买房贷款，选择哪类银行比较好呢？
由于利率市场化，各家银行在存贷款利率方面，都可以在基准利率的基础上，根据市场行情和政策，对市场存贷款利率进行上下调整，因此即使贷款利率上浮了，每家银行上浮的幅度也是不一样的，房贷利率也不例外。
说到房贷利率，目前房地产调控原则是“因城施策”，所以不同的城市，甚至不同的银行，房贷利率都会有很大的差异，比如同一家银行，A城市的网点房贷利率上浮10%，B城市的不变等等。在这种情况下，我们除了直观地选择最低利率的那家银行外，剩下的其实很难比较哪一家银行更适合还房贷。但是，我们可以除去其他因素，可以做一个大致的判断。
人们还房贷主要选哪些银行？
首先看一个整体的数据。以上市银行为样本，融360大数据研究院发布的《主要上市银行个人住房贷款报告2018》数据显示，2018年的个人住房贷款，国有行占据全国个人住房贷款余额的71.88%。
一方面，开发商拿地、贷款大多也是与国有行合作，而且国有行能获得的贷款额度也更多；另一方面，还房贷是长期性的，所以在老百姓看来，选择国有大行更保险。
再来看下股份制银行。截至2018年，8家股份制银行的个人住房贷款余额合计3.96万亿，其中，招行个人住房贷款余额达到9213.47亿，排名第一。
在股份制银行中，房贷余额与银行规模高度相关，比如资产规模第一梯队的招商、兴业和浦发，其房贷余额也是上市股份制银行中最多的。
房贷收紧，怎样才能快速拿下银行房贷？
如今楼市调控已经进入深水区，各地银行纷纷收紧房贷额度，上调房贷利率，但在这种情况下，光等是没用的，想要快速拿下银行房贷，还需要一些小方法：
1、尽量选择工资卡。银行流水是放贷最重要的考核指标之一，如果你的工资卡是你的房贷卡，那么银行不仅可以通过你的收入更好了解你的财务状况，也省去了我们转账的麻烦。
另外，我们也会经常用工资卡上的钱去买一些该银行代销的基金和自销理财产品，既然你给银行做了生意，银行自然也不会“亏待你”，当然也会为自己客户的放款“行方便”啦。
2、选择与开发商合作的银行。一般在买房时，销售经理都会推荐某家银行作为你的还款银行，而这些银行便是和开发商合作的银行。所以如果我们选择这些银行的话，审批放款基本没啥问题，而且往往比较快，就像上面所说，与开发商合作的银行，也想尽快回款。
当前，不少城市的房贷利率上浮明显，比如杭州四大行的房贷利率首套上浮8%，二套上浮10%，像苏州，更是首套首贷利率全部上浮至20%！放款周期长达4个月，甚至停贷！
这时候，房贷还款银行根本都没得选，能拿到贷款就不错了，所以假如你是首套房刚需的话，与其花心思如何选一家房贷还款行，倒不如选一个好城市、好地段。
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哪些银行的住房贷款比较好？
应对这般高的房子价格，购房者要想购房已并不是一件非常容易的事儿，而选购房子的方法便是根据贷款来购房，那麼住宅贷款怎样选银行?
1、看银行年利率
尽管银行的标准贷款利率全是固定不动的，可是因为不一样大城市或是不一样的银行针对贷款利率的上调要求不一样，无论是一套房或是二套房，房贷利息都是有一定的上调，而购房者在挑选贷款银行的情况下还可以多比照，看一下哪一家银行的贷款利率较为低、较为合适自身，在其中还必须留意的便是看一下自身所申请办理的贷款是挑选固定利率或是浮动利率，因为未来市场很有可能会涨也很有可能会跌，固定利率便是一项未知量，而浮动利率会伴随着债券收益率的转变而转变。
2、看附加的费用
购房者在申请办理住房贷款以后，自身所还的月供里边除开贷款的本钱和贷款利息以外，还服务费和其他杂类附加的费用用，如果是新房子得话，有房地产保费、预告登记花费、印花税率，二手房的花费就大量了，购房者在掌握贷款利息的情况下还可以问一问银行的附加的费用用有什么，才可以剖析清晰贷款成本费，并且各家银行扣除的附加的费用不一样，掌握清晰才可以挑选花费较低的银行。
3、看政策优惠
尽管说银行的贷款利率是要开展上调的，可是银行针对一些借款人也是有政策优惠的，针对银行的政策优惠，很有可能每一个银行的要求不一样，并不是任何人都能享有特惠或是享有最少年利率折扣优惠，因此假如借款人要想得到较为特惠的贷款利率得话，就需要开展比照，提早搞好课程，掌握清晰每个银行的要求。
4、看违约金
看不到时沒有准时整体规划贷款必须交纳违约金，针对提前还贷的人而言，有一些银行也是要扣除违约金的，银行扣除违约金的目地便是防止借款人短时间过桥贷款，导致银行人工成本的压力，假如购房者在申请办理住房贷款以后有提前还贷准备得话，为了更好地节约成本，就需要掌握清晰银行的提前还贷限定的，针对有违约金的就需要谨慎。
5、多元化商品
购房者在挑选贷款银行的情况下还可以多留意，因为不一样借款人的收益是不一样的，而银行对于不一样借款人所出示的服务项目也应当不一样，那样才可以降低借款人的还贷工作压力，假如购房者所挑选的银行商品较为少得话，就可以去别的银行看一下，挑选银行时还要留意挑选合适自身的。
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买房贷款哪个银行好
购房是许多人都要面临的一件故事，但许多人在购买楼盘的时间，无法一次性支付房间的全部款，因此按揭买房成为了大多购房者的选择，那么买房按揭那家庭银行好呢?贷款买购房多少最好呢?想确定就接着看下去吧！
买房按揭哪个银行最好
现在大多银行都有提供买房按揭服务，其中公司银行与工行都是不错的选择，因为这多个银行贷款所支付的利率更最低。不过对于购房者的信誉度规范更高，如果你不符合这多个银行的贷款流程，可以选择中国邮政储蓄银行，这个银行对于购房者的信誉度规范相对低一些，但是所支付的利率更高。
贷款买购房多少最好
1、按揭买房应根据自己所能承受的经济范围内决定按揭的金额，大概情况下有，房子的首期不得低于总是房价的百分之二十，购房者每月还贷金额建议不超过家庭总是收入的百分之五十，这样能够确保错误日常生活带来影响。
2、如果购房者手头比较宽裕，还贷时建议选择等额本金的方法，不过选择这种还贷方法刚开始所支付的月供相对高一些，贷款人的还贷压力也更很大，但能够少利率的支出，而且后期所支付的月供会慢慢少，贷款人可以进行其他的理财设计。
3、如果月收入稳定而且比较高的话，还贷的时间不妨选择双周供的方法，这样能够少利率与本息的支出，而且还贷金额较为稳定，早期不会给贷款人造成太大的还贷压力。
总结：表示买房按揭哪个银行好的相关内容就为大家庭介绍到这里了，希望能够帮助到大家庭。最后提醒大家庭，如果开发商有固定的合作银行，购房者大概无法自行选择银行，当然如果开发商没有固定的合作银行，文中推荐的这几家庭银行都是不错的选择哦!
