宝马X2每公里油费0.74元，首付6万，月供4182元
宝马汽车在国内的知名度比较高，旗下有许多影响力较高的车型，例如宝马X6、宝马i3、宝马X2等车型。今天国产叔跟大家聊聊宝马X2的购车费用以及后续的用车成本，为了简单明了的介绍，下面以2022款Div25iM越野套装为例。
【购车费用】
（全款购车）宝马X22022款Div25iM越野套装的指导价为28.58万，经销商优惠8.57万，裸车价为20.01万，加上必要花费，购置税8854元，交强险950元，车船使用税480元，上牌费500元。商业险，第三方责任险赔付金额为200万，司机乘客责任险赔付金额均为5万，车身划痕险赔付金额2万，商业保险需要缴纳7123元，全款落地价总价为218007元。
（分期购车）据悉，大多消费者分期时间为3年，首付30%，这样每月还款压力没那么大。首付金额为60030元，月供金额4182元，分期之后落地总价为228489元（必要花费和商业保险与上述保持一致）
【油费】
宝马X2搭载2.0T涡轮增压发动机，最大功率141kW，最大输出192马力，最大扭矩280N·，匹配7挡双离合变速箱。车主家住郊区，经常往返公司，主要在国道路段驾驶，每天需要跑100多公里（以100公里为准），路上比较畅通，大多数车速保持在70-80k/h巡航。根据福建地区的95油价为8.72元/L计算，实测百公里油耗8.5L，实测每公里油耗为0.74元。
【写到最后】
综上所述，宝马X22022款Div25iM越野套装的全款落地总价为218007元，首付30%，分36期，分期后的总价为228489元，月供4182元。每公里油费为0.74元，对此，大家对宝马X2的购车费用和后续的用车成本有何见解？欢迎留言交流！
月供2万，我是怎么拿下2300万房子的
先声明：不是标题党！也不是大忽悠。
这都是：真！人！真！事！
2022年4月，T女士购买北京朝阳区房产一处（二套房），210平米大平层，总价2300万。
自有资金1300万，垫资1000万。新房本到手当天在银行办理抵押，贷款到账后直接还掉垫资，手里还剩余可支配资金300万。
第一年的月供4万出头（先息后本3.85%），第二年开始月供是5万9（等额本息30年，年化利率3.6%）。T女士把这套房出租，每年的租金大概在3.8万-4万之间。
总结一下：首付1000万，贷款1300万，月租金收入3.8万，贷款月供将近6万，实际支出只有2万1左右！
这么买房值吗？首先，看眼前：首付负担解决了，房本到手了（相当于全款买房），利率超低（按揭贷款大概5.5%左右），手里还有一笔可支配资金。
再看预期利益。假设十年后房价上涨，租金上涨，每个月的实际支出还要减少很多。
假设十年后房价下跌，租金下跌，则月实际支出变多，但是别忘了，10年后的收入还能是现在的收入吗（回想一下2012年你的收入和现在对比）？
所以说：抵押贷款是目前性价比最高的买房方式。没有之一！
关于抵押贷款上面这个例子，我想还有很多人有很多疑问，咱们再仔细聊聊。
一、为什么要用抵押贷款？
买二套房难，难在缺钱，更难在“超高门槛”——首付款。有些房子的首付款高达80%（比如上文这套，1300万自有资金都达不到首付比例）。
想低首付买房也容易，全款买房再抵押就行了。全款可以通过信用贷或垫资方式完成，抵押贷款批下来就可以还清。
全款买房再抵押的好处不仅是无形中降低了首付比例，同时还有买房成交快、能讲价、利率低和税费省的诸多好处。
二、垫资多久？
T女士这个房产垫资只垫了不到10天。
垫资金额大利息高大家都懂，所以为了尽可能缩短垫资时间，我们会帮客户在垫资必须进入之前提前走手续，将所有可能的风险前置。
T女士的房子4月21日开始垫资过户，新房本到手当天在银行办理抵押，4月27日批贷，4月29日贷款到账1300万，就可以还清垫资。
三、新房本就能抵押？
可以。有房本、有公司就能办。
以前文为例，新房本+公司6个月可以办先息后本3年的，年化利率3.85%（现在是4年期年化3.7%），中途不归本。6个月后，房本满足半年再置换年化3.6%的，等额本息30年还款。公司可以提前注册一个，不需要有经营，个人流水覆盖贷款金额就行。
还有什么想要讨论的问题，欢迎大家留言给我们留言咨询哦！
现代悦纳：指导价7.78万，搭载1.4L+6MT，每公里油费0.48元
现代汽车在国内的知名度比较高，旗下有许多性价比高的车型可以选择，今天国产叔给大家介绍一下悦纳2020款1.4L手动炫酷版GLS，指导价7.78万，搭载1.4L+6MT，一起了解一下。
【外观方面】
悦纳前脸延续现代家族式设计语言，中网采用倒梯形设计，内部进气格栅呈三段式熏黑设计，与两侧的狭长大灯衔接在一起，下方两侧扰流槽采用三角形样式设计，并采用折角镀铬饰条点缀，强化了前脸的设计感。
车身侧面设计中规中矩，采用笔直的双腰线勾勒，从车头区域延伸至车尾，从视觉上看起来显得修长富有张力。尾部设计前卫，以尾标为“中心点”，两侧三角形设计的尾灯分别置于两侧，底部扩散器采用对称式布局设计，营造出时尚年轻的视觉感。
【内饰方面】
悦纳中控台采用传统的左右对称布局设计，色调以黑色为主，在方向盘和空调出风口区域加入了亮化饰条点缀。仪表盘采用12.3英寸设计，屏幕内的字体比较大，显示清晰。此外，各功能区域均采用实体按键设计，操作起来比较顺手，有参与感。
【动力/油耗方面】
悦纳搭载1.4L自然吸气发动机，最大功率73kW，最大马力100P，匹配6MT变速箱。最高车速185k/h，NEDC综合油耗为5L/100k，根据大数据分析，大多数车主反馈的油耗来看，平均实测百公里油耗为5.9L，根据福建地区92油价为7.93元/升计算，每公里油费大约为0.48元。
【购车费用】
（全款方案）悦纳2020款1.4L手动炫酷版GLS指导价为7.78万，福建厦门地区优惠1.5万，裸车价为6.28万。必要花费需要4649元（购置税2779元，交强险950元，车船使用税420元，上牌费500元）商业险需要5366元，包含第三方责任险（赔付200万）费用为2133元，司机乘客责任险（赔付5万）费用为750元，车辆损失险费用为1343元和车身划痕险费用为1140元，全款落地价总价约为72815元。
（分期方案1）首付30%，分36期，下面以这种分期方式计算。首付金额为18840元，月供金额1313元，分期之后落地总价为76123元，比全款购车多出了3308元利息（必要花费和商业保险与上述保持一致）
（分期方案2）首付50%，分12期计算。首付金额为31400元，月供金额2679元，分期之后落地总价为73563元，比全款购车多出了748元利息（必要花费和商业保险与上述保持一致）
分期建议：如果手头资金比较充裕的话，个人建议全款购车，如果手头比较紧的话，又想早点还完，那就选择方案2的分期方式，月供两千六压力不会很大。
【用车成本】
6个月或5000公里需要做一次保养（先到为准），主要保养项目为发动机机油和机油滤清器，第一次保养，4S店都会免费赠送，也可以申请多送几次保养。第二次保养以6个月或5000公里为准，保养费用为526元，保养项目有发动机机油、机油滤清器，空气滤清器芯和空调滤清器芯。粗略计算，平均每年保养费用为800元左右。个人建议，在质保期内，尽量在4S店内做保养；质保期之后，可以选择就近的维修店保养，相比4S店保养费用会便宜一些，具体以实际情况为准。
【写到最后】
综上所述，现代悦纳综合产品力表现还不错，外观设计时尚年轻，内饰中规中矩，油耗经济，每公里油费0.48元，后续保养费用平均每年800元左右，性价比较高，值得推荐。
