车位该不该买
关于车位该不该买许多人都会按照租售比来计算，觉得租一个车位二三十年都抵不上买车位的价格。我们要知道买车位是在为便利买单，车位一定是不能通过租售比来计算的，按照租售比怎么算都是不划算，而且未来越来越多的小区不一定会那么容易的租到车位。
买车位的好处有哪些
1.方便
不需要到家了还到处找车位，碰上刮风下雨直接就能上楼，东西多的时候也节省了路程。
2.安全
车停外面容易被磕碰，风吹日晒影响汽车寿命，也要时刻担心被交警贴条。
3.省时
找车位费时间，运气不好可能要来回几趟才能找到停车地方，碰到被人堵车还要等对方挪车，有了车位每天就可以把这些时间节省出来。
对于大众人群来讲买车位主要考虑以下三点1.车位配比小区车位配比是1：1以下，平均一个家庭不到一个车位就可以买，如果在这个比例以上，就要参考下入住率和楼盘位置。
2.入住率入住率越高，人口密度越大，车位的需求也越大。
3.楼盘位置楼盘是否在市中心，是否靠近主城区，是否在成熟地段。
车位应该什么时间买？车位初次开盘如果价格合理可以在这个节点买，买的早可以挑选到好的位置，但是从最近两年的情况看，在经济下行的环境下可以保持观望找时机再入手，开发商资金紧张的时候会降价促销。
车位是否值得投资？不太值得，车位只能在本小区流通，受众面很窄，而且二手车位不能贷款基本都是全款，增加了购买压力。
车位怎么过户，过户要交多少钱
近日，深圳“宾利姐”抢车位事件刷爆了网络，扬言50辆宾利要堵一个月，不得不说豪气。随着生活水平的提高，人们对车位的需求也是越来越大，那买个二手车位，过户需要什么样的手续了？
坐标西安，就说说西安的。
车位分两种，一种是人防车位，是没有产权的，只有使用权，是不需要过户的，买卖双方协商好价格，签订好车位的转让协议，到物业上去更改下姓名就可以了。
一种就是产权车位了，就需要像买二手房一样到房产管理中心办理过户手续了。
一、网签
带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票，先到房管局进行网签。
二、评估
带着您的车位资料到评估窗口进行评估，评估价决定了您过户交税的额度。评估需缴纳千五的评估费。
三、缴税
带着双方资料及评估报告到缴税窗口缴税。税费如下：
卖方税：
1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。
2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。
3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为
四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
买方税：
1、契税：评估价*3%。
双方税：各一仟左右
四、过户
缴完税后，就可以带上双方的资料去过户了
注意事项：
一、一定要带上原始的购买发票，否则税费按全额缴税。
二、车位虽然有产权，但是不能贷款。
一个停车位10万，能用公积金贷款买吗？为你解答
目前很多房产都带有车位，但是车位不是白送的，车位是需要我们花额外的钱来进行购买的，而许多资金不足的朋友光买房子已经花了不少钱，再花个10万、8万买车位，压力实在是有点大，因此很多人都有用公积金来购买车位的想法。那购买停车位可以用公积金贷款吗？
现在很多开发商都将车位与房屋捆绑在一起出售，当房屋进行按揭贷款车位也需要贷款的时候可以一起到银行办理，不用再单独办理。但是车位贷款不可以用房屋专用的公积金贷款，公积金只能用来解决买房问题，买车位、买库房、买商铺等等都是不能使用公积金的，因为不是住宅类房屋。
除了公积金贷款还有其他的贷款方式，比如银行是支持车位按揭的。公积金除了购买住宅之类还可以提取给自己的后代来进行购买住宅，又或者生了一场大病需要高昂的疾病费用，公积金也是可以提取出来的。
贷款买停车位比较合适，因为车位购买的价值很多，没有足够的资金的时候完全可以办理贷款，先拥有车位的使用权以后再慢慢还钱。是否可以用公积金贷款购买车位要了解公积金的使用范围才能知道。公积金是房屋贷款政府出台的补助政策，其只适用于房产，其他的贷款抵押物不可以使用公积金进行贷款，所以车位贷款不可以使用公积金贷款。不过有的地区也有规定购买与所购住房同一小区的车库或地下车位可提取住房公积金。所需要的材料一般包括：
1、销售不动产发票原件及复印件1份；
2、与所购住房在同一小区的购买车库、地下车位合同与发票原件及复印件1份；
3、《房屋所有权证》或网签备案的《商品房买卖合同》原件及复印件1份；
4、管理中心要求的其他材料。以所购住房《房屋所有权证》或《商品房买卖合同》日期为准，高层4年之内、多层3年之内、二手房及现房房本2年之内，有效期内只办理一次。提取金额以车库、地下车位合同及发票记录实际支出核定，可提取直系亲属住房公积金，累计提取额度不超过实际支出且不超出上限：车库20万元（含）、车位15万元（含）。
简单来说，单独购买停车位是不可以用公积金贷款的，而和所购买房屋一同购入的停车位，在部分地区是允许使用公积金贷款的。
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