哪些银行的住房贷款比较好？

应对这般高的房子价格，购房者要想购房已并不是一件非常容易的事儿，而选购房子的方法便是根据贷款来购房，那麼住宅贷款怎样选银行?

1、看银行年利率

尽管银行的标准贷款利率全是固定不动的，可是因为不一样大城市或是不一样的银行针对贷款利率的上调要求不一样，无论是一套房或是二套房，房贷利息都是有一定的上调，而购房者在挑选贷款银行的情况下还可以多比照，看一下哪一家银行的贷款利率较为低、较为合适自身，在其中还必须留意的便是看一下自身所申请办理的贷款是挑选固定利率或是浮动利率，因为未来市场很有可能会涨也很有可能会跌，固定利率便是一项未知量，而浮动利率会伴随着债券收益率的转变而转变。

2、看附加的费用

购房者在申请办理住房贷款以后，自身所还的月供里边除开贷款的本钱和贷款利息以外，还服务费和其他杂类附加的费用用，如果是新房子得话，有房地产保费、预告登记花费、印花税率，二手房的花费就大量了，购房者在掌握贷款利息的情况下还可以问一问银行的附加的费用用有什么，才可以剖析清晰贷款成本费，并且各家银行扣除的附加的费用不一样，掌握清晰才可以挑选花费较低的银行。

3、看政策优惠

尽管说银行的贷款利率是要开展上调的，可是银行针对一些借款人也是有政策优惠的，针对银行的政策优惠，很有可能每一个银行的要求不一样，并不是任何人都能享有特惠或是享有最少年利率折扣优惠，因此假如借款人要想得到较为特惠的贷款利率得话，就需要开展比照，提早搞好课程，掌握清晰每个银行的要求。

4、看违约金

看不到时沒有准时整体规划贷款必须交纳违约金，针对提前还贷的人而言，有一些银行也是要扣除违约金的，银行扣除违约金的目地便是防止借款人短时间过桥贷款，导致银行人工成本的压力，假如购房者在申请办理住房贷款以后有提前还贷准备得话，为了更好地节约成本，就需要掌握清晰银行的提前还贷限定的，针对有违约金的就需要谨慎。

5、多元化商品

购房者在挑选贷款银行的情况下还可以多留意，因为不一样借款人的收益是不一样的，而银行对于不一样借款人所出示的服务项目也应当不一样，那样才可以降低借款人的还贷工作压力，假如购房者所挑选的银行商品较为少得话，就可以去别的银行看一下，挑选银行时还要留意挑选合适自身的。

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六大国有银行小微企业贷款对比：邮储银行利率最高、余额增速最慢

编者按：

监管部门要求商业银行履行社会责任、金融支持实体经济尤其是降低小微企业融资成本，反对金融机构“脱实向虚”、唯利是图。

2022年中报数据显示，截至2022年末，国有六大行的普惠型小微企业贷款较上年末均有增长，利率均有下降。六大行平均利率从上年的4.25%下降到4.09%。

数据对比显示，邮储银行2021年和2022年上半年小微企业贷款平均利率持续位居国有六大银行首位，且显著高于其他5家银行。

六大行小微企业利率排名：邮储最高

财报显示，2022上半年，邮储银行新发放的普惠型小微企业贷款平均利率为4.92%，尽管较上年下降0.27个百分点，但仍排在六大行首位，比六大行平均值高出0.83个百分点。

与普惠型小微企业贷款平均利率最低的交通银行相比，邮储银行较其高出1.08个百分点；较排在第二位的建设银行相比也高出0.84个百分点。

从历史来看，2021年邮储银行的普惠型小微企业贷款平均利率高达5.19%，是当年唯一一家贷款利率超过5%的大型国有商业银行。

普惠型小微企业贷款余额:建行最高，邮储增速最慢

从普惠型小微企业贷款规模来看，截至2022年6月末，建设银行的规模最大，超过2万亿元，达21400亿元；其次是农业银行、工商银行、中国银行和邮储银行，普惠型小微企业贷款余额分别为16973.05亿元、14001.09亿元、11050亿元和10929.05亿元。交通银行的贷款规模相对偏低，仅有4038.93亿元。

从增幅来看，2022上半年，农业银行、工商银行、中国银行的增幅较快，普惠型小微企业贷款较上年末增长均超25%。邮储银行增速垫底六大行，较上年末相比普惠型小微企业贷款增长仅13.77%。

邮储银行2021年的贷款增速也是最低。数据显示2021年，六大行中仅邮储银行的普惠型小微企业贷款增速低于20%，为19.89%；其他银行披露的贷款增速均在30%以上，工行和中行甚至超过50%。

除了利率之外，企业申请贷款往往会涉及到一定的收费项目。商业银行针对小微企业的乱收费问题是监管部门重点关注的事项。

2022年7月27日，银保监会部署开展涉企违规收费专项整治行动，在银行领域的专项整治行动聚焦“减轻企业负担”。在记者问答中，银保监会表示已对部分典型问题，例如“超出服务价格公示标准收费、只收费不服务或少服务、利用优势地位转嫁应由银行承担的费用”等问题进行了通报。

银保监会官网的通报显示，2022年3月，银保监会消保局曾经发布《关于信贷融资相关费用问题典型案例的通报》，通报了多家银行违规收费相关问题。其中包括了“邮储银行利用市场优势地位转嫁评估费”相关案例的通报。

通报显示，银保监会检查发现，2019年，邮储银行淮北市分行办理抵押贷款1923笔、6.32亿元。经查，1612笔、4.17亿元贷款业务在提交申请前完成抵押评估，由借款人自行承担抵押评估费，前置评估比例高达84%。83笔、2419万元贷款业务在申请当日或之后完成抵押评估，根据该分行提供的《小企业最高额抵押合同》《个人购房购车借款及担保合同》格式条款约定，由借款人承担抵押评估费。相关行为不符合《关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知》《关于整治银行业金融机构不规范经营的通知》的规定。

财报数据显示，2022年上半年，邮储银行实现营收1734.61亿元，同比增长10.03%；实现归母净利润471.14亿元，同比增长14.96%。经营业绩优良。

但是，国有大型商业银行利润增长不能以牺牲小微企业和实体经济为代价，更不应该违规收费。

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不看查询次数的贷款有哪些？看看2种银行贷款，收入稳定几率更高

社会上很多年轻人的经济压力都比较大，特别是那种已婚的，双方还都是独生子女，上有老下有小，各个地方都需要花钱。

因此他们可能申请贷款的次数会比较多，相应的征信查询次数也多，时间久次数多了，征信就会变花，申请贷款成功的几率便会降低。那有什么不看征信查询次数的贷款吗？

当自己的征信查询次数过多时，很多人都担心申请贷款无法通过，更不会想着去银行申请贷款。其实银行贷款也并没有想象的那么难，有些贷款就算是征信查询次数过多也还是有机会申请的。

（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）比如说抵押贷款和担保贷款，这两个贷款对征信的查询次数看的比重不是很大，只要能够提供有价值的抵押物、担保物，提供担保人，申请的几率也还是很大。

这样说可能还是不太理解，下面小编给大家仔细分析一下。

1.抵押贷款

办理抵押贷款除了需要满足贷款的基本条件之外，还需要提交具有价值的抵押物给银行，抵押物的价值要高于贷款额度，还要有变现的能力。常见的抵押物有房屋、汽车、股票等等。

征信查询次数过多，无非是贷款人申请贷款过于频繁，银行怀疑贷款人的经济不稳定，急需用钱，担心放款后资金不能及时收回。

（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）但是办理抵押贷款与其它贷款不同，如果贷款人因某些原因无法偿还贷款，银行有权将抵押物变卖掉，变卖后的资金用于偿还贷款，剩下的部分将会归还给贷款人，如果资金不够，贷款人后期还是需要将空缺补齐。

2.担保贷款

担保贷款对征信的查询次数看得也不是特别重，但是贷款人需要提供有价值的担保物，或者能够找到资质良好的担保人，当然，担保机构也可以。

担保物实质上和抵押物差不多，贷款人无力偿还时都会被银行变卖，从而避免资金损失。像担保人绝大多数都是经济水平较高，征信良好的用户，作为担保人需要承担连带责任。

一旦贷款人没有按时还款，偿还的重任就落在了担保人身上，两者处于关联状态，所以银行不用担心贷款资金受损，相对来说安全系数比较高。

当然，如果是像老师、医生、公务员那些，他们申请贷款的几率会更高，毕竟这些都是公认的“铁饭碗”，收入也比较稳定。

总而言之，只要能够满足银行的条件，在某种范围内，征信查询次数也没那么重要了。

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