买房贷款利率一般是多少？买房贷款一般多久可以批下来？
在房价高昂的今天，贷款买房是常见的一种购房方式，很多人在买房之前会先了解当前的贷款利率，毕竟这关系着自己需要支付给银行多少利息。买房贷款需要向银行进行申请，贷款银行会对贷款人的资质进行细致的审核。由于其中有一些必要的手续需要办理，所以从申请到审批通过放款是需要一段时间的。那么买房贷款利率一般是多少?买房贷款一般多久可以批下来?
一、买房贷款利率一般是多少
(一)商业性住房贷款利率
1、短期贷款：一年以内(含一年)的贷款利率为4.35%。
2、中长期贷款：一至五年(含五年)的贷款利率为4.75%，五年以上的贷款利率为4.90%。
(二)公积金贷款利率
1、短期：公积金贷款五年以下(含五年)的贷款利率为2.75%，
2、长期：公积金贷款五年以上的贷款利率为3.25%。
二、买房贷款一般多久可以批下来
买房贷款从提交资料到审批通过再到放款需要1到2个月的时间。
1、要是购买的是预售的楼盘，贷款只要向银行申请，资料齐全没有问题的话，3天内银行会回复个人的贷款申请。
2、银行收齐资料后内部呈批，接着去房管交易办理抵押登记手续，需时约10个工作日左右。
3、要是购房申请的是商业贷款，一般从贷款人提交资料到放款大约需要2周到1个月的时间，要是用公积金贷款，会慢一些，可能需要1到2个月甚至更长时间。
4、当然，有时遇上银行业务繁忙、额度紧张等情况，也可能会延迟一段时间房款。对此，大家耐心等待就好，一般都是可以成功批下来的。
关于买房贷款，如果办理的是个人住房公积金贷款，那将执行央行贷款基准利率，而在人民银行公布的央行贷款基准利率当中，五年以上公积金贷款的年利率为3.25%(二套住房公积金贷款利率为基准利率的1.1倍)。如果办理的是个人商业性住房贷款，利率则是以相应期限的LPR(即贷款市场报价利率)为定价基准加点形成。其中LPR报价是：5年期以上为4.65%至于基点数，不同地区、不同银行，规定可能会有所不同。
“蔗糖贷”线上智贷业务正式启动 贷款申办时限缩至20分钟
12月15日，中国农业发展银行广西区分行在南宁市正式启动“蔗糖贷”线上智贷业务，并与广西泛糖科技有限公司（以下简称泛糖科技）举行战略合作签约仪式。当天，泛糖科技产融服务平台同步上线运营。
启动仪式现场
中国农业发展银行产业客户部总经理姚蔚致辞
自治区糖业办公室产业协调与规划处处长雷承宝致辞
中国人民银行南宁中心支行货币信贷管理处副处长李小兰致辞
中国农业发展银行（以下简称农发行）是支持农业发展的唯一农业政策性银行，是服务国家粮食安全和乡村振兴的主力军。围绕糖业全产业链高质量发展决策部署，农发行广西区分行以信贷支持食糖加工环节向全产业链两端拓展，信贷支持从制糖环节延伸至甘蔗种植、食糖贸易及制糖产品深加工，通过延链补链深化糖业支持力度，以糖业全产业链发展推动全行业高质量发展，为广西糖业二次创业提供有力的政策性金融支持。近年来，农发行持续加大糖业支持力度，尤其今年11月，农发行进一步提升食糖等重要农产品稳产保供金融服务水平，总行出台了“重要农产品贷款”贷款营销产品，并将食糖纳入政策性业务核算管理，为糖业高质量发展提供了有力保障。
中国农业发展银行广西区分行副行长黄云宏致辞
广西泛糖科技有限公司（以下简称泛糖科技）作为自治区人民政府重点打造的平台型科技企业，深入实施糖业数字化建设，依托各业务平台的数据沉淀，实现产业场景的贯通连接，推动数据要素与产业服务融合应用，与金融机构合作推出一系列线下供应链金融服务。过去两年，累计为行业提供金融服务20亿元，获商务部等8部门认定为全国供应链创新与应用示范企业。2022年，泛糖科技与金融机构共同推出产融服务平台，充分利用新一代信息技术链接产业端和资金方，为金融机构向产业链中小微企业开展数字授信提供有效载体，借助金融科技的力量，让产业链上下游市场主体享受到高效、便捷的融资服务。
广西泛糖科技有限公司总经理吕英杰致辞
此次“蔗糖贷”线上智贷业务启动，标志着中国农业发展银行为广西糖业量身打造的全新金融产品正式落地。该产品是以泛糖科技产融服务平台与农发行“小微智贷”系统直连为基础，依托双方数据互联互通的合作优势，围绕泛糖科技大宗电商交易平台集聚的数据资源，共同打造切合产业特点的金融产品。该产品改变线下办理贷款业务的传统模式，申请贷款由原来平均1个月的耗时缩短至如今20分钟，以全流程线上服务提高供应链小微企业的融资效率，促进广西糖业数据要素与金融服务融合应用，实现产融服务向数字化、网络化、智能化转变。
“蔗糖贷”线上智贷业务正式启动
该产品是把贸易商在大宗电商交易平台的采购行为作为金融服务场景，贸易商在平台生成采购订单，通过产融服务平台向农发行申请用于支付采购订单尾款的信用贷款，并向农发行补充质押其采购订单的白糖，由农发行指定泛糖科技作为监管方代理监管质押，形成三方共赢的合作模式。
战略合作签约仪式
活动当天，农发行广西区分行与泛糖科技举行了战略合作签约仪式，将以“蔗糖贷”线上智贷业务启动为契机，依托泛糖科技各业务平台在糖料蔗种植、管护、农资、流通等场景的平台连接优势，创新金融服务广西糖业高质量发展的产品与服务，以数字化、多元化方式助力产业主体生产经营降本增效。活动现场，客户还通过手机客户端实操提款，仅10分钟提款到账。
工作人员现场演示“蔗糖贷”线上智贷业务操作流程
自己跑房贷复杂吗？申请房贷要跑几次？你一定要了解
现在很多开发商和银行都是有合作关系的，这样做对购房者而言虽然在申请房贷时会方便一些，但也存在收费较高的现象，所以为了好钢花在刀刃上，有些人就会不辞辛苦的自己去跑银行申请贷款，那么自己跑房贷复杂吗?申请房贷要跑几次?
一、自己跑房贷复杂吗
自己办理贷款并不麻烦。贷款都有固定的流程，只不过申请人对这些流程不熟悉，同时每家银行对资料要求都有不同，所以第一次跑的时候就感觉有点麻烦。但其实只要多走几个银行，将申请贷款的流程和需要的资料弄清楚，那么办理贷款是不麻烦的。
申请房款时，这些资料是必备的：
1、个人身份证、户口本或当地暂住证，若是已婚人士还得准备结婚证，以及配偶的身份证。
2、工资流水单(不能低于房贷月供的两倍)、个人所得税纳税单。若没有银行流水或流水不够，可以用社保缴纳证明、公积金缴存证明替代，以及可以提供其他财力收入证明进行补充，比如大额存单、汽车行驶证等等。
3、首付款收据(首付比例最低一般不能低于30%)以及与房地产开发商签订的购房合同。
4、个人名下银行卡(得和房贷经办银行是同一家，若没有，可以在办房贷的同时去申请一张)。
二、申请房贷要跑几次
一般来说一到两次就可以了。第一次是提交材料申请贷款，第二次是补齐材料。如果我们在申请之前打电话问清楚银行需要哪些材料，那办理房贷时只需要跑一次就可以了。
申请房贷的流程是：
1、提出申请。借款人在准备好银行要求的贷款资料后，向银行提出申请。受理。在银行收到借款人提交的资料之后，银行对借款人的资料进行初审。
2、调查。这主要是针对借款人的资料进行核实，看资料是否真实。并且同时也会查询借款人个人信用记录，看是否符合银行的贷款要求。审批。在对借款人各方面进行评估之后，银行会进入审批环节，这主要是决定是否对借款人发放贷款。
3、贷款发放。银行在确定借款人符合银行的贷款要求之后，会进行贷款的发放，最后借款人根据贷款的合同归还贷款即可。
综上所述，自己去银行申请贷款并不复杂，按揭贷款买房普及多少年了，现在按揭贷款都有了一套固定流程了，只不过各家银行对资料要求不通顺，所以我们只要提前问好所需什么资料，办理的时候就会简单很多。以上这些就是“自己跑房贷复杂吗?申请房贷要跑几次?”全部内容。
