房产抵押贷款如果还不上了怎么办？
房产抵押贷款到期还不上，逾期会被催收，如果一直不回，会被银行起诉到法院，强制执行拍卖抵押的房产。
那房产抵押贷款还不上怎么办？
对于房产抵押贷款还款已经还不上了的客户，建议从几种角度去处理这个问题，首先，要明确一点，尽量不要逾期被银行起诉拍卖房产，逾期被起诉拍卖房子对征信和个人信誉方面都非常不好，要卖也自己卖。
常规的处理方法主要有：
1、办理房产抵押贷款转单，将目前抵押的房产转去其他银行或者金融机构，做更高额度，以时间拖空间，为资金周转获取空间。（目前，部分银行抵押贷款最高可以做到9成，基本能满足大部分转单客户的要求）
2、办理二次抵押贷款，房产抵押贷款还款困难，也可以考虑在一抵之上办理二次抵押，做出额度，缓解当前的资金困难，上海地区目前部分非银金融机构，二抵最高可以做到10成！
3、找垫资公司垫资自己卖房，当然前提是你要先找好买家，然后垫资把抵押撤销了，把房子卖了！
4、找收房公司，把房子收了，目前收房公司基本可以按照9成的价格收取有抵押贷款的房产！
最后，我是大文说金融，如果你还有其他贷款问题，欢迎给我留言，已签约多家银行渠道，免费指导办理。给你提供专业的资金解决方案。码字不易，你的▲”赞”就是给我的最好鼓励，感恩~
抵押经营贷到期了，没有本金偿还怎么办？
今年以来，银行对经营贷持续在降息，所以有不少业主对此蠢蠢欲动，然而大多数人关心的一个问题就是万一到期了我没有本金归还怎么办？，今天就给大家好好的聊一聊。
首先现在的经营贷的还款方式大多数人都是选择的先息后本，因为它的好处是每月只还利息，本金最后再还，这样的话可以做到资金使用率最大化。前期的还款压力小。更能放开手脚做事情。
但是他的痛点就是，对于期限最后的一个月，压力会很大，比如你做了一笔500万的贷款，期限是三年，每个月先息后本的还款方式。三年的最后一个月把500万的本金还上，如果到期了，生意上的本金还没有回来怎么办?
按照正常也是需要还进去本金的，但因为现在国家倡导扶持中小微企业，降低中小微企业的成本。现在很多银行推出无还本续贷，就是只要你征信，负债，收入等综合情况没有发生太大的变化。当你贷款期限快要到期了，那你可以提前15-30天做准备，去银行签字重新审批。通过后，这个贷款不用归还本金，就可以继续再使用3-5年。
可能还是有人说，万一我的情况在这家银行无法获得续贷，那又该怎么办？
这种情况有没有，肯定是存在的。因为不同银行对个人和公司的情况要求是不一样的。
那我们常见的处理办法有以下几种；
1.办理房产抵押贷款转贷，将目前抵押的房产转去其他银行或者金融机构，做更高额度，以时间拖空间，为资金周转获取空间。（目前深圳地区，部分银行抵押贷款最高可以做到9成，基本能满足大部分转单客户的要求）
2.找垫资公司垫资，自己卖房，当然前提你要先找好买家，然后垫资把抵押撤销了，把房子卖了！
3.房产抵押贷款还款困难，也可以考虑在一抵之上办理二次抵押，做出额度，缓解当前的资金困难，深圳地区目前部分非银金融机构，二抵最高可以做到10成！
同时也再说一句，3-5年后的深圳房市你自己还有没有信心？哪怕你没有，现在的一些机构敢给你放10成，你还怕什么呢？
房产被抵押还能继承吗？冠领律师
社会发展和个人发展中离不开个人的财富积累，房产作为财富的一种，很多人让其流动起来，则进行了抵押，但是不幸的是抵押后人却不幸意外，那抵押的房产作为遗产其子女是否可以继承，债务怎么偿还，怎么划分呢?下面有冠领遗产继承律师进行简要分享。
首先，可以确定的是享有继承权。是可以继承的，但是继承人如果处分该房产则需要经过抵押权人的同意。继承后，继承人同时继承债务关系。也就是抵押还在，且必须偿还相关债务。
法律规定，对于被继承人的债务，继承人在其所继承的遗产限额内偿还，死者生前用公积金贷款购房，属于生前未归还的债务，那么每一个继承人都有义务偿还，如果由妻子全部承担该债务，那么她可以从折价补偿给其父母的房款中扣除。
冠领律师就《民法典》规定解读：
1、继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示没有表示的，视为接受继承。
2、受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
3、夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
4、遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应优先分出他人的财产。
5、另外继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。
对于继承首先要确认其继承权和继承人认定，后续看继承人自己意愿是否放弃，涉及更多遗产继承问题，联系冠领律师事务所继承律师。
