如何巧用信用卡买房?教卡友一些信用卡买房小技巧!

接二连三地迎来高温，但楼市却没能跟随住天气温度的走势反而在持续降温。面对如此低迷的市场，不只是山西的煤老板们在紧急抛售房源，很多一直观望市场伺机出手的人们也开始蠢蠢欲动，准备趁机“捡漏儿”。的确房价已经有所回落，但价格毕竟依旧是“百万”量级，对于很多掏空家底儿也难以付清首付的年轻购房者来说，刷信用卡分期买房的确是一个不错的选择。下面就让小编教大家一些信用卡买房小技巧!

如何用信用卡买房?

目前，各家主流银行都明确支持用户可以通过信用卡购房，只要开发商提供POS机刷卡服务。信用卡刷卡购房与普通消费形式、方法相同，不需要提前预约或开通相关服务。只要用户的额度足够使用，无论首付还是全款均可。

信用卡买房能分期吗?

电话联系的16家银行中，仅有浦发银行一家表示不支持信用卡刷卡购房，其他15家银行均表示支持这项服务。虽然多数银行没有限制信用卡消费类型，但是却对分期消费的内容作出了规定。通过了解发现，持卡人在其中9家银行刷卡购房后可以成功申请分期还款，但其余6家银行需要在本期最后还款日时全款还清。也就是说，这6家银行仅支持刷卡购房，并不支持信用卡分期购房。

为什么使用信用卡分期购房?

为什么一部分购房者选择信用卡购房而不是贷款买房呢?首先，如果申请人的月收入低于3000-4000元，会被认为还款能力不佳，同样很难申请到贷款。

其次，信用卡的申请年龄条件更宽松，只要年满18周岁即可。但是贷款的申请年龄一般限制在22—24周岁以上。对于一些年龄较小但又有购房需求的用户来说，不会因为年龄而被拒之门外。

总之，贷款的申请条件相对于信用卡来说更加严格，对申请人的要求也更多。相同条件下，能够申请到信用卡的用户不一定能够满足贷款审批要求。

信用卡分期购房的利弊

信用卡购房的确为无法申请贷款的用户提供了便利，但在某些方面相较贷款来说依旧有很多缺陷。

1.费用高

信用卡分期虽然没有利息的困扰，但是持卡人需要向银行支付手续费，相较于贷款利率来说，分期手续费的比例更高，持卡人所需承担的还款压力也就越大。所以，有条件办理贷款的购房者最好避免选择信用卡买房。

2.没积分

虽然部分银行表示支持信用卡分期购房，但几乎所有银行均规定，用户刷卡购房时该笔消费没有积分。即使眼下积分贬值已经是市场主流趋势，但是对于使用信用卡购房者来说，几十万的积分含金量并不低。

3.额度低

对比贷款来说，信用卡购房最大的硬伤在于额度不给力。金、普卡最高额度一般在5万元以内，但并不是每位申请人都能获得5万元这样较高的额度，一般普通用户的授信额度在1-3万元左右。而房价一般以“百万”计算，即使仅支付首付也要数十张信用卡。

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可以拿信用卡或银行贷款资金买房或金融投资吗？

虽然很多人确实有用信用贷款去炒股，但实际是不合规的，也是不被银行允许的。今天就来给大家聊一聊银行的贷款资金可以用来买房或金融投资吗？

银行贷款资金可以用来金融投资或买房吗？银行所发放的信用贷款严禁用于买房或金融投资等用途，所申请到的信用贷款金额，只能用于本人贷款时申请的资金用途，一般为日常消费。目前国家已经出台了相关的政策，用来限制信用贷款资金流向股市和房地产行业。

1.国家方面国家严格限制个人贷款资金流入股市和楼市，假如现在大量的资金流入楼市，会加大楼市投机性质和泡沫，价格会偏离正常人能接受的水平，也就违背了房住不炒的大方针。金融市场投机本身有太大的不确定性，普通人的专业知识及信息的不对称，资金进入金融市场，大部分人都会沦为韭菜，资金的回收就会出现问题，最终会酿成系统性的信用风险，银行将面临次贷危机。

2.银行方面银行目前严查贷款资金的流向，比如有的人想利用信用贷款用于房贷首付，银行批按揭前会加强对借款人个人征信的审查。同时假如首付是贷款途径，每个月本身的按揭款加首付的分期，站在银行风控的角度，首付都是贷款，还款有大概率逾期的风险，肯定是不可以接受的。

3.个人方面金融投资的风险性非常的高，并没有宣传的那么美好，普通人亏损或血本无归是常态，增加了还贷的风险。

银行信用贷款进行金融投资被发现会怎么样如果银行发现借款人用信用贷款进行金融投机，一旦被银行发现，将会承担严重的后果。

1.借款人私自挪用信用贷款资金，这不仅会影响到自己的个人征信，当被银行发现之后，将会直接将发放的贷款金额全部收回，并且银行还会追究借款人的法律责任。

2.如果情节比较严重，银行不仅会收回之前所发放的贷款金额，还会向当地的银行提起诉讼，借款人必须为自己的行为负法律责任。假如借款人在第一时间就积极的还清了银行的欠款，有可能会减轻自己所承担的后果，具体的情况还需与银行积极的进行沟通。

3.在被银行发现之后，借款人将会被拉入银行的黑名单，下次就很难在银行申请到信用贷款，即使今后申请房屋抵押贷款，申请通过率也会降低。

信用贷款买房被银行发现会怎么样

1.每家银行都会对借款人进行信用评分，如果借款人将信用贷款额度用于购房，该行为就会被录入到自己的个人信息中，当下次再向银行申请贷款的时候，银行将会严格审核，甚至还会直接拒贷。

2.一旦被银行发现，借款人将很难在银行申请到房贷，只能够通过其他的途径申请贷款，这样就会拉长申请贷款的周期，增加申请贷款的风险，而且目前信用贷款都是上征信的，基本如果不是全款买，办理按揭房贷的时候一定会被发现。

3.很多时候被发现信贷资金用途不符，客户经理会第一时间在征信上该笔信用贷款账户会被点上“关注”，影响未来贷款和征信。

4.如果银行没有抽贷，那么该笔信用贷款利率会进行一定上浮作为惩息。

所以，对于银行贷款资金用途：个人的一般默认也就是日常消费，经营类的就只能用于企业的运营，银行贷后管理会随机抽查，为了未来美好的生活，且行且珍惜，维护好自己的征信，良好的信用也是一笔宝贵的财富。

信用卡逾期怎么贷款买房？别说你不知道

个人信用卡逾期后想要贷款也不用着急，因为异议修改申请1个工作日即可办。你只需要本人或者委托他人到中国人民银行征信中心、或者到所在地的人民银行、或者是商业银行提出异议修改申请就行。

其实，有近72%的持卡人根本不清楚自己是否逾期，以前小编也以为只要还清信用卡欠款，交点罚息无所谓，但事实并非如此。等到信用卡逾期影响到买房贷款的时候，才想起消除信用卡逾期的记录，那时，购房者该怎么做呢？搜房网小编就持卡人逾期问题进行详细解析。

哪些情况会造成信用卡逾期？

信用卡为用户提供的就是透支消费功能，那造成逾期的几种原因肯定离不开透支消费后还款，比如刷卡消费、透支取现、分期消费等。银行提供了最长56天的免息期，持卡人免费用银行的钱，如果到期没有按规定还款，那就要接受惩罚措施：账单期内所有消费不能享受免息期，每笔消费从刷卡当日按消费金额的万分之五计息，如果还款不足银行规定的最低还款要求，会产生逾期记录，直接计入个人征信，产生一笔不良记录。这就是所谓欠债还钱，天经地义。

什么样的信用卡逾期记录可以消除？

很多人在知道自己有逾期记录后，往往会拨打银行的客服电话，询问是否可以消除逾期，得到的答案：对不起，您的逾期记录，自还清欠款，5年后，央行会自动消除，也许你会失望，有种求助无门的感觉。融360信用卡小编告诉你几种可以直接消除的逾期记录：

一、因年费产生的逾期记录，一般发卡银行对金普卡都会有免年费政策，如果是因为年费问题产生的逾期，银行会对持卡人给予宽限期，完成免年费刷卡要求；

二、被冒用办卡产生的逾期记录，汽车有套牌，信用卡也有套卡，由于信息保密不足，被别人盗用了证件等信息办卡，通过申诉，银行一般会对这种情况造成的逾期予以消除；

三、证实因被盗刷产生的未还欠款逾期，一旦核实非本人刷卡消费产生的盗刷损失以及造成的逾期，银行都会出具证明，协助持卡人消除不良逾期记录。

信用卡逾期有什么不良影响？

刷信用卡消费已经成为日常生活中必不可少的一环，同时，也是累积个人信用的最佳渠道而。信用卡由于受众面广，产生逾期的人数一直高居不下。因为有了逾期，直接将很多想买房、贷款人的大门关闭；因为有了逾期，让想再申请信用卡的用户，被拒之门外；因为有了多次逾期，让很多本很优秀的人，错失了步入大企业的机会……

信用卡逾期情况如何避免？

1、按时还款是首选，任何时候，只要按照银行要求，按时足额还款，逾期将与你永远是两条平行线；

2、资金压力大，分期为备选，缓解了资金压力，为还款缓冲了时间；

3、不想分期又没钱，还不想逾期，那只能选择最低还款，按照银行要求的，只要满足每月还够账单金额的10%，就不会产生逾期记录，但额外要付出每天万分之五的利息以及不能享受免息的代价；

4、马大哈补救措施：除工行外，所有发卡银行均为持卡人提供容差容时还款服务，最长3天的宽限还款期，以及10-100元不等的容差还款，给在逾期边缘的持卡人提供了补救应急通道。

小编想要跟您说，您应该养成每半年查询一次信誉情况，可以通过线上或线下查询个人征信报告，如果发现逾期，及时弥补，避免耽误购房贷款的进程。