生不同的办件。

10.企业经营贷或最高额抵押可以申请还清房贷“一件事”吗

企业以房产抵押的经营贷或最高额抵押贷款等非个人住房贷款产品可通过“一网通办”平台提交办件，但目前办理流程以银行认定为准。

11.校验失败有哪些情况，应如何处理

编号

校验失败原因提示信息处理规则1录入案件号在现势登记产权里查不到产权证登记编号不存在重新录入准确的产权证登记编号2申请人并非此房屋的现势产权人产权人不匹配由产权人且主贷人登录操作32003年前历史登记数据，存在一致性问题该产权存在历史数据异常联系抵押权人（银行方或公积金中心）发起申请4产权存在关联多房屋该产权存在多条房屋信息联系抵押权人（银行方或公积金中心）发起申请5产权房源的房屋编号在登记系统查不到该产权房屋编号不匹配联系抵押权人（银行方或公积金中心）发起申请6产权房屋在登记系统当前实际没有抵押信息该产证房屋当前没有抵押信息无需办理7查到的抵押信息非指定金融机构非指定金融机构抵押，暂不可办理待相关银行开通业务后再办理8一网通办重复申请登记编号：XXXX；抵押证明号：XXXX申请已存在无需重复申请9银行或公积金中心已经申请申请已由抵押权人（银行方或公积金中心）发起，申请编号XXXX无需重复申请，等待银行或公积金中心申请结果12.办件审批不通过，应如何处理

还清房贷“一件事”设置了房屋信息和抵押信息两级校验规则，成功提交办件的，一般情况下均符合数据质量要求，可实现无人工干预智能“秒批”完成抵押注销。如果审批不通过，可能原因是银行方审核发现商业贷款未还清或录入信息有误，此时，您可联系抵押权人（银行方或公积金中心）发起申请。

清配资式的查房贷

【本文原创首发，欢迎分享，转载请注明出处。纯属个人观点，仅供参考】

图表看市

趋势判断：

基本面：宏观经济仍处于“L”型运行，下半年经济数据将继续回落，而流动性降准或降息预期非常小，市场的整体估值中心将继续下移；而监管层警惕“暴涨、暴跌”，影响着市场估值下移节奏。基本面及流动性等因素决定下半年行情难有较大起色，仍是偏谨慎看空。

今日，主板及创业板指数窄幅弱势横盘，幅度不超过1%；债转股、PPP概念表现抢眼，公用事业、船舶及多元金融等板块涨幅居前，保险及石化等跌幅居前；形态方面，上证指数及创业板指，30分钟周期，MACD于0轴处于死叉状态，绿柱变短，快慢线于0轴上方有再度形成金叉迹象，或再度形成冲高；并今日微微放量，反弹仍有一定动能，但资金有加流出迹象，要注意风险。

明日预判：

资金观察

资金监测系统参考信号：沪深两市，月度级别资金MA（20）仍处于零轴以下，净流出仍为当前主基调。沪股通今日结束流入转为流出，流出不超过5亿，深沪二市，日成交量略微放量，而且延续了昨天的资金流出情形，二市流出近94亿，流出稍为放缓迹象；从MA（10）及MA（20）等看，资金平均流出水平再度形成加速流出，谨慎参与可能的短线交易机会。

政策•明说

财新：央行召集17家银行开会控制房贷

据财新报道，昨日下午，央行召集5家国有大行及12家股份制银行高管及个贷、资产负债部门总经理，召开商业银行住房信贷会议，传达房地产调控的会议精神。央行要求各商业银行理性对待楼市，加强信贷结构调整，强化住房信贷管理，控制好相关贷款风险。

明叔有话说：央行召集银行开会，显示出从上而下对控制房贷的重视……从根本上切断银行表外或是变相房贷业务……

国务院：严管房地产开发企业、房地产中介机构和互联网金融从业机构的房地产金融业务

国务院印发《关于促进互联网金融健康发展的指导意见》，房地产开发企业、房地产中介机构和互联网金融从业机构等未取得相关金融资质，不得利用P2P网络借贷平台和股权众筹平台从事房地产金融业务；取得相关金融资质的，不得违规开展房地产金融相关业务。从事房地产金融业务的企业应遵守宏观调控政策和房地产金融管理相关规定。规范互联网“众筹买房”等行为，严禁各类机构开展“首付贷”性质的业务。

明叔有话说：真像A股在5000点时进行清理场外配资活业务……

中国9月出口同比下降5.6%远不及预期

海关总署发布数据显示，中国9月进口同比(按人民币计)2.2%，预期5.5%，前值10.8%；中国9月出口同比(按人民币计)-5.6%，结束6个月增长，预期2.5%，前值5.9%。中国9月贸易顺差（按人民币计）2783.5亿，预期3645亿，前值3460亿。

明叔有话说：进出品远低于预期……或是换在用美元记价，更能显示进出口的恶化……主因是全球需求疲弱和去年基数相对高……

上海严查银行“输血”房企拿地资金

昨日，上海银监局召集辖内机构高层开会，发出严控房地产贷款风险的警示。从一名接近参会者人士处获悉，监管此次要求严格，银行资金进入商品房用地交易方面将会被“穿透式”监管。

明叔有话说：上海银监局采用“穿透式”监管……这是比央行召集银行开会，更具体的方式……

发改委：支持具备条件的国有创业投资企业开展混合所有制改革试点

发改委发言人表示，《关于促进创业投资持续健康发展的若干意见》明确提出健全符合创业投资行业特点和发展规律的国有创业投资发展体制，形成鼓励创业、宽容失败的国有创业投资生态环境。《若干意见》首次提出支持具备条件的国有创业投资企业开展混合所有制改革试点，探索国有创业投资企业和创业投资管理企业核心团队持股和跟投，探索地方政府融资平台公司转型升级为创业投资企业。

明叔有话说：国资改革……债转股、混改……彰显国改魄力……

机会•明察

国家天文台联手阿里云共建虚拟天文台云项目

在今天召开的2016杭州·云栖大会上，中科院国家天文台与阿里云宣布结为战略合作伙伴，双方将共同开展跨领域的前沿科学研究和应用合作。阿里云在人工智能、超大规模计算领域的技术优势，将被应用于天体物理研究领域。双方将共同完成中国虚拟天文台上云项目，打造全生命周期的天文大数据管理与开放共享平台。

明叔有话说：云计算……进一步的迈入应用……

湘潭电化控股股东一个月套现2.25亿

湘潭电化发布《控股股东减持股份的公告》称，控股股东湘潭电化集团于2016年10月11日减持公司无限售条件流通股400万股，减持比例为1.85%，减持均价为每股21.55元。

明叔有话说：证券保证金外流……股东减持……不能轻易做接盘侠……接盘侠，也得有雄厚的资金才行……不是谁都能做的……

中核钛白：再次上调金红石型钛白粉销售价格

中核钛白鉴于目前钛白粉市场供求情况，公司决定从2016年10月13日起再次上调金红石型钛白粉销售价格，其中：国内销售价格上调500元/吨，出口价格上调50美元/吨。

明叔有话说：涨价题材……一直在涨价……钛白粉概念还有：佰利联、安纳达、金浦钛业……

李克强考察大族激光科技产业集团

李克强今日考察深圳市大族激光科技产业集团。这家提供激光加工及自动化系统集成设备的高端制造企业，多类激光设备产销量全球第一，多项技术国内唯一。总理期间停步10多次，问得特别仔细，近乎看遍全部设备。他称赞，这里看到了中国制造转型升级的路径和希望。

明叔有话说：高端制造……

涨跌停分析

未来财经大事件

股市内参-你的内参！关注h18获取更多财经资讯！

欢迎大家发表评论！如果你也喜欢，记得点赞哟！