房屋抵押可以公证吗

房屋抵押可以公证，带起好相关的公证材料前往当地的公证处办理即可。当事人签订了房屋抵押合同之后需要将抵押合同拿到房管所进行备案登记，那么房屋抵押可以公证吗？阅读完以下找法网小编为您整理的内容，一定会对您有所帮助的。

一、房屋抵押可以公证吗

房屋抵押可以公证，房产抵押公证既是将自己的房产抵押给他人，用于作为偿还债务的担保，在债务无法清偿时，可将该房产拍卖的价款优先受偿。抵押公证只是对合同的一种证明，抵押要生效，必须到房屋管理部门做抵押登记，否则无权优先受偿。

公证机构会要求当事人提交以下文件或材料：

（一）房屋抵押主体资格证明，如：居民个人身份证明书及代理证书、法人资格证明、法定代表人身份证明书等；

（二）抵押物的状况，如：名称、数量、质量、所在地、权属状况等；房屋抵押合同；

（三）抵押物清单；房屋共有人同意抵押的书面证明；

（四）主债权合同；有关政府部门准许抵押批文。

房屋抵押权的成立须经登记，当事人中请办理房屋抵押合同公证，应当首先填写公证申请表，并向公证机构提交有关必备材料或文件。

公证机构受理后应当做好公证笔录，认真审查申请人所提交的材料是否完备真实、当事人情况、抵押物的价值及权利状况、抵押权实现方式和违约责任等事项。

二、房屋抵押怎么公证

个人房屋抵押合同公证是指公证机构依据当事人的公证申请依法证明房屋抵押合同的真实性和合法性的非讼行为。房屋抵押权的成立须经登记。

当事人中请办理房屋抵押合同公证，应当首先填写公证申请表，并向公证机构提交有关必备材料或文件。公证机构受理后应当做好公证笔录，认真审查申请人所提交的材料是否完备真实、当事人情况、抵押物的价值及权利状况、抵押权实现方式和违约责任等事项。

根据房屋抵押行为的特性，公证机构会要求当事人提交以下文件或材料：房屋抵押主体资格证明，如：居民个人身份证明书及代理证书、法人资格证明、法定代表人身份证明书等；抵押物的状况，如：名称、数量、质量、所在地、权属状况等；房屋抵押合同；抵押物清单；房屋共有人同意抵押的书面证明；主债权合同；有关政府部门准许抵押批文；其他。

需要注意的是，双方在签订借款合同时，对利息支付的约定不能违反相关规定，即约定的利息不得高于同期商业银行贷款利率的4倍。公证费目前是按借款金额的千分之三收取。

法律依据：

《中华人民共和国公证法》第十一条

根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：

（一）合同；

（二）继承；

（三）委托、声明、赠与、遗嘱；

（四）财产分割；

（五）招标投标、拍卖；

（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；

（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；

（八）公司章程；

（九）保全证据；

（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；

（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。

民间借贷也可以用房产抵押，怎么抵押？办理过程是什么？

跟银行贷款一样，私人借贷（民间借贷）也是合法的借贷形式。

在私人借贷过程中，借款人通常需要提供相应的担保。在这种情况下，担保可以是担保人，也可以是抵押品，最常见的是房地产抵押。

但是，私人借贷如何用房地产抵押呢？您必须知道房地产抵押必须经过登记才能生效，因此双方都必须签署抵押合同并去房地产登记部门登记。否则，抵押无效，不受法律保护。

另外，在私人借贷的过程中，很少有债权人想起要将抵押品写入借贷合同。即使债权人具有一定的法律知识，并且意识到需要将抵押物写入合同中，他们大部分也不知道如何办理抵押担保手续。

房子是不动产。根据我国《物权法》的规定，这种抵押只有在有关部门完成抵押登记程序后，才具有法律效力。

因此，私人贷款处理的正确过程应为：

1.双方签订借贷合同，然后到公证处进行公证，让这份借贷合同产生法律效力；

2.签合同后三十天内，合同双方持公证书和合同应到房屋管理部门办理抵押合同的登记手续，此时，借款人应提供房屋所有权证和其他材料，以保证贷方的利益；

3.假定在完成住房抵押贷款登记程序之后，出现还款争议，债权人对被抵押房产有优先受偿权。

温馨提示：私人借贷房产抵押登记条件：1.签订借贷合同的当事人具备签约能力，合同内容、过程、签章等都务必真实合法。

2.在办理私人借贷房产抵押登记时，双方均需提供身份证明，如身份证、户口本、婚姻证明等。

3.抵押房产通常为没有他项权的独立房产，房产登记地址也要与户口簿登记地址一致。

4.最后，私人借贷还需要提供抵押房产的评估报告，必须是具有评估资格的机构出具。

房产抵押登记公证去哪办

在实际生活中，房产抵押指房屋产权所有人以房契作为抵押，从而取得借款并按期付息的贷款方式。提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。那么，房产抵押登记公证去哪办？接下来就是由找法网小编带来房产抵押登记公证去哪办的有关知识,以供大家参考借鉴。

一、房产抵押登记公证去哪办

涉及房产抵押的民间借贷应注意以下几个问题：

1、民间借贷的双方当事人在借款时以住房作为抵押的，应签定房地产抵押合同，并到房管部门办理抵押登记手续。当事人之间如果仅以口头约定或将《房屋所有权证》和《国有土地使用证》交付债权人抵押是存在很大风险的。根据《担保法》规定，抵押人和抵押权人应签订书面抵押合同房地产抵押应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。不签订抵押合同，一但发生法律纠纷，当事人的主张存在法律上的举证困难，即便到法院诉讼，有时也很难保护自己的合法权益不办理抵押登记，有可能导致抵押无效。

2、第三人以自己的所有的住房为债务人的借款作担保，也应签订房地产抵押合同，并到登记部门办理抵押登记，待抵押登记生效后才能贷款。同时，第三人为债务人提供担保，也应要求债务人向自己提供反担保，这样，才能督促债务人及时还款，保障自己的住房不至于债务人的过错而被查封冻结、强制执行。

3、很多民间贷款房屋抵押均以自己唯一的一套住房提供担保，这有可能导致事前的约定，甚至抵押权的不能实现。2005年1月1日起实行的《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》中第六条指出，“被执行人及其所抚养家属生活所必须的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖，变卖或者抵债”。目前，银行纷纷要求债务人提供第二住所证明，但对于民间借贷的当事人来说，操作过程中图省事，导致不能执行到抵押人作为担保债务的房产。

二、房产抵押公证流程怎么走

抵押公证流程：

（一）当事人准备材料：

1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。

2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。

3、双方已经草拟好的协议书。

（二）亲自到公证处填写有关表格。

准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。

（三）公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

（四）在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此，财产公证的办证程序履行完毕。

三、抵押特征

（一）抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。《担保法》第38条；“抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同”。

（二）抵押不转移抵押财产的占有。《担保法》第33条；“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”。

（三）当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

以上便是找法网小编整理的关于“房产抵押登记公证去哪办”的相关内容，从上面内容我们可以知道在法律上，房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如果您对上述内容仍有疑问，可以在线咨询找法网律师。