农村的房子可以抵押贷款了，农民却不敢去贷款，为什么
现在在农村里面真对于贷款来说可以抵押房子做贷款啊，但是很多农民都不敢去抵押去贷款，这个到底是为什么呢？
过去其实说贷款的问题呢，可能很多人都觉得没有抵押的东西，那没办法贷款的，那现在呢，这个可以用房子作为抵押，可以去贷款，但是为什么很多农民都不愿意贷款呢？
没有选择好的一个创业方向。在这种情况之下，人家不需要创业，也没有这个创业的打算，但是他要在农村里面或者说在银行里面去贷款干什么，非要把自己的房子去抵押贷款干什么呢？
因为很多人对于他们来说，他们没有想好自己要做砂矿，夏季是可以贷款的，自己也不会随意地去贷款，因为这一类人的一个创业性的警惕是比较高的，不会轻易的去尝试，毕竟对于这一个问题来说没有一个好的选择方向，就很难能够真真正正的去贷款去创业。
可以借钱。其实对于这个社会来说是一个人性社会，那么在这种情况之下能够借钱。如果说迫不得已的时候，很多人都不会拿房子去抵押的，毕竟对于这个房子抵押来说他有很大的问题。
因为我们可以借钱的情况之下，就不需要去抵押，不需要去银行贷款。因为对于目前来说很多人都知道对于目前的一个情况呢，很多人是迫不得已的，但是抵押房子的问题呢，很多人都难以接受。
毕竟自己居住的房子一旦被回收或者说被拍卖，那这种情况之下有可能会搞到倾家荡产，甚至是连住的地方都没有。
农民不创业，他抵押房子干什么？其实很多农民只想安安静静地做一个农民，他根本就不想创业，所以这种情况下他干嘛要去抵押呢？
因为我们都知道，如果一旦抵押了，形成了一些有法律管控的文件来说，就很有可能这个房子随时会出现被没收的危险。
因为对于创业来说，很多人都知道创业是有风险的，风险越大，那么我们的损失责任也就越大，所以这种情况之下，如果说农民不创业把房子都抵押了，那么这种情况下来说没有太大的必要。
因为对于贷款的情况来说，很多农村里面的人固阳的思维就是不欠官家的钱。但是利用人情来借钱，其实还是有非常大的好处，所以这种情况之下呢，就不需要投入太多的这一个。利息相关的费用。
而且房子也是作为农民最后的依靠，他们也不会轻易地放弃这些农村里面的这一个房子。
农村土地抵押贷款一亩能贷款多少？流程和条件有哪些？
在农村，土地除了能从事种植养殖外，还可以进行流转，并且还能抵押贷款。那农村土地抵押贷款一亩能贷款多少？流程和条件有哪些？
一、农村土地抵押贷款一亩能贷款多少？
一般情况下，抵押时会根据剩余年限对土地价值进行评估，比如：沛县五段镇正旺谷物种植家庭农场刘景旺流转了124.1亩土地，流转费每亩每年1000元，在办理经营权抵押时只有2年多的流转期限，银行认定他的经营权总值28万元，打7折后发放了20万元贷款。
其实这个没有具体的标准，银行和银行之间规定有所差距，而且当地的土地价值是否值钱。如果一亩地在二轮承包时间10年的情况下租金是500元一亩每年，价值5000元，那么抵押贷款差不多有3000-4000元不等。
另外，农村土地经营权抵押贷款对象为从事农业生产经营的组织或个人。
二、农村土地抵押贷款流程和条件有哪些？
条件：
1.土地位于土地确权的地区，要有农村土地承包经营权证或农村土地承包流转经营权证等证件；
2.没有完成土地确权的，需要土地承包或流转程序合法，行为规范；
3.未改变土地的农业用途；
4.抵押土地所在的村集体经济组织及流出方同意抵押并在贷款无法归还时进行处置。
流程：
1.提交材料：规范有效的土地承包合同、农户委托流转协议、附着物情况说明资料、申请人身份证原件及复印件、土地承包经营权人同意抵押的意见书，以及贷款银行需要提供的其他材料。
2.调查审批
材料提交后，贷款银行会进行调查、审批。
3.签订合同
审批通过后，需要进行签订抵押借款合同，并且办理抵押登记手续。所有的弄好后就可以等银行放款了。
另外要提醒大家的是，用土地抵押贷款的一定要在承包期的剩余承包期内，而且贷款期限各地有所不同，详细的可以咨询当地的相关部门。
农村房子可以抵押贷款吗？农村房子抵押贷款去哪儿办
我们都知道城市里的房子可以用作抵押贷款，你就可以从银行贷款做自己创业或投资的启动资金。那么要是在农村有房子的话，有急事可不可以用村里的房子作抵押贷款呢。让我们一起来了解一下农村房子抵押贷款的相关事宜。
农村房子可以抵押贷款吗
一般情况下是不行，根据民法通则和担保法及相关解释,农村房屋及集体土地不宜作贷款的抵押物,其理由是:农村土地属集体所有，没征用前是不能上市，而抵押物必须自由转让，因此，按法律是不能抵押。
但有地方村委把部分集体转为国有，村民在国有土地上建房，《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》齐全，是可办抵押贷款。
申请农村建房贷款应具备的基本条件：
(一)、借款人申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。
(二)、借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。
(三)、借款人要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。
(三)借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵(质)押。
(四)借款人应在贷款信用社(部)开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。
农村房子抵押贷款所需资料：
1、土地使用证
2、村委会证明
3、工程预算书，所购材料发票收据
4、用于抵押的房产证、产权证以及土地使用证
5、借款人夫妻双方身份证、结婚证
6、抵押物评估报告
7、借款人双方收入证明
8、借款人存折复印件
9、抵押权证得共有权人身份证、结婚证复印件等。
农村房子抵押贷款的流程
1、递交资料、提出申请
2、等待银行调查、审批
3、与贷款银行签订贷款合同等法律文件
4、办理抵押登记及购买保险
5、银行发放贷款
6、贷款人按合同约定按期还款
7、结清贷款，注销抵押登记。
农村房子贷款期限以及额度
1.农村房子贷款额度不高于公积金贷款额度贷款方式为抵押,贷款不超总费用的60%,同时，不高于房屋评估价的60%农村房子贷款担保方式为保证的,不可超房屋总建造费用的50%。
2.贷款期限不超20年，且不超,借款人的法定退休年龄。
以上就是农村房子抵押贷款的条件和流程，也就是说国有土地上的房子是可以抵押贷款的，但是集体土地上的房子贷款就不能以不动产的形式做抵押，因为土地属于集体，你只能抵押土地上建的房子，就是说还不上钱的时候银行只能把你的房子拆了卖房子的建材，而建材的价值是很有限的。
