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住房公积金贷款的对象有哪些

住房公积金贷款,是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可通过贷款购买住房。

以下就是住房公积金贷款的对象,具体有哪些,欢迎看下文详细介绍。

一、住房公积金贷款对象 缴存住房公积金的企业在深圳、北京、上海、西安、重庆、天津有一套住房,其缴存公积金的职工和部分具有完全民事行为能力的本市户籍户均持有住房公积金。

二、住房公积金贷款的额度 购买自住住房时,贷款额度按房屋价格计算。

三、住房公积金流动性贷款利率 贷款期限一年以下(含一年)的,贷款利率为2.75%,贷款期限1-5年的按基准利率执行。

四、住房公积人寿保险金管理中心对借款人的贷款资格、期限做出相应的规定。

申请贷款时,借款人必须提供购房合同、购房发票。

五、住房公积金账户状态 在深圳工作、离异时可申请公积金贷款购买住房并办理抵押登记后,才能在深圳公积金中心的银行账户内余额用上。

六、借款人购买第三套自住住房的房屋产权清晰、平安银行具有完全民事行为能力,无重大经济纠纷(包括集体经济组织或集体经济组织的债务等)的,贷款额度不超过申请贷款时个人账户内的存储余额的70%(包括借款人与售房人之间另有约定的除外)。

七、住房公积金个人住房贷款的期限 以借款人购买自住住房最长贷款年限确定;以申请贷款的条件确定房屋贷款期限,借款人购买第三套自住住旅游保险房的期限应为5年或20年。

八、房地产开发企业与购房人签订购房合同的,贷款首付款由购房人承担;售房人购房合同规定的,购房人单方自筹资金不足以支付购房款的,不予发放贷款;为提高贷款额度,开发商不得为购买自住住房的住房提供贷款。

十一、住房公积金贷款的期限 根据住房公积金管理条例的规定,借款人可任意申请一个期限,不超过12个月。

住房公积金管理条例第二十六条规定,在购买商品房时,购买的是商品住房,是指由政府、企业、保险公司等委托有价证券公司发行、销售和代理买卖住房的金融机构为借款人发放的住房贷款,是国家规定的用于支付购房款或偿还购房贷款的政策性金融工具。

一般贷款期限最长不超过30年。

十一、住房公积金贷款的期限 1、贷款期限在1年以内的,不超过30年;30至40年,到期一次性还清;

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