住房公积金贷款怎么贷？哪个银行最容易通过？缴满半年能贷多少？
本文重点内容导读：
本文主要科普深圳公积金贷款额度计算、深圳公积金贷款申请所需条件、深圳公积金贷款申请流程和额度提升办法等相关内容；
简洁明了，浅显易懂，即使是刚参加工作的小白，也能很快掌握公积金贷款的办理操作！
前言：
公积金贷款是市面上利息最低最实惠的一种贷款。作为小白，我们买车买房一定不能错过。
以住房贷款100万元为例：
2021年深首套房商业贷款利率在5.39%-7%左右，公积金贷款利率则只有2.75%-3.25%，如果贷款30年，选用公积金贷款可以省下50万元，这足以让你在BBA中任意选择一个品牌的中档豪华车了。
一、公积金住房贷款最高可贷多少钱？
目前四大一线城市的最高额度不同：北京120万上海/广州100万深圳90万。
通常，公积金贷款金额取决于四个指标：
借款人的还款能力、按揭成数、公积金账户余额和各地贷款最高限额。
根据四个标准的计算公式计算出的最小值，就是借款人实际可以贷款的最高金额。
此外，每个城市的计算标准也略有不同，比如广州，公积金贷款金额还需核查您的月存款金额和退休年龄的剩余月数。
二、深圳公积金可贷额度具体怎么算？
深圳公积金贷款可贷额度取决于申请人账户余额：
1.单个申请人公积金账户余额的14倍。
2.家庭共同申请人公积金账户总余额的14倍。
3.个人申请单笔公积金贷款额度不超过50万，夫妻共同申请人单笔公积金贷款额度不超过90万。
三、深圳住房公积金贷款需要什么条件？
深圳购房申请住房公积金贷款，必须满足以下1至7条全部条款；
1.申请人缴纳住房公积金至少满半年。并且申请时，公积金账户必须是正常存款状态；
2.申请人信用状况良好，有足够还贷能力；
3.申请人在本市无其他公积金贷款申请；
4.申请人已支付完购房首付款；
5.申请人需提供满足要求的担保；
6.申请需符合相关管理政策要求以及公积金管理委员会的其他规定；
四、深圳办理公积金住房贷款所需材料有哪些？
1.贷款人身份证或有效身份证明。
2.户口簿第一页和个人页。
3.深圳暂住证和有效居住证。
4.如果贷款人已婚，还应提供有效的结婚证。
5.其他相关证明:个人收入证明、大专以上学历证明、贷款人称证明、产权证明、公租房证明、还款证明等公积金管理中心所要求的材料。
五、深圳住房公积金贷款申请流程介绍：
1.查询自己是否符合住房公积金贷款申请条件；
2.准备好相关材料向公积金提出书面申请；
3.等待住房公积金管理中心审查；
4.申请通过后，公积金管理中心对抵押物重新评估；
5.签订借款合同并放款；
6.借款人按时每月还款。
六、公积金贷款申请到下款需要多长时间？
从申请到下款一般需要1-3个月。
申请时，借款人需携带购房合同、公积金卡、户口本、身份证等相关材料和证件，以免材料不齐白跑一趟。
七、公积金贷款额度提升办法有哪些？
公积金贷款是银行能给到我们的最便宜贷款，贷款金额尽量往最高额度去贷。
那么怎样才能让我们的贷款额度变得更高呢？
名息君为您整理了下面3种参考方法：
1.想办法增加自己公积金账户余额：
如果你确定在这个城市买房，没有特殊情况，不要轻易花账户里的钱。因为账户余额越高，你能贷款的额度就越高；
2.夫妻双方一起共同贷款:
夫妻共同贷款额度比个人申请额度更大。比如深圳，个人申请最高能贷50万，夫妻共同申请最高可贷90万；
3.贷款金额大的话尽量选择组合贷款：
组合贷也就是公积金贷款+商业贷款的组合。比如夫妻买房还差120万，可以选择80万的公积金贷款，剩下的40万用商业贷款解决，多留点现金流在手已防备不测所需。
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最后总结：
以上是名息君本次为大家分享的深圳公积金贷款相关额度、条件、流程、下款等小白知识科普文，希望大家喜欢和收藏，如需了解更多贷款攻略和信息，可以关注名息君，并直接给名息君留言沟通。
10家银行联合表态：引导房企支持公积金贷款
南都讯记者黄璐日前，与深圳市住房公积金管理中心（以下简称市公积金中心）合作的10家公积金贷款受托银行举行住房公积金贷款业务自律宣言签署仪式。10家银行承诺将积极引导房地产开发企业支持缴存职工购买一手楼使用公积金贷款，对限制、阻挠、拒绝缴存职工合理使用住房公积金贷款的开发企业，不向其提供商业贷款。
据深圳市公积金中心相关负责人介绍，截至2021年5月31日，深圳市住房公积金贷款已累计发放32.96万笔，贷款金额共计2068亿元，支持职工购房面积达2660万平方米。其中，新建商品房贷款发放5万笔，贷款金额达304亿元。
这10家银行是深圳个人住房按揭贷款市场的主流银行，其个人住房按揭贷款业务市场占有率达90%以上。10家银行是：建设银行、中国银行、工商银行、农业银行、招商银行、交通银行、平安银行、中信银行、兴业银行、深圳农村商业银行。
据介绍，此次商业银行签署《深圳市住房公积金贷款业务自律宣言》（以下简称《自律宣言》）是为了贯彻落实住房城乡建设部等部委相关文件精神，进一步规范住房公积金贷款业务办理，维护住房公积金缴存职工合法权益，促进住房市场平稳发展。市公积金中心相关负责人表示，签署《自律宣言》不仅能够加强市公积金中心与商业银行合作共赢的关系，也是营造良好市场环境、造福百姓的重要举措。
10家银行承诺将积极引导房地产开发企业支持缴存职工购买一手楼使用公积金贷款，对限制、阻挠、拒绝缴存职工合理使用住房公积金贷款的开发企业，不向其提供商业贷款，自觉维护缴存职工合法权益。
10家银行还承诺将持续提升职工公积金贷款服务满意度，畅通咨询办理渠道、压缩贷款办理时限、提高抵押办理效率。规范公积金贷款业务管理，加强贷款行为管理、遵守公积金贷款规定、拒绝恶性竞争。积极践行联合监督机制，与各签署单位相互监督，共同维护行业公平秩序，促进公积金贷款行业健康发展。
中国建设银行深圳市分行相关负责人表示，公积金制度在住房保障和社会保障体系中占有非常重要的地位，积极发挥住房公积金的作用，为广大企事业等单位和职工提供专业化的住房公积金服务是银行义不容辞的职责。商业银行将与市公积金中心建立更紧密全面的合作关系，支持住房公积金业务发展，为广大职工提供便民服务。
14个银行网点可办“公积金还商贷”
本报讯（记者张磊）4日，哈尔滨住房公积金管理中心发布《关于委托银行网点开办提取住房公积金偿还商业住房贷款业务的公告》。为最大限度满足缴存职工住房公积金的提取需要，自8日起，哈尔滨住房公积金管理中心拟在以下委托银行网点，开办提取公积金偿还商业贷款业务，各委托银行网点暂办理由本行发放的商业贷款提取还贷业务，借款人可根据商贷发放银行自主选择对应的银行网点。
14家办理公积金还商贷银行网点
银行名称办公地址承办商贷类型
建设银行省分行营业部南岗区红军街67号建设银行商贷
建设银行太平支行道外区东直路165号建设银行商贷
建设银行住房支行道里区西七道街39号建设银行商贷
建设银行香坊支行香坊区中山路80号建设银行商贷
建设银行平房支行平房区友协大街138号建设银行商贷
建设银行松北支行松北区世茂大道88-8号建设银行商贷
哈西服务大厅南岗区哈西大街267号建设银行商贷
开发区经办网点南岗区红旗大街289号建设银行商贷
工商银行大直支行南岗区东大直街318号工商银行商贷
工商银行东直支行道外区东直路333号工商银行商贷
工商银行房信支行道里区新阳路77号工商银行商贷
工商银行红旗支行香坊区延福街243号工商银行商贷
和兴路经办网点南岗区和兴路108号工商银行商贷
群力服务大厅道里区群力第四大道1555号中国银行商贷
