今天才知道，原来手机中的计算器不光可以加减乘除，连房贷都能算

我们都知道智能手机的好，但其实大多数人并不完全了解智能手机，很多实用性的小功能没有挖掘到。其实，手机当中看似很多简单的软件，包括机器本身所附带的软件，都有着一些意想不到的神仙功能，可以为我们的生活提供更多便利。

今天我们就来一起看一下，手机自带的计算器除了加减乘除算数以外，还可以实现哪些功能，相信我，很多经常用手机计计算器的朋友都不知道。

1、科学计算器

科学计算器应该很多人都知道，所有的手机计算器都有配备，只不过开启方式不同，有些品牌手机带有明显的转换图标，可以与普通的计数计算器来回切换。还有类似苹果iPh，手机横屏之后，科学计算器就可以自动切出，回到竖屏则自动切回，像一些数学当中经常用的函数、开根号、平方等计算都可以轻松实现。

2、换算

我们在生活当中经常有时候会用到换算，但很多人并不知道手机计算器当中就有。比如汇率计算，美元与人民币、日元与人民币等等都可以轻松换算；另外还有大小写换算，比如填写发票等账目时就会用到大写的数字，很多人都清楚，计算器也可以轻松实现；甚至部分手机当中换算还含有亲戚称呼，如果你不知道爸爸的妈妈的老公的女儿的弟弟的外甥的女儿是谁，计算器就可以帮你计算。

3、单位转换器

其实这一功能与换算基本相同，比如三星手机的计算器当中就配备这一功能，像我们日常生活中经常用的单位都可以进行转换，包括温度、体积、数据、速度、时间、长度、面积、货币等等。比如一亩等于多少平方米；一千字节等于多少兆字节；一吨等于多少克等等都可以轻松实现。

4、税收贷款

不要惊讶，其实我们的税收贷款在手机计算器当中也可以使用查询。

比如税收，输入我们的月收入，选择我们所在的城市、缴纳期数，再选择好五险一金以及是否有专项附加扣除，就可以轻松得出我们的税收，以及实际到手工资。

此外，还可以通过计算器计算贷款，公积金、商贷、组合贷，还款金额还款时间都可以随意选择，灵活计算，为我们的生活提供便利。

当然，并不是所有手机品牌的计算器都能实现这些功能，看看你的手机，支持哪些功能呢？

房贷怎么算？教你一套万能公式

身边很多朋友问我：每次买房都被销售算晕了，也不知道怎么算？也不清楚他们算的对不对？有没有计算房贷月供的简便公式？

有的！

房贷问题

我们按照房贷的还款方式来一一说明，首先，房贷的还款方式主要有两种：等额本金和等额本息。

所谓等额本息就是将借款人的本金和产生的总利息相加，然后平均分摊到每一个还款月中，借款人每月的月供是相同的，不同的是，还款前期贷款利息在月供中的占比较大，本金较少，随着用户每月还款，月供中的利息占比会越来越少，本金占比会越来越多。

等额本金就是指借款人每月还款的本金是相同的，但还款利息不同，还款初期欠款本金较多，所以产生的利息会多一些，每月月供也较高一些，随着用户的还款，每月还款本金不变，但还款利息会随贷款本金的减少而减少。

房屋贷款问题

1、等额本金还款方式

等额本金还款的计算公式，虽然比不算利息的要难一点，但毕竟是读过小学的，所以小编还是能够理解的。

等额本金是指，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。

还是以买100万的房子为例，首付3成，贷款70万，还款期限为25年，那么每月月供额，就是本金和利息之和。

本金不变，每月还本金2333.33元；

利息是未还本金一个月所产生的利息。

假如按基准利率4.9%计算，月利息就是0.4083%，第一个月利息是2858.33元，第二个月未还本金的利息就是70万减掉2333.33元后的利息，是2848.81元……

细心的朋友想必已经发现了，每月月供的差额是固定的，就是2333.33元乘0.4083%，约等于9.52元。

2、等额本息还款方式

等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

这种方式还款看起来简便，毕竟每月还款固定金额，前期还款压力相对等额本金来说也较小。

但是！它的月供计算复杂呀！因为等额本息的房贷计算方式是按复利计算的。

假设贷款金额是P，月供是，还款月份数是，月利率是。

那么第一个月的利息就是(1+)，第二个月的利息就是(1+)2，以此类推，第个月的利息就是(1+)。

最后，等额本息的月供计算公式，就变成了下面这个“庞然怪物”，不管你看没看懂，反正我呀，是没懂啦！

房贷利息怎么算？

：表示月供，是月字的首个拼音字母；

P：表示本金，假如你贷款100万，25年，P就是1,000,000；

i：表示月息，假如你商业贷款基准（4.9%）上浮10%，i=4.9×（1+10%）÷12=0.449167；

：表示月供的期数，假如你贷款25年，一年12个月，月供期数就是300。

详细推导过程如下：

我们假设S表示本金利息和（即本息），P表示本金，代表按揭者每月要偿还的等额月供，那么根据复利公式，银行要获得的本息为：

S=P×（1+i）

借款人每月要偿还的等额月供也要计息，每个月产生的月供及月供的复利利息为：

第1个月×（1+i）-1

第2个月×（1+i）—2

第3个月×（1+i）--3

第4个月×（1+i）--4

…

第个月×（1+i）0=

这些月供、利息和也要等于银行的本息S

S=×（1+i）-1+×（1+i）—2+×（1+i）—3+…+×（1+i）2+×（1+i）+

=

房贷计算公式

=P×（1+i）

以上就是详细推导过程。

下面公布万能公式！

如果是9折基准利率，月供=贷款总额/200

如果是基准利率，月供=贷款总额/190

如果是1.1倍基准利率，月供=贷款总额/180

如果是1.2倍基准利率，月供=贷款总额/170

月供计算实例：

比如说利率上浮10%，贷款30年等额本息，月供就是100万除以180，每月还款5555.56元。

当然，如果你实在是不愿意算，还可以借助房贷计算器。

我国的房贷利率并不是固定不变的，而是经常变动的，房贷利率会随着楼市政策、各商业银行的自身条件进行调整，这个调整是参照央行公布的基准利率来进行调整的，另外借款人的个人资质也会影响到贷款利率，所以不同银行、不同借款人的房贷利率会有所不同，大部分地区的房贷利率都有上浮10%左右，具体贷款利率以实际利率为准。

当贷款人签订房贷合同时，如果房贷利率上浮10%，那么后期各银行的贷款利率无论怎么调整，借款人都要按照合同上的利率来执行，除非我国央行基准利率发生变化，已经办理贷款的房贷利率才可能跟着变化。

银行贷款怎么算？贷款计算器来帮忙

前不久，李先生为了结婚，希望买一套房子。但是，由于经济条件的原因，他很难一次性付完房款。于是，他想到了购房贷款，并在向银行工作人员以及其他专家咨询之后，最终办理了按揭购房手续。的确，随着房价的不断上升，大部份家庭买房都需要贷款。而现在，购房贷款的种类有很多种。到底哪种最适合您？选择哪种最经济？这就需要银行贷款计算器的帮忙了。下文将向您介绍贷款计算器的种类，以及以住房按揭贷款计算器为例，向您演示如何使用这种计算器。

银行贷款计算器的种类

银行贷款计算器是根据贷款情况计算还款情况的计算器。中国银行、中国民生银行等等银行，以及百度、新浪财经等网站，均提供了相关的计算器。

从功能上说，银行贷款计算器包括：住房按揭贷款计算器、组合房贷计算器、汽车贷款计算器、出国留学贷款计算器、助学贷款计算器、公积金贷款计算器等等。不过，现在说的贷款计算器，大部份都是指住房按揭贷款计算器了。

住房按揭贷款计算器怎么用？

购房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。目前最常见的有两种还款方法--等额本息还款法和等额本金还款法。等额本息：也叫月均法，本金归还速度较慢，还款压力较轻，但代价是支付的总利息较多。等额本金：本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减。

我们以新浪网站提供的银行贷款计算器为例，进行使用上的演示。以按照等额本息还款法计算：

1，首先选择贷款类别，有商业贷款，公积金，以及组合型。

2，计算方式有两种，按照面积、单价计算和按照贷款总额计算。

按照面积、单价计算，比如单价20000元/平米，面积120平米，按揭成数5成，按揭20年，按照目前利率计算出来，月均还款8445.57元，总支付利息款826936.1元。

按照贷款总额计算也是同样，在上面的情况下，贷款总额为120万元，输入按揭年数20年，计算结果同上。

如果以等额本金还款法计算，在同等情况下，还款总金额为696490元，比等额本息还款法要少，但是开始3年左右还款负担比较重，均在1万元以上。

更多财经信贷攻略资讯请关注微信号：f400888

相关信贷疑问关注微信号：f020进行咨询