第三套房还能贷款吗
不能贷款，根据现行的银行贷款政策，以夫妻双方为单位，如果已购两套以上住房且有两套以上在贷款中的，再次申请住房按揭贷款银行将不予授信，也就是会拒贷。如果已购多套住房，但贷款已结清，或者只有一套在贷款中的，可以申请按揭贷款，无贷款的享受首套房贷，有1套贷款中的算二套房贷。
第三套房
银行对购房套数的认定方法
1、认房又认贷：意思是既要调查借款人在当地房屋登记系统中有无房产，又调查银行征信系统有无住房贷款记录，只要其中一个有记录，都不能算首套房。二套房认定标准
1、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上。
2、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套，若贷款未结清算二套。
3、夫妻俩人一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用公积金贷款，婚后两人再以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清银行会根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例，若贷款未还清算二套房以上。
4、准备结婚,还没有领取结婚证,一方名下有房产和房贷未还清,另一方没有任何房产和房贷记录,现在两人一起购买新房,登记两个人名字,没有贷款记录的人申请贷款,二人因共为产权人,从银行按揭贷款买房算二套。
注意：北京、上海、深圳、苏州、南京、广州等限购、限贷城市,不管贷款是否结清,都按照二套房的政策执行,首付、利率都相应提高。
比如北京：名下有一套房产或者有住房贷款记录，无论贷款是否还清，再买房都算二套房。
2、认房不认贷：只调查借款人在当地房屋登记系统中有无房产，不看贷款记录。
3、认贷不认房：只调查借款人在银行征信系统有无住房贷款记录，不看名下是否有房。
在这三种说法中，就属“认房又认贷”最严格，因为要同时审查借款人的住房和贷款情况，在限购政策收紧的大背景下，很多城市都执行的是“认房又认贷”的政策。
而且，首套房、二套房的认定，是以家庭为单位的，也就是说已婚、有子女的情况，都会影响到房屋套数的认定。
夫妻+未成年子女算一个家庭成年单身个人也可算为一个家庭。
首套房认定标准
1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房。
2、贷款买过一套房,后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房。
3、全款买过一套房再贷款买房。
4、全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房。
5、夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款。
买房用公积金贷款，您知道有哪些窍门吗？
☆☆公积金贷款买房，您究竟知道的有多少？
☆☆随着商业贷款利率继续上升，通过商贷买房的成本压力越来越大，公积金贷款利率低的优势日益凸显出来，近日有网友不断咨询我关于公积金贷款的事情，其实，很多人都知道公积金贷款划算，但究竟怎么划算，怎么算，并没有几个人知道，那么，今天全哥就来给大家普及一下
一、公积金贷款有缴存时间要求：
➢申请公积金贷款买房，需要满足一定的缴存时间，目前全哥所在霸都满6个月（含）以上，且在缴存状态就可以申请办理：
二、贷款有最高限额要求：
1、缴存基数×120倍=能贷金额
2、缴存余额：
①1年以内，10倍缴存金额；
②1~2年之间，15倍缴存金额；
③2年以上，20倍缴存金额；
☆☆以上2种情况取最低值，即是能贷金额。那么，公积金贷款还与哪些数据有关呢？
1、参考：个人最高45万，夫妻双方55万；
2、年限：最长能贷30年；
3、房龄+贷款年限＜30年；
4、首套房首付成数最低2成；
①二套房和房龄10年以内的首付成数加1成；
②房龄﹥20年不能贷款；
5、省直公积金贷款取最高值，同时无房龄年限要求。
☆☆例如，最短贷款年限5年都可以办理，那么如果市直公积金就不行了，有要求了。
6、公积金按揭贷款利率
①首套贷款利率，5年内贷款利率2.6%，5年以上贷款利率3.1%（是否首套、二套以公积金贷款记录为准，同时受限于三套房不能贷款。）
②二套贷款利率，上浮10%。
☆☆那么，全哥说的这些，你明白了吗？你做好了公积金贷款的准备吗？如有不详，可以私信我，全哥的回答如果满意请点个关注+收藏。
宜小布来帮忙（52）丨中考查成绩、三套房申请公积金贷款、应届毕业生就业…解答来了！
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01
【问】中考好久出成绩？在哪里可查成绩？
【答】6月25日公布成绩。
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1.宜宾招生考试网；
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02
【问】结婚前我们夫妻各自用公积金买了一套房子，现在准备把两套房子的按揭款全部还完，再以夫妻共有的形式用双职工公积金再买一套房子，请问公积金是可以使用的吗？因为听说公积金一生只能用两次，不知道次数的界定是以家庭为单位，还是个人为单位？
【答】借款申请人及配偶家庭被认定为购买、建造、翻建、大修第三套及以上住房的不能申请住房公积金个人住房贷款。
住房套数认定方式及标准:
住房套数认定方式以缴存职工家庭(包括借款人及配偶，下同)的住房贷款记录为依据。住房贷款包括商业性住房贷款、异地住房公积金贷款和宜宾市住房公积金贷款。
首套房认定标准:无住房公积金贷款记录和无未结清的商业性住房贷款记录。
第二套房认定标准:有一笔已结清的住房公积金贷款记录或有一笔未结清的商业性住房贷款记录。
三套房及以上认定标准:
1.职工家庭已有两笔及以上住房公积金贷款记录。
2.职工家庭信用报告中有两笔及以上未结清的商业住房贷款记录。
3.职工家庭已有一笔住房公积金贷款记录，且职工家庭信用报告中有一笔未结清的商业住房贷款记录。
以上3项满足其中1项即认定为三套房及以上，不予贷款。
03
【问】
我是宜宾今年毕业的大学生，请问目前针对应届毕业生，宜宾有没有专场招聘或支持就业的措施？【答】目前暂时没有明确计划，建议您关注“三江人才网”发布的相关信息。
支持就业的措施：
1.家庭经济困难和就业困难的高校毕业生，可向所在学校申请600元/人的就业帮扶补贴
2.符合条件的高校毕业生（如：贫困家庭毕业生、残疾毕业生、申请助学贷款的毕业生等），可向所在学校申请1500元/人的一次性求职创业补贴。
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内容来源丨宜宾发布
图文编辑丨罗艳菊
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