《乐居临汾》带您了解商业贷款和公积金贷款问题
1商业贷款
首先自己要准备好以下的材料：个人征信、流水、收入证明、无房证明、三证（身份证、户口本和结婚证，单身的话需要所在单位公司出具单身证明）以及收据。这些材料准备好以后，就可以递交给银行进行审核。
待银行审核通过以后，就可以和银行签订贷款合同了。3签订贷款合同之后，找到开发商，与开发商进行网签（也称为房产局备案合同）。
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之后到不动产局进行预报登记房屋确权（全称：房屋确定归属权），查看房子是否已经到了你的名字之下。
房产姓名登记时要注意，也是在不动产局进行姓名登记。千万不要找错地方。登记时一定要记得带身份证和结婚证。
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这些都完成以后，进入最后一步，预抵押，在银行进行抵押登记。等待银行放款。
最后需要注意的是，没有不良信用记录的人（俗称白户）银行放款的速度会很快。
公积金贷款1关于公积金这个事情，大家可以微信关注“临汾公积金”公众号，在后台查询自己的缴存信息和提前预约办理公积金业务。公积金贷款流程和商业贷款的流程出入不大，接下来我们重点讲一下公积金里的资料准备方面的信息。
2公积金贷款额外需要准备的资料包括单位缴纳的养老证明和各类缴存信息，这两样是公积金贷款必须准备的东西。这些东西准备齐全之后，我们就可以直接让开发商帮我们出具备案合同；接下来就是到公积金处预约面签，然后预告登记预抵押，银行放款。
2020年7月30日公积金政策正式提出存货挂钩机制。公积金贷款最高可贷60万元。大概估算就是，6-12个月可以贷款10万，24-48是20万，以此类推，最高可带60万。
以上就是关于房屋贷款的整理，希望对您有所帮助。
山西：多家银行下调个人房贷利率
本报太原4月9日讯（记者李若男）继全国多地下调房贷利率后，在山西的国有银行、股份制银行和地方法人银行也纷纷下调了部分个人房贷利率。近日，忻州、长治、晋城、临汾、运城等地首套房按揭贷款平均利率降至5.1%，二套房降至5.4%，较之前贷款利率下调了20—40个利率基点（BP）。
据了解，之前个人住房贷款利率的政策下限是“首套房贷款利率不得低于贷款市场报价利率（LPR），二套房贷款利率不得低于LPR+60个BP”，商业银行下调房贷利率符合这一要求。这次利率调整也是银行顺应辖内房地产市场形势变化，积极响应市场诉求，落实因城施策政策，促进房地产业良性循环和健康发展的有力举措。目前各家银行房贷额度普遍充足，基本不存在排队放款现象。正常情况下，只要材料齐全，放款周期基本在一周时间左右，有的银行甚至表示可以“随到随放”。
个人住房贷款利率下调对于购房者是个利好消息，能减轻购房贷款利息负担。之前，银行首套房贷款利率为5.5%，如果贷款50万元，期限30年，按照等额本息方式，每月需还款2808元。现在申请贷款利率只有5.1%，每月可以少还124元，30年能少还4.5万元。
(责编：、温文)
想创业的临汾市人看过来！个人创业贷款额度提高至30万元
4月12日省政府发布通知，推出一系列新举措加快推动复工复产，确保就业形势总体稳定。其中，鼓励创业带动就业，提高创业担保贷款额度，将个人贷款额度由15万元提高到30万元。
我省新发布的《关于统筹推进疫情防控和稳就业工作的通知》提出，将多举措鼓励创业带动就业。其中，降低小微企业创业担保贷款及财政贴息支持申请条件，当年新招用符合条件的人员占企业现有在职职工的比例下调为20%，职工超过100人的比例下调为10%。
对2020年6月底前，新吸纳城乡各类劳动者且稳定就业半年以上的小微企业，每吸纳一人给予1500元的一次性吸纳就业补助。政府投资开发的孵化基地等创业载体应安排一定比例场地，免费向高校毕业生、农民工等重点群体提供。
另外，创业担保贷款将优先支持受疫情影响的重点群体。对返乡农民工首次创办小微企业或从事个体经营且正常经营一年以上的，可按每年不超过2000元、补贴期限不超过3年的标准，从就业补助资金中给予场地租赁补贴，按每带动一人就业给予不超过1000元、最高不超过3000元的一次性创业补贴。
我省将加强返乡创业重点人群、贫困村创业致富带头人、农村电商人才等培训培育，到2020年底，为每个贫困村培训3名以上致富带头人，培养一批具备创业带贫意识和能力的致富带头人。
来源：山西日报
