住房公积金贷款利率是多少?2016央行住房公积金贷款利率表查询

老钱庄财经9月8日讯：2016银行住房公积金贷款利率是多少?央行住房公积金贷款利率是多少?据老钱庄财经小编了解2016最新央行住房公积金贷款利率如下表：

知识链接：

什么是住房公积金贷款？

住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。

住房公积金贷款利率是多少？

现行公积金贷款利率是2015年3月1日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率4%,月利率为4%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率3.5%，全国都一样。

商业贷款:(1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下:①短期贷款六个月(含)5.6%②六个月至一年(含)6%③一至三年(含)6.15%④三至五年(含)6.4%⑤五年以上6.55%。(2)房贷是银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，三季度以来和2013年初由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧。首套房利率一般在基准利率与85折之间。

个人住房公积金贷款利率

[提要]国管和市管个人住房公积金贷款最新利率相同，为委托贷款期限1-5年（含5年）的，年利率3.50%；委托贷款期限5-30年（含30年）的，年利率4.00%。无论是国管公积金还是市管公积金，均在央行降息同日调整了公积金贷款利率表。

个人住房公积金贷款最新利率受央行降息调整，无论是国管公积金还是市管公积金，均在央行降息同日调整了公积金贷款利率表。

最新的一次央行降息调整了个人住房公积金贷款基准利率，是3月1日的降息：

五年以下（含五年）：利率3.50%

五年以上：利率4.00%

国管个人住房公积金贷款最新利率表

同日，国管公积金管理中心发布国机房资〔2015〕2号《关于调整中央国家机关住房公积金存贷款利率的通知》，调整中央国家机关住房公积金存贷款利率。

一、个人住房公积金存款最新利率表：

央行下调贷款利率后，国管公积金存款利率随机决定也下调。

二、个人住房公积金贷款最新利率表：

2015年3月1日（不含）以前发放的，期限在1年（含1年）以内的个人住房公积金贷款，2015年3月1日后仍执行原利率，不分段计息；期限在1年以上的个人住房公积金贷款，2015年3月1日后仍执行原利率，自2016年1月1日（含）开始，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。

2015年3月1日（含）后发放的个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。

三、住房公积金支持保障性住房建设项目贷款最新利率表：

四、个人住房公积金贷款自由还款方式及月最低还款额度最新参考表：

月最低还款额度最新参考表

（2015年3月1日执行）

3月13日，国管公积金管理中心又发布了国机房资〔2015〕3号《关于进一步调整住房公积金个人贷款有关问题的通知》，作出了以下调整：

一、在北京住房公积金管理委员会确定的贷款最高额度内，借款申请人购买首套自住住房且贷款受理前1年之内未提取住房公积金的，将原规定的个人账户余额不足2万元按照2万元计算，调整为个人账户余额不足5万元按照5万元计算。

二、借款申请人购买“自住型商品住房”且为首套自住住房的，比照政策性住房办理贷款，借款申请人建立住房公积金账户12个月（含）以上，申请贷款前6个月足额连续缴存住房公积金，且申请时处于缴存状态，即可申请住房公积金个人贷款，贷款最高额度为120万元。

三、住房公积金个人贷款自受理单出具之日起15个工作日内（不含因个人原因补充材料的时间）完成审批。

“储蓄”那些你不知道的事（家庭理财实务1）

1.中国民众整体储蓄情况:

分析：中国人均储蓄突破3万元，总量最新数据已经突破43万亿，都雄居世界榜首。而且从趋势上看还在迅速增加。而其中活期存款占到了16亿，定期存款占到了27亿，存款定期化成为趋势。

2.储蓄到底是不是好的理财方式呢？

图二：储蓄与CPI之间的对比：

分析：1.这四年是比较有代表性，总体而言CPI在绝大多数时间都要高于储蓄利率水平。所以从购买力的角度上来看，一年期储蓄利率的方式使你的财富购买力在不断贬值。

2.与过去20年中国最重要的理财方式买房而言，房价的增长速度更是远远的把储蓄甩在了身后，连背影都不可能看到。

3.2016最新存款利率表。

分析：从长期看，我国现阶段处于降息周期，也就是利率水平还会不断下降。而根据最近的国务院工作报道，我们的CPI调控目标是在2%-3%之间。而根据3月最新的CPI2.3%的水平，我们可以初步得出，钱存银行一年的定期，一万块一年从购买力上来算，要损失800元。那么我们是否应该储蓄呢？

4.我们应该储蓄，但是要改变方式。

分析：理论上储蓄肯定是得不偿失的，但是从实际情况出发，我们应当储蓄。核心理由有两点：人生与家庭面临大量不可测的风险，随时都有可能用钱。2.储蓄是理财的第一步，也是财富增加的核心。

所以我们应当储蓄，只是要改变储蓄方式，可以选择一下低风险甚至是无风险的理财方式来代替储蓄。

国债：

分析：从过去一年发行的国债利率水平我们不难看出，国债相对于定期存款来说，收益要高一些，而且风险更小。考虑到我们利率水平不断下行，国债收益长期来看，相对于存款优势更加明显。2016最新一期国债瞬间被秒抢一空，就很能说明问题。至于国债如何购买，需注意事项，我会在下期国债介绍中详细说明。

余额宝：

分析：虽然余额宝收益持续下降，但是其有两大优势并没有改变：1.余额宝风险较低，收益相对于一年期定期存款要高一点。2.操作方便，接近于活期的存取方式，收益却高于一年定期。

基金定投：

分析：基金定投是相对进取性的投资方式，但是可以根据自已的风险偏好来投资理财。是青年人非常好的理财方式。具体内容后期专栏讲述。

分红式保险：

分析：对于分红式保险，我个人是不推荐的。因为国内保险公司经营模式与方针的问题，分红式保险往往隐性条款非常多，收益还不如定期存款，且保险公司服务理念太差。

银行货币类理财产品：

分析：相对于定期存款，银行的货币类理财产品收益更高一些，风险只是在理论上要大一些。所以相较于储蓄，这是一个非常好的替代方式。只是银行的理财产品分类众多，品种繁杂，所以后期我会专门解析。

5.不可不知道存储小知识，小技巧。

一、金字塔式储蓄法

具体操作：如果手头现在有一万元，可以分成四份来做定期储蓄，而每张存单的金额成金字塔状。详细点说，就是把1万元分成1000元，2000元，3000元，4000元共四张存单存为一年定期。用这种方法，假如急需用1000元时，可以只提取1000元的存单，这样，损失的定期利息，只是这1000元的，而其他9000元的定期利息照样享受。

优点：用这种方法，可以避免原本只需要提取小额现金却不得不动用大额存单的弊端，减少了不必要的利息损失。

二、月月定存法（也称12张存单法）

具体操作：每月存入一定的钱款，所有存单年限相同，但到期日期分别相差一个月，共十二张存单。这种方法适合于上班族，月月领工资，月月攒钱。比如说，每月定期存款单的期限设为一年，每月这么做，一年下来，就会有12张一年期的定期存款单。从第二年开始，每个月都会有一张存单到期，享受一年定期利率，如果有急用，就可以使用这笔钱，也不会损失利息，如果没有急用，这些存单可以自动续存，而且从第二年开始，就可以把每月要存的钱添加到当月到期的这个存单之中，继续滚动存款，每到一个月就把当月要存的钱添加到当月到期的存款单中，重新做一张存款单。

优点：这种方法不仅能够很好地聚集财富，又能最大限度地发挥储蓄的灵活性。而且，可以根据自己的耐力，选定不同的存单数量方法，比如说24张存单法，36张存单法……

三、分项储蓄法（也称递进式储蓄法）

具体操作：将储蓄的资金分成若干份，分别存在不同的账户里或在同一个账户里设定不同存期的储蓄方法，而且存款的期限最好是逐年递增的。比如说张先生有8万元的现金打算做储蓄，于是，用其中的2万元存活期，作为家庭生活的备用金，随时支取；另外6万元分别用2万元开一张一年期定期存单，用2万元开设一个两年期定期存单，用2万元开设一个三年期定期存单。一年后，讲到期的2万元再存为三年期的定期存单，两年后到期的钱款也转存为三年的定期存单，这样以后每年都会有一张存单到期。

优点：可以跟上利率调整，切增值取用两不误，更适合长期储蓄。