2021年房贷多久能放款

对每个家庭来说，贷款买房是人生头等大事，很多人辛辛苦苦筹集了首付把资料准备齐全，好不容易通过了审批，结果银行迟迟不放款。今天就给大家来分析下为什么2021年房贷放款好慢呀！看看有哪些不为人知的原因在里面。

一、2021房贷多久能放款

房贷申请要历经多个环节才会放款，包括提出申请、提交资料、银行评估、办理抵押登记、一审、复审等，审批通过后一般2~3个月的时间可以放款。

可是2021年房贷放款时间要慢的多，没有四五个月是很难放款下来的。像有的借款人在2月份申请的房贷，到7月份还在排队放款，甚至有人等的还要久。

放款速度如此之慢，让不少贷款人心急不已，尤其是在贷款合同里约定未还支付时间的，超过日期还没放款就担心会要承担违约责任，比如支付违约金等等。但是干着急也没有用，还得找下放款慢的原因。

二、2021房贷放款好慢原因分析

1、申请人资质不足

申请房贷不但要准备齐全资料，还要提供首付款凭证，并且对贷款人个人信用、银行流水、还款能力、工作收入等有要求。像要是白户贷款征信记录一片空白，银行会严格审核贷款资质，在一定程度上会影响放款速度。

还有就是贷款人在放款前新增了大额负债，比如申请了信用贷款，使用信用卡大额透支，银行放款前二次查了征信，认为贷款人负债太高，在贷款人资质没有改善前也会拉长放款时间。

2、银行房贷额度紧张

往年都是年初和年末额度紧张，可是2021年开年额度就开始紧张了。各大银行按照央行和银保监会的要求，开始实施房地产贷款集中制度，对房地产贷款采取了精准额度控制。

在贷款额度有限的情况下，银行会给流水情况优质、五险一金缴纳额度较高、在贷款行有存款理财等，或者能够接受利率上浮的客户优先放款，其他客户就得等额度充足了才会放款。

家里孩子快上小学，所以买了学区房，首付已交，可是贷款迟迟下不来，房东又催着要钱，贷款下不来，又不好意思让房东搬家，房子无法入住，现在做梦都梦见贷款下来了！这个政策赶上了，也很无奈，只能耐心等待！

5万亩竹林，每年光卖“空气”能挣70万元？！咋回事

来源：央视财经

竹子用途很广，除了可以吃笋，还可以制成竹筐、竹椅、箱包，甚至是精美的工艺品，但是你知道吗？竹林里的空气居然能卖钱。这看不见又摸不着的空气是怎么卖的？

浙江安吉盛产毛竹，自古就被称为“竹乡”。从地面往上看，这些竹子密得像永远穿不透的天空，而从高空俯瞰，山体被大片大片的毛竹覆盖，宛如一张翠绿色的毛绒地毯，绵延不绝。

68岁的杨忠勇是土生土长的浙江安吉人。从1995年到现在已经承包了将近8000亩竹林，是远近闻名的竹林承包大户。

今年由于台风和山洪，林中的道路被摧毁了。要想修好这段道路，至少需要投入二十多万元。但之前为了承包竹林，老杨已经借遍了身边亲戚朋友的钱，现在银行还有百万元的贷款。

这二十多万元修路钱从哪儿筹，老杨很是发愁。不过，前几天，他从当地银行那里打听到了一件新鲜事。

农商银行的客户经理张伟告诉老杨，他可以凭自家竹林里的空气从银行获得贷款。

空气也能抵押贷款，老杨这辈子真是头一次听说。半信半疑中，银行已经根据老杨承包的1030亩毛竹林计算出每亩毛竹林的碳减排量。按照全国碳交易市场的碳汇价格每吨52.78元计算，银行可以给老杨提供37.19万元的贷款。

这一来，老杨修路和管护的钱就有了着落。老杨终于相信竹林里的空气真的能当钱花了。

碳汇，是指通过植树造林、植被恢复等措施，吸收大气中的二氧化碳，从而减少温室气体在大气中浓度的过程。污染企业通过购买碳汇指标，可以实现碳中和，赢得减排缓冲期。

而像杨忠勇这样拥有碳汇的人可以通过出售碳汇，获得收入。2021年7月16日，备受瞩目的全国碳市场正式开始上线交易。竹林、树林里的空气都可以进行交易。

不过，要想把竹林里面看不见，摸不着的空气变成为可交易的碳汇资源，并不是一件简单的事儿，它需要有一个科学严谨并且可供测量以及普遍公认的标准。为此，浙江农林大学施拥军团队从2002年就开始研究，并建立起了世界上首座毛竹林通量塔，进行了全天候10年时间的持续观测。

他们从一片竹叶到一片竹林，做了全方位的数值采集，包括竹林的生长数值以及二氧化碳排放等监测，通过这些数据的采集分析，他们最终测算出了每亩竹林的碳汇量。

这套监测竹林碳汇的数据方法，被称为“竹林经营碳汇项目方法学”。正是通过这套方法学的计算，杨忠勇用1030亩竹林里的空气获得了37万元贷款。这笔竹林碳汇交易的成功，也让施拥军倍感欣慰。

老杨靠竹林碳汇获得贷款的事很快传遍了十里八村，最近这段时间，很多人都主动联系他，想买他的竹林碳汇。

汪林年是当地一个专门做碳汇交易的中介，他在村民这里找到碳汇后，就放到碳汇交易平台进行销售，寻找买家。

这次，他希望能买到五万亩的竹林碳汇，签订二十年时间的协议。老杨特别想做成这笔买卖。

五万亩竹林碳汇如果交易成功，每年只要正常管理，就能凭空多赚七十多万元。这样的好事做梦都想不到，已经尝到空气贷款甜头的杨忠勇对于竹林的未来信心满满。

半小时观察：碳交易里的财富密码

在实现碳中和这一愿景的过程中，碳交易是不容忽视的重要一环。10月23日，全国碳排放权交易市场正式启动上线交易满一百天。

全国碳市场累计成交额超8亿元。随着机制的完善与活力的点燃，我国碳市场未来发展空间值得期待。既然部分地区以发展权为代价，保护了地球的碳汇资源，那么通过碳排放权交易，就应该给他们进行补偿。人不负青山，青山必不负人，“空气卖钱”不是天方夜谭，而是值得认真期待的未来。

记者：宋磊华陈艳波

一张身份证就能贷款？别做梦了

最近几年无担保贷款公司和小额贷款公司如雨后春笋般涌现了出来，各种广告传遍大街小巷。所以很多急需用钱周转的人为了图方便，都会申请小额贷款，但也正是这样，才会让一些诈骗团伙趁虚而入，利用手段造成小额贷款骗局。

尤其是现在这个不管做什么事都讲究方便快捷的时代，凭身份证就能贷款是一个非常受欢迎的方式。因为身份证每个人都有，如果仅凭一张身份证就能贷款，这就意味着贷款无门槛，甚至没有工作也能贷款。

不过这些方式都是真的吗？

目前市场上也的确有类似的口子，但是也分很多种情况，借款人在贷款之前一定要擦亮眼睛，选择靠谱的渠道贷款。

1、黑户白户都能下款

对于一些门槛极低的民间借贷产品，是有可能实现只用身份证就能贷款的，毕竟知名度不高，只有放低门槛才能吸引更多的借款人，收取利息。这类贷款口子的特点是，有过逾期、没有办过任何贷款业务的均可申请贷款。

因为他们很少查征信，只要用户有需要，就可以提供借款，不过额度比较低，利息较高，大部分都是千元小贷。

2、非正规小贷口子

市场上有一些宣称凭一张身份证就能贷款的渠道，没房、没车、没工作，啥都没有都能下款。但是据我们了解，很多用户都掉“坑”里过，因为申请这类贷款，系统会提示已通过审核，等待放款中......

然后就是杳无音讯的状态，十天半月都不见钱到账，让等待用钱的借款人很是心焦。既担心申请别的贷款后这里又突然下款，又怕等待许久以后仍是竹篮打水，相当费劲。

还有一种情况，就是借钱后已经按期还款了，但是系统提示仍是欠费状态，不少借款人担心会影响个人信用，也不知道是否还款成功。

3、身份证贷款背后藏猫腻

不少民间贷款机构，会利用借款人急于用钱的心态，用身份证贷款低门槛、秒下款、额度高的特点，吸引消费者上钩。所有提交过贷款申请的用户全部被秒拒，基本没有人在这种贷款口子里借到过钱，他们的目的一般有几个：

01、获取身份证资料：因为申贷的时候会要填写身份证号码、姓名、工作情况，有些甚至会要你上传扫描件，手持证件照，这类资料传给不正规的机构会存在很大隐患。

02、骗取手续费：正规的贷款在下款前是不会要求收取费用的，更何况身份证贷款是信用贷款，根本不需要任何手续费。

欧耶君在此罗列了以下常见的几种贷款套路，大家一定要擦亮眼睛，千万别掉坑里。

“无息贷款”，受骗指数：★★★★

俗话说贪小便宜吃大亏，零首付？零利息？

太好了，赶紧抓住这个机会。却不知这样你落入了别人的陷阱，把高利息隐藏在服务费、管理费中实施骗局，本来只申请了很小的一笔贷款，但总利息却高的吓人。无息贷款属于政策性贷款，是政府对下岗职工、退役军人、大学生或进城农村劳动者的扶持项目。如果你明显不属于这些群体，对方仍承诺为您提供无息贷款，这100%就是骗子的伎俩了。

“仅凭身份证小额贷款”，受骗指数：★★★★

信用贷款确实是贷款门槛最低的，要求借款人提供工作、收入相关的证明材料，而且信用记录良好才可办理。试想无需任何抵押，承诺一定放款的，除了民间高利贷，无非就是骗子了。

“提前收费”，受骗指数：★★★★☆

在发放贷款前让借款人支付保证金、手续费等费用！或是让你办一张银行卡，并在其中存入一定数额的钱！欧耶君在此提醒！这些绝对都是骗子的行为！正规贷款公司在发放贷款前是不会收取任何费用的。

“借呗、微粒贷强开”，受骗指数：★★★★★

借呗和微粒贷采用的都是主动邀请制，没有任何申请窗口，一直以来都有很多所谓的帮你强制开通支付宝和微粒贷的，这些都是不可信的。

提醒：除了上述几种常见的贷款骗局之外，骗子还会以黑户贷款、银行有关系、低利息等骗局，来诱骗借款人掉入陷阱。尤其是信用有污点，急需用钱的朋友，切勿病急乱投医，慎防贷款骗局。

大家在贷款的时候一定要记得去银行或正规的贷款平台申请贷款。这个时候又有人问了，想贷款，拿不准是不是骗子怎么办？一般来说，正规小贷公司或贷款平台，工商局都有备案，查一下就好了。

尤其注意贷前收费行为，无论对方打着什么名号，是资质验证费、担保费、还是手续费等，只要在放款之前收费，一律可以认定为骗子。遇到这样的情况，别废话，直接报警。