大学生创业可享 35万贷款额度
郑州市人社局出台30余个文件，创业担保贷款、失业保险稳岗返还补贴……这些热点问题有了答案
河南商报记者崔文
3月11日，河南商报记者从郑州市人社局举办的统筹推进疫情防控和经济社会发展暨“三送一强”相关政策新闻发布会上获悉，新冠肺炎疫情发生以来，郑州市人社局出台了30余个文件，为就业、社保、稳岗提供了实实在在的优惠。发布会上，郑州市人社局相关负责人也对企业和个人关心的热点问题进行了解答。
1.关于创业担保贷款问题
今年我省下拨给郑州市的创业担保贷款资金8.1亿元，具体创业担保贷款额度为：个人30万元，大学生35万元，小微企业最高不超过300万元。
2.关于阶段性减免企业社保费2月份已缴
企业社会保险费退费问题
对社会保险费单位缴纳部分，采取先退后补的办法处理。对符合减免规定的企业已缴单位缴费部分全额退还，个人缴费部分不退还。待企业划型完成后重新核定并补收应缴单位部分。2月未缴收的大中小微企业征缴计划撤回，企业划型工作完成后重新制订补征计划。
3.关于失业保险稳岗返还补贴问题
针对受疫情影响生产经营暂时困难的批发零售、住宿餐饮、物流运输、文化旅游等行业企业及经市政府认定的在抗击疫情中做出突出贡献的企业、防护物资供应企业、保障民生供应企业可享受人均9120元的失业保险稳岗返还补贴，具体补贴金额以2019年12月份企业失业保险缴费人数确定。
人均9120元的应急稳岗返还补贴：对于受疫情影响的重点行业企业，申报企业向属地县（市、区）人社局申报，经县（市、区）防疫工作领导小组或人民政府核准后，由县（市、区）人社局统一报送至市人社局汇总后报市政府批准；因贡献突出，受到市级以上表彰的企业可直接向市人社局申报。符合亏损、利润下滑条件的企业可登录“河南省社会保障网上服务平台”进行申报。
50%的失业保险稳岗补贴：符合条件的企业可以直接登录“河南省社会保障网上服务平台”进行申报。
顺德女子贷款35万帮好友， 结果对方不还……
正所谓“患难见真情”，得知好友有难后，王女士（化名）便为其“两肋插刀”，但万万没想到，这次的“出手”让她后悔不已。
2020年9月底，王女士的朋友蔡某称其资金周转困难，想王女士帮忙从银行贷款应急，碍于朋友情面，王女士只好答应其请求。
随后，蔡某带着王女士来到银行，以王女士的名义签署了本金为35万元的贷款合同，并口头承诺借贷所产生的利息由其承担偿还。
2020年10月，蔡某又出具了一张借条，称保证在三年内将钱款还清，如未还清则将名下的一处房产抵押给王女士，为获取信任，蔡某还当场拿出一份房产证复印件交至王女士手上。
直到2021年6月，王女士向他人提及此事时，才得知房产证上标注的房屋已于2019年售卖。怀疑被骗的王女士随即质问蔡某，对方却多次回避并拒绝还款。无奈下，王女士只能报警处理。
接报后，佛山市顺德区公安局乐从派出所民警迅速开展调查，发现蔡某出具的房产证上房屋产权并非其所有，而是其前夫财产。
此外，蔡某还谎称其承接了几个投资项目急需用钱，以高额回报为诱饵，打消受害人顾虑。今年2月8日，民警在顺德伦教某出租屋内抓获嫌疑人蔡某。
目前，嫌疑人蔡某已被依法刑事拘留，案件正在进一步侦办中。
警方提醒
以自己名义借款给他人使用前，要再三考虑无法如期归还的后果，请各位市民谨防“面子陷阱”，保持理性。
素材来源顺德区局
65万的房子首付35万，贷款30万，5年后要卖多少钱才不亏本？
65万的房子首付35万，贷款30万，5年后要卖多少钱才不亏本？
要看会不会亏本，我们就要先计算这套房子的所有成本。
首先我们假设这是首套房，如果是用公积金贷款利率是3.25%，那么贷款30万30年，采用等额本息还款总利息是17万，每个月还款1305元，5年的时间就总共要还5*12*1305=78300元，采用等额本金还款总利息是14.66万，每个月要还1645元，5年总共还款98700元。
如果是采用商业贷款的话，按照2019年2月份首套房平均利率5.63%来计算，贷款30万30年的，等额本息还款总利息是32.2万，每个月要还款1727元，5年的时间总共要还5*12*1727=10.3万，采用等额本金还款总利息是25.4万，每个月要还2240元，5年时间总共已还5*12*2240=13.44万。
还有就是我们首付35万的机会成本，如果这35万没有买房的话，存银行按照民营银行5年定期存款利率5.45%来计算，5年总的利息是5*5.45%*35万=9.5万。再加上从交房那天开始就要交物业费，以每个月200元为收费标准，5年的物业费就是1.2万。
当然房子买回来也可以收房租，但是也要看买回来的是毛坯房还是精装房，如果是毛坯房最简单的装修也要六七万，而65万的房子每个月能租个1000元也算不错了，算下来5年的租金和装修费差不多，等于没赚钱。假如是精装房的话，按照每个月1000元租金，5年的房租收入有6万元。
而对于提前还款有的银行是要收1%到3%的违约金，个别银行是不收违约金的，所以这个成本我们就不做考虑。卖房也要中介费和房产交易税再加上契税维修金等费用就算作是2万。
那么如果是公积金贷款话是总的成本在有租金的情况下最低是14.53万，没有租金情况最高是22.57万。所以公积金贷款的话，这套房最低要卖79.53万或者87.57万才能保本，具体要看有没有租金收入和采用什么样的还款方式。
如果是商业贷款的话，总的成本在有租金的情况下最低是17万，没有租金最高是26.14万。所以商业贷款的话，这套房最低要卖82万或者91.14万才能保本，具体也是要看有没有租金收入和采用什么样的还款方式。
综上所述，65万的房子，5年后房价最低也不能低于80万，否则这就是亏本，当然具体还要根据实际情况来看，有可能你卖90万也还是亏本的。
（今日头条，作者：鲤行者）
