房产抵押贷款，哪家银行好？
想做把房子抵押给银行的，都会问哪家银行好办理，其实咋说呢，每家银行都有每家银行的优势，也有劣势，那么彤彤就简单的归纳下银行之间的优劣势
国有银行
以中行，工商，农业，交通，为主
优势：
【1】房龄要求宽松
这些银行对房龄要求比较宽松，可以做30年内的房子，农业银行甚至可以做40年内的房子
【2】部分银行查询宽松，3个月不超过10次就可以
劣势
【1】只做经营贷
这些国有银行只有经营贷，也就是想做房产抵押的话，得有营业执照，这就限制了一部分客户
【2】征信要求不定
这里面有像中国银行，要求5年内逾期不超过6次，也就是只允许有5次逾期，信用卡使用率不超过80%，但是有的银行，只要近6个月内没有逾期，哪怕历史逾期严重，他的系统也是可以过的
商业性银行
像郑州银行，中原银行，农商银行，光大银行，中信银行，平安银行等
优势
【1】对征信要求稍微宽松一些
不过具体的还是看银行来定，跟分行有沟通的空间
【2】速度相对来说快一些
商业性银行以盈利为主，名气比不上国有银行，自然会在速度上比拼国有银行
【3】部分银行有消费贷
针对那些事业单位的客户群体，没办理办理执照，也是推出了消费贷，利息比经营贷一般高出1厘，但是总归是可以接受非经营客户群体。
劣势
【1】房龄要求高，一般只受理20年内的房子，且要求为标准成套住宅
【2】部分银行公证婚姻，非真实婚姻的没办法操作
其实无论是哪家银行，适合自己的才是最重要的，每家银行的要求不不尽相同，要是全部写出来，很多客户也理解不了，因为涉及一些专业名词和操作流程，房产抵押贷款细节比较多，不要瞎碰银行，这样只会弄多查询，一定要一次击中，才能省时省力省心。
最后，我是在郑州做贷款的彤彤，希望可以帮到您！
车抵押贷款哪个银行利率低？盘点几个利率低的银行车贷
申请个人贷款的时候，很多借款人希望自己的贷款额度较高、贷款利率较低。于是很多人会去申请抵押贷款，抵押贷款因为有抵押物的存在，一般贷款利率不会很高。车抵押贷款哪个银行利率低？盘点几个利率低的银行车贷。
车抵押贷款哪个银行利率低？
1、工商银行车抵押贷款
从工商银行的官网消息和用户反馈来看，申请工商银行的车贷，车贷最低利率是4.75%。工商银行车贷分为个人自用车贷款和商用车贷款。一般来说，商用车贷款的利率要更低一些。
个人自用车贷款是中国工商银行向申请购买自用汽车的客户发放的人民币担保贷款；个人商用车贷款是中国工商银行向客户发放的，用于购买以营利为目的的汽车的贷款。
2、建设银行车抵押贷款
建设银行车抵押贷款的利率最低为3.85%，不过这个利率大部分借款人是申请不到的。一般来说，建设银行车抵押贷款利率还是根据国家基准利率有所浮动来执行。现在的商业贷款基准利率一年以内利率为4.35%，一到五年利率为4.75%，五年以上利率为4.9%。
3、平安银行车抵押贷款
根据平安银行官网的说明，平安银行车抵押贷款年利率最低为4.9%。不过从实际借款人的反馈来看，平安车抵押贷款的利率有四个档次，分别为：12%、14%、16%和18%。根据借款人的贷款综合资质来进行变化。
利率低、期限长、效率高，广州房屋抵押贷款优势不止这些
随着金融贷款的发展，产生多种的贷款方式，但总体而言，房屋抵押贷款是最受市场追捧的一种，那么，相对其他贷款产品，它有哪些突出的优势呢？1贷款额度高
因为房屋属于市场价值较高的资产，所以能向银行申请到较高的贷款额度，一般最高可到1000万。可贷额度的高低，主要是由所抵押房屋自身的价值来决定的，最高可贷到评估价值的70%。其中商品房的抵押贷款价值是最高的，最大房龄可放宽到25-30年。
2利率低
因有固定房产作为抵押物，银行需要承担的风险性相对较小，也更乐意提供较低的贷款利率。可低至年化3.85%这等于说也大大降低了借款人还款压力，提高资金周转性。
3期限长
比起其他借款方式，房屋抵押贷款可贷期限更长。房屋抵押贷款授信额最多授信额度限期达到20年，个别城市还可以到30年。
4对还款人要求低
将房子抵押给银行，银行在别的层面的规定上会相对性放宽，申请人可以是上班族、个体户、自由职业者、以及其他符合条件的有房一族，借款方只需有稳定的工作和保持良好的信誉度，经过一些提前规划，就有机会获得批贷。
5可用别人房屋做抵押物
借款人也可以使用直系亲属的房屋作为抵押物，前提是保证有很好的还贷能力，抵押房屋的产权人愿意为借款人贷款提供保证并承担连带责任，同时符合年龄在70岁之内就可以。
6还款方式灵活
房屋抵押贷款，可选择的还款方式较多，一般可选择先息后本、等额本息这二种。借款人可自由选择，但目前的政策来说，先息后本比等额本息的多一点。
7审批成功率高，速度快
房屋抵押贷款的成功率相对较高，因有房屋作为抵押物，大大降低了无法还款的风险，只要申请人的个人征信没有大问题，房屋也满足申请条件，一般都能很快获得贷款。广州相对其他大城市，房管局只要抵押做进去，2-3个工作日银行即可放款。
我是喵星人，十年实操经验，熟悉多个城市的贷款和相关政策，成本可控，拒绝套路，真诚解答，欢迎关注和提问。
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