二手房公积金贷款，遭遇中介收取8000手续费！你遇到过吗？
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低利率、首付低，让很多朋友在贷款买房时都会首选公积金。
但是前不久，市民李女士在利用公积金贷款购买二手房时，却遭遇了手续办理上的选择纠结。因为房产中介告知最好通过他们指定的贷款公司进行办理才会快速，否则就会费时费力。
这是怎么回事？记者调查：
来自辽宁的李女士今年四月通过房屋中介，在成都市青羊区看中了一套二手房，眼看就准备签订合同了，可没想却在办理公积金贷款时卡了壳：被中介告知最好选择他们指定的贷款公司，不然会很麻烦。
李女士：“这中间就有一个担保费总共是8000元，然后我说能不能跳过它直接去贷款呢？中介这边的意思就是说他这边必须通过那个担保公司进行贷款，然后也有个别的人跳过他们然后最后没办下来，然后说自己贷款的话一个是时间长，很可能耽误一个月的时间最后还是办不下来，就有这个情况。”
银行
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事后李女士也向多家银行进行了咨询，但银行的态度不太明朗，让李女士犹豫了：
李女士：“我就给银行打了电话，他们那边的态度也比较多委婉，就说这个过程就会很麻烦。”
缴存公积金用于房屋贷款，只要符合条件，就该是理所应当办理的事情，但为何却在中介和银行这里遭遇阻碍？一位房屋中介向记者道出了原委：
房屋中介：“因为公积金贷款的话审核也比较严，所以中介它肯定也不愿意让他们自己去跑，审核会比较慢，耽搁差不多一个月的时间才审的下来。因为如果有担保公司的话什么事情他们就全部处理了，要方便一些。
中介的话是否属实？
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记者准备以购房者的名义到后子门房产大楼的三楼，成都公积金中心服务大厅进行咨询。可没想，在办公楼一层处的房产中介服务点，从中介贷款业务员口中，记者也听到了类似的说法：
中介贷款业务员：“只是你自己办（公积金）的话时间会比较长哦。记者：大概多长？贷款公司：自己办的话可能要三到六个月的时间，通过我们办大概就一个多月，我们要收1500的贷款服务费，什么都不用操心。报评估、放款、抵押都是我们来办，你只负责你部分的流程，就很省心。”
但这所有中介贷款业务员的说法，却被随后记者在三楼公积金服务大厅里的采访所否认。服务大厅内设有办理窗口的工商银行、农业银行、建设银行等多家银行工作人员在得知记者要贷款购房时，都给出了可以随时自行办理的明确流程。
银行：“办就是了噻，这三楼所有的银行都可以选。那旁边架子上有需要准备的资料，上面都有流程，按着走就行了。”
记者：大概需要多久？
银行：“从办了抵押之后大概都要一个月、半个月的时间放款。”
记者：还交钱不呢？
银行：“银行不收钱，只是评估公司要收评估费，最高800。”
采访下来，记者从中介公司、贷款公司和银行那里得到了不同的说法。说法的不同在让我们理解为何李女士会遭遇选择纠结的同时，也让我们更加疑惑：对二手购房者接触最多的房产中介，确实的类似将贷款业务与贷款公司捆绑服务的做法，公积金管理中心是否了解？
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公积金管理中心又能否在规范相关市场行为上，有所作为？让购房者利益少受一些损失，让谋利中介和贷款公司能少有漏洞可钻？
（6月13日）明天上午10点10分，成都市公积金管理中心就将做客《成都面对面政风行风热线》节目，为市民答疑解惑。
欢迎广大听众、网友通过成都面对面头条号留言参与，跟我们分享，你曾经遇到过的公积金贷款疑难！
用公积金贷款，那么手续费多少钱
1、需要向担保公司缴纳担保费，费用最低为300元，担保公司的担保费一般是你贷款金额的0.3%。申请公积金贷款，必须提供公积金中心和银行认可的担保，所以这个费用也必须得交。
2、需要向评估机构缴纳评估费用，费用为房屋评估价格的0.3%，最高收取1500元，最低300元。同样，这个费用也是必须得交，因为公积金中心需要根据评估报告然后计算你的借款额度、借款期限等条件。
3、抵押登记费，费用一般是80元。
借款人所需缴纳的贷款费用主要是在办理房产抵押登记时,房产部门及评估机构按规定收取的工本费和相关管理费用。如果是通过中介公司办理的,需要向中介公司缴纳一定的中介费用。
如果办理个人住房公积金贷款所缴纳的费用主要包括交评估费用、担保费、工本费和相关税费，费用因人而异。评估费就是申请人到公积金中心指定的机构进行房屋评估，担保费就是申请人到担保公司申请担保，如果你认识具备担保条件的担保人的话，这个费用就不用交了。另外工本费就是一些机构出具的证明文件的费用，这个比较少。最后就是税费，这个费用也不是很高。主要是担保费和评估费比较贵。
公积金贷款需要什么材料
1、申请人及配偶住房公积金缴存证明。
2、申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件。
3、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明。
4、购买住房的合同、协议等有效证明文件。
5、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明。
6、公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
7、公积金中心要求提供的其他资料。
监督哨｜高额手续费背后
“就是抱有侥幸心理，觉得我们是单线联系，肯定不会被发现……”近日，江苏省连云港市住房公积金管理中心连云分中心原工作人员孙某面对审查人员，掩面而泣。
去年5月，连云区纪委监委收到多条举报，反映提取住房公积金的手续费过高，违反相关政策。随后，区纪委监委成立调查组展开调查。
调查组首先找到举报人核实情况。这些举报人都是通过陌生的“中间人”提交相关材料，手续费也是以现金形式支付的，之后就再也联系不上“中间人”了。
随后，调查组调整方向，从提取住房公积金的资料入手，调阅了5年内近6万笔公积金提取业务资料。通过和举报人提取公积金的时间进行比对发现，多份公积金提取人的业务资料中，结婚证复印件中都出现了同一个人——顾某。
“就是这个人，是她收的‘手续费’。”调查人员让举报人对顾某的照片进行辨认，举报人异口同声确认。
“他们在本地并没有房子又着急用钱，我就和他们办了假结婚证，用来提取公积金。”面对调查组，顾某交代了自己伪造证件套取住房公积金的事实。
如此明显的伪造资料为什么没人发现？调查人员发现，所有伪造证件办理的公积金提取业务，经办人都是住房公积金管理中心连云分中心工作人员孙某。
“都是我自己的主意，跟别人没有关系。”面对工作人员的问话，顾某答道。
“为什么所有伪造证件办理的业务受理人都是孙某？”
顾某自知无法隐瞒，便说出了其与孙某内外勾结违规骗提住房公积金的全过程，高额“手续费”的真相也浮出水面。
原来，孙某所在的公积金支取岗同时也是审核岗，只要孙某审核通过，就能轻松提取公积金，而审核也仅需通过人工核对相关材料。瞄准这个“漏洞”，孙某与社会人员顾某里外勾结，谋取私利。二人商定，由顾某发展“下线”，通过网络、微信群、QQ群、短信等方式寻找“客源”，再让提取人到孙某的窗口办理提取手续。由顾某收取30%手续费，再按比例各自分成。
经查，孙某、顾某违规为23人提取住房公积金，涉案金额243.75万元，从中收取“手续费”49.08万元。孙某被开除党籍、开除公职，二人涉嫌犯罪问题被移送检察机关依法审查起诉。
针对案件暴露出的问题，连云区纪委监委向案发单位下发了监察建议，督促相关职能部门加强管理，要求案发单位加强廉政教育，堵塞住房公积金提取漏洞。
