2021年底，北京优质抵押贷款产品汇总

对于房屋抵押贷款产品，大家希望的就是额度高，利率低，还款年限长。这在上海杭州等城市真的没有了，最长就是10年不归本，按照20年等额本息计算月供。

但是帝都不一样，我们真的不一样，我们不止有纯20年等额本息的还款方式，还有按30年计算月供的还款方式，利率真的只要3.85%。当然这伴随着一定的其他要求。对于老朋友来说，准备的久，非常适合转贷。

产品合计可以看图，北京几款主流抵押贷款产品，这里在详细给大家介绍一下。

房本满三个月公司满六个月

利率4.35-5%

十年年期先息后本还款/二十年等额本息还款

房本满三个月，公司新加

利率4.2-4.55%一年期4.05%

三年先息后本还款或者二十年等额本息还款

房本一年，公司一年

利率3.55%（只截止元旦前）

三年先息后本/二十年等额本息还款

房本一年，公司一年

利率3.85%（只截止元旦前）

10年不归本/三十年等额本息还款/一抵二抵都可以

我是喵星人，十年实操经验，熟悉多个城市的贷款和相关政策，成本可控，拒绝套路，真诚解答，欢迎关注和提问。

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北京普惠型小微贷款利率全国最低！这家中心显身手

在北京，攻克小微企业贷款难题有了创新解决方案：今年4月，本市原有的续贷中心、首贷中心、确权融资中心和知识产权质押融资中心正式整合为北京市贷款服务中心，用多种金融创新举措解小微企业“成长的烦恼”。

记者近日从北京银保监局获悉，截至6月末，贷款服务中心累计完成贷款审批20024笔、金额758.73亿元，笔均379万元；今年一季度，北京地区中资商业银行新发放普惠型小微企业贷款平均年利率4.51%，为全国最低。北京持续优化金融营商环境，为全国小微企业融资难的破解积累着北京经验。

服务上门办信息线上跑

“这笔首贷资金帮了大忙，公司业务终于又忙起来了！”北京航星网讯技术股份有限公司首席战略官张扬自称是中关村的“老村民”，在亲手创立的这家中关村企业工作了近20年。在一年前，公司一度陷入经营危机，来自贷款服务中心提供的一笔300余万元资金终让公司转危为安。

张扬所在的企业从事激光气体探测技术和物联网技术，服务于城市燃气安全监测领域。受疫情影响，公司订单数量急剧下降，账面上的流动资金捉襟见肘，业务无法顺利开展，亟需一笔资金。他担心银行“不愿贷”“不敢贷”，抱着试一试的态度咨询贷款服务中心工作人员，中心入驻机构民生银行迅速“接单”，热情地帮助他办理贷款业务。

不过多年前的一次银行贷款业务，让他至今心有余悸：要办抵押业务还得专门跑一趟房管局，贷款全流程办下来费了不少周折。“贷款服务中心急企业之所急，银行提供的上门服务很周到，很多业务都在线上直接办。”张扬说，银行业务员直接来公司办理业务，贷款所需资料没那么多了，个人征信报告、房屋抵押资料等都可线上获取，从贷款申请到资金到账只用了十余个工作日。

“信息线上跑，企业免去了多处跑腿的奔波，这是北京信息化建设取得可喜成果的一个缩影啊！”他感慨道，只有亲身办理贷款业务，才了解北京跨部门、跨领域政务信息共享如此顺畅，小微企业也能轻松获得“救命钱”。

产品随心挑审批再提速

高效的办理过程和较低的融资成本，总能让前来办理业务的企业负责人眼前一亮。

在位于北京市政务服务中心四层的贷款服务中心，22家主要商业银行长期入驻，提供近百种信贷产品和服务。“22家只是个总数，是席位数，银行入驻并不是行政要求，贷款服务中心还实行竞争淘汰机制。”北京银保监局党委书记、局长李明肖介绍。

相比银行网点，来贷款服务中心办业务有何便利之处？

“很多企业在贷款时对银行产品并不清楚，选择起来很难。”一家科技企业财务负责人说，企业有各类贷款需求时都能在贷款中心“货比三家”，一次性获悉所有银行的贷款产品信息，还能用足各项贷款配套优惠政策。

基于贷款服务中心平台，北京银保监局主动配合北京市政府出台多项配套支持政策，积极整合各方资源为企业“谋福利”。

据介绍，中心成立金融公共数据专区，推动政府大数据信息共享，汇聚27个政府部门、232类、2952项高价值数据，涵盖200余万市场主体的登记、纳税、社保、不动产、专利、政府采购等信息，极大缓解银企信息不对称问题，显著提高融资对接效率，并通过开通政务服务绿色通道等措施大幅缩减业务受理审批时间。

此外，中心还提供贷款贴息、担保费用补贴等多项财政支持，有效疏通融资“堵点”，为小微企业融资广开通路、保驾护航。

融资更顺畅服务更精准

当银行贷款即将到期时，小微企业往往陷入困境：筹备还款的同时还要争取新一轮贷款，代价不菲的“过桥”资金成了难以迈过的坎。中心还对符合条件的企业提供无还本续贷服务，如以“过桥”成本相当于两个月利息（市场利率5.57%）估算，包括原续贷中心在内，中心已办续贷业务累计为企业节省资金成本约2.5亿元。

截至5月末，北京地区小微企业贷款余额达1.68万亿，比年初增长8.2%，其中普惠型小微企业贷款余额4932亿元，比年初增长10.77%。

贷款资金对企业带来的价值，不只体现在数字上。贷款申请企业中，超两成为科创企业，为企业解决贷款难题就能帮助科创小微企业高速发展。

一组数字印证了北京持续优化融资环境取得的成果：根据人民银行营业管理部发布的数据，2020年末，北京市金融机构一般贷款加权平均利率4.17%，同比下降42个基点，创历史新低；截至今年一季度，北京市金融机构普惠小微人民币贷款增速同比增长37.5%，增速为近19个月最高，信贷投放重点突出、结构优化，高新技术产业贷款稳步增长，助力北京高质量发展。

北京银保监局与人民银行营业管理部等12部门近日联合印发的《进一步完善北京民营和小微企业金融服务体制机制行动方案（2021-2023年）》显示，北京力争在三年内实现小微企业贷款保持较快增速、正常经营的民营和小微企业信贷获得率持续显著提升、综合融资成本稳中有降等目标。

金融监管部门还将指导银行保险机构发挥专业优势精准服务小微企业，包括加大政策性金融机构转贷款投放力度、发展出口信用保险提升贸易保障、创新开展产业链金融服务等措施，积极培育北京地区小微企业特别是科创、文创类小微企业的成长沃土。

图片来源：ICh

来源北京日报客户端记者潘福达

编辑潘福达

流程编辑吴越

光宝联合拟继续向中国民生银行股份有限公司北京分行申请800万综合授信

挖贝网10月31日，光宝联合（430165）近日发布公告，公司与中国民生银行股份有限公司北京分行800万元的贷款授信即将到期，为保障公司日常运营和发展的资金需要，公司拟继续向中国民生银行股份有限公司北京分行申请综合授信，授信额度不超过人民币800万元，授信期限为12个月，具体贷款内容以双方签订的授信额度协议为准。

为保证上述800万元授信额度的实现，由北京中关村科技融资担保有限公司提供保证担保，同时追加实控人崔博及配偶吴青承担个人无限连带责任保证。公司将采取以下措施向北京中关村科技融资担保有限公司提供反担保：

（1）公司关联方控股股东、实际控制人崔博及其配偶吴青，董事长、总经理汪海滢自愿为公司的该笔授信额度向北京中关村科技融资担保有限公司提供连带责任信用保证反担保；

（2）公司子公司光宝联合科技无锡有限公司、重庆云康智联科技有限公司和北京云杉易迅科技有限公司自愿为公司的该笔授信额度向北京中关村科技融资担保有限公司提供连带责任信用保证反担保；

（3）公司董事长、总经理汪海滢以其所有的一套位于顺义区顺安南路12号院的房产向北京中关村科技融资担保有限公司提供资产抵押反担保。

以上担保和反担保的具体内容以各方签署的协议为准。

根据公司经营发展需要，公司拟向宁波银行股份有限公司北京分行申请贷款，授信额度不超过500万元，授信期限12个月，用于补充流动资金，由控股股东、实际控制人崔博，董事长、总经理汪海滢提供个人连带责任保证担保。

本次关联交易基于满足公司经营需求而发生，银行借款用于补充流动资金，利于解决公司资金需求，改善公司财务状况，有利于持续稳定经营和业务发展，为公司未来发展提供支持，能够有效提升公司的盈利能力。

关联交易具有合理性和必要性，符合公司及全体股东的利益，不存在损害挂牌公司和其他股东利益的情形，不会对公司的独立性和正常经营构成影响，公司主要业务将不会因本次关联交易而对关联方形成依赖。

挖贝网资料显示，光宝联合作为物联网行业应用服务提供商，业务主要聚焦于物联网和物联网大健康领域。

本文源自挖贝网