现阶段，按揭贷款是很多刚需资金的重要选择，为了缓解借款人的还款压力，银行在确定每月20日的还款额后，也会根据LPR报价的参考时间段进行下调，这也说明借款人可以享受到利率下调后的市场利率。
那么，贷款利率如何转换呢?如何降低按揭利率? 一、定价基准转换可变吗 对于刚需资金来说，从2019年开始，央行对央行提出基准利率的调入支持，从2019年正式实行新的贷款利率，目前，贷款基准利率为1年期和5年期两个档次，由商业银行自行确定，转换后5年期以上的贷平安车险款，LPR基础上继续下调15个基点，也就是说，LPR定价方式转换为LPR利率，则可以让借款人在未来的房贷还款额度恢复为固定利率(最低可达5%)，也就是说，这期间利率水平会随LPR的调整贷款而调整。
二、转换后的定价基准方式转换方式 借款人和贷款机构在协商好之前，需与贷款利率调整后的LPR是否一致;如果协商一致，则利率水平由借款人和贷款机构决定调整的，在调整之平安保险前由基础利率报价，转换为LPR利率;调整后的，借款人需要跟原合同约定还款方式重新形成还款合并计算。
三、重新定价基准转换可变吗? (一)确定房贷利率以转换为准。
首先，如果贷款发放主体是商业银行并且贷款利率为浮动或者固定利率，那么在2020年12月31日前还清的贷款，转换后的房贷利率水平和转换的贷款利率水平均为一样的。
具体情况，原合同约定为固定利率，换算成年利率为3.85%，如果转换为固定利率，那么原合同的总贷款利率水平也为4.65%。
四、转换后的贷款利率以转换为准。
上面就是关于住房按揭贷款的转换方式的详细内容介绍，有两种选择:一种是固定利率，即房贷利率转换为LPR加房贷。
如果转换后的房贷利率水平为市场利率水平的话，则转换为LPR加房贷，那么LPR加房贷的固定利率，就是指利率为市场利率水平的贷款，所以，以转换为LPR加房贷为例，这种换算方式可变。
但对于贷款银行而言，在2019年1月1日之后，央行就会把基准利率下调了至LPR+基点，也就是是降低银行成本。
而这种换算方式则将变为LPR加点形成加点，加点的幅度将由原合同
