首付预算30万左右，刚毕业的“独居”女生在南京怎么挑公寓？

大多数大学毕业、初入社会的年轻人都会选择租房过渡。

尤其对于女生来说，群租生活缺乏私密性和安全感。如果碰上“夹生”的房东，生活更是一地“鸡毛”。这让远在他乡的父母怎么能够放心？

对于父母们来说，与其等到女儿结婚时买辆轿车作为陪嫁，不如将同样的钱作为首付，提前为她置办一套小户型公寓。

既能解决女儿在大城市的落脚问题，也能等到女儿出嫁后，用公寓收租，每个月增加固定“零花钱”。

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总价60万左右

轨道交通、商业配套要齐全

对于一般的工薪家庭来说，南小寓并不建议给女儿买高总价公寓。

因为公寓首付5成、贷款期限最长10年。如果买一套总价100万的公寓，首付达到50万，每月月供5500元左右。对于刚参加工作的年轻人来说，压力非常大。

如果把置业总价压缩到60万左右，无论对于父母付首付，还是后期女儿还月供，压力都会降低不少。

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30万的贷款，分10年还清，每个月月供3300元左右，只比合租房每月房租多1000多元，也在很多初入社会的年轻人承受范围之内。

虽然压低总价，但是公寓的品质、位置、周边配套必须要严格把关。考虑到年轻人每日通勤及逛街购物需求，公寓楼下最好就得有地铁站和商场。

此外，也考虑到降低生活成本，大家尽量选择精装修的公寓。

江北、江宁、城东、城北

南京5家适合独居女生的公寓

基于以上两点挑选因素，南小寓为大家挑选南京总价60万左右，轨道交通和商业配套都很齐全的精装公寓项目。

江北核心区-江畔都会上城SE公寓

项目目前在售户型约35㎡，按揭买房总价60-68万，全款买房总价58万起，单价约1.7万/㎡左右。

江畔都会上城SE公寓效果图

交付时间：2023年12月

轨道交通：地铁10号线临江站

江畔都会上城SE公寓靠近雅居乐滨江国际，距离地铁10号线临江站约1.3公里（步行导航距离），乘坐地铁5站可到元通站与地铁2号线换乘，8站到安德门站与地铁1号线换乘。

对于在河西和城南软件谷附近工作的年轻人来说较为适合。

商业配套：自带约3.4万㎡商业综合体、江北虹悦城、砂之船超级奥莱

项目楼下就是3.4万方商业综合体，后期将引入南京第二家山姆会员店，预计2023年下半年开业。

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除此之外，从项目开车到江北虹悦城大约3公里，到江北砂之船超级奥莱约3.8公里（预计2022年9月开业）。

城东-绿地云都会

项目在售户型建面约27-55㎡，总价45万起。

绿地云都会效果图

交付时间：最快2022年8月

轨道交通：地铁2号线、4号线金马路站

项目距离地铁2号线、4号线金马路站约430米（步行导航距离），乘坐地铁1站到徐庄苏宁总部、8站可到达大行宫站，与地铁2号线换乘，9站到新街口站与地铁1号线换乘。

适合在徐庄、仙林大学城以及主城新街口附近工作的年轻人。

商业配套：自带约2.3万㎡缤纷天地商业、招商花园城

项目楼下自带的缤纷天地商业预计最快今年年中就能开业，意向引入的商家包括中润华购超市、汉堡王、老乡鸡、华为等。

此外，项目还配有约4000㎡高端智慧农贸市场。

缤纷天地效果图

外部生活配套方便，距离最近的马群的招商花园城，步行导航距离在3.5公里左右。

青龙地铁小镇-望东国际巧寓

项目在售精装7号楼，户型建筑面积约26、35、41㎡，成交均价约为1.7万/㎡，总价约50万起。

望东国际巧寓效果图

交付时间：现房

轨道交通：地铁4号线东流站

项目距离地铁4号线东流站约1.5公里，乘坐地铁3站可到金马路站与地铁2号线换乘，4站可到徐庄苏宁总部站，适合在仙林大学城和徐庄工作的年轻人选购。

商业配套：自带约1500㎡商业、旁边3000㎡菜场

除了项目自带约1500㎡商业和旁边的3000㎡菜场之外，项目距离金鹰奥特莱斯约4公里左右（导航距离）。

城北新尧新城-峯汇中心

项目在售助力户型建面约30-45㎡，总价56万起。

峯汇中心效果图

交付时间：现房

轨道交通：地铁7号线尧化门站

项目为地铁7号线上盖物业，距离尧化门站约300米，该线路目前还在建设中，北段预计2022年11月正式通车试运营。

未来乘坐地铁7站到五塘广场，与地铁3号线换乘，12站到草场门站与地铁4号线换乘。适合于在燕子矶、南京车站附近或者鼓楼滨江工作的年轻人选购。

商业配套：金地广场、M前地铁金街

项目打造了10万㎡金地广场，是新尧新城唯一已开业的商业M，已经于2020年年底对外营业。

除此之外，项目打造的M前地铁金街，为开放式的商业空间，涵盖餐饮、体验、零售、配套、休闲五大业态。

金地广场实景图

江宁大学城-中粮悦见里

项目在售的1号楼建面约35㎡，6号楼建面约28-41㎡，4.8米挑高户型，总价58-71万。

中粮悦见里效果图

交付时间：现房

轨道交通：地铁1号线南京交院站

项目距离地铁1号线南京交院站约800米左右，乘坐地铁，6站可到达百家湖站，10站可到达南京南站。

对于在江宁大学城、百家湖或者南京南站附近工作的年轻人来说，较为适合。

商业配套：自带1.2万㎡商业体、文鼎广场

项目约1.2万㎡商业体入驻的商家包括SQ酒吧、汉堡王、优米屋进口超市等，此外马路对面就是文鼎广场，美食店、咖啡店、华润苏果、影院都有。

项目自带商业的效果图

对于独居的女生来说，建面约30-40㎡的单室套面积大小适中。

住自己的小屋，更加自由惬意，也避免了每年搬家的烦恼。考虑到通勤时间，大家一定要在工作单位的地铁沿线上挑选公寓。

南京首个集中供暖长租公寓入市 瑾家河西大街店18日亮相，租金2700元/月起

扬子晚报网6月18日讯（记者马祚波）6月18日上午，坐落于南京主城区最大的高新技术产业园区——新城科技园内的瑾家公寓河西大街店正式亮相。据悉，该店是南京首个集中供暖的长租公寓产品，提供20平方米-58平方米约5种户型，每月最低月租金为2700元。

扬子晚报/紫牛新闻记者了解到，“瑾家”是南京市属国企安居集团旗下颐悦公司全力打造的高品质租赁社区及长租公寓品牌，本次亮相的河西大街店是瑾家品牌市场化投资的首个中资产项目。瑾家公寓河西大街店共有223间房源，租金价格2700元/月起，房间面积最小的20平方米，最大的58平方米。据悉，瑾家精心设计了5种户型——小清新户型、情侣户型、LOFT户型、潮流户型、轻奢户型，可以满足不同客户的居住需求。

在房间配套方面，瑾家公寓河西大街店的房源内部均为精品装修，独立卫浴、24小时热水、洗衣机、冰箱、沙发、衣柜、书桌、座椅、独立Wi-Fi光纤入户、智能门锁等一应俱全，租客可以实现拎包入住。记者在现场看到，门店一楼为公共区域，场地面积近500平方米，配备了健身房、台球室、休闲吧、桌游间等多功能休闲区域。在满足租客休闲娱乐的同时，瑾家还引进了轻餐品牌，贴心考虑到客户的生活需求，打造高端标杆项目。

尤其值得一提的是，瑾家公寓河西大街店更是南京首家提供集中供暖的长租公寓，在南京冬季湿冷的气候条件下，为租客在寒冷冬日带去暖心的租住体验。

新闻小贴士

瑾家公寓河西大街店距离10号线中胜站约600米，临近凤台南路、内环南线等城市主干道，门店1公里内更拥有10个公交站，15条公交线路纵横分布，交通十分便利。

项目周边区域内商业、教育、医疗、休闲等配套设施齐全，拥有河西天街、华采天地等多个大型商超；也有明基医院、小行医院等丰富医疗资源；更有奥体中心、保利大剧院、国际博览中心等休闲娱乐配套，充分满足门店租客“衣、食、住、行、娱”的全方位需求。

未来，瑾家将陆续迎来瑾家北京东路店、瑾家湖南路店，为南京租赁住房行业带来高品质的租赁产品。

校对盛媛媛

约定“宿”成！南财大新生入住公寓先定合约

新学期开学后，如何迅速与宿舍里的小伙伴们“打成一片”？南京财经大学工商管理学院开展了“约定‘宿’成”新生活动。新生们在入住学生公寓时，与同寝舍友共同商定入住合约，大家从生活作息、学业规划、相处方式等多角度出发，达成了集体生活的约定，并制作出许多内容翔实、格式精美的宿舍公约。

“为了帮助新生尽快适应大学生活，融入集体，学院为每个新生寝室准备了一份空白公约，由每位小寝室长组织同寝室的同学共同制定入住公约，并将绘制好的宿舍公约摆放在醒目的位置上，时刻提醒宿舍成员共同遵守约定。”本次活动策划者陈一菲同学说。

“开学报到前，我就已经在学院新生群里找到了我的同寝舍友。收到学院交给我们的这个任务后大家都很开心，一同利用军训之余的时间制定了公约，希望我们都能遵守约定，一起携手走过最美好的大学时光。”新生寝室长王嘉怡同学说。

“宿舍是促进学生行为养成、综合能力提升的重要阵地。本次活动作为学院建设‘一站式’学生社区的务实举措，在加强新生凝聚力与向心力的同时，充分调动了学生参与社区治理的积极性，有效提升了学生自我管理、自我服务、自我教育、自我监督的能力，也为打造特色学生社区文化提供了良好助力。”南京财经大学工商管理学院党委副书记全真真老师说。

通讯员曾慧娟王烁

扬子晚报/紫牛新闻记者杨甜子

校对陶善工