2022下半年，公积金贷款买房最好做到5个“注意”，缺一不可
在这个高房价时代，全款买房可是越来越难办到了，毕竟普通家庭一下子拿不出数百万的购房款。无奈之下，贷款买房成为多数购房者的首选。而因为公积金贷款利率较低，可以节省购房成本，所以在贷款买房时，购房者都会首选公积金贷款。只是，你以为公积金贷款买房那么容易吗？其实不然！若你对公积金贷款了解太少，可是很容易失败的！在此，小编要说的是，2022下半年，公积金贷款买房最好做到以下5个“注意”，缺一不可！
时间不够
第1个：注意缴存时间
对于公积金贷款，并非你交了住房公积金，就一定可以正常使用。一般来说，只有你连续足额缴存住房公积金满半年以上，方可办理公积金贷款。所以，如果你想要申请公积金贷款，那么你最好先确认一下自己的缴存时间是否达标了！
第2个：注意放贷时间
由于公积金贷款审批流程较为繁琐，导致放贷周期会比较长，如果你的交款时间比较紧迫，而你却非要使用公积金贷款，那么最终的结果可就是你将出现违约了。因此，大家在使用公积金贷款买房时，一定要注意审批效率这个问题，可别因为放贷慢，从而给自己带来经济损失了！
额度低
第3个：注意贷款额度
公积金贷款并非你想贷多少就可以贷多少的，而是有贷款额度限制的。只不过，你可以通过夫妻共同申贷来提高贷款额度，所以，大家也要注意贷款额度较低的问题，可别无法满足自己的需求了，又或者当你申请额度较高时，可就无法获贷了！
第4个：注意房屋性质
并非所有的房子都可以使用公积金贷款，这也就意味着，如果你想要使用公积金贷款买房，那就需要确认房屋性质了，就比如小产权房、公房等房子可都是无法使用公积金贷款的！
征信不良
第5个：注意个人征信
公积金贷款也是会审查个人征信的，若你的征信存在不良记录，可就无法获得公积金贷款了。因此，在申请公积金贷款之前，大家可要注意保持个人征信良好，千万别给自己的个人征信抹黑了！
如今，购房成本可是很高的，如果无法使用公积金贷款，那无疑是雪上加霜了！如果你想要成功使用公积金贷款，那可就要多加注意了！最后，小编要提醒大家，2022下半年，公积金贷款买房最好做到以上5个“注意”，缺一不可！
公积金贷款买房的常见问题
没有房的朋友可能经常在想，什么时候才能有一套自己的房子，没在杭州买房之前，相信大家都和我一样，想要在工作的城市里“安家”。
买房虽不易，但大家不要忘了还有公积金可以帮忙，基本上各单位都会给员工缴纳保险，有的是三险一金，有的是五险一金，还有的只缴纳保险，没有一金。
先来说说五险包括什么，包括养老保险，医疗保险，生育保险，工伤保险，还有失业保险。一金，指的就是住房公积金，由单位和自己来共同缴纳，但不管是单位交的那一部分，还是我们个人自己交的那一部分，这些钱最终全部进入到我们个人的公积金账户，大家可以关注当地的公积金公众号，登录上就可以很详细的查询。到公积金的缴存明细等这些信息了。
今天来重点说一下公积金最常用的一个用途，那就是贷款买房。
中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
这对想用公积金贷款的朋友来说，是非常好的消息。
当然了，公积金贷款买房不是说你想贷多少就贷多少，最高贷款额度还是要根据当地的政策来定。如果你单位给你缴纳了公积金，在你贷款买房的时候一定要选择公积金贷款或者说是组合贷款，如果你以后有能力提前还款了，公积金贷款的剩余金额也不要提前还，因为公积金贷款的利率比较低，你拿着这个钱存个三年或者五年的定期存款，也比还房贷要强。
更多关于公积金贷款的问题，大家可以在评论区留言讨论。
你真的了解公积金贷款买房么？
公积金贷款是要满足以下五个条件的：
1、很多城市要求必须连续交够六个月以上才能够申请，中间断了需要重新计算。
2、必须是没有提取过公积金，而且只能用来支付房子的首付。
3、如果名下还有其它房子，正在使用公积金贷款，不能再申请。
4、手上要有购房合同或协议，能够办理抵押、担保手续。
5、信用良好，有稳定职业和收入，有偿还贷款的能力。
需要提醒的是，若公积金贷款申请人有以下任何行为的，将不能申请到公积金贷款：
1.有尚未偿还的逾期贷款的
2.有“准贷记卡”或“贷记卡”透支逾期未还的
3.近两年内(含)，信用报告中(含助学贷款)累计逾期期数达到12期的，或连续逾期期数达到6期(含)的
4.近两年内(含)，借款申请人“准贷记卡”或“贷记卡”透支逾期记录达到180天的
5.住房公积金贷款后曾被通过法律途径诉讼或仲裁(含律师催告)进行追缴的
6.曾利用各种虚假材料骗取、套取住房公积金的。
虽然有门槛，但是公积金贷款的利率最低，相比商业贷款几十年房贷还下来，至少能够省下几十万的利息。
这边建议收入不稳定的暂时不要买房，真正变成一个房奴的时候，往往很多事情身不由己。
